2024沈阳共有房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳共有房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金退还时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋变更用途限制第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条提前解约11.1提前解约条件11.2提前解约通知期限11.3提前解约费用处理第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效时间第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任处理第十四条其他条款14.1房屋租赁合同附件14.2房屋租赁合同补充协议14.3双方联系方式及送达地址14.4合同生效日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：辽宁省沈阳市X街道X号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4租赁用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名：X；账号：X；开户行：X银行沈阳分行第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X日内退还押金4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后X日内第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常状态5.2承租人责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得破坏或改动房屋结构及设施5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：乙方应按照本合同约定使用房屋，不得转租、转借或用于非法用途6.2房屋禁止行为：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益6.3房屋变更用途限制：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：租赁开始日期前X日8.2房屋交付条件：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，具备居住条件8.3房屋验收：乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合租赁用途的情况，乙方应在验收后X日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以修复或更换第九条违约责任9.1出租人违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应支付违约金人民币元整给乙方9.2承租人违约：乙方未按照本合同约定使用房屋或未能按时支付租金的，应支付违约金人民币元整给甲方9.3违约赔偿金额及方式：除违约金外，违约方还应承担因违约造成的对方直接经济损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条提前解约11.1提前解约条件：任何一方提前解约均应符合法律规定和本合同约定11.2提前解约通知期限：提前解约方应提前X个月书面通知对方11.3提前解约费用处理：提前解约方应支付给对方因解约而产生的直接经济损失第十二条合同变更12.1合同变更条件：双方同意且符合法律规定12.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，注明变更事项12.3合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效第十三条合同解除13.1合同解除条件：符合法律规定和本合同约定的事由13.2合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议13.3合同解除后的责任处理：双方按照本合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜第十四条其他条款14.1房屋租赁合同附件：房屋附属设施清单、钥匙交接记录等14.2房屋租赁合同补充协议：双方在签订合同时达成的其他协议14.3双方联系方式及送达地址：甲方联系方式为X，乙方联系方式为X；甲方送达地址为X，乙方送达地址为X14.4合同生效日期及签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利划分1.第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。2.第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。3.第三方责任：第三方应承担与其服务范围相关的责任。甲方和乙方应确保第三方的选择符合法律法规和行业标准。4.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定的范围内提供服务。5.第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方对本合同的履行不负连带责任。第三方介入的额外条款及说明6.中介方介入：中介方负责促成甲乙方达成租赁意向，并收取佣金。中介方的责任自合同签订之日起终止。7.维修保养方介入：维修保养方负责维护租赁房屋及附属设施的正常使用。维修保养方的责任包括但不限于定期检查、故障维修、更换损坏部件。8.保险公司介入：保险公司负责根据保险合同约定承担保险责任。保险合同应由甲乙方共同选择，并确保保险覆盖范围符合租赁需求。9.第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。10.第三方服务合同：甲乙方应与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。服务合同的签订、履行及解除应符合法律法规和行业规定。11.第三方更换：甲乙方均有权在合同履行期间更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并签订新的服务合同。12.第三方违约处理：如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金。13.第三方侵权行为：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失。14.第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。如第三方泄露信息导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。15.第三方服务评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价。评价结果作为双方判断第三方服务质量的依据。16.第三方责任免除：如甲乙方明知第三方存在服务能力不足、信誉不良等情况，仍选择使用第三方服务，由此产生的后果由甲乙方自行承担。17.第三方法律适用：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，如有违反，第三方应自行承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量和状况。附件2：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、接收人等信息。附件3：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件4：押金支付记录记录押金的支付时间、金额等信息。附件5：维修保养服务合同详细列出维修保养方的服务内容、期限、费用等信息。附件6：保险合同详细列出保险的保险范围、保险期限、保险费用等信息。附件7：第三方服务评价表用于甲乙方对第三方服务进行评价。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未能按时提供房屋。2.乙方未按照合同约定使用房屋或未能按时支付租金。3.第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金人民币元整。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：1.若甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整给乙方。2.若乙方未能按时支付租金，乙方应支付违约金人民币500元整给甲方。3.若维修保养方未能按时提供维修服务，维修保养方应支付