二零二五年度义乌商业地产转让合同全书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度义乌商业地产转让合同全书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.转让商业地产的基本情况2.1地产名称及坐落2.2土地使用权证号2.3建筑面积及规划用途2.4建筑结构及装修状况2.5其他配套设施及附属物3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.转让合同的生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序4.4合同解除后的处理5.转让手续及税费承担5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳责任5.4税费变更及调整6.商业地产使用及维护6.1使用范围及方式6.2使用限制6.3维护责任6.4维护费用7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除后的处理9.1财务结算9.2财产移交9.3其他处理事项10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同解释11.1合同条款解释11.2合同解释原则12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（转让方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受让方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期[签订合同的具体日期]1.4合同签订地点[签订合同的地点]2.转让商业地产的基本情况2.1地产名称及坐落地产名称：[商业地产名称]坐落：[商业地产详细地址]2.2土地使用权证号土地使用权证号：[土地使用权证编号]2.3建筑面积及规划用途建筑面积：[建筑面积数值]平方米规划用途：[商业地产规划用途]2.4建筑结构及装修状况建筑结构：[建筑结构类型]装修状况：[装修程度及标准]2.5其他配套设施及附属物配套设施：[列出配套设施清单]附属物：[列出附属物清单]3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让总价：[转让价格数值]元人民币3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如支付时间及次数]3.3付款方式变更[如有变更付款方式，详细说明变更内容]3.4逾期付款责任逾期付款利息：[逾期付款利息比例]逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]4.转让合同的生效与解除4.1合同生效条件[列出合同生效所需满足的条件]4.2合同解除条件[列出合同解除所需满足的条件]4.3合同解除程序[详细说明合同解除的程序]4.4合同解除后的处理[详细说明合同解除后的处理措施]5.转让手续及税费承担5.1转让手续办理[详细说明转让手续的办理流程及责任]5.2税费承担[详细说明税费承担的责任及标准]5.3税费缴纳责任[详细说明税费缴纳的责任人及期限]5.4税费变更及调整[如有税费变更及调整，详细说明调整方式]6.商业地产使用及维护6.1使用范围及方式[详细说明商业地产的使用范围及方式]6.2使用限制[详细说明商业地产的使用限制]6.3维护责任[详细说明商业地产的维护责任]6.4维护费用[详细说明商业地产的维护费用承担方式]8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构[指定仲裁委员会名称]8.3争议解决程序仲裁程序应遵循[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除后的处理9.1财务结算合同解除后，双方应在[指定时间]内进行财务结算，包括但不限于转让款项的退还、税费的分担等。9.2财产移交乙方应在合同解除后[指定时间]内完成对商业地产的接收，甲方应提供必要的协助。9.3其他处理事项10.合同附件10.1合同附件清单[列出所有合同附件的名称及编号]10.2合同附件内容[附上所有合同附件的具体内容]11.合同解释11.1合同条款解释本合同的条款应按照其文字意义进行解释，除非上下文另有含义。11.2合同解释原则在解释合同条款时，应遵循公平、诚实信用原则。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间[合同生效的具体时间]12.3合同生效效力本合同生效后，对双方均有约束力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方提出合同变更请求，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序13.3合同解除条件合同解除应符合本合同第四条规定的条件。13.4合同解除程序合同解除应按照本合同第四条规定的程序进行。14.其他约定事项14.1通知任何通知、函件或其他通讯，除非本合同另有规定，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式[指定份数]份，双方各执[指定份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行过程的公正、透明和高效。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供专业意见、协调沟通、监督执行等。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中另行约定。16.2责任免除如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲、乙双方原因或双方事先约定的其他情形导致合同无法履行或权益受损，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的专业服务收取合理费用。费用标准和支付方式由甲、乙双方与第三方在合同中约定。17.2保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲、乙双方其他责任不承担责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同中约定的权利，不得干涉甲、乙双方的权利。18.3义务划分第三方在介入本合同履行过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业意见、协助沟通、监督执行等。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲、乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方退出第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出本合同，应提前通知甲、乙双方，并履行合同约定的退出程序。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同附件清单[列出所有第三方介入合同附件的名称及编号]20.2第三方介入合同附件内容[附上所有第三方介入合同附件的具体内容]21.合同条款的补充与修改本合同如有未尽事宜，甲、乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.合同解释本合同条款如与第三方介入相关，应以第三方介入合同为准，如有冲突，应以本合同条款为准。23.合同生效本合同条款关于第三方介入的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明甲方拥有的土地使用权合法有效。2.建筑工程规划许可证复印件详细要求：提供建筑工程规划许可证的清晰复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明商业地产的规划合法合规。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明甲方对商业地产拥有所有权。4.装修验收报告详细要求：提供装修验收报告的原件或复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明商业地产装修符合合同约定标准。5.转让合同附件详细要求：提供双方签订的转让合同的原件或复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明双方转让关系的合法有效性。6.财务审计报告详细要求：提供财务审计报告的原件或复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明甲方财务状况的真实性。7.第三方介入合同详细要求：提供第三方介入合同的原件或复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明第三方介入的合法有效性。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明双方解决争议的意愿和方式。9.附件清单详细要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、编号、份数等信息。说明：此附件用于汇总所有合同附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲、乙双方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一天，应支付相当于逾期款项千分之五的违约金。示例：若乙方应于合同约定的付款日支付100万元，但逾期5天，则需支付5000元违约金。2.未按约定完成转让手续违约行为：甲方未在合同约定时间内完成转让手续。责任认定标准：甲方应承担因未按时完成转让手续而产生的全部费用，包括但不限于税费、律师费等。示例：若甲方未在合同约定时间内完成转让手续，导致乙方产生额外费用2万元，则甲方应承担此费用。3.未按约定使用商业地产违约行为：乙方未按合同约定使用商业地产。责任认定标准：乙方应承担因未按约定使用商业地产而产生的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若乙方未按约定使用商业地产，导致甲方损失租金1万元，则乙方应支付1万元违约金。4.未按约定进行维护违约行为：甲方未按合同约定进行商业地产的维护。责任认定标准：甲方应承担因未按约定进行维护而产生的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：若甲方未按约定进行商业地产的维护，导致乙方产生额外维修费用5000元，则甲方应承担此费用。全文完。二零二四年度义乌商业地产转让合同全书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物概述1.4合同标的物所有权及使用权转移1.5合同标的物现状及瑕疵2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定依据2.2交易价格金额2.3付款时间及方式2.4付款担保2.5逾期付款责任3.交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及方法3.3验收期限及争议解决4.使用及经营4.1经营范围及方式4.2使用期限及条件4.3违约责任4.4转让及租赁限制4.5不得违反法律法规及政策5.税收及费用5.1税收承担5.2相关费用承担5.3费用支付方式及期限6.产权过户手续6.1过户手续办理时间及地点6.2过户手续所需文件6.3过户费用及支付方式6.4过户手续办理风险及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1附件一：合同标的物清单12.2附件二：合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（转让方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（受让方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年月日在义乌市签订。1.3合同标的物概述本合同标的物为位于义乌市区路号的商业地产，包括房屋所有权及土地使用权。1.4合同标的物所有权及使用权转移甲方同意将合同标的物的所有权及使用权转让给乙方，乙方接受并享有该商业地产的所有权及使用权。1.5合同标的物现状及瑕疵甲方保证合同标的物在转让时无任何权利瑕疵，且符合相关法律法规的要求。乙方在签订本合同时已对合同标的物进行了实地查看，并对标的物的现状及瑕疵进行了确认。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格确定依据交易价格根据双方协商一致，并参照市场价格确定。2.2交易价格金额本合同标的物交易价格为人民币万元整。2.3付款时间及方式乙方应在本合同签订之日起日内支付全部交易款项。2.4付款担保乙方支付交易款项时，应提供银行汇票或等价物作为付款担保。2.5逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按交易价格的日万分之五计算。第三条交付及验收3.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起日内，将合同标的物的所有权及使用权移转给乙方，交付地点为合同标的物所在地。3.2验收标准及方法乙方应在交付之日起日内对合同标的物进行验收，验收标准为合同附件一《合同标的物清单》所列内容。3.3验收期限及争议解决若乙方在验收期限内发现合同标的物存在质量问题，应立即通知甲方，双方应在接到通知之日起日内协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第四条使用及经营4.1经营范围及方式乙方在使用合同标的物时，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.2使用期限及条件本合同标的物的使用期限为年，自交付之日起计算。4.3违约责任若乙方违反本合同约定，导致合同标的物无法正常使用或损坏，乙方应承担相应的违约责任。4.4转让及租赁限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同标的物转让或出租给第三方。4.5不得违反法律法规及政策乙方在使用合同标的物过程中，应严格遵守国家法律法规及政策，不得从事任何违反法律法规及政策的行为。第五条税收及费用5.1税收承担本合同标的物涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。5.2相关费用承担合同标的物转让过程中产生的相关费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。5.3费用支付方式及期限乙方应在交付之日起日内支付相关费用。第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间及地点乙方应在交付之日起日内，在义乌市办理合同标的物的产权过户手续。6.2过户手续所需文件办理产权过户手续所需文件包括但不限于：本合同、合同标的物的权属证明、双方的身份证明等。6.3过户费用及支付方式过户费用按照国家规定标准收取，由乙方支付。6.4过户手续办理风险及责任因办理产权过户手续过程中产生的风险及责任，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付合同标的物；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。7.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失确定，但最高不超过合同标的物交易价格的日万分之五。7.4违约争议解决因违约引起的争议，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至义乌仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至义乌仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）一方破产、解散或被宣告无民事行为能力。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照本合同约定处理已履行部分的事宜。第十条合同终止10.1合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）合同约定的使用期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止时，双方应签订合同终止协议，明确双方的权利义务关系终止的具体事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同终止协议处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应协商解决因不可抗力事件造成的损失问题。第十二条合同附件12.1附件一：合同标的物清单附件一详细列明了合同标的物的具体信息，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等。12.2附件二：合同补充协议附件二为双方就合同内容达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等与本合同相关的文件。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同修改后的效力合同修改后的条款具有同等法律效力，对本合同双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）传真或电子邮件送达，以发送日期为准。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供合同标的物的评估、鉴定服务；（2）提供合同标的物的监理、监督服务；（3）提供合同标的物的担保、保险服务；（4）提供合同标的物的转让、过户手续代理服务；（5）提供其他与本合同履行相关的专业服务。第二条第三方责任及权利2.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并承担相应的法律责任。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.2第三方介入时，应与甲方和乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方在介入过程中，应主动与甲方和乙方沟通，确保合同履行顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲方和乙方在服务协议中约定。4.2如无特别约定，第三方的责任限额为乙方支付的服务费用的倍。4.3第三方责任限额不包括因故意、重大过失或违反法律法规造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，仅代表自身提供服务，不承担甲方或乙方的合同责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务协议所约定的服务内容，不涉及合同标的物的所有权、使用权等。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同标的物受损或权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更需经甲方和乙方书面同意，并签订变更协议。6.2第三方介入的终止，需经甲方和乙方书面同意，并签订终止协议。6.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方在本合同履行过程中的法律适用，按照服务协议约定。7.2如服务协议未明确约定，适用中华人民共和国法律法规。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方在提供专业服务过程中，如发现合同标的物存在重大问题，应及时通知甲方和乙方。10.2第三方在提供专业服务过程中，如发现合