二零二五年度二手房出售价格谈判合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售价格谈判合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修状况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明文件3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收时间8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解除10.4合同修改10.5合同解释11.合同签署11.1签署人11.2签署日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________1.2买受方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积及结构：____________________2.4房屋装修状况：____________________2.5房屋配套设施：____________________2.6房屋权属证明文件：____________________第三条出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款时间：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。3.4付款地点：____________________第四条合同签订及生效时间4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。4.3合同解除条件：____________________第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整。5.2保证金支付方式：____________________5.3保证金退还条件：____________________第六条房屋过户手续及税费6.1过户手续：____________________6.2税费承担：____________________6.3税费支付方式：____________________第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件：（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何法律纠纷；（3）房屋设施齐全；（4）房屋符合合同约定的交付标准。7.3房屋验收标准：____________________7.4房屋验收时间：____________________第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）若出卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，致使买受方遭受损失的，出卖方应全额赔偿买受方损失。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。（2）若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。8.3违约金计算方式违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同（3）其他相关文件10.3合同解除合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务。10.4合同修改对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.5合同解释对本合同的解释，以双方协商一致的原则为准。第十一条合同签署11.1签署人出卖方：____________________买受方：____________________代理人：____________________（如有）11.2签署日期出卖方签署日期：____________________买受方签署日期：____________________代理人签署日期：____________________（如有）第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同备案13.1备案机关本合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。13.2备案时间本合同签署后____________________日内完成备案。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经备案机关备案后正式生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的五倍。2.2第三方责任限额的计算方式为：（1）若第三方收取服务费用为人民币____________________元整，则其责任限额为人民币____________________元整。（2）若第三方收取服务费用未达到人民币____________________元整，则其责任限额为人民币____________________元整。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，以协助完成交易。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用支付等事项达成一致意见。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、交易协调、法律咨询等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作任务。4.3第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，双方应按照约定履行各自的权利和义务。5.3第三方与其他方的划分说明：（1）第三方与出卖方、买受方之间：第三方为独立第三方，不参与交易，不承担交易风险。（2）第三方与中介机构之间：若第三方为中介机构，则其与其他中介机构之间为同行关系，应遵守行业规范。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的目的、服务内容和费用支付；（2）第三方介入的时间及期限；（3）第三方介入的权限和责任；（4）第三方介入后的合同履行方式。6.2增加的条款应经甲乙双方签字盖章，作为本合同的附件。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及增加的条款履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应按照约定终止合同关系。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，需加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方权利义务。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确、完整。说明：作为房屋交易价格的重要依据，确保交易公平合理。4.房屋查验报告要求：由具备资质的第三方机构出具，报告内容详细，对房屋状况进行说明。说明：作为房屋交付验收的重要依据，保障买受方权益。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，明确保证金金额、支付方式、退还条件等。说明：证明已支付履约保证金，确保双方履行合同义务。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：作为房屋交易合法性的证明，保障交易顺利进行。7.房屋交付确认书要求：双方签字盖章，确认房屋已按约定交付，并对房屋状况进行说明。说明：作为房屋交付的正式文件，明确双方权利义务。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式及机构。说明：作为争议解决的重要依据，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：提供的房屋产权证明文件存在虚假信息。责任认定：全额赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为：单方面解除合同。责任认定：向出卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的五倍。全文完。二零二四年度二手房出售价格谈判合同协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用说明2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属情况4.出售价格4.1出售价格确定4.2出售价格调整5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担8.违约责任及处理8.1违约责任承担8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件内容及效力13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用说明本合同在履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖方所在地的人民法院提起诉讼。2.合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于：_______3.2房地产面积房地产总面积：_______平方米3.3房地产用途房地产用途为：_______3.4房地产权属情况房地产权属清晰，出卖方对该房地产拥有完全的处分权。4.出售价格4.1出售价格确定经双方协商一致，本房地产的出售价格为：_______元人民币。4.2出售价格调整如遇国家政策调整或房地产价格波动，双方应按照国家规定和市场行情进行价格调整。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：合同签订后_______个工作日内支付；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。5.2付款期限买受方应按照约定的付款方式及期限履行付款义务。6.交房时间及条件6.1交房时间出卖方应于合同约定的交房时间前_______个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2交房条件（1）房屋产权证、土地证等权属证明文件齐全；（2）房屋无租赁、抵押、查封等权利限制；（3）房屋无任何欠费、欠税等情况。7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。7.2过户费用及承担过户费用按照国家规定和实际发生情况由双方各自承担。8.违约责任及处理8.1违约责任承担（1）如买受方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。（2）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理方式违约方应在收到对方违约通知后_______个工作日内，采取补救措施或支付违约金。如违约方未采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会的选择：_______仲裁委员会。9.2争议解决机构仲裁机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达（1）双方之间的通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。（3）以信件、快递或电子方式送达，自送达之日起视为送达。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附件内容及效力（1）房地产权属证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）法律咨询及代理服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍应履行本合同的约定，不得因第三方的介入而免除或减轻各自的责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。17.第三方责任17.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行约定的义务，并对自身行为承担相应的法律责任。17.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方或第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额（1）第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定总价的_______%；（2）第三方在介入本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方权益受损，其责任不受上述责任限额限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方的其他方（如家庭成员、朋友等）之间无直接的法律关系。18.3第三方在介入本合同过程中，应避免与甲乙双方或其他方的直接接触，如需接触，应经甲乙双方同意。19.第三方变更或退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。20.争议解决20.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2仲裁机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证、土地