2024年版房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋所有权及使用权3.1房屋所有权转移3.2房屋使用权转移3.3房屋产权证办理4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同解释12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同双方当事人通过平等、自愿的原则，经友好协商一致，达成本合同，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章后，经双方当事人共同确认无误，并由双方当事人授权的代表签字盖章，合同即生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋位于______市______区______路______号，具体门牌号为______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。2.3房屋结构：房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房屋用途：房屋用途为______，使用性质为______。第三条房屋所有权及使用权3.1房屋所有权转移：卖方承诺将房屋的完全所有权转移给买方，买方接受房屋所有权的转移。3.2房屋使用权转移：卖方承诺将房屋的使用权转移给买方，买方接受房屋使用权的转移。3.3房屋产权证办理：卖方应在合同生效后______日内，协助买方办理房屋产权证的过户手续。第四条买卖双方信息4.1买方信息：买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。4.2卖方信息：卖方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币______元整。5.2付款方式：买方分______期支付房款，具体支付时间和金额如下：1.首期支付人民币______元，于合同生效后______日内支付；2.第二期支付人民币______元，于______日前支付；3.以此类推，直至全部房款支付完毕。5.3付款时间：买方应在约定的付款时间内将房款支付至卖方指定的账户。第六条交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。1.房屋已办理完毕产权过户手续；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋无任何法律纠纷和权利瑕疵。6.3房屋验收标准：买方在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件《房屋验收标准》。6.4验收程序：买方在验收过程中，发现房屋存在质量问题或不符合约定，应及时通知卖方，卖方应在______日内进行整改，直至满足验收标准。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.逾期付款的，应按逾期付款金额的______%支付违约金；2.逾期交付房屋的，应按逾期天数向买方支付______元/天的违约金；3.房屋存在质量问题的，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；4.其他违约行为，按法律规定或合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效的；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十一条其他约定11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.2通知送达：一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地点为对方住所地或合同约定的其他地点。11.3合同解释：本合同的解释以本合同文本为准，如有不一致之处，以一方签署的书面文件为准。第十二条合同签订日期本合同于______年______月______日签订。第十三条合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署甲方（卖方）签字盖章：________乙方（买方）签字盖章：________见证人（如有）：________见证人签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，且不超过其承诺的赔偿金额。2.2第三方在履行其职责时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其承诺的赔偿限额。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同项下的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议和解决方案；3.第三方有权在履行服务职责过程中，与甲乙双方保持沟通，确保服务质量和进度。3.2第三方在本合同项下的义务：1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应承担因自身原因导致的损失，并按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应本着平等、自愿的原则开展合作；2.第三方在履行服务职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。4.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的直接责任，限于其提供的服务范围内；2.甲乙双方对第三方提供的服务内容，应自行承担相应的风险和责任；3.若第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入本合同，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务，并积极配合第三方履行其服务职责。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入本合同，甲乙双方可协商一致，对合同内容进行变更，变更后的合同条款对各方具有同等约束力。6.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入本合同，任何一方有权根据本合同约定和实际情况，提出解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2第三方介入本合同，甲乙双方可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等。说明：本附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应详细列明合同中未涉及的具体条款，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等。说明：本附件作为合同的补充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋验收标准要求：验收标准应详细列明房屋验收的具体项目、标准和方法。说明：本附件用于指导买方对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款已实际发生。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。6.附件六：房屋交付确认书要求：确认书应由甲乙双方签字盖章，证明房屋已按约定交付。说明：本附件用于证明房屋交付的事实，作为后续履约的依据。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。示例说明：若合同约定买方应在合同生效后30日内支付首付款，买方逾期5天支付，则应向卖方支付150元违约金。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。示例说明：若合同约定卖方应在合同生效后60日内交付房屋，卖方逾期10天交付，则应向买方支付600元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，卖方应在______日内进行修复，修复费用由卖方承担。示例说明：若房屋交付时存在漏水问题，卖方应在3日内进行修复，修复费用由卖方承担。4.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的中介服务未达到合同约定的标准，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋基本情况4.2附属设施及设备4.3房屋权属证明文件5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语本合同中，“房屋”指买卖双方约定的位于[房屋地址]的房产；“买方”指购买房屋的一方；“卖方”指出售房屋的一方；“合同”指本房屋买卖合同；“买卖价格”指买方购买房屋应支付的总金额；“付款方式”指买方支付买卖价格的具体方式；“付款时间”指买方支付买卖价格的具体时间；“房屋交付”指卖方将房屋及相关权益转移给买方的行为；“产权过户”指买方将房屋的产权登记在自己名下的行为；“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；“争议解决”指买卖双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。1.2合同定义本合同中的定义适用于合同全文，如有歧义，以合同原文为准。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具体地址]，具体包括[街道名称]、[门牌号码]等。2.2房屋面积房屋总面积为[平方米]，具体分摊面积以房地产权证载明为准。2.3房屋产权房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权归其所有，并有权出售。2.4房屋用途房屋用途为[住宅/商业/其他]，用途符合国家相关法律法规及城市规划要求。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]4.买卖标的4.1房屋基本情况房屋为[建筑结构]结构，层数为[层数]，位于[楼号]，户号为[户号]。4.2附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备]。4.3房屋权属证明文件5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币[金额]元整。5.2付款方式付款方式为：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款时间付款时间为：[付款时间，如签订合同后[天数]日内等]。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为：[具体交付时间，如合同签订后[天数]日内等]。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施设备符合合同约定的条件。6.3房屋交付责任卖方负责办理房屋交付手续，包括但不限于：[列举交付责任事项]。8.房屋质量保证8.1房屋质量标准结构安全，无安全隐患；供水、供电、供气设施齐全，功能正常；屋面、地面、墙面、门窗等装修材料及施工质量符合国家相关标准；房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。8.2质量保证期限本合同签订之日起，卖方对房屋的质量保证期限为[质量保证期限，如一年]。8.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的维修责任，直至问题解决。如因房屋质量问题导致买方无法居住，卖方应承担相应的租金损失。9.违约责任9.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；一方违反合同约定，导致合同无法履行；一方隐瞒房屋重大瑕疵，导致另一方遭受损失。9.2违约责任违约金：按合同约定支付违约金；损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失；采取补救措施：如修复房屋缺陷等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应在合同中约定具体赔偿标准和计算方法。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决方式]的相关规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止时，双方应妥善处理已履行部分的权利义务，并办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同本合同正本一式两份，双方各执一份。12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2合同解释权本合同的解释权归[合同签订地法院或仲裁委员会]所有。13.3合同变更与解除本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经买卖双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于交易见证人、调解人等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。2.2.1第三方介入的事由和目的；2.2.2第三方介入的具体职责和权限；2.2.3第三方介入的期限和费用；2.2.4第三方介入的保密义务；2.2.5第三方介入的违约责任。3.第三方职责与权限3.1第三方应根据介入协议的约定履行职责，包括但不限于：3.1.1协助买卖双方进行合同谈判；3.1.2对房屋进行评估、鉴定；3.1.3协助办理房屋产权过户手续；3.1.4协调解决买卖双方在合同履行过程中的争议。3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权对房屋进行现场勘查；3.2.3第三方有权参与合同签订、履行、变更和解除等环节。4.第三方责任与义务4.1第三方应遵守合同约定，履行职责，确保合同履行过程中信息的真实性、准确性和完整性。4.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。5.第三方费用与支付5.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由买卖双方与第三方协商确定。5.2买卖双方应在合同签订时支付第三方费用，或按合同约定分期支付。6.第三方责任限额6.1第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失，其责任限额由买卖双方与第三方协商确定。6.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认责任限额为第三方介入费用总额的[比例，如10%]。7.第三方变更与解除7.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经买卖双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入协议的变更或解除不影响原合同的有效性和履行。8.第三方与其他方的关系8.1第三方在介入合同关系过程中，应尊重买卖双方的权利，不得损害买卖双方的合法权益。8.2第三方与其他方的关系由各方的合同关系界定，第三方不得干涉其他方的合法权益。8.3第三方在介入合同关系过程中，如与其他方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。9.第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同与第三方介入协议不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋信息、买卖双方信息、买卖标的、买卖价格及支付方式、房屋交付、产权过户、房屋质量保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房屋权属证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等证明文件。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，买方在办理产权过户时需提供。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：针对合同中未明确或需补充的事项，如付款方式、交付条件等。说明：此附件用于补充合同内容，双方应在协商一致的基础上签订。4.附件四：房屋质量保证书要求：卖方应保证房屋质量，并承诺在质量保证期限内承担维修责任。说明：此附件用于明确卖方对房屋质量的承诺和责任。5.附件五：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。6.附件六：房屋交付确认书要求：买方在接收房屋后，应填写此确认书，确认房屋交付完成。说明：此附件用于证明房屋交付已完成。7.附件七：产权过户手续要求：包括但不限于房屋产权过户申请书、房屋买卖合同、身份证件等。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续。8.附件八：争议解决协议要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。1.4一方隐瞒房屋重大瑕疵，导致另一方遭受损失。1.5第三方在介入过程中违反保密义务，泄露买卖双方信息。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿金额根据实际情况确定。2.3违约方应采取补救措施，如修复房屋缺陷等。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方在约定的交付时间内交付房屋。3.2买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方在约定的付款时间内支付购房款。3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.4一方隐瞒房屋重大瑕疵，导致另一方遭受损失，隐瞒方应承担违约责任，赔偿对方损失。3.5第三方在介入过程中违反保密义务，泄露买卖双方信息，第三方应承担违约责任，赔偿双方损失。全文完。2024年版房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2产权过户手续2.3房屋抵押情况3.房屋权属瑕疵3.1存在的权属瑕疵3.2权属瑕疵的处理方式3.3权属瑕疵的解决责任4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间节点6.3付款违约责任7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方信息（1）出卖人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址/营业场所（2）买受人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址/营业场所1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址、所在区域（2）房屋产权证号：_______号（3）房屋用途：_______（4）房屋建筑面积：_______平方米（5）房屋建筑结构：_______1.3交易价格及支付方式（1）房屋交易总价款：人民币_______元整（2）支付方式：_______（现金、银行转账、其他）（3）支付时间节点：_______（具体日期）第二条房屋产权状况2.1房屋产权证明（1）出卖人需提供房屋所有权证或不动产权证等相关证明文件（2）出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵2.2产权过户手续（1）出卖人负责办理房屋过户手续（2）买受人配合办理过户手续，并承担相关税费2.3房屋抵押情况（1）出卖人保证房屋无抵押或已解除抵押（2）如有抵押，出卖人应提前解除抵押，并承担相关费用第三条房屋权属瑕疵3.1存在的权属瑕疵（1）房屋权属瑕疵的具体情况：_______（2）出卖人对房屋权属瑕疵的说明：_______3.2权属瑕疵的处理方式（1）出卖人负责解决房屋权属瑕疵（2）解决期限：_______（具体日期）3.3权属瑕疵的解决责任（1）如出卖人未按期解决房屋权属瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任（2）解决过程中产生的费用由出卖人承担第四条交易税费承担4.1交易税费种类（1）房屋交易税费的具体种类：_______（2）税费金额：_______4.2税费承担比例（1）买受人承担_______%，出卖人承担_______%（2）税费支付时间：_______4.3税费支付时间及方式（1）税费支付时间：_______（具体日期）（2）支付方式：_______（现金、银行转账、其他）第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：_______（具体日期）（2）房屋交付条件：_______5.2房屋交付条件（1）出卖人应保证房屋具备交付条件（2）房屋交付时应附带房屋相关证件及资料5.3房屋验收标准及程序（1）买受人有权对房屋进行验收（2）验收标准：_______（3）验收程序：_______第六条付款条款6.1付款方式（1）付款方式：_______（一次性支付、分期支付）（2）付款比例：_______6.2付款时间节点（1）首付款支付时间：_______（具体日期）（2）尾款支付时间：_______6.3付款违约责任（1）买受人未按时付款，应向出卖人支付_______%的违约金（2）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金第七条履约保证金7.1保证金数额（1）保证金数额：人民币_______元整7.2保证金退还条件（1）房屋过户手续办理完毕（2）买卖双方无其他违约行为7.3保证金违约责任（1）如买受人违约，保证金不予退还（2）如出卖人违约，应将保证金双倍退还给买受人第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵（3）买受人未按约定时间支付款项（4）买受人未按约定完成房屋过户手续（5）任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失（2）违约金金额：_______（具体金额）8.3违约纠纷解决方式（1）违约纠纷应通过友好协商解决（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼（2）优先选择协商或调解方式9.2争议解决机构（1）协商或调解机构：_______（具体机构名称）（2）仲裁机构：_______（具体仲裁委员会名称）9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商或调解（2）协商或调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）房屋权属瑕疵无法解决（3）不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项应按比例退还（2）已发生的费用由双方按比例承担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）买卖双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件11.2合同生效日期（1）合同签订之日起生效11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）房屋过户手续办理完毕（3）合同解除第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋测绘报告（3）房屋买卖合同补充协议12.2相关证明文件（1）身份证复印件（2）户口本复印件（3）婚姻状况证明（4）其他相关证明文件12.3其他附件（1）双方协商达成的其他协议（2）合同履行过程中的相关文件第十三条合同签署13.1签署主体（1）出卖人：_______（签字/盖章）（2）买受人：_______（签字/盖章）13.2签署时间（1）签署时间：_______（具体日期）13.3签署地点（1）签署地点：_______（具体地点）第十四条其他约定事项14.1其他约定条款（1）双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项解释（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行（2）本合同解释权归双方共同所有14.3其他约定事项变更（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致（2）变更后的内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方外的其他参与主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方的职责（1）中介机构：负责协助买卖双方达成交易，提供市场信息，协调双方意见，办理交易手续等。（2）律师：提供法律咨询，协助起草、审核合同，参与合同谈判等。（4）担保机构：为买卖双方提供担保服务，确保交易安全。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖人、买受人之间的关系为代理或服务关系，不承担买卖双方的合同责任。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。16.第三方介入后的附加条款16.1甲乙方在第三方介入时的额外义务（1）甲方应向第三方提供房屋产权证明、房屋状况说明等相关资料。（2）乙方应向第三方提供购买意向、支付能力等相关资料。16.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方同意。（2）变更后的内容与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。（2）第三方责任限额为本合同交易总价款的_______%（具体比例）。17.2第三方责任的承担方式（1）第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受害方赔偿。（2）超出责任限额的损失，由受害方自行承担。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决方式（1）争议解决方式：