2025版旅游地产项目前期筹备及合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地产项目前期筹备及合作协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.合作方信息2.1合作方A2.1.1公司名称2.1.2法定代表人2.1.3联系方式2.2合作方B2.2.1公司名称2.2.2法定代表人2.2.3联系方式3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.项目前期筹备工作4.1市场调研4.2项目可行性研究4.3项目规划与设计4.4土地取得与使用权4.5相关审批手续5.合作内容与分工5.1合作内容5.2各方分工6.合作期限与生效6.1合作期限6.2合同生效条件7.合作费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.2合作方B的权利与义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024版旅游地产项目1.2项目地点：省市区1.3项目规模：占地面积平方公里，总建筑面积万平方米1.4项目性质：集旅游、休闲、度假、居住于一体的综合性地产项目第二条合作方信息2.1合作方A2.1.1公司名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.2合作方B2.2.1公司名称：旅游开发有限公司2.2.2法定代表人：第三条合作目的与原则3.1合作目的：共同开发、建设、运营2024版旅游地产项目，实现互利共赢3.2合作原则：诚实守信、平等互利、共同发展第四条项目前期筹备工作4.1市场调研：合作方A负责对项目所在地及周边地区的房地产市场、旅游市场进行调研4.2项目可行性研究：合作方B负责组织编制项目可行性研究报告，包括市场分析、经济效益分析、风险评估等4.3项目规划与设计：合作方A负责项目总体规划与设计，合作方B提供旅游规划与设计建议4.4土地取得与使用权：合作方A负责办理项目用地手续，取得土地使用权4.5相关审批手续：合作方A负责办理项目规划、建设、环保等相关审批手续第五条合作内容与分工5.1合作内容：共同投资、开发、建设、运营2024版旅游地产项目5.2各方分工：5.2.1合作方A负责项目投资、建设、销售、物业管理等工作5.2.2合作方B负责项目旅游资源的开发、运营、推广等工作第六条合作期限与生效6.1合作期限：自本合同签订之日起，合作期限为年6.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第七条合作费用与支付7.1费用构成：7.1.1投资费用：包括土地购置费、基础设施建设费、房屋建设费等7.1.2运营费用：包括市场营销费、物业管理费、人力资源费等7.2支付方式：7.2.1投资费用：由合作方A负责支付7.2.2运营费用：由合作方A和合作方B按比例分担7.3付款时间：7.3.1投资费用：按项目进度分期支付7.3.2运营费用：按月支付第八条权利与义务8.1合作方A的权利与义务8.1.1权利：项目投资决策权、项目管理权、项目收益分配权等8.1.2义务：按照约定提供资金、承担项目建设和管理责任、保障项目顺利进行等8.2合作方B的权利与义务8.2.1权利：项目旅游资源开发权、项目运营管理权、项目品牌使用权等8.2.2义务：按照约定提供旅游资源、参与项目运营管理、维护项目品牌形象等第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于项目商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后年内9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定履行义务、泄露保密信息、擅自终止合作等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会第十二条合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等12.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并按约定办理相关手续第十三条合同终止13.1终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形等13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理财产清算、债权债务处理等事宜第十四条其他约定14.1合同附件：包括但不限于项目规划方案、投资预算、运营方案等14.2合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024版旅游地产项目前期筹备及合作协议中，非甲乙双方，但为项目筹备、实施或运营提供必要服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、市场调研、规划设计、工程监理、法律顾问、财务审计、营销推广、物业管理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其合同金额的%。第四条第三方选择与授权4.1甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并授权其代表甲乙双方进行相关服务。4.2第三方在接受授权前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2在授权范围内独立开展服务；5.1.3对其提供的服务质量承担责任。5.2第三方义务：5.2.1遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3按时完成服务任务，确保服务质量；5.2.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的合同约定7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的权利与义务；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入的合同生效条件；7.1.7第三方介入的合同解除条件；7.1.8第三方介入的合同终止条件。第八条第三方介入的合同管理8.1甲乙双方应共同对第三方介入的合同进行管理，确保合同的有效性和执行力。8.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其服务质量符合要求。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入的合同解除需按照合同约定的解除条件进行，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十一条第三方介入的合同终止后的处理11.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应与第三方进行财产清算，处理债权债务。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保项目筹备、实施或运营的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细的市场分析、经济效益分析、风险评估等，由合作方B负责编制。说明：作为项目决策的重要依据。2.项目总体规划与设计文件要求：包括项目总体布局、建筑风格、景观设计等，由合作方A负责。说明：指导项目建设和运营。3.土地使用权证要求：合法的土地使用权证明文件，由合作方A提供。说明：项目建设的法律基础。4.相关审批手续文件要求：包括规划、建设、环保等审批文件，由合作方A提供。说明：确保项目合法合规。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等，由甲乙双方与第三方签订。说明：规范第三方服务行为。6.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对项目财务状况进行审计。说明：保障项目财务透明度。7.市场营销方案要求：包括营销策略、推广活动、销售目标等，由合作方B负责。说明：提高项目市场竞争力。8.物业管理方案要求：包括物业管理制度、服务标准、收费标准等，由合作方A负责。说明：确保项目后期运营质量。9.合同附件要求：包括但不限于项目规划方案、投资预算、运营方案等。说明：补充合同内容，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供资金或未按约定支付费用。未按时完成项目前期筹备工作。泄露商业秘密或违反保密条款。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：违约行为：合作方A未按约定时间提供资金，导致项目进度延误。责任认定：合作方A应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。违约行为：合作方B泄露了合作方的商业秘密，导致商业利益受损。责任认定：合作方B应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版旅游地产项目前期筹备及合作协议1本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作原则与目标3.1合作原则3.2合作目标4.项目筹备内容4.1市场调研4.2规划设计4.3土地获取4.4配套设施建设5.资金投入与分配5.1投资总额5.2投资比例5.3资金使用计划6.合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.项目管理与决策8.1管理机构8.2决策机制9.风险管理与应对9.1风险识别9.2风险评估9.3应对措施10.利润分配与亏损承担10.1利润分配10.2亏损承担11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目位于我国地区，依托当地丰富的自然资源和独特的文化底蕴，旨在打造集旅游、休闲、度假、养生于一体的综合性旅游地产项目。1.2项目目标1.1提升地区旅游知名度，带动当地经济发展；1.2打造高品质旅游地产，满足游客多样化需求；1.3提供就业机会，促进地区人口就业。1.3项目范围1.1旅游度假村；1.2休闲养生区；1.3商业配套区；1.4住宅区。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：2.2乙方信息乙方名称：旅游投资管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：3.合作原则与目标3.1合作原则双方本着平等互利、诚信合作、共同发展的原则开展合作。3.2合作目标3.1完成项目开发，实现项目预期收益；3.2建立长期稳定的合作关系；3.3为地区经济发展做出贡献。4.项目筹备内容4.1市场调研双方应共同开展市场调研，包括：4.1.1目标市场分析；4.1.2竞争对手分析；4.1.3产品定位分析。4.2规划设计双方应共同参与项目规划设计，确保项目品质和可持续发展。4.3土地获取双方应共同负责土地获取工作，包括：4.3.1土地使用权获取；4.3.2土地使用权转让。4.4配套设施建设双方应共同负责项目配套设施建设，包括：4.4.1交通设施；4.4.2水电设施；4.4.3防洪设施。5.资金投入与分配5.1投资总额项目总投资为人民币亿元。5.2投资比例甲方投资比例占%，乙方投资比例占%。5.3资金使用计划双方应根据项目进度，制定资金使用计划，确保项目顺利进行。6.合作期限与续约6.1合作期限本合同有效期为自双方签字之日起年。6.2续约条件如双方同意，可于合同到期前个月协商续约，续约期限为年。7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方负责项目整体规划、设计、建设及运营；7.1.2甲方负责项目的资金投入及回收；7.1.3甲方负责项目的市场推广及销售。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方负责项目的前期筹备工作，包括市场调研、规划设计、土地获取等；7.2.2乙方负责项目的投资及融资工作；7.2.3乙方负责项目的品牌推广及宣传。8.项目管理与决策8.1管理机构8.1.1成立项目领导小组，由甲方和乙方各委派一名负责人担任正副组长，负责项目的整体管理和决策。8.1.2设立项目管理委员会，由项目领导小组下设，负责具体项目的日常管理和决策。8.2决策机制8.2.2项目日常决策由项目管理委员会负责，特殊情况可由项目领导小组直接决策。9.风险管理与应对9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.1.2每种风险应明确风险等级、可能影响及应对措施。9.2风险评估9.2.1双方应定期对风险进行评估，评估内容包括风险发生的可能性和潜在损失。9.3应对措施9.3.1针对评估出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括风险预防、风险转移和风险承担。10.利润分配与亏损承担10.1利润分配10.1.1项目实现利润后，按照投资比例进行分配。10.1.2分配前，扣除项目运营成本、管理费用、偿还债务等。10.2亏损承担10.2.1项目出现亏损，由甲方和乙方按照投资比例共同承担。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件11.2.1.1合同一方严重违约；11.2.1.2国家政策或法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；11.2.1.3双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约行为12.1.1合同一方未按约定履行合同义务，或未按约定时间履行合同义务，均视为违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件14.2.1合同到期；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于咨询公司、评估机构、监理单位、施工单位、销售代理等。15.1.2第三方介入指在项目实施过程中，由本合同双方共同邀请或委托的第三方参与项目管理的相关活动。16.第三方介入的审批16.1.1项目需要进行专业评估或咨询；16.1.2项目需要进行施工监理；16.1.3项目需要进行销售代理；16.1.4双方认为有必要引入第三方以提高项目效率或质量。16.2第三方介入需经项目管理委员会批准，并签订相应的服务合同。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照本合同和双方签订的服务合同履行其职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。18.2如第三方在执行服务过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的服务合同界定。19.2第三方与项目管理委员会的关系由项目管理委员会决定。19.3第三方在项目中的权利和义务不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入后的管理20.1第三方介入后，项目管理委员会负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系。20.2项目管理委员会应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。20.3甲方和乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和资料。21.第三方的更换21.1如第三方无法履行合同义务或服务质量不符合要求，双方可协商更换第三方。21.2更换第三方需经过项目管理委员会批准，并重新签订服务合同。22.第三方的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，应对项目信息和商业秘密负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方的责任终止23.1第三方的责