2025年度大型商业广场停车场物业运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商业广场停车场物业运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.运营范围3.1停车场区域3.2服务内容4.服务期限4.1运营开始日期4.2运营结束日期5.服务标准5.1服务质量要求5.2服务规范6.费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.运营管理7.1人员配置7.2管理制度7.3设施维护8.安全与责任8.1安全责任8.2事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：人员配置表13.3附件三：管理制度14.其他14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指拥有并经营大型商业广场的法人或其他组织；（2）“乙方”指从事物业运营管理业务的法人或其他组织；（3）“停车场”指甲方拥有的，由乙方进行运营管理的停车区域；（4）“服务内容”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的停车场物业运营管理服务；（5）“服务期限”指乙方为甲方提供服务的起始日期至终止日期。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________3.运营范围3.1停车场区域乙方负责运营管理的停车场区域包括：____________________3.2服务内容（1）停车场日常管理；（2）停车场收费管理；（3）停车场安全巡逻；（4）停车场设施维护；（5）停车场环境卫生；（6）停车场客户服务；（7）甲方要求的其他服务。4.服务期限4.1运营开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应于____年____月____日开始为甲方提供运营管理服务。4.2运营结束日期本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服务标准5.1服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保停车场运营管理的服务质量。5.2服务规范（1）停车场收费规范；（2）停车场安全巡查规范；（3）停车场设施维护规范；（4）停车场环境卫生规范；（5）停车场客户服务规范。6.费用与支付6.1服务费用乙方为甲方提供运营管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额如下：（1）____年：____元；（2）____年：____元；（3）____年：____元。6.2支付方式（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为银行转账。6.3付款时间甲方应在每年的____月____日前将服务费用支付至乙方指定的账户。8.安全与责任8.1安全责任乙方应确保停车场运营过程中的安全，包括但不限于：（1）停车场内车辆、人员的安全；（2）停车场设施的完好与安全；（3）停车场内的消防安全；（4）停车场内的秩序维护。乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保各项安全措施得到有效执行。8.2事故处理（1）立即启动应急预案，组织救援；（2）及时通知甲方，并配合甲方处理；（3）对事故原因进行调查，并提交事故调查报告；（4）根据事故调查结果，采取整改措施，防止类似事故再次发生。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量；（2）乙方未按合同约定支付费用；（3）乙方未按合同约定履行安全责任；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）违约方应采取补救措施，恢复合同履行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，在合理期限内未提出异议；（3）合同自通知到达对方之日起解除。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同服务期限届满或根据本合同约定解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：服务明细附件一详细列明了乙方为甲方提供的服务内容及收费标准。13.2附件二：人员配置表附件二列明了乙方在停车场运营管理中的人员配置情况。13.3附件三：管理制度附件三包含了乙方制定的停车场运营管理制度。14.其他14.1通知与送达（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；（2）电子邮件：以发送成功且对方确认收悉为准。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，以提升服务质量或完成特定任务；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方进行技术支持或咨询；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助解决争议或履行合同义务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方的必要性和服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方在协议约定的范围内，协助甲乙双方履行本合同。16.甲乙双方增加条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权按照合作协议，收取约定的服务费用。（2）第三方有权在协议约定的范围内，使用甲方或乙方的资源。16.3第三方义务（1）第三方应按照协议约定，按时完成服务任务。（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方在提供专业服务、咨询、技术支持或其他相关服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为____元。（2）如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。（2）甲方应确保第三方按照合作协议履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定。（2）乙方应确保第三方按照合作协议履行义务，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方（1）第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.争议解决19.1第三方介入争议在第三方介入的情况下，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方与甲乙双方就责任承担发生争议时，可参照第19.1条的规定解决。20.其他20.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2合同变更引入第三方后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后____个工作日内，书面确认或提出异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细详细列明乙方为甲方提供的服务内容，包括但不限于停车场管理、收费、安全巡逻、设施维护、环境卫生、客户服务等。每项服务的内容、标准、收费金额及支付方式。2.附件二：人员配置表列明乙方在停车场运营管理中的人员配置情况，包括人员姓名、职位、职责、工作时间等。人员培训、考核及晋升制度。3.附件三：管理制度包括停车场收费规范、安全巡查规范、设施维护规范、环境卫生规范、客户服务规范等。管理制度的实施、监督及改进措施。4.附件四：第三方合作协议明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用支付、责任承担等。第三方介入的具体情形、程序及退出机制。5.附件五：合同变更协议记录合同签订后，甲乙双方就合同内容进行的任何变更。变更的原因、内容、生效日期及各方签字。6.附件六：争议解决协议约定甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决机构的名称、地址及联系方式。7.附件七：违约责任认定及处理协议明确违约行为的认定标准、违约责任及处理方式。违约金计算方法及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失；乙方未按合同约定支付费用；乙方未按合同约定履行安全责任，导致安全事故；乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对甲方造成的损失；违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：乙方未按合同约定在规定时间内完成停车场设施维护，导致设施损坏，甲方损失____元；乙方未按合同约定支付服务费用，逾期____天；乙方未按合同约定履行安全责任，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。4.违约责任承担：乙方应承担由此给甲方造成的损失；乙方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；乙方应采取补救措施，恢复合同履行。全文完。2024年度大型商业广场停车场物业运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施2.5停车场管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.运营管理职责4.1停车场日常管理4.2停车场安全管理4.3停车场设施维护4.4停车场环境维护4.5停车场客户服务5.收费标准及方式5.1停车收费标准5.2停车收费方式5.3收费调整机制6.收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1停车场平面图13.2停车场设施清单13.3收费标准表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业广场乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车场名称商业广场停车场2.2停车场地址市区路号2.3停车场面积共计X平方米2.4停车场设施1.自动售票机2.自动缴费机3.监控摄像头4.安全巡逻通道5.清洁设施2.5停车场管理范围1.停车场的日常运营管理2.停车场的安全管理3.停车场的设施维护4.停车场的环境维护5.停车场的客户服务3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2024年12月31日3.3合同续签条件双方协商一致，且合同期满前一个月提出续签意向。4.运营管理职责4.1停车场日常管理1.负责停车场的日常运营管理2.确保停车场的设施正常运行3.保持停车场的环境卫生4.2停车场安全管理1.负责停车场的安全巡查2.制定并执行安全管理制度3.对违反停车场规定的行为进行处理4.3停车场设施维护1.定期对停车场设施进行检查和维护2.确保停车场设施的安全可靠3.及时修复损坏的设施4.4停车场环境维护1.负责停车场的环境卫生2.定期进行绿化养护3.保持停车场整洁有序4.5停车场客户服务1.提供热情、周到的客户服务2.及时处理客户投诉3.提高客户满意度5.收费标准及方式5.1停车收费标准根据停车场的实际情况制定收费标准，具体标准见附件。5.2停车收费方式1.现金支付2.银行卡支付3.支付4.支付5.3收费调整机制根据市场行情和经营状况，双方协商一致后，可对收费标准进行调整。6.收益分成6.1收益分成比例甲方与乙方按收入比例分成，具体比例为：甲方60%，乙方40%。6.2收益分成方式每月结算一次，甲方在次月10日前支付乙方分成款项。6.3收益分成时间每月结算一次，具体时间为每月10日。7.违约责任7.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的3.任何一方擅自改变合同内容7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起30日内提交仲裁申请。8.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应尽快协商处理合同解除后的善后事宜。9.3.2合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用和赔偿。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件或传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区路号11.2.2乙方送达地址：市区路号11.3送达时间11.3.1邮寄或快递送达，以邮戳或快递单据上的日期为准。11.3.2电子邮件或传真送达，以发送成功的时间为准。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理处理合同履行中的问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：停车场平面图、停车场设施清单、收费标准表。12.3合同解释12.3.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。13.合同附件13.1停车场平面图13.2停车场设施清单13.3收费标准表14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行其专业服务或协助职责。15.3.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成其职责范围内的工作。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲方和乙方认可。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。16.3.2超过第三方责任限额的损失，由甲方和乙方根据合同约定分担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供定期工作报告，报告其工作进展和成果。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供定期工作报告，报告其工作进展和成果。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方的工作成果归甲方和乙方共有，双方享有相应的权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.3.3第三方不得擅自变更合同内容，需经甲方和乙方同意。18.第三方介入合同的变更18.1合同变更18.1.1第三方介入合同的任何变更，均需经甲方、乙方和第三方协商一致同意。18.1.2变更内容应以书面形式记载，并作为合同附件。18.2变更生效18.2.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。18.2.2变更内容应通知所有相关方，确保各方知晓并遵守。19.第三方介入合同的终止19.1合同终止19.1.1第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致终止。19.1.2合同终止后，第三方应按照约定完成剩余工作，并提交最终报告。19.2终止生效19.2.1合同终止后，变更内容自双方签字盖章之日起生效。19.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表