2024版二手房的购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房的购房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1户口迁出11.2物业费结算11.3水电气等费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条：补充协议13.1补充协议内容第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为X的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型房屋的户型为X，即X室X厅X卫。2.4房屋建筑结构房屋的建筑结构为X，建筑材料为X。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方购买甲方的房屋，总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在办理完房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方后，视为房屋交付。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户责任方双方应共同办理房屋产权过户手续，费用由乙方承担。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理完毕房屋产权过户手续。5.3过户费用房屋产权过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。6.2保修范围甲方对房屋的保修范围包括但不限于：（1）屋面防水；（2）墙面、地面；（3）门窗；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）燃气系统；（7）室内空气质量；（8）其他设施设备。6.3保修时间甲方对房屋的保修时间为自房屋交付之日起X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。违约金的具体数额双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第十条：合同的生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起，经过X人民政府房地产管理部门备案之日起生效。第十一条：其他约定11.1户口迁出甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费结算双方同意在本合同签订之日起X日内，结清房屋内的物业费。11.3水电气等费用结算双方同意在本合同签订之日起X日内，结清房屋内的水电气等费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋平面图。第十三条：补充协议13.1补充协议内容双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有方的盖章或签名确认。说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有方的盖章或签名确认。说明：作为房屋土地使用权的证明，用于确认甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋平面图要求：须为清晰、准确的图形表示，须有绘制方的盖章或签名确认。说明：用于直观展示房屋的结构、布局等详细信息。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：须为双方签字（或盖章）的书面文件，须有双方明确的约定。说明：用于对合同中未涉及的事项进行补充约定，或对中的事项进行具体细化。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证；3.甲方未按约定质量保证房屋；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定方式支付购房款；6.双方未按约定时间办理产权过户手续；7.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；3.违约金的具体数额双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。5.套内建筑面积：指建筑物内套内使用面积加