2024年适用二手房产交易协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用二手房产交易协议示范文本版B版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产查看与评估2.1查看房产2.2评估房产2.3房产问题披露3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房产过户与转移4.1产权转移4.2办理过户手续4.3过户费用承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收房屋5.3房屋问题处理6.房屋装修与改造6.1装修与改造方案6.2装修与改造费用6.3装修与改造验收7.交易时间与期限7.1交易时间7.2交易期限7.3延期条款8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用9.附加条款9.1房产保险9.2房屋租赁9.3其他特殊条款10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信承诺11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充条款13.3修订后的生效14.其他约定14.1第三方服务14.2合同附件14.3默认条款第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：[具体地址]1.1.2房产类型：[住宅/商业/其他]1.1.3房产面积：[平方米]1.1.4房产所有权证号：[所有权证号]1.1.5房产共有情况：[单独所有/共同所有]1.1.6房产现状：[空置/占用/出租]1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：[卖方姓名]1.2.1.2身份证号：[卖方身份证号码]1.2.1.3联系方式：[卖方联系电话]1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2.2身份证号：[买方身份证号码]1.2.2.3联系方式：[买方联系电话]1.3交易方式1.3.1交易方式：[现金交易/贷款交易]1.3.2付款进度：[分阶段付款/一次性付款]1.3.3交易过程中的税费承担：[买方承担/卖方承担/双方协商]2.房产查看与评估2.1查看房产2.1.1查看时间：[具体日期和时间]2.1.2陪同人员：[查看陪同人员姓名及职务]2.1.3查看过程中的注意事项：[列出注意事项，如不得随意移动室内物品，不得改变房屋结构等]2.2评估房产2.2.1评估机构：[评估机构名称]2.2.2评估时间：[具体日期]2.2.3评估费用：[由谁承担]2.3房产问题披露2.3.1卖方应披露的房产信息：[列出应披露的信息，如是否有租赁合同、是否发生过意外等]2.3.2买方对房产的知情权：[买方有权了解房产的所有相关信息，包括但不限于税费、物业费等]3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总金额：[金额]3.1.2支付方式：[银行转账/现金支付/其他]3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.1.1定金金额：[金额]3.2.1.2支付时间：[具体日期]3.2.2尾款支付3.2.2.1尾款金额：[金额]3.2.2.2支付时间：[具体日期]3.3定金支付与尾款支付的支付凭证：[支付凭证类型，如银行转账凭证、现金收据等]4.房产过户与转移4.1产权转移4.1.1过户地点：[过户大厅具体位置]4.1.2过户所需材料：[列出过户所需的所有材料，如身份证、房产证、户口本等]4.2办理过户手续4.2.1办理时间：[具体日期]4.2.2办理过程中的费用承担：[承担方]4.3过户费用承担4.3.1过户费用：[金额]4.3.2承担方：[买方/卖方/双方]5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1交付时间：[具体日期]5.1.2交付地点：[具体地址]5.2验收房屋5.2.1验收时间：[具体日期]5.2.2验收标准：[列出验收标准，如墙面无裂缝、地板无翘起等]5.3房屋问题处理5.3.1问题发现：[发现问题的时间及具体情况]5.3.2处理方式：[如何处理，如卖方修复/扣除尾款作为修复费用等]8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1卖方违约8.1.1.1违约行为：[具体违约行为，如未按时交付房产等]8.1.1.2违约责任：[承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等]8.1.2买方违约8.1.2.1违约行为8.1.2.2违约责任8.2争议解决方式8.2.1争议类型：[如合同条款解释、房产状况等]8.2.2解决方式：[协商解决/调解/仲裁/诉讼]8.3法律适用8.3.1适用法律：[具体法律名称，如《中华人民共和国合同法》]8.3.2法律适用范围：[适用于本合同的哪些方面]9.附加条款9.1房产保险9.1.1保险类型：[如火灾保险、自然灾害保险等]9.1.2保险费用：[由谁承担]9.1.3保险生效时间：[具体日期]9.2房屋租赁9.2.1租赁事宜：[如租赁期限、租金等]9.2.2租赁合同：[附件，具体租赁合同内容]9.3其他特殊条款9.3.1特殊条款内容9.3.2特殊条款执行方式10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.1.1声明内容10.2合法性声明10.2.1声明内容10.3诚信承诺10.3.1承诺内容11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件11.2合同终止条件11.2.1终止条件11.3合同终止后的处理11.3.1处理方式12.保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息12.2保密期限12.2.1期限长度12.3泄密责任12.3.1责任承担13.合同的修订与补充13.1修订条件13.1.1修订条件说明13.2补充条款13.2.1补充内容13.3修订后的生效13.3.1生效方式14.其他约定14.1第三方服务14.1.1服务内容14.2合同附件14.2.1附件内容14.3默认条款14.3.1默认内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件应清晰可读，并由卖方提供。2.所有权证号证明附件说明：提供房产所有权证号的证明文件，以确认房产的所有权。3.房产现状照片附件说明：提供房产当前状况的照片，以证实房产的实际情况。4.评估报告附件说明：评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估和状况评估。5.定金支付收据附件说明：买方支付定金的收据，证明定金已经支付。6.尾款支付收据附件说明：买方支付尾款的收据，证明尾款已经支付。7.过户费用支付证明附件说明：提供过户费用支付的证明文件，证明过户费已经支付。8.房屋交付确认书附件说明：确认房屋交付的时间和状态，由买方签字确认。9.房屋验收报告附件说明：详细记录房屋验收过程和结果的报告，包括任何问题和建议。10.房屋维修记录附件说明：记录房屋在交易过程中进行的任何维修和改造的详细信息。11.租赁合同复印件（如有）附件说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同的复印件，以证实租赁条款。12.保险单复印件（如有）附件说明：如有房产保险，提供保险单的复印件，以证实保险的有效性。13.修订和补充协议附件说明：任何对主合同的修订和补充协议，应详细列出修订和补充的内容。14.第三方服务协议（如有）附件说明：如有第三方服务，如贷款、装修等，提供服务协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任示例：卖方未能在合同规定的期限内交付房产，应承担违约金[具体金额]的赔偿责任。2.买方违约行为及责任示例：买方未能在合同规定的期限内支付定金或尾款，应承担违约金[具体金额]的赔偿责任。3.房产查看与评估违约行为及责任示例：卖方未能提供完整的房产信息或隐瞒重要信息，导致评估不准确，应承担相应的赔偿责任。4.交易价格与支付方式违约行为及责任示例：买方未能按照约定的时间支付定金或尾款，应承担延迟支付的违约金[具体金额]。5.房产过户与转移违约行为及责任示例：卖方未能在约定时间内完成产权转移手续，应承担因此产生的相关费用。6.房屋交付与验收违约行为及责任示例：卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件，应承担违约责任。7.房屋装修与改造违约行为及责任示例：卖方未能按照约定完成房屋装修或改造，应承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.二手房产交易：指已经发生过一次或多次产权转移的房产的交易。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金