二零二五年度创意设计中心租赁承包经营全面合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意设计中心租赁承包经营全面合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同期限2.租赁承包经营内容2.1经营范围2.2经营目标2.3经营方式3.租金与费用3.1租金支付方式3.2租金金额3.3其他费用及支付4.权利与义务4.1租赁方权利4.2承包方权利4.3租赁方义务4.4承包方义务5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同履行监督11.1监督方式11.2监督内容11.3监督机构12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案材料13.合同解除后的处理13.1资产移交13.2费用结算13.3合同解除后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点：二零二五年月日，地点：1.3合同标的物：位于地址的创意设计中心，包括但不限于场地、设施、设备等。1.4合同期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止。2.租赁承包经营内容2.1经营范围：乙方在甲方提供的创意设计中心内从事设计、研发、展示等相关业务。2.3经营方式：乙方应按照甲方要求，自行负责创意设计中心的日常运营和管理。3.租金与费用3.1租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月日为支付日。3.2租金金额：每月租金为人民币万元，按年支付。3.3其他费用及支付：乙方应承担水、电、物业等相关费用，费用按实际发生支付。4.权利与义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权对乙方在合同期间的经营情况进行监督。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营。4.2承包方权利4.2.1乙方有权使用甲方提供的场地、设施、设备。4.2.2乙方有权根据市场需求调整经营策略。4.3租赁方义务4.3.1甲方应确保提供符合乙方经营需求的场地、设施、设备。4.3.2甲方应配合乙方进行市场推广活动。4.4承包方义务4.4.1乙方应合理使用甲方提供的场地、设施、设备。4.4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营。5.合同变更与解除5.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2.1乙方未按合同约定支付租金；5.2.2乙方经营不善，连续三个月未达到合同约定的经营目标；5.2.3甲方未按合同约定提供必要的场地、设施、设备；5.2.4合同约定的其他解除条件。5.3合同变更与解除程序：变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形：一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，违约金支付方式为一次性支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：所在地人民法院。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规，遵循公正、公平、公开的原则进行。8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应完成资产移交、费用结算等手续。合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。9.合同附件9.1合同附件清单：包括但不限于场地租赁合同、设施设备清单、运营管理细则等。9.2合同附件内容：附件内容作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间：二零二五年月日。10.2签署地点：地点。10.3签署人员：甲方法定代表人签字或盖章，乙方法定代表人签字或盖章。11.合同履行监督11.1监督方式：甲方有权对乙方经营情况进行定期或不定期的监督检查。11.2监督内容：包括乙方经营状况、合同履行情况、资产使用情况等。11.3监督机构：甲方设立专门的监督小组，负责监督工作的实施。12.合同备案12.1备案机构：合同双方应将本合同报送所在地工商行政管理部门备案。12.2备案程序：按照国家相关法律法规，提交备案所需材料，办理备案手续。12.3备案材料：包括合同文本、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。13.合同解除后的处理13.1资产移交：合同解除后，乙方应将场地、设施、设备等资产完整无损地移交给甲方。13.2费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付的租金、水电费等。13.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事项。15.3.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.3第三方在合作协议或服务合同中明确其责任和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由第三方在合作协议或服务合同中约定，并不得超过约定的责任限额。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在合同约定的范围内，对因其行为导致的损失承担直接责任。16.2.2第三方在合同约定的范围内，对因其疏忽或过失导致的损失承担间接责任。16.2.3第三方在合同约定的范围内，对因其违约导致的损失承担违约责任。17.第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和便利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议或服务合同支付相关费用。17.1.3第三方有权要求甲乙双方对第三方提供的服务或产品进行验收。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或产品信息。18.1.2第三方应按照甲方的要求，对服务或产品进行改进或调整。18.1.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方商业秘密，应予以保密。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或产品信息。18.2.2第三方应按照乙方的需求，对服务或产品进行改进或调整。18.2.3第三方在履行合同过程中，如涉及乙方商业秘密，应予以保密。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。18.3.2第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.3.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合甲乙双方协商解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。19.3第三方退出后的责任：第三方退出后，仍需承担其在合同履行过程中产生的责任，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。说明：作为本合同附件，详细规定甲方提供场地的具体细节。2.设施设备清单详细要求：详细列出创意设计中心内所有设施设备的名称、型号、数量、性能等。说明：作为本合同附件，确保乙方对甲方提供的设施设备有清晰的认识。3.运营管理细则详细要求：规定乙方在经营过程中的管理制度、服务标准、安全措施等。说明：作为本合同附件，指导乙方进行日常运营和管理。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务及责任限额。说明：作为本合同附件，确保第三方在介入过程中遵守合同约定。5.费用结算清单详细要求：详细列出租金、水电费、物业费等各项费用的计算方式和支付时间。说明：作为本合同附件，便于双方核对费用结算情况。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：作为本合同附件，指导双方在发生争议时如何解决。7.保险合同详细要求：明确保险类型、保险金额、保险期限等条款。说明：作为本合同附件，保障双方在合同履行过程中的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的千分之五百作为违约金。2.设施设备损坏违约行为：乙方在经营过程中损坏甲方提供的设施设备。责任认定：乙方应承担维修或赔偿责任，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方损坏甲方提供的电脑一台，经协商确定赔偿金额为人民币五千元。3.违反运营管理违约行为：乙方违反合同约定的运营管理规定。责任认定：乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方在经营过程中发生安全事故，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。4.争议解决违约违约行为：双方在争议解决过程中未按协议约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方在争议解决过程中未按时提交证据，应支付每日人民币五百元的违约金。全文完。二零二五年度创意设计中心租赁承包经营全面合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同签订地点二、租赁承包经营范围1.经营内容概述2.经营场地及设施3.经营区域划分4.经营期限5.经营目标三、租金及费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付四、租赁承包方权利与义务1.租赁承包方权利2.租赁承包方义务五、承租方权利与义务1.承租方权利2.承租方义务六、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行监督3.违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同终止后的处理1.合同终止条件2.合同终止后的处理程序3.合同终止后的财产及债务处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十三、其他约定1.通知方式2.合同生效条件3.合同份数4.合同签署十四、合同附件清单1.合同附件1：租赁承包场地及设施清单2.合同附件2：租金及费用明细表3.合同附件3：租赁承包方权利与义务明细4.合同附件4：承租方权利与义务明细5.合同附件5：合同变更及解除条件明细6.合同附件6：争议解决机构及费用明细7.合同附件7：保密条款明细8.合同附件8：不可抗力处理明细合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度创意设计中心租赁承包经营全面合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同终止日期：2028年1月31日6.合同双方基本信息：租赁承包方：甲方承租方：乙方7.合同签订地点：市区路号二、租赁承包经营范围1.经营内容概述：乙方在甲方提供的创意设计中心内从事设计、研发、培训等业务。2.经营场地及设施：甲方提供的创意设计中心场地面积X平方米，包含办公区、展示区、会议室等设施。3.经营区域划分：创意设计中心分为办公区、展示区、会议室等，具体划分见附件1。4.经营期限：自2025年2月1日至2028年1月31日。5.经营目标：乙方在经营期限内实现年度营业额不低于X万元。三、租金及费用1.租金计算方式：租金按每月每平方米人民币X元计算，共计X元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的租金。3.租金调整机制：租金在合同有效期内保持不变，除非市场租金发生重大变化。4.其他费用及支付：乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准见附件2。四、租赁承包方权利与义务1.租赁承包方权利：享有合同约定的租赁承包权。对租赁承包的场地及设施享有使用权。在合同约定的范围内，对租赁承包的经营活动享有管理权。2.租赁承包方义务：按时支付租金及合同约定的其他费用。维护租赁承包的场地及设施，确保其处于良好状态。遵守国家相关法律法规，保证经营活动合法合规。五、承租方权利与义务1.承租方权利：享有合同约定的租赁承包权。对租赁承包的场地及设施享有使用权。在合同约定的范围内，自主开展经营活动。2.承租方义务：按时支付租金及合同约定的其他费用。依法纳税，承担经营活动中产生的法律责任。不得擅自改变租赁承包的场地及设施用途。六、合同履行与监督1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行监督：甲方有权对乙方在租赁承包期间的经营活动进行监督，乙方应予以配合。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同变更及解除程序：任何变更或解除合同的行为，均需书面通知对方，并经双方签字确认。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同终止后的处理1.合同终止条件：合同到期、双方协商一致或因法定事由解除合同。2.合同终止后的处理程序：合同终止后，双方应立即进行财产及债务清算。3.合同终止后的财产及债务处理：合同终止后，乙方应将租赁承包的场地及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。十、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。十二、合同附件1.合同附件清单：合同附件1：租赁承包场地及设施清单合同附件2：租金及费用明细表合同附件3：租赁承包方权利与义务明细合同附件4：承租方权利与义务明细合同附件5：合同变更及解除条件明细合同附件6：争议解决机构及费用明细合同附件7：保密条款明细合同附件8：不可抗力处理明细十三、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清单（此处列出合同附件清单中提到的所有附件的具体内容）合同签订人：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.合同附件1：租赁承包场地及设施清单2.合同附件2：租金及费用明细表3.合同附件3：租赁承包方权利与义务明细4.合同附件4：承租方权利与义务明细5.合同附件5：合同变更及解除条件明细6.合同附件6：争议解决机构及费用明细7.合同附件7：保密条款明细8.合同附件8：不可抗力处理明细多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权对乙方在租赁承包期间的经营活动进行监督，包括但不限于定期检查、审计等。甲方有权根据市场情况及自身需求，对租赁承包的场地及设施进行必要的调整，乙方应予以配合。甲方有权对乙方的经营策略、项目选择等进行指导，乙方应积极响应并执行。2.甲方责任条款甲方应保证租赁承包的场地及设施符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应负责租赁承包场地的物业管理，确保场地的安全、卫生和整洁。甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常经营而产生的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权自主决定经营内容、经营策略和项目选择。乙方有权对租赁承包的场地及设施进行必要的改造和装修，但需事先获得甲方同意。乙方有权在合同约定的范围内，对租赁承包的场地及设施进行自主管理。2.乙方责任条款乙方应确保租赁承包的场地及设施符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应承担因自身原因导致甲方损失的责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁承包的场地及设施用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款本合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并由双方共同选定。中介机构的主要职责包括合同签订、履约监督、争议调解等。中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。中介机构在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密。3.中介费用承担条款中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。如中介机构未能履行职责或履行不力，导致合同履行受阻，中介机构应退还部分或全部服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：租赁承包场地及设施清单2.合同附件2：租金及费用明细表3.合同附件3：租赁承包方权利与义务明细4.合同附件4：承租方权利与义务明细5.合同附件5：合同变更及解除条件明细6.合同附件6：争议解决机构及费用明细7.合同附件7：保密条款明细8.合同附件8：不可抗力处理明细9.合同附件9：甲方主导条款明细10.合同附件10：乙方主导条款明细11.合同附件11：中介服务条款明细12.合同附件12：中介责任条款明细13.合同附件13：中介费用承担条款明细二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或合同约定的其他费用。任何一方未履行合同约定的权利和义务。乙方擅自改变租赁承包的场地及设施用途。甲方未提供符合约定的场地及设施。任何一方泄露对方的商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方协商一致选定的负责调解、仲裁或诉讼的机构。3.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方约定在合同履行过程中应保守对方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，给予一定的宽限期；如逾期未支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.问题：甲方未提供符合约定的场地及设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或更换。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向争议解决机构申请调解或仲裁。五、所有应用场景：1.创意设计中心的租赁承包经营。2.双方在合同履行过程中的权利和义务关系。3.争议解决和违约责任的承担。4.中介机构的介入和服务。5.保密条款的执行。全文完。二零二五年度创意设计中心租赁承包经营全面合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（请填写租赁地点）的创意设计中心租赁给乙方，乙方承租该设计中心进行创意设计业务的开展。通过本合同的签订，双方明确权利义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“创意设计中心”是指具备一定规模、设施齐全，用于创意设计业务开展的建筑或场所。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方创意设计中心的期限。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方使用创意设计中心，确保其用于约定的创意设计业务。（3）甲方有义务提供符合约定的创意设计中心，确保乙方正常开展业务。（4）甲方有义务协助乙方办理相关手续，如营业执照、税务登记等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用创意设计中心。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护创意设计中心的正常秩序。（4）乙方有义务在租赁期满后，将创意设计中心恢复原状，无损坏、污染等情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点乙方租赁的创意设计中心位于（请填写租赁地点）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金和物业管理费，并按照甲方要求使用创意设计中心。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方未续租的；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回创意设计中心的；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（4）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将创意设计中心恢复原状，无损坏、污染等情况；（3）甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，如退还押金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定，每月/季度/年度支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，根据实际发生情况由双方另行协商。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月/季度/年度的第一个工作日支付当月/季度/年度的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照实际发生情况，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合约定的创意设计中心，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成创意设计中心损坏或污染，乙方应负责修复或赔偿。（3）若乙方违反合同约定，擅自转租或改变创意设计中心用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、乙方商业秘密、双方合作过程中的技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于除本合同约定的目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会因素：战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密或商业秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创意设计中心的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变创意设计中心的用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对创意设计中心的物业管理权。（2）乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确认，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过书面形式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式确认，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（请填写甲方代表姓名）签字：（请填写甲方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：代表：（请填写乙方代表姓名）签字：（请填写乙方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.创意设计中心租赁合同。4.创意设计中心现状描述及设施清单。5.甲方物业管理制度。6.乙方装修设计及施工方案。7.不可抗力事件证明文件。8.协议书、备忘录等双方协商确定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的创意设计中心，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用，认定为违约。违反合同约定，擅自转租或改变创意设计中心用途，认定为违约。未按合同约定使用创意设计中心，造成损坏或污染，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.物权法：规定物的归属和