2024版二手房按揭融资合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房按揭融资合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行11.1甲方义务11.2乙方义务11.3丙方义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并申请按揭贷款的个人或单位。1.3丙方（贷款银行）：指同意向乙方提供按揭贷款的银行。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。2.4房屋现状：_______（新建/二手/翻新等）。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款用途：仅用于购买甲方房屋。第四条贷款期限4.1贷款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。4.2还款方式：按月等额本息还款。第五条利率及费用5.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，丙方有权相应调整贷款利率。5.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、保险费、担保费等，具体费用标准及计算方式详见附件。第六条担保措施6.1抵押物：乙方将所购房屋抵押给丙方，作为偿还贷款本息的担保。6.2保证人：无。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。7.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_______%。8.2乙方违约：乙方未能按照约定时间偿还贷款本息的，应向丙方支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的_______%。8.3丙方违约：丙方未能按照约定时间发放贷款或未能按照约定利率提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同一方要求变更合同的，需经另外两方书面同意。10.3合同解除：合同一方要求解除合同的，需经另外两方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的履行11.1甲方义务：按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。11.2乙方义务：按照约定时间偿还贷款本息，并承担房屋过户费用。11.3丙方义务：按照约定时间发放贷款，并按照约定利率提供贷款。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的双方商业秘密和个人信息。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露造成的全部损失和责任。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、贷款申请表、抵押物清单等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方签订补充协议。14.3合同修订历史：本合同自2024年起实施，取代2023年版的二手房按揭融资合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的位置、面积、性质、现状等信息，并由甲方确认出售意愿，乙方确认购买意愿。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件由乙方填写，包括了乙方的个人信息、收入情况、贷款需求等信息，并由丙方审核。附件三：抵押物清单详细要求和说明：本附件详细列出了作为贷款担保的抵押物的相关信息，包括但不限于抵押物的位置、面积、性质等。附件四：房屋过户手续清单详细要求和说明：本附件详细记录了房屋过户所需的手续和费用，并由甲方协助乙方办理。附件五：贷款发放确认书详细要求和说明：本附件由丙方出具，确认了贷款的发放金额、利率、期限等信息。附件六：还款计划表详细要求和说明：本附件详细记录了乙方的还款计划，包括每月的还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续。2.乙方未能按照约定时间偿还贷款本息。3.丙方未能按照约定时间发放贷款或未能按照约定利率提供贷款。责任认定标准：1.甲方违约金为本合同约定的购房款的2%。2.乙方违约金为未偿还贷款本息的1%。3.丙方违约金为未发放贷款金额的1%。示例说明：1.若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，则需向乙方支付购房款2%的违约金。2.若乙方未能在合同规定的时间内偿还贷款本息，则需向丙方支付未偿还贷款本息1%的违约金。3.若丙方未能在合同规定的时间内发放贷款，则需向乙方支付未发放贷款金额1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。2.乙方：指同意购买甲方房屋，并申请按揭贷款的个人或单位。3