二零二五年度公租房租赁合同实施细则及租赁合同纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租赁合同实施细则及租赁合同纠纷调解协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同的生效时间1.3合同的签订方式2.租赁双方基本信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3房屋产权信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏赔偿7.租赁合同纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2调解协议7.3诉讼途径8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房屋租赁登记备案证明11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同生效前事宜13.1合同签订前的准备工作13.2合同签订前的审查13.3合同签订前的注意事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1租赁人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。1.1.2承租人须符合公租房申请条件，并经审核通过。1.1.3房屋产权清晰，且符合租赁条件。1.2合同的生效时间1.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2合同生效前，租赁人需向承租人提供房屋租赁登记备案证明。1.3合同的签订方式1.3.1合同应以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。1.3.2合同签订过程中，双方应如实填写相关信息。2.租赁双方基本信息2.1租赁人信息2.1.1租赁人名称（或姓名）：2.1.2联系方式：2.1.3住所地：2.2承租人信息2.2.1承租人名称（或姓名）：2.2.2联系方式：2.2.3住所地：2.3房屋产权信息2.3.1房屋产权人名称（或姓名）：2.3.2房屋产权证号：2.3.3房屋地址：3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：3.1.2房屋所在街道：3.1.3房屋所在小区：3.2房屋结构3.2.1房屋层数：3.2.2房屋户型：3.2.3房屋朝向：3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：3.3.2房屋使用面积：3.4房屋设施3.4.1厨房设施：3.4.2卫生间设施：3.4.3室内家具：3.4.4室内电器：4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。4.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月1日支付上月租金。4.2.2租金支付至租赁人指定账户。4.3租金标准4.3.1租金为人民币X元/月。4.3.2租金标准根据政府相关规定执行。4.4租金调整4.4.1租金调整须提前一个月通知承租人。4.4.2租金调整幅度不超过政府规定的最高涨幅。5.租赁押金5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币X元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施完好无损。5.2.2承租人无违约行为。5.3押金退还程序5.3.1租赁期满，承租人应将房屋及设施恢复原状。5.3.2承租人办理退租手续后，租赁人应在7个工作日内退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租人不得利用房屋从事非法活动。6.2房屋维修责任6.2.1房屋主体结构及公共设施的维修由租赁人负责。6.2.2房屋内部设施的维修由承租人负责。6.3房屋设施损坏赔偿6.3.1承租人损坏房屋设施，应按实际损失赔偿。6.3.2承租人损坏房屋设施，租赁人可从押金中扣除赔偿费用。7.租赁合同纠纷处理7.1纠纷处理方式7.1.1双方应友好协商解决合同纠纷。7.1.2协商不成，可向有关部门申请调解。7.1.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2调解协议7.2.1双方应遵守调解协议内容。7.2.2调解协议具有同等法律效力。7.3诉讼途径7.3.1诉讼时效自纠纷发生之日起计算。7.3.2诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。8.1.2承租人违反房屋使用规定，造成房屋或设施严重损坏。8.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途。8.1.4承租人利用房屋进行非法活动。8.1.5房屋被依法征收或征用。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，且双方未续签合同。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议。8.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。9.1.2承租人未按约定支付租金或押金。9.1.3承租人违反房屋使用规定。9.1.4承租人擅自改变房屋结构或用途。9.1.5承租人利用房屋进行非法活动。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金按合同约定的比例计算。9.3违约金计算9.3.1违约金按未履行部分租金的%计算。9.3.2违约金最高不超过合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向有关部门申请调解。10.1.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民调解委员会。10.2.2争议解决机构可根据双方意愿选择其他调解机构。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。11.合同附件11.1房屋租赁登记备案证明11.1.1房屋租赁登记备案证明作为合同的附件。11.1.2房屋租赁登记备案证明由租赁人提供。11.2房屋租赁合同11.2.1房屋租赁合同作为合同的附件。11.2.2房屋租赁合同由双方签字（或盖章）。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。11.3.2其他相关文件由双方各自保存。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.1.2合同变更应符合法律法规的规定。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第八条所述解除条件相同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除，双方应签订书面协议。12.3.2合同变更或解除后，双方应办理相关手续。13.合同生效前事宜13.1合同签订前的准备工作13.1.1双方应核实对方身份和房屋产权。13.1.2双方应协商确定租赁期限、租金等合同内容。13.2合同签订前的审查13.2.1双方应审查合同条款的合法性、合理性。13.2.2双方应确保合同内容的完整性和准确性。13.3合同签订前的注意事项13.3.1双方应确保合同签订时的真实意愿。13.3.2双方应保留合同签订的相关证据。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行监督、纠纷调解、租赁房屋的评估与鉴定等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方同意并签署本合同附件《第三方介入协议》。16.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方共同与第三方签订《第三方介入协议》。16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2.3第三方有权对合同纠纷进行调解。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.2第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。18.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应服从甲方的安排和指示，不得超越甲方授权范围。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应服从乙方的安排和指示，不得超越乙方授权范围。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同纠纷的划分：19.3.1第三方在合同纠纷调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应根据事实和法律，提出公正合理的调解建议。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担。20.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。21.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：证明房屋已登记备案，符合租赁条件。说明：由租赁人提供，作为合同附件。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：由双方签订，作为合同附件。3.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方职责清晰，双方签字（或盖章）。说明：由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。4.房屋产权证明要求：证明房屋产权清晰，无争议。说明：由房屋产权人提供，作为合同附件。5.身份证明要求：证明甲乙双方身份真实，合法。说明：由甲乙双方提供，作为合同附件。6.房屋设施清单要求：详细列出房屋内设施情况。说明：由租赁人提供，作为合同附件。7.押金收据要求：证明押金已收讫。说明：由租赁人提供，作为合同附件。8.租金支付凭证要求：证明租金已支付。说明：由承租人提供，作为合同附件。9.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况。说明：由租赁人或第三方提供，作为合同附件。10.纠纷调解协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：由双方在纠纷调解过程中签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租人应按合同约定支付租金，未支付或逾期支付，应承担违约责任，支付违约金。示例：承租人未在每月1日前支付租金，逾期3日，应支付租金总额的1%作为违约金。2.违约行为：违反房屋使用规定责任认定：承租人不得擅自改变房屋结构或用途，违反规定，应承担违约责任，赔偿损失。示例：承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿房屋修复费用。3.违约行为：房屋设施损坏责任认定：承租人损坏房屋设施，应按实际损失赔偿。示例：承租人损坏房屋内电器，应赔偿电器购买费用。4.违约行为：房屋及设施未恢复原状责任认定：租赁期满，承租人应将房屋及设施恢复原状，未恢复，应承担违约责任，赔偿损失。示例：租赁期满，承租人未将房屋恢复原状，应赔偿房屋及设施修复费用。5.违约行为：擅自解除合同责任认定：未经另一方同意，擅自解除合同，应承担违约责任，赔偿损失。示例：承租人未通知租赁人，擅自搬离房屋，应赔偿租赁人因此遭受的损失。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，应赔偿相应损失。全文完。二零二四年度公租房租赁合同实施细则及租赁合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.公租房租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.公租房租赁标的物及租赁期限3.1公租房租赁标的物描述3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3违约责任5.公租房使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任6.公租房租赁合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.租赁合同纠纷调解协议8.1调解协议内容8.2调解协议生效8.3调解协议执行9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：公租房租赁合同10.2附件二：公租房租赁合同纠纷调解协议11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达12.合同解释及争议解决12.1合同解释12.2争议解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的公租房出租给承租方，由承租方按照约定支付租金，并按约定使用、维护公租房的行为。2.公租房租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.公租房租赁标的物及租赁期限3.1公租房租赁标的物描述公租房位于：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋设施：____________________3.2租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金标准租金为：人民币____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：每月____日前支付至出租方指定账户。5.公租房使用及维护责任5.1承租方使用责任承租方应按照租赁用途使用公租房，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2出租方维护责任出租方负责公租房的日常维护和管理，确保房屋及其设施的正常使用。6.公租房租赁合同变更及解除6.1合同变更租赁期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同解除6.2.1出租方解除合同（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，造成公租房损坏；（3）承租方擅自改变房屋结构、用途。6.2.2承租方解除合同（1）出租方未按约定提供符合要求的公租房；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方使用公租房。7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.1.1承租方违约责任承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。7.1.2出租方违约责任出租方未按约定提供符合要求的公租房，应向承租方支付_____%的违约金。7.2纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。8.租赁合同纠纷调解协议8.1调解协议内容8.1.1调解机构双方同意将租赁合同纠纷提交至____________________进行调解。8.1.2调解方式调解采取书面形式进行，双方应按照调解机构的要求提供相关证据材料。8.1.3调解结果调解结果为双方自愿达成的协议，具有法律效力。双方应严格履行调解协议的内容。8.2调解协议生效调解协议自双方签字盖章之日起生效。8.3调解协议执行调解协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的义务。如一方不履行，另一方有权请求人民法院强制执行。9.合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1附件一：公租房租赁合同（1）合同；（2）双方基本信息；（3）租赁标的物描述；（4）租金及支付方式；（5）使用及维护责任；（6）合同变更及解除；（7）违约责任及纠纷解决；（8）合同生效及终止。10.2附件二：公租房租赁合同纠纷调解协议（1）调解协议；（2）双方基本信息；（3）纠纷事实及调解结果；（4）调解协议生效日期；（5）调解协议执行。11.合同份数及送达11.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。11.2合同送达本合同自双方签字盖章之日起，视为已送达。12.合同解释及争议解决12.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内签署。13.2签署人出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一清单（1）公租房租赁合同；（2）租赁标的物照片；（3）租金支付凭证；（4）公租房使用说明。14.2附件二清单（1）公租房租赁合同纠纷调解协议；（2）调解机构出具的中介证明；（3）双方签署的调解协议副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供公租房租赁咨询服务；（2）协助双方办理租赁合同签订手续；（3）提供租赁房屋的维修保养服务；（4）提供租赁纠纷调解服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙双方共同委托；（2）甲乙双方各自委托；（3）甲乙双方根据合同约定或实际情况自行引入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定；（2）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因造成的实际损失；（3）第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度及甲乙双方的经济能力等因素。18.第三方责任承担18.1责任承担原则（1）直接责任：第三方直接违反合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）间接责任：第三方虽未直接违反合同约定，但其行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）共同责任：第三方与其他方共同造成甲乙双方损失的，由第三方与其他方承担连带责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）其他法律允许的责任承担方式。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立主体，各自承担相应的法律责任。第三方之间因提供服务产生的纠纷，由各方自行解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更甲乙双方引入第三方后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议履行义务。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，严重影响甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致。21.2合同解除程序甲乙双方解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三方应在接到解除通知后____个工作日内，办理合同解除手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担原则第三方介入的费用承担，按照合同约定及实际发生费用进行计算。22.2费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定及实际发生费用，在合同履行过程中分摊支付。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件（1）租赁合同解除；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致。23.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及实际发生费用，进行费用结算。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。24.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方介入的争议，也可参照本合同约定的争议解决程序进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁合同详细要求：包括合同、双方基本信息、租赁标的物描述、租金及支付方式、使用及维护责任、合同变更及解除、违约责任及纠纷解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.公租房租赁合同纠纷调解协议详细要求：包括纠纷事实、调解结果、双方基本信息、调解协议生效日期、调解协议执行等条款。说明：本附件为双方就租赁合同纠纷达成调解的书面协议，具有法律效力。3.租赁标的物照片详细要求：提供租赁房屋的清晰照片，包括房屋外观、内部布局、设施设备等。说明：本附件用于证明租赁标的物的现状，以便双方在租赁期间及合同终止后进行对比。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明租金已按照约定支付，作为双方履行合同义务的证明。5.公租房使用说明详细要求：提供公租房的使用指南、维护保养说明、禁止事项等。说明：本附件用于指导承租方正确使用和维护公租房，确保房屋及设施的安全和完好。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方服务的范围和责任。7.补充协议详细要求：包括合同变更、合同解除、费用调整、争议解决等条款。说明：本附件用于补充或修改合同中的相关条款，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方违反合同约定，造成公租房损坏；出租方未按约定提供符合要求的公租房；出租方违反合同约定，严重影响承租方使用公租房；第三方未按约定履行服务义务；第三方因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：承租方未按约定支付租金：每逾期一日，支付_____%的滞纳金。承租方违反合同约定，造成公租房损坏：赔偿实际损失及修复费用。出租方未按约定提供符合要求的公租房：支付_____%的违约金。出租方违反合同约定，严重影响承租方使用公租房：支付_____%的违约金。第三方未按约定履行服务义务：赔偿甲乙双方因第三方原因造成的实际损失。第三方因自身原因造成甲乙双方损失：按照双方协商或法律规定承担相应责任。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的1%作为滞纳金。承租方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应赔偿实际损失及修复费用。出租方未提供符合合同约定的公租房，导致承租方无法正常居住，应支付租金总额的2%作为违约金。出租方未按时维修房屋设施，导致承租方生活不便，应支付租金总额的1%作为违约金。第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方产生误解，应赔偿由此造成的实际损失。全文完。二零二四年度公租房租赁合同实施细则及租赁合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同签订地点2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2出租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4水电费及其他费用支付方式5.租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2续租条件5.3终止条件5.4解约通知期限6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护6.4房屋维修费用7.租赁合同纠纷调解7.1纠纷调解原则7.2纠纷调解机构7.3纠纷调解程序7.4纠纷调解结果8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件一：房屋设施清单12.1设施名称12.2设施型号12.3设施数量12.4设施状态13.合同附件二：房屋租赁押金收据13.1押金金额13.2押金收取日期13.3押金退还条件13.4押金退还方式14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度公租房租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为：PRH20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为三年，自二零二四年一月一日始，至二零二七年一月一日止。1.6合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。2.租赁双方信息2.1租赁人信息租赁人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx56782.2出租人信息出租人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx56793.租赁房屋信息3.1房屋地址房屋地址：市区街道号栋单元室。3.2房屋面积房屋面积为：60平方米。3.3房屋结构房屋结构为：砖混结构。3.4房屋设施房屋设施包括：床、桌、椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等。3.5房屋用途房屋用途为：居住。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币2000元。4.2租金支付方式租金支付方式为：每月一付，通过银行转账或现金支付。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的1日至5日。4.4水电费及其他费用支付方式水电费及其他费用由租赁人承担，每月结算，次月支付。5.租赁期限及终止条件5.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自二零二四年一月一日始，至二零二七年一月一日止。5.2续租条件租赁期满前一个月，租赁双方均可提出续租意向，经协商一致后可续签本合同。5.3终止条件（1）租赁期满；（2）房屋因国家或地方政策原因被征收、征用；（3）租赁双方协商一致解除合同；（4）租赁人违反合同约定，经催告后仍未改正；（5）租赁房屋发生不可抗力导致无法居住。5.4解约通知期限租赁双方需提前一个月书面通知对方解除合同。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范租赁人应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任租赁人负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。6.3房屋设施维护租赁人应妥善使用房屋设施，如因人为原因造成设施损坏，应承担赔偿责任。6.4房屋维修费用房屋维修费用由租赁人承担，如因房屋质量问题导致维修，出租人应负责。7.租赁合同纠纷调解7.1纠纷调解原则租赁双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同纠纷。7.2纠纷调解机构租赁双方可协商选择仲裁机构或人民法院解决合同纠纷。7.3纠纷调解程序租赁双方应按照所选机构的规定程序进行纠纷调解。7.4纠纷调解结果纠纷调解结果为双方自愿接受并履行的协议。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）房屋结构、设施等发生重大变化；（2）租赁双方协商一致；（3）法律法规或政策调整。8.2合同变更程序合同变更需经租赁双方书面同意，并签订补充协议。8.3合同解除条件（1）房屋因国家或地方政策原因被征收、征用；（2）房屋发生不可抗力导致无法居住；（3）租赁双方协商一致解除合同；（4）租赁人违反合同约定，经催告后仍未改正；（5）房屋设施严重损坏，无法修复。8.4合同解除程序合同解除需经租赁双方书面同意，并签订解除合同协议。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁人未按时支付租金；（2）租赁人擅自改变房屋结构或用途；（3）租赁人损坏房屋设施；（4）租赁人违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或赔偿恢复原状的费用；（4）承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准参照相关法律法规及实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）市仲裁委员会；（2）区人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商约定承担。11.其他约定11.1通知方式租赁双方之间的通知，可通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行。11.2不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。11.3合同附件本合同附件包括房屋设施清单、房屋租赁押金收据等。12.合同附件一：房屋设施清单12.1设施名称床、桌、椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等。12.2设施型号（此处列出具体型号）12.3设施数量（此处列出具体数量）12.4设施状态（此处描述设施新旧程度及使用状况）13.合同附件二：房屋租赁押金收据13.1押金金额人民币1000元。13.2押金收取日期二零二四年一月一日。13.3押金退还条件租赁期满且房屋设施无损坏，租赁人无违约行为。13.4押金退还方式租赁期满后，租赁人应在一个月内退还押金。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除租赁双方外，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）租赁双方需要第三方提供专业意见或服务；（2）租赁双方需要第三方作为担保人或中介方；（3）租赁双方需要第三方进行房屋设施评估；（4）租赁双方需要第三方协助解决合同纠纷。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，对租赁双方的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由租赁双方在合同中约定