2025年度无房产证二手房买卖合同标准文本发布3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无房产证二手房买卖合同标准文本发布本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.交易价格4.1交易价格确定4.2价格调整条款5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间安排5.3付款方式变更6.过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用承担6.3手续办理期限7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件种类12.2附件生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“房产”指出卖方拥有的，位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。1.1.2“出卖方”指拥有并同意出售房产的自然人[出卖方姓名]或法人[出卖方名称]。1.1.3“买受方”指购买房产的自然人[买受方姓名]或法人[买受方名称]。1.1.4“交易价格”指买受方应支付给出卖方的房产购买总价款。1.1.5“合同”指本《2024年度无房产证二手房买卖合同》。1.1.6“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2通用条款1.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方姓名（或名称）：[出卖方姓名或名称]身份证号码（或营业执照号码）：[出卖方身份证号码或营业执照号码]联系方式：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方姓名（或名称）：[买受方姓名或名称]身份证号码（或营业执照号码）：[买受方身份证号码或营业执照号码]联系方式：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产基本信息房产地址：[具体地址]房产建筑面积：[建筑面积]房产结构：[房屋结构]房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属争议。买受方有权在合同签订前要求出卖方提供房产权属证明文件。3.3房产现状描述房产现状为：[房产现状描述，如装修情况、家具电器等]4.交易价格4.1交易价格确定本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2价格调整条款如遇政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，双方应协商确定新的交易价格。5.付款方式5.1付款方式选择1.现金支付；2.银行转账；3.其他付款方式（需双方协商一致）。5.2付款时间安排买受方应在签订本合同后[付款期限]内支付交易价格。5.3付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更。6.过户手续6.1过户手续办理出卖方应在本合同签订后[过户期限]内办理房产过户手续，并将房产证交付给买受方。6.2手续费用承担过户手续费用由出卖方承担。6.3手续办理期限出卖方应在[具体日期]前完成过户手续，否则应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；8.1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。8.2.2买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。8.2.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经[公证机构名称]公证后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同附件12.1合同附件种类合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。12.2附件生效条件合同附件与本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。13.合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更后果合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应遵守。14.合同终止14.1终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方解除合同。14.2终止程序1.双方协商一致；2.签订书面终止协议；3.协议经双方签字（或盖章）后生效。14.3终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲乙双方按约定的比例承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚信的服务。1.获取合同相关信息的权利；2.收取合理服务费用的权利；3.对合同履行情况进行监督的权利。1.保守合同秘密；2.确保提供的服务符合法律规定和行业标准；3.及时向甲乙双方通报合同履行情况。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询关系，第三方不代表任何一方与对方进行交涉。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方对合同履行的监督和协助，不构成对合同履行的保证。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。16.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应优先协商解决，协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式处理。17.第三方介入的合同条款变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同第十四条的约定处理。18.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产权属清晰。说明：附件应清晰、完整，且与实际房产信息相符。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告应作为合同附件，作为交易价格确定的依据。3.付款凭证要求：买受方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证应清晰、完整，证明买受方已履行付款义务。4.房产现状描述要求：详细描述房产的装修情况、家具电器等现状。说明：房产现状描述应真实、准确，作为合同附件。5.交易双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件应清晰、完整，证明甲乙双方的主体资格。6.第三方服务协议要求：如引入第三方服务，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.合同变更协议要求：合同变更时，应提供合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.合同终止协议要求：合同终止时，应提供合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：合同终止协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。示例：出卖方应在合同签订后30日内办理过户手续，如未按时办理，应支付买受方交易价格的5%作为违约金。2.买受方未按约定时间支付交易价格责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。示例：买受方应在合同签订后15日内支付交易价格，如未按时支付，应支付出卖方未支付款项的10%作为违约金。3.出卖方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房产面积为100平方米，实际面积为90平方米，买受方有权要求退还多支付的款项，并要求出卖方赔偿损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估服务费用的[违约金比例]%。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定保密事项，如一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。全文完。2024年度无房产证二手房买卖合同标准文本发布1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产证号3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格与支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产税费承担6.1税费承担原则6.2税费具体金额6.3税费支付时间7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房产照片10.2房产证明文件10.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房产照片清单11.2房产证明文件清单11.3其他相关文件清单12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同未尽事宜补充协议13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于__省__市__区__街道__号。2.2房产面积房产总面积为__平方米，其中套内面积__平方米。2.3房产结构房产为__层__单元，建筑结构为__。2.4房产权属情况房产为乙方个人所有，产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房产证号房产证号为__。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产买卖义务。3.1.2甲方有权要求乙方提供房产所有权及相关证明文件。3.2买方义务3.2.1甲方应按照合同约定支付房款。3.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的配合义务。3.4卖方义务3.4.1乙方应按照合同约定将房产交付给甲方。3.4.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。第四条房产价格与支付方式4.1房产总价房产总价为人民币__元整。4.2付款方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起__日内支付总价款的__%，即人民币__元。4.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后__日内支付剩余总价款的__%，即人民币__元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：__年__月__日。4.3.2余额支付时间：__年__月__日。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间乙方应在__年__月__日前将房产交付给甲方。5.2房产交付地点房产交付地点为__。5.3房产验收标准5.3.1房产交付时，乙方应保证房产符合国家相关建筑质量标准。5.3.2甲方应在收到房产后__日内进行验收。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在__日内进行整改，直至合格。第六条房产税费承担6.1税费承担原则6.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担税费。6.1.2甲方承担交易税费中的__部分，乙方承担__部分。6.2税费具体金额税费具体金额以当地税务机关核定为准。6.3税费支付时间税费应在房产过户手续办理完毕后__日内支付。第七条房产过户手续7.1过户手续办理时间房产过户手续应在__年__月__日前办理完毕。7.2过户手续办理地点过户手续办理地点为__。7.3过户手续办理费用过户手续办理费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.4过户手续办理责任过户手续办理过程中产生的任何责任由双方各自承担。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按约定支付房款，应向守约方支付相当于应付房款__%的违约金。8.2.2任何一方未按约定时间交付房产或办理过户手续，应向守约方支付相当于违约部分房款__%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。第十条合同附件10.1房产照片10.1.1房产照片应真实反映房产现状，包括室内外环境。10.1.2房产照片应由双方共同确认并签字。10.2房产证明文件10.2.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。10.2.2乙方应确保提供的房产证明文件真实有效。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于合同附件清单、补充协议等。第十一条合同附件清单11.1房产照片清单11.1.1房产照片清单应详细列明照片拍摄日期、拍摄位置等信息。11.2房产证明文件清单11.2.1房产证明文件清单应详细列明文件名称、出具单位、出具日期等信息。11.3其他相关文件清单11.3.1其他相关文件清单应详细列明文件名称、用途等信息。第十二条合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决对于合同中未规定的事项，双方应友好协商解决。12.2合同未尽事宜补充协议协商不成时，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署人本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。13.2合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同在__地签署。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”是指除买卖双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。第十六条第三方介入的条件与方式16.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房产评估、测量等。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或执行相关服务。第十八条第三方义务18.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务的合法性和准确性。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方责任限额19.1第三方因提供的服务或执行的任务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的__倍。19.2如第三方提供的评估、测量等结果与实际不符，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的__倍。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对合同中甲乙双方的权利义务不承担责任。20.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。20.3第三方在执行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第二十一条第三方介入的合同条款补充21.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。21.3补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2如第三方介入产生的争议涉及第三方与其他方之间的争议，第三方与其他方之间的争议解决方式应另行协商确定。第二十三条第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和补充协议的约定承担。23.2若补充协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第二十四条第三方介入的终止24.1如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，应提前通知对方，并签订书面协议终止第三方介入。24.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。24.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：照片清晰展示房产内外部结构、装修状况、家具家电等。说明：照片作为房产现状的直观记录，用于后续房产交付和验收时比对。2.房产证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。说明：证明文件作为房产权属的合法依据，用于办理过户手续。3.买卖双方身份证明文件要求：包括身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的身份信息。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产测量报告要求：由具备资质的测量机构出具，测量房产的面积等数据。说明：测量报告作为房产面积确认的依据。6.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证作为甲乙双方履行付款义务的证明。7.过户手续办理凭证要求：包括房产过户登记证明、税费缴纳凭证等。说明：办理凭证作为房产过户手续完成的证明。8.合同附件清单要求：详细列明所有附件的名称、数量、页数等信息。说明：附件清单用于核对合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付相当于应付房款__%的违约金。示例：若合同约定房款为100万元，甲方未按时支付，则应支付2万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房产责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付房款__%的违约金。示例：若合同约定房款为100万元，乙方未按时交付房产，则应支付2万元的违约金。3.违约行为：甲方未按约定配合办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于应付房款__%的违约金。示例：若合同约定房款为100万元，甲方未按时配合办理过户手续，则应支付2万元的违约金。4.违约行为：乙方未按约定提供房产所有权及相关证明文件责任认定：乙方应向甲方支付相当于应付房款__%的违约金。示例：若合同约定房款为100万元，乙方未按时提供房产所有权证明，则应支付2万元的违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应根据其服务协议向甲乙双方承担相应责任。示例：若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年度无房产证二手房买卖合同标准文本发布2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同订立时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格及支付方式约定2.2交易价格调整条款2.3付款时间及方式3.房产证过户3.1过户义务及期限3.2过户费用承担3.3过户过程中产生的税费4.房屋现状及权属4.1房屋现状描述4.2房屋权属确认4.3潜在债务及纠纷处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.交易税费及费用6.1交易税费承担6.2其他相关费用承担6.3费用支付时间及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署代表14.其他约定14.1其他约定事项14.2修改及补充14.3通知及送达第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式1.2合同标的物基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积1.2.3房屋结构：框架结构1.2.4房屋用途：住宅1.3合同订立时间及地点1.3.1订立时间：2024年月日1.3.2订立地点：具体地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格及支付方式约定2.1.1交易价格：人民币（大写）元整2.1.2支付方式：分期支付或一次性支付2.2交易价格调整条款2.2.1交易价格调整原因：如市场波动、政策调整等2.2.2调整方式：按约定的比例或公式进行调整2.3付款时间及方式2.3.1付款时间：分期支付的具体付款时间节点2.3.2付款方式：银行转账、现金支付等3.房产证过户3.1过户义务及期限3.1.1出卖方保证在合同约定的期限内办理完毕过户手续3.1.2买受方配合办理过户手续3.2过户费用承担3.2.1过户税费：买受方承担3.2.2其他费用：双方协商确定3.3过户过程中产生的税费3.3.1出卖方应确保房屋无任何税费拖欠3.3.2过户过程中产生的税费由买受方承担4.房屋现状及权属4.1房屋现状描述4.1.1房屋内设施：家具、家电等4.1.2房屋结构及装修情况4.2房屋权属确认4.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷4.2.2买受方对房屋权属进行调查确认4.3潜在债务及纠纷处理4.3.1出卖方保证房屋无任何未知的债务及纠纷4.3.2如存在潜在债务及纠纷，由出卖方承担全部责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：合同约定的过户手续办理完毕后5.1.2交付条件：房屋权属清晰，无任何纠纷5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：房屋现状与合同约定相符5.2.2验收流程：双方共同验收，出具验收报告5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格原因及责任5.3.2不合格部分的修复及责任承担6.交易税费及费用6.1交易税费承担6.1.1买受方承担过户税费6.1.2其他税费由双方协商确定6.2其他相关费用承担6.2.1房屋维修基金、物业费等由买受方承担6.2.2其他费用由双方协商确定6.3费用支付时间及方式6.3.1支付时间：按照合同约定或实际发生时间6.3.2支付方式：银行转账、现金支付等7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.1.2优先选择争议解决方式：协商7.2争议解决机构7.2.1协商：双方协商解决7.2.2调解：当地房地产交易管理部门或其他调解机构7.2.3仲裁：仲裁委员会7.2.4诉讼：人民法院7.3争议解决程序7.3.1协商：自争议发生之日起30日内7.3.2调解：自争议发生之日起60日内7.3.3仲裁：自争议发生之日起90日内7.3.4诉讼：自争议发生之日起6个月内8.违约责任8.1违约情形及定义8.1.1出卖方违约：未按约定时间过户、提供虚假信息、未履行交付义务等8.1.2买受方违约：未按约定支付房款、未履行验收义务等8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：支付违约金、赔偿损失8.2.2买受方违约责任：支付违约金、赔偿损失8.3违约金计算及支付8.3.1违约金比例：按未履行部分交易价格的相应比例计算8.3.2违约金支付方式：按照合同约定的方式支付9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方解除条件：买受方未按约定支付房款、提供虚假信息等9.1.2买受方解除条件：出卖方未按约定过户、提供虚假信息等9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方违约时，另一方应在知道违约事实之日起7日内发出解除通知9.2.2解除确认：双方确认解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还：双方按照合同约定处理房屋9.3.2费用承担：违约方承担因违约产生的费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同约定的其他生效条件10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2合同履行完毕10.3合同终止后的处理10.3.1房屋返还：双方按照合同约定处理房屋10.3.2费用结算：双方结算已发生的费用11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至交易完成后5年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，承担违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：2024年月日13.1.2签署地点：具体地点13.2签署人身份证明13.2.1签署人为自然人的，提供身份证原件及复印件13.2.2签署人为法人的，提供营业执照副本及法定代表人身份证明13.3签署代表13.3.1双方授权代表签署合同，授权代表需提供授权委托书14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方约定的其他条款14.2修改及补充14.2.1合同的修改及补充需经双方书面同意14.3通知及送达14.3.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等14.3.2送达地点：双方约定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。16.第三方介入形式16.1中介服务16.1.1中介方负责提供信息对接、促成交易、协助办理手续等服务。16.1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式由双方与中介方协商确定。16.2评估服务16.2.1评估方负责对房屋进行价值评估，出具评估报告。16.2.2评估费用由买受方承担，支付时间及方式由双方与评估方协商确定。16.3担保服务16.3.1担保方为买受方提供贷款担保，确保买受方按时支付房款。16.3.2担保费用由买受方承担，支付时间及方式由双方与担保方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。17.2.2责任限额不得超过合同交易价格的10%。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任限额的承担方式为赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方不参与合同双方的权益分配。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的权益不承担连带责任。18.2.2第三方在提供服