2025年度安居房施工竣工验收服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安居房施工竣工验收服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方1.7合同标的2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目业主2.5项目承建单位3.合同内容3.1竣工验收范围3.2竣工验收标准3.3竣工验收程序3.4竣工验收时间3.5竣工验收费用4.服务内容4.1施工质量检测4.2施工安全检查4.3施工进度监控4.4施工资料审核4.5竣工验收报告编制5.权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3承建单位的权利5.4承建单位的义务6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：项目竣工验收标准13.2附件二：项目竣工验收程序13.3附件三：项目竣工验收费用清单14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同备案14.4合同份数14.5合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度安居房施工竣工验收服务合同1.2合同编号：2025ANJU0011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同终止日期：竣工验收合格并完成所有合同约定事项后终止1.6合同双方1.6.1甲方：市安居工程开发有限公司1.6.2乙方：建筑工程质量检测有限公司1.7合同标的：乙方为甲方提供2025年度安居房施工竣工验收服务2.项目背景2.1项目名称：市区安居工程2.2项目地点：市区2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅楼栋2.4项目业主：市安居工程开发有限公司2.5项目承建单位：建筑工程集团有限公司3.合同内容3.1竣工验收范围：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装、消防设施、电梯等3.2竣工验收标准：依据国家相关标准、规范和甲方要求3.3竣工验收程序：按照国家及地方相关法律法规和甲方要求执行3.4竣工验收时间：项目主体结构完工后60日内3.5竣工验收费用：人民币万元整，由甲方支付4.服务内容4.1施工质量检测：对施工过程中的关键工序和隐蔽工程进行质量检测，确保工程质量符合验收标准4.2施工安全检查：对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全4.3施工进度监控：对施工进度进行实时监控，确保工程按期完成4.4施工资料审核：对施工资料进行审核，确保资料完整、准确4.5竣工验收报告编制：编制竣工验收报告，提交甲方审核5.权利与义务5.1甲方权利5.1.1要求乙方按照合同约定提供竣工验收服务5.1.2对乙方提供的服务进行监督和检查5.1.3享有验收报告的知情权5.2甲方义务5.2.1按时支付乙方验收费用5.2.2提供必要的验收条件5.2.3配合乙方完成验收工作5.3乙方权利5.3.1按照合同约定收取验收费用5.3.2要求甲方提供必要的验收条件5.4乙方义务5.4.1按照合同约定提供竣工验收服务5.4.2保证验收报告的真实性和准确性5.4.3对验收过程中发现的问题提出整改意见6.付款方式6.1付款方式：甲方在合同签订后10个工作日内支付50%的预付款，验收合格后支付剩余50%6.2付款时间：验收合格后30日内6.3付款条件：验收合格，乙方提交完整的验收报告及相关资料7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定时间完成验收工作7.1.2乙方提交的验收报告存在虚假信息7.1.3甲方未按合同约定支付验收费用7.2违约责任7.2.1乙方未按时完成验收工作的，每延迟一日向甲方支付元违约金7.2.2乙方提交虚假验收报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任7.2.3甲方未按时支付验收费用的，每延迟一日向乙方支付元违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，应在15日内组成仲裁庭，仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决8.3争议解决机构：市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1甲方提出解除合同，应书面通知乙方9.2.2乙方在接到解除合同通知后，应在5个工作日内书面回复甲方9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项9.3.2乙方应退还甲方已支付的验收费用10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效程序：双方在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更情形11.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改11.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更效力：变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的验收工作完成12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3合同因法定原因终止12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项12.3.2乙方应向甲方提交完整的验收报告和资料13.合同附件13.1附件一：项目竣工验收标准13.2附件二：项目竣工验收程序13.3附件三：项目竣工验收费用清单14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商解决14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同备案：本合同签订后，双方应在规定时间内向相关部门备案14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.5合同签订地点：市区大厦楼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同签订前已知的关联方或合同履行过程中因违约而产生的责任方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量时。15.2.2合同履行过程中出现争议，双方协商一致需第三方调解或仲裁时。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或审核时。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方的资质、专业能力及独立性。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业服务、咨询、监督或协助。15.4.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。15.4.3第三方应协助解决合同履行过程中出现的问题。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有权根据工作需要，提出合理的工作计划和费用预算。15.5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方应确保提供的服务符合合同约定和质量要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和费用等因素确定。16.1.3第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。16.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责时。17.1.2双方协商一致，认为更换第三方更有利于合同履行时。17.2第三方更换程序17.2.1双方应共同确定新的第三方。17.2.2新的第三方应与原第三方具有同等资质和专业能力。17.2.3双方应与新的第三方签订新的协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。18.第三方协议18.1第三方协议18.1.1第三方协议是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。18.2第三方协议的生效18.2.1第三方协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2第三方协议生效后，甲乙双方应遵守协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目竣工验收标准详细要求：包含国家相关标准、规范，以及甲方特殊要求的标准和规范。说明：此附件用于明确竣工验收的标准和依据。2.附件二：项目竣工验收程序详细要求：详细列出竣工验收的步骤、流程和时间节点。说明：此附件用于指导竣工验收的具体操作。3.附件三：项目竣工验收费用清单详细要求：列出所有可能产生的费用，包括但不限于检测费、咨询费、报告编制费等。说明：此附件用于明确验收费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方的资质、职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：施工质量检测报告详细要求：详细记录施工过程中的质量检测数据，包括检测方法、结果和结论。说明：此附件用于证明施工质量符合验收标准。6.附件六：施工安全检查记录详细要求：记录施工现场的安全检查情况，包括检查时间、发现的问题和整改措施。说明：此附件用于证明施工现场的安全状况。7.附件七：施工进度监控报告详细要求：记录施工进度，包括关键节点完成情况和实际进度与计划进度的对比。说明：此附件用于证明施工进度符合要求。8.附件八：施工资料审核报告详细要求：审核施工资料的真实性、完整性和准确性。说明：此附件用于证明施工资料的合规性。9.附件九：竣工验收报告说明：此附件用于证明工程已通过竣工验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成验收工作。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付元违约金。示例：若乙方应在2025年5月15日前完成验收工作，但实际完成时间为2025年5月25日，则乙方需支付10天的违约金。2.违约行为：乙方提交的验收报告存在虚假信息。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在验收报告中虚报了工程质量，导致甲方遭受经济损失，乙方需全额赔偿。3.违约行为：甲方未按合同约定支付验收费用。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付元违约金。示例：若甲方应在验收合格后30日内支付验收费用，但实际支付时间为第31日，则甲方需支付1天的违约金。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致工程无法按期完成，双方均不承担责任。全文完。2025年度安居房施工竣工验收服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同期限第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目资金来源2.6项目业主2.7项目监理单位2.8项目施工单位第三章施工验收标准3.1国家及地方相关法律法规3.2行业标准和规范3.3设计文件及图纸3.4施工验收规范3.5竣工验收标准第四章施工验收流程4.1施工进度计划4.2施工验收程序4.3验收时间安排4.4验收人员组成4.5验收资料要求4.6验收不合格处理4.7竣工验收合格标准第五章施工单位责任5.1施工单位资质要求5.2施工单位人员要求5.3施工单位设备要求5.4施工单位质量保证措施5.5施工单位进度保证措施5.6施工单位安全生产措施5.7施工单位文明施工措施5.8施工单位售后服务措施第六章监理单位责任6.1监理单位资质要求6.2监理单位人员要求6.3监理单位设备要求6.4监理单位质量监督措施6.5监理单位进度监督措施6.6监理单位安全生产监督措施6.7监理单位文明施工监督措施6.8监理单位协调沟通措施第七章业主责任7.1业主资质要求7.2业主人员要求7.3业主资金到位情况7.4业主协调工作7.5业主验收工作7.6业主售后服务工作7.7业主对施工单位、监理单位的监督第八章合同价款及支付8.1合同价款确定方式8.2合同价款组成8.3合同价款调整8.4支付方式及期限8.5逾期付款违约责任8.6付款凭证及发票要求第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除或终止后的处理第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法10.4违约责任追偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决期限11.5争议解决费用第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案13.4合同登记第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的债权债务处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度安居房施工竣工验收服务合同1.2合同编号：_________1.3合同双方：甲方：安居房建设开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.4合同签订日期：2025年3月15日1.5合同生效日期：合同签订之日起1.6合同终止日期：2025年12月31日1.7合同期限：一年第二章项目概况2.1项目名称：2025年度安居房建设项目2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________平方米2.4项目总投资：_________万元2.5项目资金来源：政府拨款2.6项目业主：安居房建设开发有限公司2.7项目监理单位：监理咨询有限公司2.8项目施工单位：建筑工程有限公司第三章施工验收标准3.1国家及地方相关法律法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等3.2行业标准和规范：建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程施工质量验收规范等3.3设计文件及图纸：包括但不限于施工图纸、设计说明书、工程量清单等3.4施工验收规范：GB503002013《建筑工程施工质量验收统一标准》3.5竣工验收标准：GB503002013《建筑工程施工质量验收统一标准》第四章施工验收流程4.1施工进度计划：根据工程实际情况制定，并经甲方、监理单位审核批准4.2施工验收程序：按照施工验收规范执行，包括自检、互检、专检和综合验收4.3验收时间安排：根据施工进度计划，每月至少进行一次施工验收4.4验收人员组成：由甲方、监理单位、施工单位等相关人员组成4.5验收资料要求：包括施工记录、检测报告、验收记录等4.6验收不合格处理：对不合格项进行整改，重新验收4.7竣工验收合格标准：符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范的要求第五章施工单位责任5.2施工单位人员要求：具有相应资质的施工人员，且持证上岗5.3施工单位设备要求：符合工程要求的施工设备，并保持良好状态5.4施工单位质量保证措施：建立健全质量管理体系，确保工程质量5.5施工单位进度保证措施：制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成5.6施工单位安全生产措施：严格执行安全生产法规，确保施工安全5.7施工单位文明施工措施：保持施工现场整洁，文明施工5.8施工单位售后服务措施：提供优质的售后服务，解决用户在使用过程中遇到的问题第六章监理单位责任6.2监理单位人员要求：具有相应资质的监理人员，且持证上岗6.3监理单位设备要求：符合工程要求的监理设备，并保持良好状态6.4监理单位质量监督措施：对施工过程进行全程监督，确保工程质量6.5监理单位进度监督措施：对施工进度进行监控，确保工程按期完成6.6监理单位安全生产监督措施：对施工安全进行监控，确保施工安全6.7监理单位文明施工监督措施：对施工现场进行监督，确保文明施工6.8监理单位协调沟通措施：及时与甲方、施工单位沟通，协调解决施工过程中出现的问题第七章业主责任7.1业主资质要求：具备房地产开发资质7.2业主人员要求：具有相应资质的管理人员，且持证上岗7.3业主资金到位情况：确保项目资金按时到位7.4业主协调工作：协调施工单位、监理单位等各方关系，确保工程顺利进行7.5业主验收工作：组织施工验收，对工程质量进行评估7.6业主售后服务工作：负责项目交付后的售后服务工作7.7业主对施工单位、监理单位的监督：对施工单位、监理单位的履约情况进行监督，确保合同履行7.8业主对合同执行的监督：对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到执行第八章合同价款及支付8.1合同价款确定方式：根据施工图纸、工程量清单及市场价格，双方协商确定8.2合同价款组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等8.3合同价款调整：因政策调整、市场波动等原因导致成本发生变化，经双方协商一致后调整8.4支付方式及期限：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方约定8.5逾期付款违约责任：逾期付款按日支付合同价款的千分之五作为违约金8.6付款凭证及发票要求：乙方应提供合法的发票和付款凭证8.7支付结算：每月底前，乙方提交上个月工程进度及结算报表，甲方审核后支付当月款项第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力、严重违约等情况导致合同无法履行时，可解除合同9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜9.5合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，未支付款项及违约金应一次性付清第十章违约责任10.1违约行为及认定：违反合同约定的行为，经双方协商一致认定为违约行为10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算方法：按合同约定或法律法规规定计算10.4违约责任追偿：违约方应承担违约责任，守约方有权追偿第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决程序：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点：_________11.4争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决11.5争议解决费用：由败诉方承担第十二章合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于施工图纸、工程量清单、验收标准等12.2合同附件内容：详见合同附件清单第十三章合同签订及生效13.1合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章后生效13.2合同生效条件：双方代表签字盖章，且合同内容符合法律法规要求13.3合同备案：合同签订后，双方应及时向相关部门备案13.4合同登记：合同签订后，双方应及时进行合同登记第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.3合同解除或终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应结清债权债务甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目管理权条款内容：甲方在合同执行过程中拥有项目管理的主导权，包括但不限于工程进度、质量、安全、资金等方面的决策权。说明：甲方作为业主，有权对工程进行全面管理，确保工程按照预定目标顺利进行。1.2甲方对乙方施工方案的审核条款内容：乙方提交的施工方案、施工组织设计等需经甲方审核批准后方可实施。说明：甲方对施工方案的审核，旨在确保施工方案的科学性、合理性和可行性，避免施工过程中出现重大偏差。1.3甲方对工程款的支付审核条款内容：乙方提交的工程款支付申请需经甲方审核，确认工程进度和质量符合要求后方可支付。说明：甲方对工程款的支付审核，旨在确保资金使用的合理性和工程款的及时支付。1.4甲方对施工单位的监督条款内容：甲方有权对乙方施工单位的资质、人员、设备等方面进行监督，确保其符合合同要求。说明：甲方对施工单位的监督，旨在确保施工单位具备完成工程的能力，保证工程质量。1.5甲方对第三方中介的委托条款内容：甲方有权委托第三方中介机构对工程进行监理、审计等工作。说明：甲方委托第三方中介机构，可以增加专业力量，提高工程管理的科学性和公正性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的施工管理权条款内容：乙方在合同执行过程中拥有施工管理的主导权，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面的决策权。说明：乙方作为施工单位，有权根据自身能力和经验对工程进行管理，确保工程顺利进行。2.2乙方对甲方提供的工程资料的要求条款内容：乙方对甲方提供的工程资料、设计图纸等有要求，需甲方在规定时间内提供。说明：乙方对工程资料的要求，旨在确保施工过程中有充足的技术支持，避免施工过程中出现技术难题。2.3乙方对甲方支付进度款的申请条款内容：乙方有权根据工程进度和质量，向甲方申请支付进度款。说明：乙方申请支付进度款，旨在确保工程资金及时到位，保障施工顺利进行。2.4乙方对甲方提供施工条件的保障条款内容：甲方应提供乙方施工所需的条件，如施工场地、水电供应等。2.5乙方对第三方中介的参与条款内容：乙方有权参与甲方委托的第三方中介机构的工作，对工程进行监督。说明：乙方参与第三方中介机构的工作，旨在保障自身权益，提高工程质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的资质要求条款内容：甲方委托的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。说明：第三方中介的资质要求，旨在确保其具备完成监理、审计等工作的能力。3.2第三方中介的工作职责条款内容：第三方中介应按照合同约定，对工程进行监理、审计等工作，并向甲方提交报告。说明：第三方中介的工作职责，旨在确保其按照合同要求，对工程进行全面监督。3.3第三方中介的独立性和公正性条款内容：第三方中介应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介的独立性和公正性，旨在确保其工作结果的客观性和公正性。3.4第三方中介的报告提交条款内容：第三方中介应在合同约定的时间内提交报告，并对报告的真实性负责。说明：第三方中介的报告提交，旨在确保甲方能够及时了解工程情况，为决策提供依据。3.5第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。说明：第三方中介的费用承担，旨在明确费用责任，避免争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方资质证书复印件3.施工图纸及设计说明书4.工程量清单5.施工组织设计6.施工进度计划7.施工验收标准8.第三方中介机构资质证书复印件9.付款凭证及发票10.争议解决相关文件11.合同变更及补充协议12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程，或工程质量不符合合同要求。违约行为认定：甲方、监理单位、第三方中介机构共同认定。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间支付工程款。违约行为认定：乙方提供工程进度及结算报表，甲方审核后认定。3.违约行为：第三方中介机构未按合同约定提交报告。违约行为认定：甲方根据第三方中介机构提交的报告认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，影响工程进度。解决办法：及时与技术专家沟通，寻求解决方案，必要时调整施工方案。2.问题：工程款支付不及时，影响施工单位资金周转。解决办法：加强沟通，明确支付节点，确保工程款按时支付。3.问题：第三方中介机构工作不到位，影响工程质量。解决办法：与第三方中介机构沟通，明确工作要求，加强监督。五、所有应用场景：1.安居房建设项目施工竣工验收服务。2.政府投资建设的公共基础设施项目施工竣工验收服务。3.企业自建项目的施工竣工验收服务。4.第三方监理、审计等中介机构的委托服务。全文完。2025年度安居房施工竣工验收服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（施工单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3丙方（监理单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为保障2025年度安居房施工质量，确保工程顺利进行，根据《建筑工程施工质量管理条例》及国家相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特签订本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《建筑工程施工质量管理条例》3.《建筑工程竣工验收规范》4.国家及地方有关建筑工程施工的法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.安居房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的住宅。2.施工单位：指具有相应资质，承担建筑工程施工任务的单位。3.监理单位：指具有相应资质，对建筑工程施工过程进行监督、检查、验收的单位。3.2关键词解释1.竣工验收：指建筑工程在施工完成后，由建设单位组织，监理单位参与，对工程进行质量、安全、环保等方面的检查，确认工程符合规定要求的过程。2.质量保修期：指施工单位对已交付使用的建筑工程，在规定期限内对其质量承担保修责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对工程进行监督、检查和验收；（2）要求乙方按照合同约定进行施工；（3）对工程质量、进度、安全等方面提出合理化建议；（4）在工程竣工后，对工程进行验收。2.义务：（1）按照合同约定支付工程款；（2）为乙方提供施工所需的场地、设施和资料；（3）保障施工安全，协助乙方办理施工手续；（4）按照国家规定对工程进行竣工验收。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定进行施工；（2）要求甲方提供施工所需的场地、设施和资料；（3）在施工过程中，对工程质量、进度、安全等方面进行自我检查、控制；（4）对甲方提出的合理化建议予以采纳。2.义务：（1）按照合同约定完成施工任务；（2）确保工程质量、安全、环保；（3）接受甲方的监督、检查和验收；（4）在质量保修期内，对工程进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点工程所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定进行施工；2.甲乙双方共同对工程进行监督、检查和验收；3.工程竣工验收合格后，甲方支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.工程竣工验收合格；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.发生终止条件时，甲乙双方应协商一致，确定终止程序；2.双方应按照国家规定和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.工程竣工验收合格，合同终止，乙方按照合同约定进行保修；2.因不可抗力等原因导致合同终止，双方应根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；2.竣工验收费用：包括但不限于验收人员费用、验收材料费用、验收设备费用等；3.质量保修费用：根据国家规定和质量保修期要求，乙方承担的质量保修费用；4.其他费用：包括但不限于合同签订费、协调费、应急处理费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；2.进度款：根据工程进度，甲方按月支付乙方合同总价款的60%；3.竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；4.保修金：在质量保修期内，甲方保留合同总价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内；2.进度款：每月一个工作日支付上个月工程进度款；3.竣工验收款：工程竣工验收合格后15个工作日内；4.保修金：质量保修期满后15个工作日内退还。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证；3.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金；2.若甲方未按时提供施工所需的场地、设施和资料，导致工程延误，应向乙方支付违约金；3.若甲方擅自变更工程内容，导致工程延误或增加费用，应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付违约金；2.若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.若乙方擅自变更工程内容，导致工程延误或增加费用，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同总价款的百分比计算；2.甲方遭受损失时，乙方应按照实际损失金额进行赔偿；3.赔偿方式包括但不限于货币支付、工程修复等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.有关工程的技术资料、图纸、工艺等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；3.双方应共同承担保密责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事行动等；3.国家政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起30个工作日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调节；2.若调节无效，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方；2.如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为政府投资建设的安居房项目；2.乙方为具有相应资质的施工单位；3.合同涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安居房施工竣工验收的最终决定权；2.乙方在施工过程中，应保留施工技术、工艺和材料的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对工程质量、进度、安全等方面的监督权；2.乙方保留在施工过程中对技术、工艺和材料变更的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同有冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；2.双方应共同解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论工程进展和问题解决；2.双方应通过书面形式沟通，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于安居房施工竣工验收服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字盖章）乙方（施工单位）：（签字盖章）丙方（监理单位）：（签字盖章）日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件；2.乙方施工资质证书复印件；3.丙方监理资质证书复印件；4.工程施工图纸及技术规范