二零二五年度养老地产二手房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房地产权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.房地产维修责任7.1维修责任7.2维修费用8.房地产违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：付款凭证13.合同补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：________________房地产所在区县：_________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产总建筑面积：_______________房地产套内面积：_________________2.3房地产产权性质房地产产权性质：_________________2.4房地产用途房地产用途：___________________3.房地产交易价格3.1交易价格房地产交易价格：_______________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款期限付款期限：____________________4.房地产交付4.1交付时间房地产交付时间：_________________4.2交付方式交付方式：____________________4.3交付条件交付条件：____________________5.房地产权属变更5.1权属变更手续权属变更手续：__________________5.2权属变更费用权属变更费用：__________________6.房地产税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费承担方税费承担方：__________________7.房地产维修责任7.1维修责任甲方负责房地产在正常使用情况下的维修责任，乙方负责在购买后对房地产进行必要的维修和保养。7.2维修费用维修费用由责任方承担，若双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可依法诉讼解决。8.房地产违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定的；（2）乙方未按约定支付购房款的；（3）甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失的；8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金；（3）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（4）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.合同解除条件9.1解除条件（1）甲方或乙方严重违约，对方要求解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（3）房地产权属存在争议，经法院判决或仲裁裁决解除合同的；9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房地产及相关事宜。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件（1）房地产交付并完成权属变更后；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：付款凭证13.合同补充条款13.1补充条款一（具体内容根据实际情况填写）13.2补充条款二（具体内容根据实际情况填写）14.合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成房地产买卖交易而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房地产买卖交易，提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，依法行使权利。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式（1）甲方或乙方可自行选择第三方介入，并与其签订相关服务合同；（2）第三方介入后，应将介入事项通知甲乙双方。17.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担；（2）若合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）若合同未约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，但最高不超过人民币_________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其责任仅限于自身行为，对甲乙双方之间的事务不承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更通知第三方介入后，甲乙双方应将相关变更事项通知对方。20.2合同变更生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.合同终止与解除21.1合同终止（1）合同因第三方介入而终止的，甲乙双方应按照约定处理房地产及相关事宜；（2）合同终止后，第三方应退出本合同关系。21.2合同解除（1）甲乙双方可因第三方介入的原因，依法解除合同；（2）合同解除后，第三方应退出本合同关系，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房地产基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、权属变更、税费承担、维修责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字或盖章后生效。2.附件二：房地产权属证明详细要求：包括房地产产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。附件说明：证明房地产权属合法、清晰的文件。3.附件三：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明乙方已支付购房款的凭证。4.附件四：房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。附件说明：作为确定交易价格的重要依据。5.附件五：房地产中介服务合同详细要求：若第三方为房地产中介机构，需签订中介服务合同。附件说明：明确中介机构的服务内容、费用、权利义务等。6.附件六：律师见证文件详细要求：若合同涉及法律事宜，需由律师见证。附件说明：证明合同真实有效的法律文件。7.附件七：房地产买卖合同补充协议详细要求：针对合同中的未尽事宜，双方可签订补充协议。附件说明：对合同内容进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定；乙方未按约定支付购房款；甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，给对方造成损失；第三方因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包