2024年茶饮店门面租赁及品牌管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶饮店门面租赁及品牌管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.门面基本信息2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.2.租金金额及支付方式2.3.租金调整机制3.门面使用范围及限制3.1.使用范围3.2.使用限制3.3.违约责任4.装修及维护4.1.装修要求4.2.维护责任4.3.维修费用承担5.品牌管理服务内容5.1.品牌形象维护5.2.营销活动支持5.3.员工培训6.违约责任及处理6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约处理方式7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决地点7.3.争议解决期限8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.合同附件及补充协议9.1.附件一：租赁门面照片9.2.附件二：品牌管理服务细则9.3.补充协议一：装修协议9.4.补充协议二：员工培训协议10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.通知及送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.送达方式12.法律适用及争议解决12.1.法律适用12.2.争议解决13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同履行13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方联系人：张先生1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：茶饮店1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方联系人：李小姐1.2.4.承租方联系电话：13956781.3.门面基本信息1.3.1.门面地址：省市区街道号1.3.2.门面面积：100平方米1.3.3.门面结构：单层1.3.4.门面装修状况：简装2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.1.2.租赁结束日期：2028年12月31日2.2.租金金额及支付方式2.2.1.租金金额：每月人民币20,000元整2.2.2.支付方式：每月1日支付上一个月租金，逾期未支付按每日千分之五支付滞纳金2.3.租金调整机制2.3.1.租金调整周期：每三年调整一次2.3.2.调整依据：参照同期市场租金水平及物价指数3.门面使用范围及限制3.1.使用范围3.1.1.承租方可在门面内经营茶饮及相关产品3.1.2.承租方不得在门面内从事与茶饮无关的经营活动3.2.使用限制3.2.1.承租方不得擅自改变门面结构及装修3.2.2.承租方不得在门面外设置广告牌、悬挂物等影响市容市貌的设施3.3.违约责任3.3.1.若承租方违反使用范围或限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任4.装修及维护4.1.装修要求4.1.1.承租方应在租赁期限内对门面进行必要的装修，以满足经营需求4.1.2.装修方案需提前与出租方协商一致4.2.维护责任4.2.1.承租方负责门面日常维护，确保设施设备正常使用4.2.2.维护费用由承租方承担4.3.维修费用承担4.3.1.因自然灾害等不可抗力因素造成的门面损坏，维修费用由出租方承担4.3.2.因承租方使用不当造成的门面损坏，维修费用由承租方承担5.品牌管理服务内容5.1.品牌形象维护5.1.1.出租方负责提供统一的品牌形象及宣传资料5.1.2.承租方需按照出租方要求维护品牌形象5.2.营销活动支持5.2.1.出租方提供年度营销活动方案，承租方需参与执行5.2.2.出租方给予一定的营销费用支持5.3.员工培训5.3.1.出租方提供员工培训课程，承租方需派员工参加5.3.2.培训费用由承租方承担6.违约责任及处理6.1.出租方违约责任6.1.1.若出租方未按约定提供门面或服务，需向承租方支付违约金6.2.承租方违约责任6.2.1.若承租方未按时支付租金，需向出租方支付违约金6.3.违约处理方式6.3.1.双方协商解决6.3.2.协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2.争议解决地点8.2.1.争议解决地点为合同签订地，即省市区8.3.争议解决期限8.3.1.双方应在争议发生后30日内提出解决请求8.3.2.争议解决期限自争议提出之日起计算9.合同附件及补充协议9.1.附件一：租赁门面照片9.1.1.附件一应包含租赁门面的外观、内部结构及设施设备等照片9.2.附件二：品牌管理服务细则9.2.1.附件二应详细列出品牌管理服务的具体内容、执行标准及考核办法9.3.补充协议一：装修协议9.3.1.补充协议一应明确装修工程的范围、费用、时间及双方责任9.4.补充协议二：员工培训协议9.4.1.补充协议二应规定员工培训的内容、时间、费用及双方权利义务10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方10.2.2.双方同意修改内容的，应重新签订补充协议，作为本合同附件11.通知及送达11.1.通知方式11.1.1.通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等11.2.送达地址11.2.1.出租方送达地址：省市区街道号11.2.2.承租方送达地址：省市区街道号11.3.送达方式11.3.1.通知送达应以实际收到为准11.3.2.若采用快递方式送达，以快递公司记录的签收日期为准12.法律适用及争议解决12.1.法律适用12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律12.2.争议解决12.2.1.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决12.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任13.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2.合同履行13.2.1.双方应严格按照合同约定履行各自义务13.2.2.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任13.3.合同解释13.3.1.本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求，介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.第三方责权利15.2.1.第三方责任15.2.1.1.第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。15.2.1.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方权利15.2.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.2.2.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或技术服务关系。15.3.2.第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方及介入方式。16.1.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.第三方介入费用16.2.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2.第三方介入费用应在合同中明确列示，并计入合同总价。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1.第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务。16.3.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权通知甲乙双方，并要求其改正。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度及合同约定等因素综合确定。17.1.2.第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2.第三方责任限额的履行17.2.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.2.2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。18.第三方介入后的争议解决18.1.第三方介入后的争议解决方式18.1.1.第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。18.2.第三方介入后的争议处理18.2.1.第三方介入后的争议处理，应在第三方协议中明确约定。18.2.2.如第三方协议中未明确约定，争议解决方式仍按本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面照片要求：清晰展示租赁门面的外观、内部结构及设施设备等，以便双方确认租赁物的实际情况。说明：附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：品牌管理服务细则要求：详细列出品牌管理服务的具体内容、执行标准及考核办法，确保品牌形象的一致性。说明：附件二作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.补充协议一：装修协议要求：明确装修工程的范围、费用、时间及双方责任，确保装修工程顺利进行。说明：补充协议一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.补充协议二：员工培训协议要求：规定员工培训的内容、时间、费用及双方权利义务，确保员工培训效果。说明：补充协议二作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方协议要求：明确第三方介入的方式、职责、费用及责任限额，确保第三方服务的质量和效率。说明：第三方协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限及程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明：争议解决协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金，构成违约。承租方擅自改变门面结构或装修，构成违约。承租方在门面外设置影响市容市貌的设施，构成违约。第三方未按约定提供服务或违反保密义务，构成违约。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的商誉损失。3.违约责任示例：若出租方未按时交付门面，需向承租方支付每日租金千分之二的违约金。若承租方未按时支付租金，需向出租方支付每日千分之五的违约金。若第三方未按约定提供品牌管理服务，需向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的经济损失。全文完。2024年茶饮店门面租赁及品牌管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整方式5.3.调整频率6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还6.3.押金用途7.装修及维修责任7.1.装修责任7.2.维修责任7.3.装修费用8.茶饮店品牌管理服务8.1.品牌管理服务内容8.2.品牌管理服务费用8.3.品牌管理服务期限9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任免除10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方联系方式：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方联系方式：_______________________第二条租赁物的基本信息2.1租赁物名称：茶饮店门面2.2租赁物地址：________________________2.3租赁物面积：________________________平方米2.4租赁物结构：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金总额：________________________元4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月________________________日前支付当月租金第五条租金调整5.1调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素，租金可在租赁期限内进行一次调整。5.2调整方式：租金调整幅度不得超过原租金的________________________%5.3调整频率：每________________________年调整一次第六条租金押金6.1押金金额：________________________元6.2押金退还：在租赁期满或终止租赁后，承租方无违约行为，出租方应在________________________日内退还押金。6.3押金用途：押金用于租赁期间的保证金，包括租金、维修费用等。第七条装修及维修责任7.1装修责任：租赁物现状由出租方负责装修，承租方不得擅自改变租赁物的结构及装修。7.2维修责任：租赁期间，租赁物的维修由双方协商解决。如属正常损耗，由出租方负责维修；如属人为损坏，由承租方负责维修及赔偿。7.3装修费用：租赁期满或终止租赁后，如租赁物装修符合合同约定，出租方承担装修费用；如不符合，承租方承担装修费用。第八条茶饮店品牌管理服务8.1品牌管理服务内容8.1.1品牌形象维护：包括门店装修、LOGO使用、广告宣传等。8.1.2产品质量控制：确保产品质量符合国家相关标准及品牌要求。8.1.3员工培训：提供员工培训，包括服务态度、操作技能、卫生知识等。8.1.4营销策划：协助制定营销策略，包括节日促销、会员活动等。8.2品牌管理服务费用：________________________元/年。8.3品牌管理服务期限：自租赁合同生效之日起，至租赁合同终止之日止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.3承租方违反品牌管理服务要求；9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担违约金，违约金为应支付租金的________________________%；9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：________________________10.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期，双方无续租意愿；11.1.2出租方因房屋征收、拆迁等原因无法继续出租；11.2解除程序11.2.1双方应提前________________________日书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理交接手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；11.3.2承租方应退还出租方已支付的押金。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续。第十三条其他约定13.1不可抗力：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修协议等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：________________________14.2生效日期：本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指合同双方之外的，为履行合同或提供相关服务而介入的独立主体。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：根据合同履行需要，可能引入第三方提供专业服务、技术支持、资金支持等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程：17.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方；17.1.2第三方与合同双方签订合作协议或服务合同；17.1.3第三方根据协议或合同履行职责。18.第三方介入后的责任划分18.1责任划分原则：第三方介入后，其责任与权利由合作协议或服务合同约定，合同双方应予以尊重。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定：根据第三方合作协议或服务合同，约定第三方在履行职责过程中可能产生的损失赔偿限额。20.第三方权利20.1第三方权利：20.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，获得约定的报酬；20.1.2第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的协助和支持；20.1.3第三方有权根据合同约定，对合同双方提出合理化建议。21.第三方义务21.1第三方义务：21.1.1第三方应按照合作协议或服务合同，履行约定的职责；21.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；21.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立主体，与合同双方均为平等合同关系。23.第三方介入对合同双方的影响23.1.1优化合同履行效率；23.1.2降低合同履行成本；23.1.3提高合同履行质量。24.第三方介入后的合同变更24.1合同变更：在第三方介入后，如合同双方认为有必要，可协商一致对合同进行变更。25.第三方介入后的合同解除25.1合同解除：在第三方介入后，如合同双方或第三方认为有必要，可协商一致解除合同。26.第三方介入后的争议解决26.1争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按照原合同约定的争议解决方式执行。27.第三方介入后的合同终止27.1合同终止：在第三方介入后，合同终止条件与原合同一致。28.第三方介入后的合同续签28.1合同续签：在第三方介入后，合同续签条件与原合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等。说明：作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物的交付和接收情况。2.装修协议要求：明确装修范围、费用、责任、验收标准等。说明：作为装修事宜的附件，用于规范租赁物的装修行为。3.品牌管理服务协议要求：详细列明品牌管理服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：作为品牌管理服务的附件，用于明确品牌管理服务的具体内容和责任。4.押金收据要求：明确押金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为押金事宜的附件，用于证明押金的收取和退还情况。5.违约责任认定书要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：作为违约责任认定的附件，用于在发生违约行为时，明确责任承担。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为争议解决事宜的附件，用于明确争议解决的程序和费用。7.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：作为合同变更的附件，用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期、解除后果等。说明：作为合同解除的附件，用于证明合同解除的有效性。9.第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的附件，用于明确第三方介入的具体情况。10.合同附件清单要求：汇总上述所有附件的名称和内容。说明：作为合同附件的汇总清单，用于证明合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；1.3承租方违反品牌管理服务要求；1.4第三方未履行合作协议或服务合同约定的职责；1.5出租方未履行合同约定的维修责任。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方或第三方进行认定。2.2违约责任的承担：根据违约行为和合同约定，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的________________________%。3.2承租方擅自改变租赁物结构或用途：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方违反品牌管理服务要求：承租方应承担违约责任，包括赔偿品牌管理服务费用损失。3.4第三方未履行合作协议或服务合同约定的职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿因此给合同双方造成的损失。3.5出租方未履行合同约定的维修责任：出租方应承担维修责任，包括修复租赁物或赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年茶饮店门面租赁及品牌管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2门面租赁地址及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利2.2租赁方的义务2.3承租方的权利2.4承租方的义务3.茶饮店品牌管理服务内容3.1品牌形象设计3.2店面装修及维护3.3人员培训3.4营销策划与推广3.5财务管理3.6质量监控4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.违约责任及赔偿5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿标准6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1附件一：茶饮店门面租赁合同8.2附件二：茶饮店品牌管理服务合同8.3附件三：租赁房屋产权证明8.4附件四：其他相关文件9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同变更生效10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序10.3合同续签期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人（1）甲方（出租方）：________（2）法定代表人：________（3）乙方（承租方）：________（4）法定代表人：________1.2门面租赁地址及面积（1）租赁地址：________（2）租赁面积：________平方米1.3租赁期限（1）租赁起始日期：________（2）租赁终止日期：________1.4租金及支付方式（1）租金总额：________元（2）租金支付方式：________（3）租金支付时间：________2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利（1）甲方有权在租赁期间对门面进行管理和维护；（2）甲方有权对乙方使用门面的行为进行监督；（3）甲方有权在合同到期或乙方违约时解除合同。2.2租赁方的义务（1）甲方应保证门面的合法使用权；（2）甲方应按时交付租赁物；（3）甲方应遵守相关法律法规，不得违反租赁合同约定。2.3承租方的权利（1）乙方有权在租赁期间使用门面；（2）乙方有权要求甲方按时交付租赁物；（3）乙方有权在合同到期或甲方违约时解除合同。2.4承租方的义务（1）乙方应按约定使用门面，不得擅自改变用途；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得违反租赁合同约定。3.茶饮店品牌管理服务内容3.1品牌形象设计（1）乙方负责茶饮店品牌形象设计；（2）设计内容包括但不限于：店招、店内装饰、包装设计等。3.2店面装修及维护（1）乙方负责茶饮店店面装修及维护；（2）装修及维护费用由乙方承担。3.3人员培训（1）乙方负责茶饮店员工培训；（2）培训内容包括但不限于：产品知识、服务技巧、卫生标准等。3.4营销策划与推广（1）乙方负责茶饮店营销策划与推广；（2）策划内容包括但不限于：活动方案、广告宣传、线上线下推广等。3.5财务管理（1）乙方负责茶饮店财务管理；（2）财务管理内容包括但不限于：成本控制、收入核算、报表编制等。3.6质量监控（1）乙方负责茶饮店质量监控；（2）质量监控内容包括但不限于：原材料采购、生产过程、产品检测等。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；4.3合同生效日期：________5.违约责任及赔偿5.1租赁方违约责任（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金________元；（2）甲方违反租赁合同约定，应向乙方支付违约金________元。5.2承租方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金________元；（2）乙方违反租赁合同约定，应向甲方支付违约金________元。5.3违约赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行。6.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；（3）按照法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行，双方应依法处理。7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）提交________仲裁委员会仲裁；（3）依法向________人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后________日内协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁机构仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1附件一：茶饮店门面租赁合同（1）租赁合同；（2）租赁房屋产权证明复印件；（3）租赁房屋平面图；8.2附件二：茶饮店品牌管理服务合同（1）品牌管理服务内容清单；（2）服务费用明细；（3）服务期限及考核标准；8.3附件三：租赁房屋产权证明（1）房屋产权证复印件；（2）房屋产权人身份证明复印件；8.4附件四：其他相关文件（1）营业执照复印件；（2）税务登记证复印件；（3）相关法律法规文件。9.合同变更9.1合同变更程序（1）变更事项由一方提出书面申请；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。9.2合同变更内容（1）租赁期限、租金、使用范围等；（2）品牌管理服务内容、费用、期限等；（3）双方认为需要变更的其他事项。9.3合同变更生效（1）变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效；（2）变更协议与原合同具有同等法律效力。10.合同续签10.1合同续签条件（1）租赁期限届满前，双方均可提出续签意向；（2）续签条件不得低于原合同约定；（3）续签期限不得超过原合同约定的租赁期限。10.2合同续签程序（1）双方协商一致后，签订书面续签协议；（2）续签协议作为合同附件。10.3合同续签期限（1）续签期限根据双方协商确定；（2）续签期限不得超过原合同约定的租赁期限。11.保密条款11.1保密内容（1）合同内容及双方商业秘密；（2）租赁房屋及茶饮店相关信息；（3）双方在合同履行过程中了解的对方业务信息。11.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后________年；（2）法律法规规定的保密期限。11.3违约责任（1）违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方损失。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，签订书面协议；（3）按照法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行，双方应依法处理。12.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方应退还甲方门面；（2）解除合同后，双方应按照合同约定支付违约金；（3）解除合同后，双方应按照法律法规规定处理剩余事宜。13.合同终止条件13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应提前________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，签订书面协议；（3）按照法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行，双方应依法处理。13.3合同终止后果（1）终止合同后，乙方应退还甲方门面；（2）终止合同后，双方应按照合同约定支付违约金；（3）终止合同后，双方应按照法律法规规定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1合同附件（1）附件一：茶饮店门面租赁合同；（2）附件二：茶饮店品牌管理服务合同；（3）附件三：租赁房屋产权证明；（4）附件四：其他相关文件。14.2合同解释（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同解释权归甲方所有。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监督或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介服务（1）中介服务方负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调。16.2咨询服务（2）咨询服务方根据甲乙双方需求，提供专业意见、建议或解决方案。16.3评估服务（3）评估服务方对租赁房屋、品牌管理等方面进行评估，提供评估报告。16.4监督服务（4）监督服务方对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响时，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（2）责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素协商确定。（3）责任限额应在本合同中明确约定。18.第三方责任划分18.1责任归属（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。（2）第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同履行受到影响，不承担责任。18.2责任免除（1）第三方在履行本合同时，如因甲乙双方原因导致合同履行受到影响，不承担责任。（2）第三方在履行本合同时，如因法律法规变更导致合同履行受到影响，不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行提供中介、咨询、评估、监督等服务的义务；（2）第三方应确保提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请；（2）第三方应在接到申请后________日内给予回复。20.2第三方介入确认（1）甲乙双方与第三方达成一致后，签订书面协议；（2）书面协议作为本合同附件。20