2024年规范版农家小院租赁与改造协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范版农家小院租赁与改造协议模板一本合同目录一览第一条租赁与改造范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3改造申请与审批流程第四条改造内容与标准4.1允许改造的项目4.2禁止改造的项目4.3改造完成后的验收标准第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的通知期限第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条法律适用8.1合同适用的法律法规8.2法律法规的冲突解决第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的赔偿第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁与改造范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地点】的【具体栋数/面积】农家小院，包括但不限于【具体栋数/面积】的房屋、【具体面积】的院落、【具体数量】的附属设施等。农家小院的具体描述详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为租赁期限届满之日。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为【金额】元/【支付周期】。租金总额为【总金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】。如每月支付，则应每月【固定日期】支付当月租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围乙方同意按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、社会公序良俗的活动。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.3改造申请与审批流程乙方如需对租赁物进行改造，应提前【提前通知期限】书面提交改造方案给甲方。甲方应在收到方案后【审批期限】内审批。如甲方不同意改造方案，乙方应停止改造。第四条改造内容与标准4.1允许改造的项目【具体改造项目列表】4.2禁止改造的项目【具体改造项目列表】4.3改造完成后的验收标准乙方应在改造完成后【验收期限】内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后【验收期限】内进行验收。如甲方不同意改造结果，乙方应按照甲方的要求进行整改。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件如下：【具体解除条件列表】5.3变更与解除的通知期限双方应在合同变更或解除前【通知期限】内书面通知对方。第六条违约责任6.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。6.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为【金额】元。赔偿方式为【赔偿方式】。第八条法律适用8.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在本合同履行过程中，甲乙双方获得的未公开的与对方业务、技术、管理、财务等相关的一切信息。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】乙方的送达地址为：【乙方送达地址】10.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址并经确认收悉之日起生效。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件【具体终止条件列表】11.3合同续约流程如需续约，双方应在本合同终止前【提前通知期限】内协商一致，并签订书面续约协议。第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护租赁物。12.2甲方义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利争议，并确保租赁物符合合同约定的使用条件。第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和改造租赁物，并享有租赁物的合法使用权。13.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】14.2补充协议如双方就本合同内容另有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、房屋结构、附属设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户信息等。附件三：改造项目申请表用于乙方提交改造项目申请，包括改造内容、改造方案等。附件四：改造验收申请表用于甲方对乙方完成的改造项目进行验收，包括改造内容、验收意见等。附件五：合同变更协议用于双方签订合同变更时使用，包括变更内容、变更日期等。附件六：合同解除协议用于双方签订合同解除时使用，包括解除原因、解除日期等。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息范围、保密期限、违约赔偿等。附件八：通知与送达地址确认书确认甲乙双方的送达地址，包括书面通知、电子邮件、短信等送达方式。附件九：合同续约协议用于双方签订合同续约时使用，包括续约期限、续约条件等。附件十：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.乙方未按约定进行改造，或改造项目未经甲方审批。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.甲方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总租金的【百分比】。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金