2025年度会展中心物业房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度会展中心物业房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.屋屋及场地描述2.1屋屋位置2.2屋屋面积2.3屋屋用途2.4场地描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.屋屋及场地使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.屋屋及场地安全9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2承租方信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.屋屋及场地描述2.1屋屋位置：位于__________________，具体地址为__________________。2.2屋屋面积：共计__________________平方米。2.3屋屋用途：用于__________________。2.4场地描述：场地面积共计__________________平方米，位于__________________。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________________元。4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日前。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________________元。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，且屋屋及场地无损坏、租赁费用结清。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在____日内将屋屋及场地交还出租方，出租方应在____日内退还押金。6.屋屋及场地使用6.1使用范围：承租方仅限于在屋屋及场地内进行__________________。6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变屋屋及场地的用途。6.3使用责任：承租方应合理使用屋屋及场地，不得造成损坏或影响他人正常使用。如因承租方原因造成屋屋及场地损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.维修与保养7.1出租方责任：出租方应确保屋屋及场地符合租赁用途，并负责屋屋及场地的维修和保养。7.2承租方责任：承租方应合理使用屋屋及场地，避免损坏。如因承租方原因造成屋屋及场地损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3维修费用：屋屋及场地的维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。8.保险8.1出租方保险：出租方应为其房屋及场地投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。8.2承租方保险：承租方应为其在使用房屋及场地过程中可能产生的风险投保相关保险，如意外伤害保险、公众责任保险等，并承担相应的保险费用。9.屋屋及场地安全9.1安全责任：出租方负责确保屋屋及场地符合安全标准，承租方在使用过程中应遵守安全规定，并采取措施保障自身及他人安全。9.2安全措施：双方应共同制定并实施安全措施，包括但不限于消防设施检查、安全通道畅通、紧急疏散预案等。9.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理，同时应及时通知对方。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及场地、违反安全规定等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提交书面争议报告，并按照约定的程序进行解决。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。12.2合同解除程序：合同解除需提前____日通知对方，并按照约定程序办理相关手续。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定程序办理相关手续，并处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及场地平面图、租金支付凭证等。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修订：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、合同履行过程中的监理、法律咨询、保险理赔等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲、乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及服务内容。16.2介入批准：对方应在____日内对介入申请进行审核，并作出书面答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。17.3责任限额调整：如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方可协商调整，并书面确认。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照约定履行其服务职责，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利：第三方有权根据协议收取服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲、乙双方的合法权益，保守商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；因甲、乙双方原因导致的损失，由各自承担。19.2权利划分：第三方有权根据协议收取服务费用，甲、乙双方有权要求第三方提供服务质量保障。19.3义务划分：第三方应按照协议履行服务义务，甲、乙双方应配合第三方履行服务职责。20.第三方介入合同的签订20.1第三方介入合同：甲、乙双方与第三方签订的介入合同应明确服务内容、责任限额、费用支付等条款。20.2合同生效：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的一部分。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更：如需变更第三方介入合同，甲、乙双方应共同与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除：如第三方介入合同无法履行或存在重大违约行为，甲、乙双方可共同解除合同，并按照约定处理相关事宜。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件：第三方介入合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止。22.2终止程序：合同终止后，甲、乙双方应按照约定程序处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及场地平面图要求：清晰标注房屋及场地边界、内部结构、出入口等关键信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋及场地的具体位置和结构。2.租金支付凭证要求：真实有效，记录每次租金支付的时间和金额。说明：用于证明租金已支付，作为双方结算的依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、责任限额、费用支付等条款。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.安全事故报告要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理措施等。说明：用于分析事故原因，制定预防措施。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。6.合同补充协议要求：明确补充内容、生效日期、签字盖章等。说明：用于对合同内容进行补充和修改。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿标准等。说明：作为合同附件，用于规范第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若每月租金为10000元，未按时支付，则每日滞纳金为100元。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。3.损坏房屋及场地责任认定：因承租方原因造成房屋及场地损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若因承租方使用不当导致墙壁损坏，承租方需负责修复。4.违反安全规定责任认定：因违反安全规定导致安全事故，责任方应承担相应责任。示例：若因违反消防规定导致火灾，责任方需承担火灾损失。5.未经同意引入第三方责任认定：未经出租方同意引入第三方，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若未经出租方同意引入第三方导致合同无法履行，承租方需赔偿出租方损失。全文完。2024年度会展中心物业房屋租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2展会中心1.3租赁物1.4租赁期限1.5租金1.6租金支付方式1.7租金调整1.8押金1.9违约责任1.10争议解决1.11合同生效1.12合同解除1.13合同变更1.14合同终止1.15其他条款2.展会中心概况2.1展会中心位置2.2展会中心设施2.3展会中心面积2.4展会中心功能2.5展会中心管理制度3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量3.4租赁物用途3.5租赁物交付时间3.6租赁物验收标准4.租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限延长4.4租赁期限缩短5.租金5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整5.5租金违约责任6.押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金违约责任7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任7.4使用违约责任8.展会中心设施使用8.1设施使用范围8.2设施使用限制8.3设施使用责任8.4设施使用违约责任9.租赁物维护9.1维护责任9.2维护标准9.3维护费用9.4维护违约责任10.展会中心设施维护10.1维护责任10.2维护标准10.3维护费用10.4维护违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2展会中心1.3租赁物（1）租赁物指乙方拟用于举办展览、会议等活动的场所及相关设施。1.4租赁期限（1）租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5租金（1）租金总额为人民币万元整。1.6租金支付方式（1）乙方应于每月的5日前支付当月租金。1.7租金调整（1）如遇国家政策调整，租金将按调整后的政策执行。1.8押金（1）乙方需在签订合同时支付押金人民币万元整。1.9违约责任（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.展会中心概况2.1展会中心位置（1）会展中心位于市区路号。2.2展会中心设施（1）会展中心拥有展览厅、会议室、餐厅、停车场等设施。2.3展会中心面积（1）会展中心总面积为平方米。2.4展会中心功能（1）会展中心主要功能为举办各类展览、会议等活动。2.5展会中心管理制度（1）乙方需遵守会展中心的管理制度，并配合甲方进行日常管理。3.租赁物概况3.1租赁物名称（1）租赁物为会展中心内指定的展览厅、会议室及相关设施。3.2租赁物规格（1）租赁物规格详见附件。3.3租赁物数量（1）租赁物数量详见附件。3.4租赁物用途（1）租赁物用于举办各类展览、会议等活动。3.5租赁物交付时间（1）租赁物于合同签订之日起个工作日内交付乙方使用。3.6租赁物验收标准（1）租赁物验收标准详见附件。4.租赁期限4.1租赁开始时间（1）租赁期限自2024年1月1日起计算。4.2租赁结束时间（1）租赁期限至2024年12月31日止。4.3租赁期限延长（1）如需延长租赁期限，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。4.4租赁期限缩短（1）乙方无权单方面缩短租赁期限。5.租金5.1租金总额（1）租金总额为人民币万元整。5.2租金支付方式（1）乙方应于每月的5日前支付当月租金。5.3租金支付时间（1）租金支付时间为每月的5日前。5.4租金调整（1）如遇国家政策调整，租金将按调整后的政策执行。5.5租金违约责任（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.押金6.1押金金额（1）押金金额为人民币万元整。6.2押金支付方式（1）乙方应于签订合同时支付押金。6.3押金退还条件（1）合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还押金。6.4押金违约责任（1）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金。7.租赁物使用7.1使用范围（1）乙方应在租赁物内举办各类展览、会议等活动。7.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内进行与租赁目的无关的活动。7.3使用责任（1）乙方应对租赁物的使用安全负责，确保活动参与者的人身和财产安全。7.4使用违约责任（1）如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.展会中心设施使用8.1设施使用范围（1）乙方在租赁期间有权使用会展中心内的展览厅、会议室、餐厅、停车场等设施。8.2设施使用限制（1）乙方不得擅自改变设施的结构或功能。（2）乙方使用设施时，应遵守相关安全规定和操作规程。8.3设施使用责任（1）乙方应对设施的使用负责，包括设施的日常维护和保养。8.4设施使用违约责任（1）如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.租赁物维护9.1维护责任（1）租赁物在租赁期间内，乙方应负责日常维护和保养。9.2维护标准（1）维护标准应达到甲方规定的使用标准。9.3维护费用（1）维护费用由乙方承担。9.4维护违约责任（1）如因乙方未履行维护责任导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。10.展会中心设施维护10.1维护责任（1）会展中心设施的维护责任由甲方承担。10.2维护标准（1）维护标准应达到甲方规定的使用标准。10.3维护费用（1）维护费用由甲方承担。10.4维护违约责任（1）如因甲方未履行维护责任导致设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反租赁物使用规定。（3）乙方损坏租赁物或设施。11.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决程序（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。13.合同解除13.1解除条件（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。（2）乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。13.2解除程序（1）任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。13.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物和设施。14.合同终止14.1终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。14.2终止程序（1）合同终止后，乙方应将租赁物和设施完好无损地交还给甲方。14.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额计算（1）责任限额根据第三方介入的具体服务内容、工作范围和风险程度等因素确定。（2）责任限额应确保第三方在履行合同过程中可能发生的损失得到合理补偿。17.第三方介入协议17.1协议签订（1）甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议应经甲乙双方和第三方共同签署。17.2协议内容a.第三方的基本信息，如名称、地址、法定代表人等；b.第三方介入的具体服务内容和工作范围；c.第三方介入的期限和条件；d.第三方的责任限额；e.第三方报酬及支付方式；f.争议解决方式；g.其他双方认为必要的条款。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和甲方要求行事，并对甲方承担相应责任。（2）甲方对第三方的工作成果和履行情况进行监督，并有权要求第三方进行改进。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行合同过程中，应按照合同约定和乙方要求行事，并对乙方承担相应责任。（2）乙方对第三方的工作成果和履行情况进行监督，并有权要求第三方进行改进。18.3第三方与其他第三方责任划分（1）若合同中有多个第三方介入，各第三方之间应明确责任划分，避免责任重叠或责任逃避。（2）各第三方应相互配合，共同完成合同规定的任务。19.第三方报酬及支付方式19.1报酬标准（1）第三方报酬应根据第三方介入的具体服务内容、工作量、风险程度等因素确定。（2）报酬标准应在第三方介入协议中明确。19.2支付方式（1）第三方报酬可采用一次性支付或分期支付方式。（2）支付方式应在第三方介入协议中约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同终止；（2）第三方完成合同规定的工作；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入，应提前一个月书面通知对方和第三方。（2）终止后，第三方应按照合同约定完成剩余工作，并协助甲乙双方进行合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单（1）详细列出租赁物的名称、规格、数量、用途等信息。（2）租赁物清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：会展中心设施清单（1）详细列出会展中心内各项设施的名称、规格、数量、功能等信息。（2）设施清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：租赁物验收报告（1）租赁物交付时，由甲乙双方共同进行验收，并出具验收报告。（2）验收报告应详细记录租赁物的状况，包括完好程度、功能测试等。4.附件四：第三方介入协议（1）第三方介入协议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、报酬标准等。（2）协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.附件五：租金支付凭证（1）乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。（2）支付凭证应由乙方妥善保管。6.附件六：押金收据（1）乙方支付押金的收据，证明押金已交付。（2）收据应由甲方出具。7.附件七：违约行为记录（1）记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为。（2）记录应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。（3）甲方未按时交付租赁物或设施。（4）第三方在履行合同过程中未履行职责，造成损失。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。（2）责任认定标准应公平、合理，确保各方权益。3.违约责任认定示例：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。（2）乙方损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。（3）甲方未按时交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。（4）第三方未履行职责，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度会展中心物业房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.展会中心物业房屋基本情况2.1展会中心名称及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整方式5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2支付方式6.3交纳时间7.维修及保养7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3故障及维修处理8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：会展中心有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5证件号码：91440100MA51.2承租方基本信息1.2.1名称：展览有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5证件号码：91440100MA5YYYYYY2.展会中心物业房屋基本情况2.1展会中心名称及地址2.1.1名称：国际会展中心2.1.2地址：市区路号2.2房屋面积及结构2.2.1面积：500平方米2.2.2结构：钢筋混凝土框架结构2.3房屋设施及设备2.3.1照明设施：LED照明2.3.2空调设施：中央空调2.3.3电力设施：三相五线电力接入2.3.4水暖设施：热水、冷水供应3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币100,000元/月3.2.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付4.租金调整4.1调整依据4.1.1根据市场租金水平及物价指数调整4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整方式4.3.1以当年市场租金水平及物价指数为基础，调整租金金额5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.1.1仅限用于展览、会议、庆典等活动5.2使用限制5.2.1不得用于住宿、餐饮、娱乐等商业活动5.2.2不得擅自改变房屋结构及用途6.物业管理费6.1物业管理费标准6.1.1按照甲方提供的物业管理费收费标准执行6.2支付方式6.2.1与租金同期支付6.3交纳时间6.3.1每月1日交纳上月物业管理费7.维修及保养7.1租赁方责任7.1.1保证房屋及设施设备的正常使用7.2承租方责任7.2.1对房屋及设施设备进行日常保养7.2.2因使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿7.3故障及维修处理7.3.1承租方发现故障应及时通知租赁方7.3.2租赁方应在接到通知后及时处理故障8.保险8.1保险种类8.1.1房屋财产保险8.1.2公共责任保险8.1.3第三者责任保险8.2保险金额8.2.1房屋财产保险金额为房屋评估价值的100%8.2.2公共责任保险金额为人民币100万元8.2.3第三者责任保险金额为人民币200万元8.3保险责任8.3.1保险责任范围根据保险合同约定执行9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变房屋结构或用途9.1.3损坏房屋及设施设备9.1.4违反物业管理规定9.2违约责任9.2.1未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为租金的1%9.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失9.2.3损坏房屋及设施设备的，应赔偿实际损失9.2.4违反物业管理规定的，按物业管理规定承担相应责任10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力10.1.4违约责任解除10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，承租方应妥善保管房屋及设施设备，直至交还租赁方10.3解除后果10.3.1合同解除后，租金按实际使用天数结算10.3.2租赁方有权要求承租方立即交还房屋及设施设备11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1市区仲裁委员会12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付定金12.2生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同到期12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3违约责任解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任13.2通知与送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：1.展会中心物业房屋平面图2.展会中心物业房屋设施设备清单3.展会中心物业管理规定14.合同签署及附件清单14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单如下：1.展会中心物业房屋平面图2.展会中心物业房屋设施设备清单3.展会中心物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、项目管理、设施维护、法律服务等而介入本合同的独立第三方实体或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供租赁信息的第三方服务公司；2.技术咨询方：提供专业技术咨询服务的第三方机构；3.项目管理方：负责项目管理的第三方项目管理公司；4.设施维护方：负责房屋及设施设备维护的第三方服务商；5.法律服务方：提供法律咨询和服务的第三方律师事务所。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额：1.中介方：对于因中介服务导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费的10倍；2.技术咨询方：对于因技术咨询错误导致合同无法履行的，责任限额为咨询费的10倍；3.项目管理方：对于因项目管理不善导致合同无法履行的，责任限额为项目管理服务费的10倍；4.设施维护方：对于因维护不当导致房屋及设施设备损坏的，责任限额为维修费用的10倍；5.法律服务方：对于因法律咨询错误导致合同无效或无法履行的，责任限额为法律服务费的10倍。15.4第三方权利1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督；3.有权根据合同约定，提出合理化的建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的划分说明：1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定；2.第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订合同约定；3.第三方在合同履行过程中，不得干预甲方和乙方之间的权利义务关系。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介方：1.中介方应提供真实、准确的租赁信息；2.中介方应在甲方和乙方签订合同前