二零二五年二手房居间交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年二手房居间交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落及面积3.3房屋用途3.4房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及地点5.履约条件及期限5.1履约条件5.2履约期限6.履约保证6.1出卖方履约保证6.2买受方履约保证7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料及费用7.3过户时间8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定，以及双方在合同中约定的其他条款。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.2买受方信息买受方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.3居间方信息居间方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：______房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______3.2房屋坐落及面积具体坐落：______房屋面积：______平方米3.3房屋用途房屋规划用途：______实际用途：______3.4房屋附属设施及设备附属设施：______设备清单：______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：______元人民币支付方式：______4.2付款方式首付比例：____%首付金额：______元人民币尾款支付方式：______4.3付款时间及地点首付付款时间：______首付付款地点：______尾款付款时间：______尾款付款地点：______5.履约条件及期限5.1履约条件出卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。买受方需按照约定的付款方式支付购房款。居间方需按照合同约定提供服务。5.2履约期限合同生效之日起______日内，买受方应支付首付款项。合同生效之日起______日内，出卖方应办理房屋过户手续。合同生效之日起______日内，买受方应办理房屋贷款手续。6.履约保证6.1出卖方履约保证出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。出卖方保证房屋不存在任何未决诉讼、仲裁或其他纠纷。6.2买受方履约保证买受方保证按照约定的付款方式支付购房款。买受方保证在约定的时间内办理房屋贷款手续。7.产权过户手续7.1过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请、提交材料、领取产权证等。7.2所需材料及费用过户所需材料清单：______过户费用：______元人民币7.3过户时间过户手续办理时间：______8.履约责任及违约责任8.1履约责任出卖方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并将房屋交付买受方使用。买受方应在合同约定的期限内支付购房款，并办理房屋贷款手续。居间方应按照合同约定提供居间服务，协助双方完成交易。8.2违约责任若出卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向买受方支付______元人民币的违约金。若买受方未在合同约定的期限内支付购房款，应向出卖方支付______元人民币的违约金。若居间方未按照合同约定提供居间服务，应向双方支付______元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法活动。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人签字盖章出卖方（签字/盖章）：______买受方（签字/盖章）：______居间方（签字/盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方和居间方以外的，为本次交易提供咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）第三方服务是交易正常进行所必需的；（3）第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为______元人民币；（2）第三方对居间方的责任限额为______元人民币；（3）第三方对其他第三方（如有）的责任限额为______元人民币。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权根据法律法规和本合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、评估、担保、贷款、保险等服务；（2）第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式提供服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的指示。18.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间为合作关系，居间方应协调第三方与甲乙双方之间的关系。18.3第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方，第三方之间应相互尊重，不得相互干涉，共同维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款的补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可就第三方介入后的相关事宜签订补充协议。19.2合同条款的变更本合同条款如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.合同终止20.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。20.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该附件用于证明房屋所有权清晰，不存在权利瑕疵。2.房屋买卖合同详细要求：双方签署的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：该附件是合同的重要组成部分，用于明确交易双方的权利义务。3.居间协议详细要求：居间方与甲乙双方签订的居间协议，明确居间方的服务内容、费用及违约责任等。说明：该附件用于明确居间方的职责和权益。4.付款凭证详细要求：买受方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。5.房屋过户手续详细要求：房屋过户所需的各项手续，如申请书、身份证、户口簿等。说明：该附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.房屋贷款手续详细要求：买受方办理房屋贷款所需的各项手续，如贷款合同、还款计划等。说明：该附件用于证明买受方已办理房屋贷款。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及违约责任等。说明：该附件用于明确第三方在交易中的职责和权益。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：该附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未在合同约定的期限内办理房屋过户手续责任认定：向买受方支付______元人民币的违约金。（2）房屋权属存在瑕疵，导致买受方无法办理过户手续责任认定：退还买受方已支付的购房款，并赔偿______元人民币的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未在合同约定的期限内支付购房款责任认定：向出卖方支付______元人民币的违约金。（2）未在合同约定的期限内办理房屋贷款手续责任认定：向出卖方支付______元人民币的违约金。3.居间方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供居间服务责任认定：向甲乙双方支付______元人民币的违约金。（2）泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：赔偿甲乙双方______元人民币的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务责任认定：赔偿甲乙双方______元人民币的损失。（2）泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：赔偿甲乙双方______元人民币的损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，则出卖方应向买受方支付______元人民币的违约金。如因出卖方原因导致房屋过户手续无法办理，则出卖方应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方______元人民币的损失。如买受方未在合同约定的期限内支付购房款，则买受方应向出卖方支付______元人民币的违约金。全文完。二零二五年二手房居间交易合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋权属证书4.房屋租赁情况5.房屋配套设施三、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用5.居间服务成果四、交易流程1.信息发布2.联系看房3.谈判与签约4.房屋过户5.交易款项支付五、交易款项1.交易总金额2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任六、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费承担比例4.税费支付时间5.税费争议处理七、违约责任1.居间方违约责任2.买方违约责任3.卖方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议处理十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋交易税费清单3.交易双方身份证复印件4.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同变更与补充5.合同份数十二、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署人员十三、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.房屋交易税费清单3.交易双方身份证复印件4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案期限合同编号202525一、合同概述1.合同名称：二零二五年二手房居间交易合同2.合同双方基本信息：居间方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：完成房屋交易并办理过户手续双方协商一致解除合同出现不可抗力因素导致合同无法履行6.合同解除条件：居间方违反合同约定，买方或卖方有权解除合同买方或卖方违反合同约定，居间方有权解除合同出现不可抗力因素导致合同无法履行7.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方收到解除通知后应予以确认解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.房屋产权状况：房屋所有权：房屋他项权利：房屋抵押情况：3.房屋权属证书：房屋所有权证书：房屋土地使用权证书：4.房屋租赁情况：房屋是否存在租赁关系：租赁期限：租赁费用：5.房屋配套设施：房屋内部设施：房屋外部设施：三、居间服务内容1.居间服务范围：提供房屋交易信息查询服务协助双方进行谈判与签约协助办理房屋过户手续2.居间服务方式：面谈服务电话服务网络服务3.居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕4.居间服务费用：服务费金额：支付方式：支付时间：5.居间服务成果：房屋交易成功双方满意四、交易流程1.信息发布：居间方发布房屋交易信息买方查看信息并联系看房2.联系看房：居间方安排看房时间买方实地考察房屋3.谈判与签约：双方就房屋价格、付款方式等事项进行谈判达成一致后签订房屋买卖合同4.房屋过户：办理房屋产权过户手续办理房屋土地使用权过户手续5.交易款项支付：买方按照合同约定支付交易款项卖方收到款项后交付房屋五、交易款项1.交易总金额：____元2.付款方式：预付款：尾款：3.付款时间：预付款支付时间：尾款支付时间：4.付款条件：买方支付预付款后，卖方应提供房屋钥匙买方支付尾款后，卖方应办理房屋过户手续5.逾期付款责任：买方逾期付款，应支付____%的违约金卖方逾期收款，应支付____%的违约金六、税费承担1.税费种类：契税：土地增值税：个人所得税：其他税费：2.税费计算方式：根据国家相关法律法规计算3.税费承担比例：买方承担____%卖方承担____%4.税费支付时间：买方在房屋过户前支付税费5.税费争议处理：双方协商解决协商不成，依法解决七、违约责任1.居间方违约责任：未按规定提供居间服务的，应退还居间服务费用违反保密协议的，应承担相应法律责任2.买方违约责任：未按约定支付款项的，应支付违约金未按约定办理过户手续的，应承担相应法律责任3.卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应支付违约金未按约定办理过户手续的，应承担相应法律责任4.违约金计算方式：违约金按实际损失计算5.违约金支付方式：支付违约金后，合同解除八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起____日内提出书面解决请求4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个月内九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同出现不可抗力因素导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除方应以书面形式通知对方收到解除通知的一方应在____日内确认或提出异议3.合同解除通知：通知应以书面形式发出，并注明解除合同的具体理由4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项5.合同解除争议处理：如对解除合同有异议，可按第八章约定的争议解决方式处理十、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋交易税费清单3.交易双方身份证复印件4.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任3.通知方式：除非另有约定，通知应以书面形式发出4.合同变更与补充：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行5.合同份数：本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力十二、合同签署1.双方签字：居间方代表签字：买方代表签字：卖方代表签字：2.双方盖章：居间方盖章：买方盖章：卖方盖章：3.签署日期：居间方签署日期：买方签署日期：卖方签署日期：4.签署地点：合同签署地点：5.签署人员：居间方签署人员：买方签署人员：卖方签署人员：十三、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.房屋交易税费清单3.交易双方身份证复印件4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案机构：房地产交易管理部门3.合同备案程序：双方在合同生效后____日内向房地产交易管理部门备案4.合同备案费用：根据当地政策规定缴纳5.合同备案期限：合同备案后，合同有效期自备案之日起计算买方代表签字：__________卖方代表签字：__________买方盖章：_________________卖方盖章：_________________居间方代表签字：__________居间方盖章：_________________签署日期：_________________签署日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：2.甲方决定权：说明：甲方有权决定交易价格、付款方式、交易流程等关键事项。a.交易价格：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况决定交易价格。b.付款方式：甲方有权选择一次性付款或分期付款等付款方式。c.交易流程：甲方有权决定交易流程的各个步骤和顺序。3.甲方信息发布权：说明：甲方有权发布房屋交易信息，包括房屋基本情况、交易价格等。a.信息发布内容：甲方应确保发布的信息真实、准确、完整。b.信息发布平台：甲方可选择合适的平台发布信息，如房地产网站、报纸等。4.甲方优先选择权：说明：甲方在同等条件下，有权优先选择购买或出售房屋。a.优先选择条件：甲方在同等条件下，有权优先选择购买或出售房屋。b.优先选择时间：甲方应在接到居间方通知后____日内作出选择。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：2.乙方决定权：说明：乙方有权决定交易价格、付款方式、交易流程等关键事项。a.交易价格：乙方有权根据市场行情和房屋实际情况决定交易价格。b.付款方式：乙方有权选择一次性付款或分期付款等付款方式。c.交易流程：乙方有权决定交易流程的各个步骤和顺序。3.乙方信息发布权：说明：乙方有权发布房屋交易信息，包括房屋基本情况、交易价格等。a.信息发布内容：乙方应确保发布的信息真实、准确、完整。b.信息发布平台：乙方可选择合适的平台发布信息，如房地产网站、报纸等。4.乙方优先选择权：说明：乙方在同等条件下，有权优先选择购买或出售房屋。a.优先选择条件：乙方在同等条件下，有权优先选择购买或出售房屋。b.优先选择时间：乙方应在接到居间方通知后____日内作出选择。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：2.第三方中介职责：说明：第三方中介负责协助双方进行交易，提供专业咨询和服务。a.专业咨询：第三方中介应提供房屋市场行情、交易政策等相关咨询服务。b.交易服务：第三方中介应协助双方进行谈判、签约、过户等交易环节。3.第三方中介权利：说明：第三方中介有权收取中介服务费用，并有权对交易过程进行监督。a.中介服务费用：第三方中介服务费用由交易双方协商确定。b.交易监督：第三方中介有权对交易过程进行监督，确保交易合法、合规。4.第三方中介保密义务：说明：第三方中介应对交易双方信息保密，不得泄露给第三方。a.保密内容：第三方中介应对交易双方姓名、联系方式、交易价格等信息保密。b.保密期限：第三方中介保密期限自合同签订之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋交易税费清单3.交易双方身份证复印件4.房屋租赁合同（如有）5.房屋抵押证明（如有）6.房屋维修基金缴纳证明（如有）7.房屋配套设施清单8.居间服务协议9.房屋买卖合同10.交易双方与第三方中介签订的协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间方违约行为：未按规定提供居间服务提供虚假信息违反保密协议未按时完成交易手续2.买方违约行为：未按约定支付款项未按约定办理过户手续未按时履行合同约定3.卖方违约行为：未按约定交付房屋未按约定办理过户手续未按约定承担税费4.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准如有争议，可按第八章约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权：土地使用人依法取得在一定期限内使用土地的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：及时沟通，协商解决；必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：交易双方对合同条款存在误解。解决办法：详细解释合同条款；必要时可寻求法律援助。3.问题：交易过程中出现资金纠纷。解决办法：明确付款方式和时间；必要时可寻求法律援助。4.问题：交易过程中出现信息泄露。解决办法：加强保密措施；必要时可追究相关责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.房屋租赁交易3.房屋抵押贷款4.房地产投资5.房地产开发6.房地产经纪服务全文完。二零二五年二手房居间交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现欲出售该房产；乙方有意购买该房产。为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方及丙方共同协商一致，达成如下二手房居间交易合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.《房屋买卖合同》示范文本。三、定义与解释3.1专业术语：1.“二手房”是指已经发生过所有权转移的房屋；2.“居间方”是指为促成甲方与乙方达成房屋买卖合同，提供专业服务的第三方；3.“交易佣金”是指居间方因提供居间服务而收取的报酬。3.2关键词解释：1.“甲方”是指拥有房产的出卖方；2.“乙方”是指购买房产的买受方；3.“房产”是指甲方拥有的、用于交易的房屋；4.“交易”是指甲方将房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续；3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；4.乙方应按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照合同约定办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款；2.双方办理完毕过户手续；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方、乙方、丙方应共同协商决定终止合同；2.双方签订终止合同协议；3.双方按照协议约定履行义务。6.4终止后果：1.双方按照协议约定分担损失；2.双方按照协议约定办理相关手续；3.双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易佣金：乙方应向丙方支付交易佣金，金额为房产成交价格的_____%；2.税费及其他费用：甲方应按照国家法律法规及相关政策，承担并支付所有与房产交易相关的税费及其他费用；3.其他费用：双方根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.交易佣金：乙方应于合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给丙方；2.税费及其他费用：甲方应于办理过户手续前，按照相关法律法规和政策规定，自行承担并支付；3.其他费用：双方另行约定。7.3支付时间：1.交易佣金：乙方应于合同签订后____个工作日内支付；2.税费及其他费用：甲方应于办理过户手续前支付；3.其他费用：按双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.交易佣金：乙方支付交易佣金后，丙方应在____个工作日内向甲方出具交易佣金收据；2.税费及其他费用：甲方支付税费及其他费用后，相关证明材料应提交给乙方；3.其他费用：双方按照约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，金额为房产成交价格的_____%；2.甲方未能按照合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为房产成交价格的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款的_____%；2.乙方未能按照合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，金额为房产成交价格的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付；2.违约金支付方式：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在交易过程中知悉的房产相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房产损毁；2.政府行为：政策调整导致房产交易受限；3.社会异常事件：战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人，其房产为唯一住房；2.乙方为自然人，其购买房产用于自住。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对房产的所有权，直至过户手续办理完毕；2.丙方作为居间方，保留对交易过程中获取的信息的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方及丙方共同协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易；2.丙方应协助甲乙双方办理房产交易相关手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作；2.丙方应按照合同约定，提供必要的协助和指导。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产交易的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方及丙方共同协商一致；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.房产维修保养记录；4.交易税费缴纳凭证；5.交易佣金收据；6.不可抗力事件证明；7.争议解决协议；8.合同修改和补充协议；9.其他双方约定需附带的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房