2025版民宿托管出租代理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿托管出租代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方1.2出租方1.3代理方2.民宿基本信息2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿类型2.4民宿面积2.5民宿设施3.合同期限及费用3.1合同期限3.2托管费用3.3出租费用3.4代理费用3.5付款方式及时间4.民宿经营管理4.1民宿装修及维护4.2民宿客房管理4.3民宿公共区域管理4.4民宿安全管理5.客户服务与投诉处理5.1客户服务5.2投诉处理流程5.3客户满意度调查6.营业额分配6.1营业额计算方式6.2营业额分配比例6.3营业额结算时间7.财务报表与审计7.1财务报表编制7.2财务报表审计7.3审计报告提交8.违约责任8.1托管方违约责任8.2出租方违约责任8.3代理方违约责任8.4违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同条件13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.2合同份数使用14.3合同份数保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2出租方1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.3代理方1.3.1名称：_________1.3.2地址：_________1.3.3联系人：_________1.3.4联系电话：_________2.民宿基本信息2.1民宿名称：_________2.2民宿地址：_________2.3民宿类型：_________2.4民宿面积：_________平方米2.5民宿设施：_________3.合同期限及费用3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2托管费用：每月____元，按季度支付，支付日期为每个季度的____日。3.3出租费用：每月____元，按季度支付，支付日期为每个季度的____日。3.4代理费用：每月____元，按季度支付，支付日期为每个季度的____日。3.5付款方式及时间：付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.民宿经营管理4.1民宿装修及维护：托管方负责民宿的装修和维护，确保民宿设施的正常使用。4.2民宿客房管理：出租方负责客房的日常管理，包括房间清洁、床上用品更换等。4.3民宿公共区域管理：代理方负责公共区域的管理，确保公共区域整洁、安全。4.4民宿安全管理：三方共同负责民宿的安全管理，包括消防、防盗等措施。5.客户服务与投诉处理5.1客户服务：代理方负责为客户提供优质的服务，包括预订、入住、退房等。5.2投诉处理流程：客户对民宿服务有投诉时，应向代理方提出，代理方应在____小时内给予答复。5.3客户满意度调查：每季度进行一次客户满意度调查，结果作为改进服务的依据。6.营业额分配6.1营业额计算方式：以实际入住客人的消费金额为准。6.2营业额分配比例：托管方得____%，出租方得____%，代理方得____%。6.3营业额结算时间：每月____日结算上一个月的营业额，并在____日内支付给各相关方。7.财务报表与审计7.1财务报表编制：每月编制一次财务报表，包括收入、支出、利润等。7.2财务报表审计：每年进行一次财务报表审计，由第三方审计机构进行。7.3审计报告提交：审计报告应在审计完成后____日内提交给各方。8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1若托管方未按时支付托管费用，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2若托管方未按合同约定进行民宿装修和维护，出租方有权要求托管方在____日内整改，否则有权解除合同。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时支付出租费用，每逾期一日，应向代理方支付____%的违约金。8.2.2若出租方未按合同约定进行客房管理，代理方有权要求出租方在____日内整改，否则有权解除合同。8.3代理方违约责任8.3.1若代理方未按时支付代理费用，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.3.2若代理方未按合同约定提供客户服务，客户有权要求代理方在____日内整改，否则有权解除合同。8.4违约金计算违约金按逾期金额计算，逾期金额为应付款项的____%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，各方应按照合同约定进行结算。9.3.2合同解除或终止后，各方应将民宿设施恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请，并附具相关证据。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭进行审理，并作出裁决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同签订后，双方应在____日内向相关部门备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效时间11.3.1变更协议生效后，合同内容相应变更。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供证明。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力解除合同条件12.3.1不可抗力持续超过____日，双方可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，各方各执____份。14.2合同份数使用14.2.1各方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让。14.3合同份数保管14.3.1合同保管期限自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如因特殊需要，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面协议明确介入目的、权限和期限。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，对其行为后果承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为____元，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变。16.2第三方介入事项的处理16.2.1.1有利于合同目的的实现；16.2.1.2保障甲乙双方的合法权益；16.2.1.3不得损害第三方合法权益。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。17.2第三方有权根据介入结果，向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其职责。18.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并承担相应的法律责任。19.第三方介入终止19.1第三方介入任务完成后，应向甲乙双方提交书面报告。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.附加条款20.1若第三方介入导致合同变更，变更内容应以书面形式由甲乙双方和第三方共同确认。20.2若第三方介入涉及保密事项，甲乙双方和第三方应签订保密协议。20.3若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方和第三方应就知识产权的归属和使用达成一致。20.4若第三方介入涉及争议解决，甲乙双方和第三方应按照合同约定的争议解决方式处理。20.5本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：列明民宿内所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量和状况。说明：此清单作为民宿资产交接的依据，双方在合同签订时应共同确认。2.附件二：收费标准详细要求：详细列出民宿的各项收费标准，包括住宿费、服务费、额外费用等。说明：此收费标准作为甲乙双方结算的依据，双方在合同签订时应共同确认。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于民宿营业执照、消防验收合格证明、安全责任书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明民宿的合法性和安全性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权限、期限、费用和责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.附件五：保密协议详细要求：约定甲乙双方和第三方在介入过程中的保密义务和责任。说明：此协议作为合同附件，用于保护商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和费用等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因和双方签字盖章。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：托管方未按时支付托管费用责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例：若托管方应于每月____日支付托管费用，但于____日仍未支付，则应支付____%的违约金。2.违约行为：出租方未按时支付出租费用责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例：若出租方应于每月____日支付出租费用，但于____日仍未支付，则应支付____%的违约金。3.违约行为：代理方未按时支付代理费用责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例：若代理方应于每月____日支付代理费用，但于____日仍未支付，则应支付____%的违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应根据泄露程度和损失情况，承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额的____%。5.违约行为：一方未按合同约定履行维护义务责任认定标准：造成损失的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若托管方未按合同约定进行民宿维护，导致民宿设施损坏，则托管方应赔偿维修费用。6.违约行为：一方未按合同约定提供客户服务责任认定标准：造成客户损失的一方应承担相应的赔偿责任。示例：若代理方未按合同约定提供客户服务，导致客户投诉，则代理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版民宿托管出租代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息2.民宿基本概况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施3.托管范围3.1出租代理服务内容3.2客户接待服务3.3房屋维护保养3.4财务管理4.出租代理服务费用4.1服务费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签6.房屋租赁价格6.1出租价格6.2价格调整6.3价格支付7.房屋租赁管理7.1房屋租赁流程7.2房客选择7.3房客入住与退房7.4房屋租赁合同签订8.房屋维护保养责任8.1维护保养范围8.2维护保养责任8.3维护保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：________1.1.2托管方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：________1.2.2出租方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名称：________1.3.2代理方地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________2.民宿基本概况2.1民宿位置：________2.2民宿面积：________平方米2.3民宿结构：________2.4民宿设施：空调、热水器、洗衣机、电视、网络等3.托管范围3.1出租代理服务内容3.1.1房屋租赁代理3.1.2房客接待服务3.1.3房屋维护保养3.1.4财务管理3.2客户接待服务3.2.1提供入住指南3.2.2提供周边旅游信息3.2.3处理客户投诉3.3房屋维护保养3.3.1定期检查房屋设施3.3.2及时修复损坏设施3.3.3保持房屋清洁卫生3.4财务管理3.4.1收取租金3.4.2支付物业管理费3.4.3财务报表定期提供4.出租代理服务费用4.1服务费用标准：________元/月4.2付款方式：银行转账4.3付款时间：每月____日支付上一个月租金5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日5.3合同续签：合同到期前____个月，双方可协商续签6.房屋租赁价格6.1出租价格：________元/晚6.2价格调整：根据市场行情及房屋设施情况，双方可协商调整6.3价格支付：房客入住时支付首晚房费，后续每晚入住前支付7.房屋租赁管理7.1房屋租赁流程7.1.1代理方发布房源信息7.1.2房客咨询并预订7.1.3代理方与房客签订租赁合同7.2房客选择7.2.1房客需符合民宿入住条件7.2.2代理方有权拒绝不符合条件的房客7.3房客入住与退房7.3.1房客需按时入住，如有特殊情况需提前通知代理方7.3.2退房时需保持房屋整洁，损坏物品需赔偿7.4房屋租赁合同签订7.4.1代理方提供租赁合同样本7.4.2双方协商确定合同条款7.4.3签订正式租赁合同8.房屋维护保养责任8.1维护保养范围8.1.1定期检查房屋结构安全8.1.2维护房屋电气、水暖系统8.1.3更换或维修损坏的家具、电器8.1.4保持公共区域清洁卫生8.2维护保养责任8.2.1托管方负责房屋的日常维护8.2.2出租方负责房屋的定期检查8.2.3代理方负责协调维修服务8.3维护保养费用8.3.1日常维护费用由托管方承担8.3.2大修费用根据实际情况协商分担8.3.3维修服务费用由责任方承担9.保险9.1保险种类9.1.1房屋财产保险9.1.2客人责任保险9.2保险责任9.2.1房屋因自然灾害或意外事故造成的损失9.2.2客人在住宿期间的人身伤害或财产损失9.3保险费用9.3.1保险费用由托管方承担9.3.2保险合同由托管方或代理方负责办理10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按时支付费用10.1.2任何一方违反合同约定造成损失10.1.3任何一方未履行合同义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据损失程度确定10.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2请求仲裁机构仲裁11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定11.2.2若协商不成，争议解决机构为________11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决11.3.2若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方严重违约12.1.3不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前____天书面通知对方12.2.2双方应共同确认解除合同的事实12.2.3解除合同后，双方应妥善处理剩余事务12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，房屋应立即退还出租方12.3.2双方应结清所有费用和赔偿事项13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋租赁合同13.1.2房屋设施清单13.1.3保险合同13.2合同附件内容13.2.1房屋租赁合同详细条款13.2.2房屋设施清单具体内容13.2.3保险合同条款14.其他约定事项14.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险代理等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应以其提供的合同或服务协议中约定的责任限额为准。15.3第三方选择与介入程序15.3.1甲乙双方均有权选择第三方，并应当将选择结果及时通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议的副本提供给对方。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权按照其合同或服务协议要求甲乙双方履行相应的义务。16.1.2第三方有权获得其合同或服务协议中约定的报酬。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同或服务协议的要求，提供高质量的服务。16.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务不违反国家规定。16.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方与甲方签订的合同或服务协议约定。17.1.2甲方应按照本合同的规定，向第三方支付约定的费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的法律关系由第三方与乙方签订的合同或服务协议约定。17.2.2乙方应按照本合同的规定，向第三方支付约定的费用。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1当第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的违约责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行其合同或服务协议中的义务，确保服务质量和合同目标的实现。18.第三方介入时的额外条款18.1通知义务18.1.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。18.2费用承担18.2.1第三方的服务费用应由甲乙双方按照合同或服务协议约定分担。18.3第三方变更18.3.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.4第三方介入的终止18.4.1当第三方完成其服务后，甲乙双方应共同评估服务结果，并书面确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等条款。附件说明：本合同附件，用于明确甲乙双方在租赁期间的权责关系。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施及用品的名称、型号、数量、使用说明等。附件说明：本合同附件，用于确认房屋交付时设施及用品的完好状态。3.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期间、保险责任、保险费用等条款。附件说明：本合同附件，用于明确甲乙双方在房屋租赁期间的保险责任。4.维修服务协议详细要求：包含维修服务内容、维修费用、维修时间、维修方式等条款。附件说明：本合同附件，用于明确第三方维修服务提供方的责任和义务。5.财务报表详细要求：包含租金收入、支出明细、利润分配等财务数据。附件说明：本合同附件，用于反映甲乙双方在合同履行期间的财务状况。6.客户评价记录详细要求：记录客户对房屋及服务的评价，包括满意、不满意等反馈。附件说明：本合同附件，用于评估房屋及服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付费用违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应支付金额的____%。示例说明：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付____元违约金。2.任何一方违反合同约定造成损失违约责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。示例说明：若乙方未按时维修房屋设施，导致甲方遭受____元损失，乙方应赔偿甲方____元。3.任何一方未履行合同义务违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，第三方应负责修复并赔偿损失。4.第三方在履行职责过程中出现违约行为违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例说明：若维修服务提供商未按约定完成维修，导致房屋损坏，维修服务提供商应赔偿甲乙双方损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：若发生自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。2024版民宿托管出租代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3代理方信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿设施2.4民宿装修风格3.托管服务内容3.1民宿日常管理3.2民宿维护保养3.3民宿营销推广3.4民宿预订与入住3.5民宿退房与结算4.代理服务内容4.1民宿租赁代理4.2民宿房源发布4.3民宿客户咨询4.4民宿合同签订4.5民宿租金代收代付5.租金及费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3费用明细5.4费用结算方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2托管方违约责任6.3代理方违约责任6.4双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：租金及费用明细表12.3附件三：合同解除及终止协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________1.2托管方信息托管方名称：___________托管方地址：___________托管方法定代表人：___________托管方联系电话：___________1.3代理方信息代理方名称：___________代理方地址：___________代理方法定代表人：___________代理方联系电话：___________第二条民宿基本信息2.1民宿地址：___________2.2民宿面积：___________平方米2.3民宿设施：（1）卧室：___________间（2）客厅：___________间（3）厨房：___________间（4）卫生间：___________间（5）其他设施：___________2.4民宿装修风格：___________第三条托管服务内容3.1民宿日常管理：（1）确保民宿设施完好；（2）维护民宿环境卫生；（3）负责民宿的日常运营；（4）定期进行民宿检查；3.2民宿维护保养：（1）对民宿进行定期保养；（2）维修民宿设施；（3）确保民宿安全；3.3民宿营销推广：（1）制定民宿推广计划；（2）利用线上线下渠道推广；（3）提高民宿知名度；3.4民宿预订与入住：（1）接受客户预订；（2）办理入住手续；（3）提供入住指导；3.5民宿退房与结算：（1）办理退房手续；（2）结算费用；（3）退回押金。第四条代理服务内容4.1民宿租赁代理：（1）发布民宿租赁信息；（2）寻找潜在客户；（3）促成租赁交易；4.2民宿房源发布：（1）在指定平台发布房源；（2）维护房源信息；（3）更新房源照片；4.3民宿客户咨询：（1）解答客户咨询；（2）提供房源介绍；（3）协助客户决策；4.4民宿合同签订：（1）协助签订租赁合同；（2）审核合同条款；（3）确保合同合法有效；4.5民宿租金代收代付：（1）代收租金；（2）代付相关费用；（3）结算租金。第五条租金及费用5.1租金支付方式：（1）按月支付；（2）支付至指定账户；5.2租金支付时间：每月___________日前支付；5.3费用明细：（1）物业管理费；（2）水电费；（3）清洁费；5.4费用结算方式：（1）按月结算；（2）支付至指定账户。第六条违约责任6.1出租方违约责任：（1）未按时支付租金；（2）损坏民宿设施；（3）违反合同约定；6.2托管方违约责任：（1）未履行托管服务义务；（2）未按时维护保养民宿；（3）泄露客户信息；6.3代理方违约责任：（1）未履行代理服务义务；（2）泄露客户信息；（3）违反合同约定；6.4双方违约责任：（1）未按时支付费用；（2）未按时履行合同义务；（3）违反合同约定。第七条争议解决7.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁；7.2争议解决地点：___________7.3争议解决期限：自争议发生之日起___________日内解决。第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。8.3合同续签本合同期满前___________个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过___________年。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）出租方或托管方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内未予以纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的相关事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已发生的费用按实际发生情况结算；（3）解除合同后，双方应相互返还财产，支付相应的费用。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同变更程序（1）双方应就变更内容达成一致意见；（2）以书面形式签署变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止合同。11.2合同终止程序（1）终止合同的通知应提前___________日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商；（3）终止合同后，双方应相互返还财产，支付相应的费用。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方的债权债务关系不受影响。第十二条合同附件12.1附件一：民宿设施清单包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备等，详见附件。12.2附件二：租金及费用明细表包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，详见附件。12.3附件三：合同解除及终止协议包括但不限于解除或终止合同的条件、程序、后果等，详见附件。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）双方应遵守国家法律法规；（2）双方应遵循诚实信用原则；（3）双方应相互尊重，友好合作。13.2其他约定效力其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为___________。14.3签署人员出租方代表：___________托管方代表：___________代理方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的类型第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的配合和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（3）第三方有权根据合同约定获得相应的权益。第十七条第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。17.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方协商确定第三方；（2）甲、乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议参与合同执行。第十八条甲、乙双方与第三方的关系划分18.1甲、乙双方与第三方在合同中的关系是独立的，各自承担相应的责任。18.2第三方在合同执行过程中，应与甲、乙双方保持沟通，确保合同顺利履行。18.3第三方不得干预甲、乙双方的正常权益。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定（1）甲、乙双方与第三方在合作协议中约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素确定；（3）第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例。19.2第三方责任限额的执行（1）若第三方在合同执行过程中造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担；（2）超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据合同约定或法律规定承担；（3）若第三方因故意或重大过失造成损失，甲、乙双方有权要求第三方承担全部责任。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更（1）若因第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式变更合同；（2）第三方介入后的合同变更，不影响甲、乙双方在合同中的权利义务。20.2第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同；（2）合同解除后，甲、乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜；（3）第三方在合同解除过程中承担的责任，按照本合同第十九条的规定执行。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式（1）甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决程序（1）争议发生后，甲、乙双方应立即通知第三方；（2）甲、乙双方与第三方应共同努力，寻求争议解决方案；（3）若协商不成，甲、乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：包括民宿内的所有家具、电器、厨具、卫浴设备等，每项设施应注明品牌、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。附件说明：此清单为合同附件，用于明确民宿设施状况，作为双方验收和日后维修的依据。2.附件二：租金及费用明细表详细要求：列出租金、物业管理费、水电费、清洁费等各项费用的具体金额、支付方式、支付时间等信息。附件说明：此表格为合同附件，用于明确租金及各项费用的支付细节，确保双方权益。3.附件三：合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除和终止的条件、程序、后果以及双方的权利义务。附件说明：此协议为合同附件，用于在合同解除或终止时，明确双方的处理方式和责任划分。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任范围、费用标准、保密条款等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限以及争议解决机构的职责。附件说明：此协议为合同附件，用于在发生争议时，明确双方应遵循的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方未按时支付租金；（2）托管方未履行托管服务义务；（3）代理方未履行代理服务义务；（4）第三方未按约定提供服务；（5）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约行为产生的直接和间接损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果。3.违约责任示例说明：（1）出租方未按时支付租金，应向托管方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；（2）托管方未按时维护民宿设施，应承担维修费用，并赔偿因此给客户造成的损失；（3）代理方未及时发布房源信息，应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因信息延误造成的损失；（4）第三方未按约定提供服务，应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失；（5）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版民宿托管出租代理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2出租代理方信息1.3民宿基本信息2.合同标的及服务内容2.1民宿托管范围2.2出租代理服务内容2.3服务期限3.出租代理费用及支付方式3.1费用构成3.2收费标准3.3支付方式3.4支付时间4.民宿运营管理4.1民宿装修及维护4.2民宿日常管理4.3客户服务4.4安全保障5.房源信息发布及推广5.1房源信息发布5.2市场推广5.3合作渠道6.租金结算及分配6.1租金收取6.2租金结算6.3租金分配7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：民宿托管出租代理服务合同12.2附件二：民宿租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名称：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方住所：___________1.1.4托管方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2出租代理方信息1.2.1出租代理方名称：___________1.2.2出租代理方法定代表人：___________1.2.3出租代理方住所：___________1.2.4出租代理方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3民宿基本信息1.3.1民宿名称：___________1.3.2民宿地址：___________1.3.3民宿类型：___________1.3.4民宿面积：___________平方米1.3.5民宿装修情况：___________2.合同标的及服务内容2.1民宿托管范围2.1.1民宿的日常运营管理2.1.2民宿的维护保养2.1.3民宿的清洁卫生2.1.4民宿的设施设备维护2.2出租代理服务内容2.2.1民宿的房源信息发布2.2.2民宿的市场推广2.2.3民宿的预订管理2.2.4民宿的入住及退房服务2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.出租代理费用及支付方式3.1费用构成3.1.1出租代理服务费：___________元/月3.2收费标准3.2.1出租代理服务费按月计收，每月____日支付上月费用。3.3支付方式3.3.1托管方应于每月____日前将出租代理服务费支付至出租代理方指定账户。3.4支付时间3.4.1支付时间：每月____日。4.民宿运营管理4.1民宿装修及维护4.1.1民宿装修费用由托管方承担。4.1.2民宿维护费用由托管方承担。4.2民宿日常管理4.2.1民宿的日常运营管理由出租代理方负责。4.2.2出租代理方应确保民宿的日常运营符合相关法律法规及行业标准。4.3客户服务4.3.1出租代理方应提供优质的客户服务，包括预订咨询、入住指导等。4.3.2客户投诉处理由出租代理方负责。4.4安全保障4.4.1民宿应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。4.4.2出租代理方应确保民宿的安全运营。5.房源信息发布及推广5.1房源信息发布5.1.1出租代理方负责将民宿的房源信息发布至各大在线预订平台。5.1.2出租代理方应确保房源信息的真实性和准确性。5.2市场推广5.2.1出租代理方负责民宿的市场推广活动，包括线上广告、线下活动等。5.2.2市场推广费用由托管方承担。5.3合作渠道5.3.1出租代理方可根据市场情况，拓展民宿的合作渠道。6.租金结算及分配6.1租金收取6.1.1民宿的租金由出租代理方负责收取。6.1.2出租代理方应确保租金的及时收取。6.2租金结算6.2.1出租代理方每月将收取的租金结算给托管方。6.2.2租金结算时间为每月____日。6.3租金分配6.3.1租金分配比例由双方协商确定。6.3.2托管方应按约定比例获得租金分配。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1托管方未按时支付出租代理服务费；8.1.2出租代理方未按时发布房源信息或发布虚假房源信息；8.1.3出租代理方未提供约定的服务质量；8.1.4托管方未按约定进行民宿装修及维护；8.2违约责任承担8.2.1托管方未按时支付出租代理服务费的，应向出租代理方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；8.2.2出租代理方未按时发布房源信息或发布虚假房源信息的，应向托管方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%；8.2.3出租代理方未提供约定的服务质量的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4托管方未按约定进行民宿装修及维护的，应向出租代理方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知后____日内予以答复；9.3解除后果9.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签订书面终止协议；11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.2不可抗力事件11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；11.3不可抗力处理11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延长合同期限或解除合同。12.合同附件12.1附件一：民宿托管出租代理服务合同12.2附件二：民宿租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.3变更生效13.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供协助；15.2.1.3依据本合同约定，需要第三方介入履行合同义务。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1获得合同履行过程中应得的报酬；15.3.1.2享有合同履行过程中的知情权；15.3.1.3在合同约定范围内，有权对合同履行情况进行监督。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2保守合同履行过程中的商业秘密；15.3.2.3在合同履行过程中，遵守相关法律法规。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担监督责任；15.4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方违约责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担监督责任；15.4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方违约责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：15.4.3.1第三方与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方；15.4.3.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定；16.2.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方在履行合同义务过程中产生的违约责任或赔偿责任，不得超过合同约定的责任限额；16.3.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1甲乙双方协商一致，可变更合同中约定的第三方；17.1.2变更第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更协议。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同履行，应提前____日书面通知甲乙双方；17.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同义务。18.其他18.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务；18.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿托管出租代理服务合同1.1详细要求：本附件为甲乙双方签订的民宿托管出租代理服务合同的正式文本，包括合同的所有条款和条件。1.2说明：本附件为合同主体部分，所有合同内容均应在本附件中明确列出。2.附件二：民宿租赁合同2.1详细要求：本附件为出租代理方与客户之间签订的民宿租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。2.2说明：本附件为出租代理方与客户之间的直接合同，出租代理方应确保其内容与甲乙双方签订的合同一致。3.附件三：其他相关文件3.1.1民宿的营业执照复印件；3.1.2民宿的房产证复印件；3.1.3民宿的装修合同复印件；3.1.4民宿的保险单复印件；3.1.5民宿的消防验收报告复印件；3.1.6民宿的卫生许可证复印件；3.1.7其他甲乙双方认为必要的文件。3.2说明：本附件旨在确保合同履行过程中所有相关文件齐全，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1托管方未按时支付出租代理服务费；1.2出租代理方未按时发布房源信息或发布虚假房源信息；1.3出租代理方未提供约定的服务质量；1.4托管方未按约定进行民宿装修及维护；1.5第三方未按约定提供服务；1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即进行书面通知，并要求对方采取措施；2.2违约方应在接到通知后____日内采取补救措施或承担相应的违约责任；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1向守约方支付违约金；2.3.2承担因违约行为造成的实际损失；2.3.3承担因违约行为产生的合理费用。3.违约责任示例说明3.1示例一：若托管方未按时支付出租代理服务费，每逾期一日，应向出租代理方支付____元的违约金；3.2示例二：若出租代理方未按时发布房源信息，导致客户无法预订，应向客户支付____元的违约金；3.3示例三：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付____元的违约金。全文完。2024版民宿托管出租代理服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息2.民宿基本情况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施设备3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.租金及费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3其他费用5.民宿管理5.1民宿日常维护5.2民宿安全管理5.3民宿服务质量6.客户服务6.1客户入住流程6.2客户退房流程6.3客户投诉处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1民宿照片10.2民宿设施清单11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：_______1.2.2托管方法定代表人：_______1.2.3托管方联系方式：电话_______，邮箱_______2.民宿基本情况2.1民宿位置：_______2.2民宿面积：_______平方米2.3民宿设施设备：2.3.1卧室：_______间2.3.2卫生间：_______间2.3.3厨房：_______2.3.4休闲区：_______2.3.5其他设施：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______4.租金及费用4.1租金支付方式：_______4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3其他费用：4.3.1水电费：_______4.3.2物业费：_______4.3.3其他费用：_______5.民宿管理5.1民宿日常维护：5.1.1民宿设施设备维护：_______5.1.2民宿环境清洁：_______5.1.3民宿安全检查：_______5.2民宿安全管理：5.2.1入住登记：_______5.2.224小时监控：_______5.2.3应急处理：_______5.3民宿服务质量：5.3.1客户满意度调查：_______5.3.2服务改进：_______6.客户服务6.1客户入住流程：6.1.1预订确认：_______6.1.2入住登记：_______6.1.3入住指引：_______6.2客户退房流程：6.2.1退房登记：_______6.2.2清洁检查：_______6.2.3退房手续：_______6.3客户投诉处理：6.3.1投诉渠道：_______6.3.2投诉处理：_______6.3.3处理结果反馈：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除7.1.2出租方违约，托管方有权解除7.1.3托管方违约，出租方有权解除7.2违约责任：7.2.1出租方违约责任：_______7.2.2托管方违约责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时采取措施减轻损失9.2.3不可抗力事件持续超过_______日的，双方可协商解除合同10.合同附件10.1民宿照片10.1.1民宿外观照片：_______10.1.2民宿内部照片：_______10.2民宿设施清单10.2.1卧室设施清单：_______10.2.2卫生间设施清单：_______10.2.3厨房设施清单：_______10.2.4休闲区设施清单：_______11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同自双方签字盖章之日起正式生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建议，应书面通知对方11.2.2双方同意修改内容后，应重新签订书面协议，作为合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.1.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议12.1.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送13.2.2通知送达对方即视为送达13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字盖章14.1.2签字盖章后，本合同立即生效14.2合同见证14.2.1本合同签署时，应邀请_______作为见证人14.2.2见证人应在合同上签字，确认合同内容无误第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务或协助范围内。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务或协助的性质，要求甲乙双方支付相应的费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何责任。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同约定总金额的_______%。17.2如第三方在履行其职责过程中发生违约行为，其赔偿金额不得超过本条款规定的责任限额。17.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方需在合同履行过程中，经协商一致后，邀请第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保其符合合同约定。19.第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并协商一致后，签订补充协议。19.2第三方变更不影响本合同的效力，但需经甲乙双方书面确认。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前_______日通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目的的实现。20.3第三方退出不影响其已履行职责范围内产生的权利和义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的服务或协助的性质，协商确定。21.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。21.3第三方介入的费用支付方式、时间等，应在第三方介入协议中明确约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______法院诉讼解决。22.3第三方介入的争议解决，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿照片要求：清晰展示民宿外观、内部装修、设施设备等，至少包含10张照片。说明：照片需真实反映民宿现状，作为合同附件之一。2.民宿设施清单要求：详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单需确保与实际设施相符，作为合同附件之一。3.入住登记表要求：记录客户入住时的个人信息、入住时间、退房时间等。说明：登记表作为客户入住和退房的重要凭证，需妥善保管。4.退房登记表要求：记录客户退房时的状态、清洁情况等。说明：登记表作为客户退房的重要凭证，需妥善保管。5.民宿日常维护记录要求：记录民宿日常维护的时间、内容、责任人等。说明：维护记录作为民宿日常管理的重要资料，需定期整理归档。6.民宿安全管理记录要求：记录民宿安全检查的时间、内容、责任人等。说明：安全记录作为民宿安全管理的重要资料，需定期整理归档。7.客户满意度调查表要求：记录客户入住后的满意度评价，包括服务、设施、环境等方面。说明：调查表作为评估民宿服务质量的重要依据，需定期收集和分析。8.服务改进建议书要求：记录客户提出的改进建议，以及甲乙双方采取的措施。说明：建议书作为提升民宿服务质量的重要资料，需定期整理和落实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付民宿或交付的民宿不符合约定标准。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿托管方因此遭受的损失。2.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反合同约定的其他义务。责任认定：托管方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.客户违约行为及责任认定违约行为：客户未按时入住或退房、损坏民宿设施等。责任认定：客户应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版民宿托管出租代理服务合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1托管方信息1.2出租方信息1.3代理方信息2.民宿基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施3.托管范围及内容3.1托管期限3.2托管费用3.3托管方权利义务3.4出租方权利义务4.出租代理范围及内容4.1代理期限4.2代理费用4.3代理方权利义务4.4出租方权利义务5.房源管理5.1房源信息发布5.2房源预订管理5.3房源退订管理5.4房源维修管理6.租金及费用6.1租金收取标准6.2租金支付方式6.3费用缴纳6.4逾期支付处理7.违约责任7.1托管方违约责任7.2出租方违约责任7.3代理方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：民宿基本情况表14.2附件二：租金及费用明细表14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：其他约定事项清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1托管方信息1.1.1托管方名称：____________________1.1.2托管方法定代表人：____________________1.1.3托管方住所地：____________________1.1.4托管方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：____________________1.2.2出租方法定代表人：____________________1.2.3出租方住所地：____________________1.2.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方住所地：____________________1.3.4代理方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条民宿基本情况2.1民宿地址：____________________2.2民宿面积：____________________平方米2.3民宿结构：____________________2.4民宿设施：____________________第三条托管范围及内容3.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2托管费用：每月人民币____元整3.3托管方权利义务3.3.1负责民宿的日常维护与管理3.3.2确保民宿的安全与卫生3.3.3收集并反馈民宿运营情况3.4出租方权利义务3.4.1按时支付托管费用3.4.2对托管方提供的信息进行审核3.4.3对民宿运营提出合理建议第四条出租代理范围及内容4.1代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2代理费用：每月人民币____元整4.3代理方权利义务4.3.1负责民宿的出租代理工作4.3.2签订租赁合同4.3.3收集并反馈租赁情况4.4出租方权利义务4.4.1按时支付代理费用4.4.2对代理方提供的服务进行监督4.4.3对租赁合同进行审核第五条房源管理5.1房源信息发布：代理方通过线上线下渠道发布民宿信息5.2房源预订管理：代理方负责预订的确认与取消5.3房源退订管理：代理方负责退订的处理与通知5.4房源维修管理：代理方负责维修事项的协调与跟进第六条租金及费用6.1租金收取标准：根据民宿实际情况，租金为