2024年物业查验合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业查验合同标准版本合同目录一览第一条查验物品范围与标准1.1物业基本情况1.2查验物品清单1.3查验标准与要求第二条查验时间与地点2.1查验时间安排2.2查验地点第三条查验人员与资质3.1查验人员组成3.2查验人员资质要求第四条查验程序与流程4.1查验前的准备工作4.2查验过程中的规定4.3查验完成后的报告第五条查验结果与处理5.1查验结果判定5.2问题的处理与解决第六条查验资料的归档与保管6.1查验资料的归档要求6.2查验资料的保管责任第七条查验费用的承担7.1查验费用的计算与支付7.2查验费用的承担责任第八条查验过程中事故的处理8.1事故的定义与分类8.2事故的处理程序第九条查验结果的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条查验合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与程序第十一条查验合同的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担第十二条查验合同的法律适用12.1适用法律的确定12.2法律适用争议的解决第十三条查验合同的争议解决方式13.1争议解决的方式选择13.2争议解决的程序与时间第十四条查验合同的签署与生效14.1签署的程序与要求14.2合同的生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条查验物品范围与标准1.1物业基本情况1.1.1物业类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.1.2物业位置：市区街道号。1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米。1.1.4物业拥有方：房地产开发有限公司。1.1.5物业管理部门：物业管理有限责任公司。1.2查验物品清单1.2.1查验物品包括但不限于：房屋结构、设施设备、公共区域、园林绿化、停车设施等。1.2.2查验物品清单详细见附件一。1.3查验标准与要求1.3.1查验标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。1.3.2查验要求详见附件二。第二条查验时间与地点2.1查验时间安排2.1.1查验开始时间：年月日。2.1.2查验结束时间：年月日。2.1.3查验周期：每半年进行一次查验。2.2查验地点2.2.1查验地点为合同第一条1.1所述物业。第三条查验人员与资质3.1查验人员组成3.1.1查验人员由甲方负责安排。3.1.2查验人员包括但不限于：工程师、建筑师、质量检测员等。3.2查验人员资质要求3.2.1查验人员应具备相应的专业资质证书。3.2.2查验人员应具备丰富的查验经验和专业知识。第四条查验程序与流程4.1查验前的准备工作4.1.1甲方应提供完整的物业相关资料，包括但不限于：设计文件、施工记录、验收报告等。4.1.2查验人员应根据查验要求制定查验计划和方案。4.2查验过程中的规定4.2.1查验人员应按照查验方案进行查验，并对查验过程进行记录。4.2.2查验人员应遵守现场安全规定，确保人身和财产安全。4.3查验完成后的报告4.3.1查验人员应编制查验报告，并对查验结果进行汇总。4.3.2查验报告应提交给甲方，并抄送乙方。第五条查验结果与处理5.1查验结果判定5.1.1查验结果分为合格、不合格和需整改三类。5.1.2合格：各项指标均符合查验标准和要求。5.1.3不合格：某项或多项指标不符合查验标准和要求。5.1.4需整改：部分指标不符合查验标准和要求，需进行整改。5.2问题的处理与解决5.2.1对查验结果为合格的情况，甲方应继续做好物业管理工作。5.2.2对查验结果为不合格的情况，甲方应在规定时间内进行整改。5.2.3对查验结果为需整改的情况，甲方应根据查验报告提出的问题进行整改。第六条查验资料的归档与保管6.1查验资料的归档要求6.1.1查验资料包括但不限于：查验报告、查验记录、整改记录等。6.1.2查验资料应按照档案管理要求进行归档。6.2查验资料的保管责任6.2.1甲方应对查验资料进行妥善保管，确保资料的安全、完整和可追溯性。6.2.2查验资料的保管期限应符合相关法律法规和行业规定。第八条查验过程中事故的处理8.1事故的定义与分类8.1.1事故指在查验过程中发生的人身伤亡、财产损失等情况。8.1.2事故分为轻微事故、一般事故和重大事故。8.2事故的处理程序8.2.1发生事故时，查验人员应立即采取紧急措施，保护现场，救助受伤人员。8.2.2甲方应及时报告事故情况，并积极配合相关部门进行调查处理。8.2.3事故处理结果应报告给乙方，并抄送相关方。第九条查验结果的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决查验结果的争议。9.1.2如协商不成，双方同意采用仲裁方式解决争议。9.2争议解决的时间限制9.2.1争议应在查验报告出具后日内提出。9.2.2双方应在该时间限制内解决争议，否则视为默认查验结果。第十条查验合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.1.1合同变更应书面提出，并经双方协商一致。10.1.2变更内容应符合国家法律法规和行业规定。10.2解除的条件与程序10.2.1合同解除应书面提出，并经双方协商一致。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条查验合同的违约责任11.1违约行为的认定11.1.2违约行为包括甲方未能按照约定时间提供查验资料、未能按时整改等。11.2违约责任的具体承担11.2.1违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。11.2.2违约方的赔偿责任包括但不限于：查验费用、整改费用、损害赔偿等。第十二条查验合同的法律适用12.1适用法律的确定12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.1.2如合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。12.2法律适用争议的解决12.2.1如双方在法律适用上发生争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十三条查验合同的争议解决方式13.1争议解决的方式选择13.1.1双方应优先选择友好协商的方式解决合同争议。13.1.2如协商不成，双方同意采用仲裁方式解决争议。13.2争议解决的程序与时间13.2.1争议应在发生之日起日内提出。13.2.2双方应在该时间限制内解决争议，否则视为默认合同约定。第十四条查验合同的签署与生效14.1签署的程序与要求14.1.1合同应由双方授权代表签署，并加盖公章。14.1.2签署合同前，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签署。14.2合同的生效时间与条件14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方的合同执行过程，包括但不限于中介方、评估方、鉴定方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定介入的具体事项和范围。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定应基于第三方的主观过错、合同约定、法律法规等因素。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的义务和责任，不转移甲乙双方对彼此的义务和责任。第六条第三方介入对合同执行的影响6.1第三方介入不影响本合同的生效和履行。6.2第三方介入应遵循本合同的约定，不得违反国家法律法规和行业规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应遵循本合同的变更和解除条款。7.2第三方介入的变更和解除应不影响甲乙双方的合同权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意采用仲裁或诉讼方式解决争议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。9.2第三方对甲乙双方的违约责任，不转移甲乙双方对彼此的违约责任。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1第三方介入的法律适用，应遵循本合同适用的法律法规。10.2第三方介入的争议解决，应遵循本合同的争议解决方式。第十一条第三方介入的签署和生效11.1第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方授权代表签署，并加盖公章。11.2第三方介入的书面协议自甲乙双方和第三方授权代表签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：查验物品清单附件二：查验标准与要求附件三：查验人员资质证明附件四：查验程序与流程说明附件五：查验报告模板附件六：整改措施清单附件七：违约行为记录表附件八：争议解决流程图附件九：第三方介入协议附件一：查验物品清单1.1物业基本情况资料1.2房屋结构验收记录1.3设施设备检验报告1.4公共区域查验记录1.5园林绿化验收资料1.6停车设施查验报告附件二：查验标准与要求2.1国家相关法律法规2.2行业标准和规范2.3甲方提供的具体查验标准附件三：查验人员资质证明3.1查验人员身份证复印件3.2查验人员专业资质证书附件四：查验程序与流程说明4.1查验前的准备工作4.2查验过程中的规定4.3查验完成后的报告编制附件五：查验报告模板5.1查验报告封面5.2查验项目列表5.3查验结果判定表5.4查验问题记录表附件六：整改措施清单6.1整改措施明细表6.2整改完成确认表附件七：违约行为记录表7.1违约行为描述7.2违约行为记录表格式附件八：争议解决流程图8.1争议提出流程8.2争议协商流程8.3仲裁或诉讼流程附件九：第三方介入协议9.1第三方介入协议封面9.2第三方基本信息9.3第三方介入范围和事项9.4第三方责任限额约定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间提供查验资料。2.甲方提供的查验资料不真实、不完整。3.乙方未能按照约定时间完成查验。4.乙方在查验过程中违反法律法规和行业规范。5.第三方未能按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于：查验费用、整改费用、损害赔偿等。3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。示例说明：如果甲方未能按照约定时间提供查验资料，导致乙方无法按时完成查验，甲方应承担因违约造成的乙方损失，如查验费用、整改费用等。说明三：法律名词及解释：