2024年适用咖啡厅商业租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用咖啡厅商业租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条其他条款12.1租赁物转让12.2租赁物转租12.3合同的附件第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于____市（省/自治区/直辖市）____区（县）____街道____号的咖啡厅，包括但不限于房屋、土地、设施和设备。咖啡厅的详细描述如下：房屋面积：____平方米房屋结构：____层设施和设备：包括但不限于咖啡机、冰箱、空调、音响设备等1.2租赁目的承租人租赁该咖啡厅的目的为经营咖啡厅业务，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人仅限于租赁物内进行合法的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租人应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任出租人负责对租赁物的大修和翻修，包括但不限于房屋结构的加固、设施和设备的更换等。5.2保养责任承租人负责对租赁物的日常保养和维护，包括但不限于设施和设备的清洁、检查和维修。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物未按约定维护和保养租赁物擅自改变租赁物的结构和用途未购买或维持有效的保险8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更需双方协商一致，并书面签署。11.3解除条件本合同的解除需双方协商一致，并书面签署。第十二条其他条款12.1租赁物转让除非出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。12.2租赁物转租承租人不得将租赁物转租给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租金支付明细等。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务包括但不限于：提供符合约定的租赁物履行维修和保养的义务收取租金保障承租人对租赁物的合法使用13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务包括但不限于：支付租金按约定使用和维护租赁物不得擅自改变租赁物的结构和用途购买并维持有效的保险第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施和设备等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等。附件三：租赁物使用和维护规范详细列出承租人对于租赁物的使用和维护的具体要求和规范。附件四：租赁物维修和保养计划详细列出出租人和承租人对于租赁物的维修和保养的具体责任和计划。附件五：租赁物保险购买证明提供承租人购买租赁物保险的证明文件。附件六：租赁物转让或转租同意书如果承租人有转让或转租的需求，需提供出租人的同意书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物未按约定维护和保养租赁物擅自改变租赁物的结构和用途未购买或维持有效的保险违约责任认定标准：支付违约金：根据违约行为的严重程度，支付一定金额的违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，进行赔偿。支付逾期利息：如果迟延支付租金，需支付相应的逾期利息。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人需支付一定的违约金，并需支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋、土地、设施和设备等。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。4.维修和保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，确保其安全、卫生和正常使用。5.保险：指承租人为租赁物购买的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.违约金：指违约行为的一方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。7.赔偿损失：指违约行为导致的一方遭受的实际损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的咖啡厅。租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的每月租金。租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月