2024年版：房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房产中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房产买卖中介服务1.2房产租赁中介服务1.3房产评估服务1.4房产过户手续代办服务1.5其他相关房产中介服务第二条：客户义务2.1提供真实有效的房产信息2.2提供真实有效的个人身份信息2.3配合中介完成房产交易相关手续2.4支付中介服务费用第三条：中介义务3.1如实向客户提供房产信息3.2保护客户隐私，不得泄露客户信息3.3协助客户完成房产交易相关手续3.4为客户提供专业的房产咨询服务3.5按照约定时间完成中介服务事项第四条：中介服务费用4.1中介服务费的计算方式4.2中介服务费的支付时间4.3中介服务费的支付方式4.4特殊情况下中介服务费的退还第五条：合同的有效期5.1合同的起始时间5.2合同的终止时间5.3合同延期的相关事项第六条：违约责任6.1中介未按约定提供服务的责任6.2客户未按约定履行义务的责任6.3不可抗力导致的违约责任豁免第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规8.2合同的修改、解除或终止需双方协商一致8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第九条：房产买卖中介服务具体事项9.1房源信息的收集与发布9.2买方需求的收集与匹配9.3安排双方看房9.4协助双方进行价格谈判9.5协助双方签订购房合同9.6办理房产过户手续第十条：房产租赁中介服务具体事项10.1租赁房源信息的收集与发布10.2承租方需求的收集与匹配10.3安排双方看房10.4协助双方签订租赁合同10.5协助出租方办理租金收取事宜10.6协助双方办理退租手续第十一条：房产评估服务具体事项11.1接受房产评估委托11.2进行房产实地查看11.3出具房产评估报告11.4解释评估报告相关事项第十二条：房产过户手续代办服务具体事项12.1了解并告知客户过户所需材料及流程12.2协助客户准备过户所需材料12.3陪同客户前往相关部门办理过户手续12.4跟进过户进度，告知客户过户结果第十三条：其他相关房产中介服务具体事项13.1接受客户委托，提供定制化房产服务13.2协助客户解决房产交易过程中的问题13.3提供房产交易相关的法律咨询13.4协助客户办理与房产交易相关的其他手续第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同的修改、解除或终止不影响双方已产生的权利和义务14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房产买卖中介服务1.1.1本中介机构负责为卖方提供房源信息发布、买方需求匹配、看房安排、价格谈判协助、合同签订协助以及房产过户手续代办等服务。1.1.2本中介机构负责为买方提供房源信息查询、卖方需求匹配、看房安排、价格谈判协助、合同签订协助以及房产过户手续代办等服务。1.2房产租赁中介服务1.2.1本中介机构负责为出租方提供房源信息发布、承租方需求匹配、看房安排、租金收取事宜协助以及退租手续办理等服务。1.2.2本中介机构负责为承租方提供房源信息查询、出租方需求匹配、看房安排、租金支付事宜协助以及退租手续办理等服务。1.3房产评估服务1.3.1本中介机构接受房产评估委托后，将指派专业评估师进行房产实地查看，并按照约定时间出具房产评估报告。1.3.2本中介机构应向委托方解释评估报告中的相关事项，包括但不限于房产的市场价值、评估依据等。1.4房产过户手续代办服务1.4.1本中介机构将协助客户准备过户所需材料，并陪同客户前往相关部门办理过户手续。1.4.2本中介机构将跟进过户进度，并及时告知客户过户结果。1.5其他相关房产中介服务1.5.1本中介机构接受客户委托，提供定制化房产服务，包括但不限于房产交易咨询、法律咨询以及办理与房产交易相关的其他手续等。第二条：客户义务2.1客户应向中介机构提供真实有效的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况等。2.2客户应向中介机构提供真实有效的个人身份信息，包括但不限于身份证、护照等。2.3客户应配合中介机构完成房产交易相关手续，包括但不限于看房、合同签订、过户手续等。2.4客户应按约定时间支付中介服务费用。第三条：中介义务3.1中介机构应如实向客户提供房产信息，包括但不限于房产的基本情况、价格、交易情况等。3.2中介机构应保护客户隐私，不得泄露客户个人信息。3.3中介机构应协助客户完成房产交易相关手续，包括但不限于看房安排、价格谈判、合同签订以及过户手续等。3.4中介机构应为客户提供专业的房产咨询服务，包括但不限于房产市场分析、交易风险提示等。3.5中介机构应按照约定时间完成中介服务事项。第四条：中介服务费用4.1中介服务费用按照成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。4.2中介服务费的支付时间双方约定为房产交易完成后三个工作日内。4.3中介服务费的支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式双方另行约定。4.4在特殊情况下，如因不可抗力导致交易未能完成，中介服务费的退还方式双方另行约定。第五条：合同的有效期5.1本合同的有效期自双方签字之日起至房产交易完成之日止。5.2如因特殊情况导致房产交易未能完成，双方可协商延长合同有效期。5.3合同延期的相关事项双方另行约定。第六条：违约责任6.1中介机构未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的中介服务费等。6.2客户未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介机构的损失等。6.3因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。8.2合同的修改、解除或终止需双方协商一致，并书面确认。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：房产买卖中介服务具体事项9.1房源信息的收集与发布：中介机构应通过合法渠道收集房源信息，并进行核实后发布，确保房源信息的真实性和准确性。9.2买方需求的收集与匹配：中介机构应认真倾听买方的需求，并尽可能地为其匹配合适的房源。9.3安排双方看房：中介机构应协调安排双方看房时间，并提供必要的看房协助。9.4协助双方进行价格谈判：中介机构应基于市场情况和房源特点，协助双方进行价格谈判。9.5协助双方签订购房合同：中介机构应提供购房合同范本，并协助双方完成合同签订。9.6办理房产过户手续：中介机构应协助双方办理房产过户手续，包括但不限于提供过户所需材料清单、陪同办理过户手续等。第十条：房产租赁中介服务具体事项10.1租赁房源信息的收集与发布：中介机构应通过合法渠道收集租赁房源信息，并进行核实后发布，确保房源信息的真实性和准确性。10.2承租方需求的收集与匹配：中介机构应认真倾听承租方的需求，并尽可能地为其匹配合适的房源。10.3安排双方看房：中介机构应协调安排双方看房时间，并提供必要的看房协助。10.4协助双方签订租赁合同：中介机构应提供租赁合同范本，并协助双方完成合同签订。10.5协助出租方办理租金收取事宜：中介机构应协助出租方办理租金收取事宜，包括但不限于提供租金收取发票、协助记录租金收款等。10.6协助双方办理退租手续：中介机构应协助双方办理退租手续，包括但不限于核查租赁合同约定的退租条款、协助双方办理押金退还等。第十一条：房产评估服务具体事项11.1接受房产评估委托：中介机构应在接受委托后，与委托方确定评估的具体时间和评估费用。11.2进行房产实地查看：中介机构应指派专业评估师对房产进行实地查看，并记录查看过程中的相关情况。11.3出具房产评估报告：中介机构应根据实地查看情况，出具详细的房产评估报告，并解释评估报告中的主要指标和结论。11.4解释评估报告相关事项：中介机构应向委托方解释评估报告中的相关事项，包括但不限于房产的市场价值、评估依据等。第十二条：房产过户手续代办服务具体事项12.1了解并告知客户过户所需材料及流程：中介机构应向客户详细告知过户所需材料及流程，并解释相关政府部门的要求和规定。12.2协助客户准备过户所需材料：中介机构应协助客户准备过户所需材料，并提供必要的指导和帮助。12.3陪同客户前往相关部门办理过户手续：中介机构应安排员工陪同客户前往相关部门办理过户手续，并提供必要的协助。12.4跟进过户进度，告知客户过户结果：中介机构应持续跟进过户进度，并及时告知客户过户结果。第十三条：其他相关房产中介服务具体事项13.1接受客户委托，提供定制化房产服务：中介机构应根据客户的具体需求，提供定制化的房产服务，包括但不限于房产交易咨询、法律咨询以及办理与房产交易相关的其他手续等。13.2协助客户解决房产交易过程中的问题：中介机构应积极协助客户解决房产交易过程中的问题，包括但不限于提供专业建议、协调相关方等。13.3提供房产交易相关的法律咨询：中介机构应为客户提供房产交易相关的法律咨询服务，包括但不限于解释合同条款、提供法律意见等。13.4协助客户办理与房产交易相关的其他手续：中介机构应协助客户办理与房产交易相关的其他手续，包括但不限于物业交割、水电煤转移等。第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的修改、解除或终止不影响双方已产生的权利和义务。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于房产交易相关的政府部门、房产评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方外，需要第三方提供服务或参与协调的情况，包括但不限于房产过户手续、法律咨询、金融服务等。第二条：第三方责任限定2.1第三方介入后的责任分配：除非本合同另有规定，第三方介入并不会改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。2.2第三方责任的明确：甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于服务质量、责任承担、赔偿限额等。第三条：第三方服务的追加说明3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方服务的具体内容和范围，包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间等。3.2甲乙双方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3甲乙双方应监督第三方服务的实施，并有权对第三方服务提出合理化建议和整改要求。第四条：第三方服务费用4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。4.2甲乙双方应确保第三方服务费用的合理性和透明性。第五条：第三方服务违约责任5.1第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方应在本合同中明确第三方违约时的责任承担和赔偿限额。第六条：第三方服务争议解决6.1甲乙双方应与第三方约定争议解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.2甲乙双方应确保第三方参与争议解决的合法性和有效性。第七条：第三方服务合同的签订7.1甲乙双方与第三方签订服务合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。7.2甲乙双方应保留第三方服务合同的副本，并确保双方均能查阅。第八条：第三方服务合同的履行和监督8.1甲乙双方应确保第三方按照服务合同的约定履行义务。8.2甲乙双方应监督第三方服务的实施，并有权对第三方服务提出合理化建议和整改要求。第九条：第三方服务合同的修改和解除9.1甲乙双方应在本合同中明确第三方服务合同的修改和解除条件。9.2甲乙双方应确保第三方服务合同的修改和解除不影响本合同的履行。第十条：第三方服务合同的违约和争议解决10.1第三方服务合同的违约责任应按照服务合同的约定执行。10.2第三方服务合同的争议解决应按照服务合同的约定执行。第十一条：第三方服务合同的履行与本合同的关系11.1第三方服务合同的履行不应影响本合同的履行。11.2本合同的履行不应影响第三方服务合同的履行。第十二条：第三方服务合同的补充和说明12.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方服务合同的补充和说明。12.2甲乙双方应确保第三方服务合同的补充和说明不违反本合同的约定。第十三条：第三方服务合同的终止和解除13.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方服务合同的终止和解除条件。13.2甲乙双方应确保第三方服务合同的终止和解除不影响本合同的履行。第十四条：第三方服务合同的继承和转让14.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方服务合同的继承和转让条件。14.2甲乙双方应确保第三方服务合同的继承和转让不违反本合同的约定。第十五条：其他相关事项15.1甲乙双方应与第三方协商确定其他相关事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。15.2甲乙双方应确保其他相关事项的约定不违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖/租赁合同范本：包括房产买卖合同和房产租赁合同，详细规定了双方的权利和义务，房产的基本情况，交易价格和付款方式等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的关于房产价值的评估报告，包括房产的市场价值、评估依据等信息。3.房产过户手续清单：包括过户所需材料清单，详细列出了办理过户手续所需的各种文件和资料。4.房产过户委托书：由甲方出具的委托书，委托中介机构代为办理房产过户手续。5.房产交易资金监管协议：由甲方和中介机构签署的资金监管协议，明确了资金监管的具体内容和双方的权利义务。6.房产交易补充协议：双方就房产交易中的特殊事项达成的补充协议，包括但不限于交易价格调整、付款方式变更等。7.房产交易过程中的相关法律文件：包括但不限于房产交易合同、房产评估报告、房产过户手续清单、房产过户委托书等法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实有效的房产信息，导致交易无法正常进行，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介机构的损失等。2.甲方未按约定提供真实有效的个人身份信息，导致交易无法正常进行，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿中介机构的损失等。3.甲方未按约定配合中介机构完成房产交易相关手续，导致交易无法正常进行，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、