2024泰州房地产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024泰州房地产转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1转让方权利和义务5.2受让方权利和义务第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和日期第十条附件10.1房地产权属证明10.2转让方和受让方的身份证明10.3其他相关文件第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任第十二条合同的履行和监督12.1履行监督机构12.2履行监督方式第十三条其他约定13.1房地产过户手续13.2房地产保险13.3物业管理第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置位于江苏省泰州市区街道号的房地产，具体位置和范围以房产证记载为准。2.2房地产面积该房地产的总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房地产现状该房地产目前处于使用状态，包括建筑物、土地及附属设施等。第三条转让方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房地产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整；（2）乙方在签订合同之日起30个工作日内，向甲方支付剩余款项。3.3付款时间如上所述。第四条房地产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起90日内，将该房地产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应保证该房地产在交付时符合法律法规、政策规定及合同约定；（2）甲方应保证该房地产在交付时，权属清晰、无争议；（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。第五条权利和义务5.1转让方权利和义务（1）甲方应保证该房地产权属清晰、无争议；（2）甲方应按照本合同约定，按时交付该房地产；（3）甲方应按照本合同约定，接受乙方的支付款项；（4）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。5.2受让方权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，按时支付转让价款；（2）乙方应按照本合同约定，接受甲方的房地产交付；（3）乙方应按照本合同约定，承担房地产过户所需费用；（4）乙方应合理使用该房地产，并遵守法律法规、政策规定。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房地产转让；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3解除条件本合同在履行过程中，有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，按法律法规、政策规定解释。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。9.3合同的签订地点和日期本合同于年月日签订于江苏省泰州市区街道号。第十条附件10.1房地产权属证明为本合同项下的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2转让方和受让方的身份证明甲方和乙方的身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。10.3其他相关文件为本合同的履行所需的其他文件。第十一条违约责任11.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的履行和监督12.1履行监督机构本合同的履行不由特定机构监督。12.2履行监督方式甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1房地产过户手续甲乙双方应按照法律法规、政策规定办理房地产过户手续。13.2房地产保险甲方应保证该房地产在交付前已办理保险手续，并将保险单复印件交乙方。13.3物业管理甲方应将该房地产的物业管理情况告知乙方，并协助乙方了解物业管理相关事宜。第十四条保密条款14.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密期限本保密条款的保密期限为合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。14.3违约泄露责任甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明附件1.1：房产证附件1.2：土地使用权证附件1.3：其他权属证明文件2.转让方和受让方的身份证明附件2.1：甲方身份证复印件附件2.2：乙方营业执照复印件附件2.3：其他身份证明文件3.其他相关文件附件3.1：房地产评估报告附件3.2：交易税费计算书附件3.3：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.其他违约行为及责任认定违约行为示例：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于江苏省泰州市区街道号的建筑物、土地及附属设施。2.转让方：指本合同中出售房地产的甲方。3.受让方：指本合同中购买房地产的乙方。4.转让价格：指甲乙双方约定的房地产转让的价格，人民币万元整。5.定金：指乙方在签订合同之日起5