2025版开发商购房合同（含社区物业服务评价体系）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商购房合同（含社区物业服务评价体系）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.物业服务及费用5.1物业服务内容5.2物业服务收费标准5.3物业服务合同6.社区物业服务评价体系6.1评价体系构成6.2评价方法6.3评价结果运用7.产权登记及税费7.1产权登记7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1项目名称：花园2.1.2楼栋号：2号楼2.1.3房号：202室2.1.4室内面积：100平方米2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元整3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准4.2.1验收标准：符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准4.3验收程序4.3.1买受人应在房屋交付前3个工作日内通知开发商进行验收4.3.2验收不合格的，开发商应在接到通知后15个工作日内进行整改5.物业服务及费用5.1物业服务内容5.1.1保安服务5.1.2清洁服务5.1.3维修服务5.2物业服务收费标准5.2.1保安服务费：每月人民币100元/户5.2.2清洁服务费：每月人民币50元/户5.2.3维修服务费：按实际维修费用收取5.3物业服务合同5.3.1物业服务合同另行签订6.社区物业服务评价体系6.1评价体系构成6.1.1业主满意度调查6.1.2物业服务满意度调查6.1.3物业服务质量检查6.2评价方法6.2.1业主满意度调查：每年进行一次6.2.2物业服务满意度调查：每季度进行一次6.2.3物业服务质量检查：每月进行一次6.3评价结果运用6.3.1评价结果作为物业服务考核依据6.3.2评价结果公开，接受业主监督8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向开发商支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.3买受人擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权要求恢复原状或赔偿损失。8.2违约责任8.2.1开发商违约的，买受人有权解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。8.2.2买受人违约的，开发商有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋买卖合同12.2.2合同附件二：物业服务合同12.2.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋基本情况14.1.2房屋价格及支付方式14.1.3房屋交付及验收14.2附件二：物业服务合同14.2.1物业服务内容14.2.2物业服务收费标准14.2.3物业服务合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1付款凭证14.3.2验收报告14.3.3合同解除通知书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，同意引入第三方提供相关服务或协助履行合同。15.2.2第三方介入应遵循相关法律法规和合同约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.5第三方的选择15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定。15.5.2第三方的资质、信誉和服务能力应符合甲乙双方的要求。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.1第三方的职责和服务内容；16.2.2第三方的权利和报酬；16.2.3第三方的责任和赔偿；16.2.4第三方的变更和解除；16.2.5第三方的保密义务；16.2.6其他相关条款。16.3甲乙双方应根据三方协议，向第三方支付相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由三方协议约定，或由合同约定。17.2第三方的责任限额应合理，并考虑其服务性质和可能产生的风险。17.3若第三方责任超出限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方或其他第三方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方或其他第三方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并由甲乙双方负责处理。18.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由三方协议约定，或由合同约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行验收，并对第三方的工作进行评价。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、价格、支付方式、交付及验收、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、收费标准、服务合同期限、违约责任等条款。说明：本附件为物业服务相关条款，明确了物业管理公司的服务内容和责任。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件作为付款证明，用于核实甲乙双方履行付款义务的情况。4.验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件作为房屋验收的证明，用于确认房屋是否符合交付标准。5.合同解除通知书详细要求：包括解除合同的原因、解除时间等信息。说明：本附件用于通知对方解除合同，明确解除合同的生效时间。6.第三方协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入时的协议，明确了第三方在合同履行过程中的地位和责任。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、后果等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除甲乙双方在不可抗力事件发生期间的违约责任。8.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：本附件为补充文件，用于提供与合同履行相关的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金示例：若开发商未在合同约定的交付时间前交付房屋，每延迟一天，应向买受人支付人民币100万元的万分之五，即5000元的违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按约定支付房款责任认定标准：每延迟一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金示例：若买受人未在合同约定的付款时间前支付房款，每延迟一天，应向开发商支付人民币100万元的万分之五，即5000元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责责任认定标准：根据三方协议约定或合同约定，承担相应的赔偿责任示例：若第三方未按约定提供物业服务，导致买受人损失，应按照三方协议或合同约定承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任示例：若因地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2025版开发商购房合同（含社区物业服务评价体系）1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同签订主体4.合同签订日期5.合同有效期二、购房基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋户型4.房屋价格5.房屋交付日期三、付款方式及期限1.付款比例及节点2.付款方式3.付款期限4.逾期付款责任四、房屋产权转移及登记1.产权转移手续2.登记流程3.登记费用承担4.产权证书领取五、房屋质量保证1.质量标准2.质量验收3.质保期限4.质保责任六、配套设施及公用设施1.配套设施清单2.公用设施清单3.配套设施建设标准4.公用设施管理责任七、社区物业服务评价体系1.评价体系概述2.评价内容3.评价标准4.评价程序5.评价结果运用八、物业管理1.管理机构2.管理方式3.管理费用4.管理内容5.服务承诺九、房屋使用及维修1.使用规定2.维修责任3.维修流程4.维修费用承担十、违约责任及争议解决1.违约情形2.违约责任3.争议解决方式4.诉讼管辖十一、合同解除及终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序十二、合同生效及通知1.合同生效条件2.通知方式3.通知送达4.通知责任十三、合同附件及补充协议1.合同附件清单2.补充协议内容3.补充协议效力4.补充协议签订十四、其他约定1.不可抗力2.争议解决方式3.合同解释4.合同修改合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同是指购房人与开发商就购房事宜所签订的具有法律效力的协议。2.合同目的本合同旨在明确购房人与开发商之间的权利和义务，保障双方的合法权益。3.合同签订主体购房人为甲方，开发商为乙方。4.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。5.合同有效期本合同自签订之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权登记手续之日止。二、购房基本信息1.房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。3.房屋户型房屋为____室____厅____卫____阳台的____层住宅。4.房屋价格房屋总价为____元人民币。5.房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。三、付款方式及期限1.付款比例及节点首付款：____%（____元）；首次付款后____个月内支付____%（____元）；首次付款后____个月内支付____%（____元）；首次付款后____个月内支付____%（____元）；尾款：____%（____元）。2.付款方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付房款。3.付款期限甲方应在约定的付款期限内支付相应款项。4.逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付____%的违约金。四、房屋产权转移及登记1.产权转移手续乙方负责办理房屋产权转移手续。2.登记流程乙方应在房屋交付后____个工作日内协助甲方办理产权登记手续。3.登记费用承担房产登记费由甲方承担。4.产权证书领取产权证书领取后，乙方应将证书原件交付甲方。五、房屋质量保证1.质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规范。2.质量验收甲方应在房屋交付时对房屋质量进行验收。3.质保期限房屋质量保证期为____年。4.质保责任乙方在质保期内对房屋出现的质量问题负责维修。六、配套设施及公用设施1.配套设施清单配套设施包括____、____、____等。2.公用设施清单公用设施包括____、____、____等。3.配套设施建设标准配套设施的建设标准应符合____市的相关规定。4.公用设施管理责任公用设施的管理责任由乙方承担。七、社区物业服务评价体系1.评价体系概述本评价体系旨在对物业服务进行综合评价，提高物业服务水平。2.评价内容评价内容包括____、____、____等。3.评价标准评价标准参照____市物业管理相关规定执行。4.评价程序评价程序包括____、____、____等。5.评价结果运用评价结果将作为物业服务考核和改进的依据。八、物业管理1.管理机构物业管理由乙方指定的物业管理公司负责。2.管理方式物业管理采用专业化、规范化、标准化的服务方式。3.管理费用物业管理费用为每月每平方米____元，由甲方支付。4.管理内容物业管理内容包括但不限于：房屋及公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等。5.服务承诺乙方承诺提供优质物业服务，确保房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。九、房屋使用及维修1.使用规定甲方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.维修责任房屋主体结构及基础部分的维修责任由乙方承担。3.维修流程甲方发现房屋质量问题，应向乙方提出维修申请，乙方应在____个工作日内予以答复。4.维修费用承担除因甲方使用不当造成的损坏外，维修费用由乙方承担。十、违约责任及争议解决1.违约情形双方违反本合同约定的任何条款均构成违约。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.诉讼管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。十一、合同解除及终止1.解除条件发生不可抗力、一方违约致使合同目的不能实现等情形，可解除合同。2.解除程序解除合同应提前____个工作日通知对方。3.终止条件合同约定的各项条款履行完毕，合同自行终止。4.终止程序合同终止后，双方应进行财产清算。十二、合同生效及通知1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同生效。2.通知方式通知应以书面形式进行。3.通知送达通知送达至双方约定的地址或电子邮箱。4.通知责任未按约定送达通知的，不影响通知的法律效力。十三、合同附件及补充协议1.合同附件清单本合同附件包括____、____、____等。2.补充协议内容补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.补充协议效力补充协议的签订和变更需经双方协商一致。4.补充协议签订补充协议由双方签字盖章后生效。十四、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.争议解决方式争议解决方式可参照第十条。3.合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。4.合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（购房人）签字：____________________乙方（开发商）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的付款安排1.1甲方有权根据自身资金状况，与乙方协商确定分期付款的具体比例和期限。1.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，后续款项按照甲方提出的付款计划执行。1.3甲方有权要求乙方提供相应的资金证明，确保房屋项目的正常推进。2.甲方主导下的房屋设计变更2.1甲方在房屋交付前，有权要求对房屋设计进行合理变更。2.2甲方提出的变更应书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。2.3设计变更可能导致的费用增加，由甲方承担。3.甲方主导下的房屋验收3.1甲方有权在房屋交付前进行房屋验收，并对房屋质量提出异议。3.2乙方应在甲方提出验收要求后____个工作日内配合验收。3.3如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋交付条件1.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方完成所有付款义务。1.2乙方有权对甲方提出的付款计划进行审查，并在合理期限内给予答复。1.3乙方在房屋交付前，有权要求甲方配合完成相关手续，如办理产权登记等。2.乙方主导下的房屋质量保证2.1乙方对房屋质量承担终身责任，确保房屋在合理使用年限内无质量问题。2.2乙方应在房屋交付后____年内，对甲方提出的质量问题进行免费维修或更换。2.3乙方有权对房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。3.乙方主导下的物业服务3.1乙方有权制定物业服务标准和收费标准，并报相关部门备案。3.2乙方应确保物业服务满足甲方合理需求，并对服务质量进行持续改进。3.3乙方有权对物业服务人员进行培训和管理，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用1.1中介服务费用由双方协商确定，并书面约定在合同中。1.2中介服务费用支付方式、时间由双方与中介机构协商一致。1.3中介服务费用不包括本合同约定的其他费用。2.中介机构责任2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担法律责任。2.2中介机构应协助双方履行合同义务，确保合同顺利履行。2.3中介机构不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.中介机构争议解决3.1中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决。3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3中介机构在争议解决过程中，应积极配合法院调查取证。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋测绘报告3.房屋规划许可证4.房屋建筑工程规划许可证5.房屋建筑工程施工许可证6.房屋质量保证书7.物业管理服务协议8.社区物业服务评价体系细则9.付款计划表10.设计变更通知11.质量问题整改报告12.中介服务合同13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款乙方未按时交付房屋乙方提供的房屋存在质量问题甲方擅自改变房屋结构乙方未履行物业管理服务义务中介机构泄露双方信息2.违约行为认定：违约行为发生时，一方应立即书面通知另一方。另一方应在接到通知后____个工作日内确认违约事实。如双方对违约行为存在争议，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.质保期：指商品或工程质量在特定时间内，由生产者或销售者承担维修或更换的责任期限。4.物业管理：指物业服务企业对房屋及配套设施和住宅小区内的公共部位、公共设施及绿化进行管理。5.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期付款解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时交付房屋解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至房屋质量符合合同约定。4.问题：中介机构泄露信息解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.商品房销售2.公寓销售3.别墅销售4.商业地产销售5.社区物业服务6.房屋租赁7.房屋买卖中介服务全文完。2025版开发商购房合同（含社区物业服务评价体系）2合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（购房者）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就购房事宜所达成的权利义务关系，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方开发的_________项目，就购房事宜达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“物业服务”、“物业服务评价体系”等，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释1.物业服务：指物业服务企业根据物业管理合同，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施、公共设施进行管理、维护、维修等服务。2.物业服务评价体系：指对物业服务企业提供的物业服务进行评价和考核的体系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付符合质量要求的房屋；3.甲方应按照合同约定，向乙方提供物业服务；4.甲方应按照合同约定，对房屋进行维修和养护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋；2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款；3.乙方应按照合同约定，接受甲方提供的物业服务；4.乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的_________项目。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付符合质量要求的房屋；2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款；3.双方应按照合同约定，共同履行本合同规定的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止原因及处理事宜；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务；2.双方应按照合同约定，妥善处理终止事宜，包括但不限于退还购房款、办理房屋产权过户手续等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：按照双方约定的房价计算；2.物业管理费：根据物业管理合同约定的收费标准收取；3.住宅专项维修资金：按照国家和地方的相关规定缴纳；4.其他相关费用：如税费、契税等。7.2支付方式1.乙方支付购房款的方式为银行转账或现金支付；2.甲方收到购房款后，应出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款；2.乙方应在交付房屋前_________日内支付尾款；3.甲方应在交付房屋的同时，将物业管理费等相关费用交付给物业服务企业。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应在规定时间内向乙方出具正式发票；2.双方应按照约定的支付时间履行支付义务，如一方未能按时支付，应向另一方支付_________的违约金；3.如因乙方原因导致支付延误，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付_________的违约金；2.若甲方提供的房屋不符合约定质量标准，应承担维修、更换或赔偿损失的责任；3.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付_________的违约金；2.若乙方擅自改变房屋用途或进行装修，应承担相应的法律责任；3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方，并承担由此产生的损失。赔偿金额和方式双方可在协商一致的基础上进行调整。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.任何一方未经对方同意，不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的军事冲突；3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，需重新建设；2.因战争导致项目停滞，需暂停施工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；2.仲裁：向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让；2.双方同意转让合同权利义务的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方；2.甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目的开发权、使用权、管理权等；2.乙方保留对房屋的所有权、使用权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对项目进行合理调整的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起_________日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就购房事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式约定，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________乙方（购房者）：（盖章）代表人（签字）：_________日期：_________见证人：（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业服务合同3.住宅专项维修资金缴纳证明4.相关税费缴纳凭证5.房屋质量验收报告6.不可抗力事件证明7.协议书、补充协议等书面文件8.双方协商记录9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定交付房屋；b.提供的房屋不符合约定的质量标准；c.违反保密条款；乙方违约：a.未能按照合同约定支付购房款；b.擅自改变房屋用途或进行装修；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提供证据证明；双方对违约行为的认定存在争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范，包括房地产开