二零二五年度二手房交易贷款定金合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易贷款定金合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3贷款银行信息2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积及结构2.4房产用途3.交易价格3.1购房总价3.2付款方式及比例4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.合同生效条件6.1合同生效日期6.2合同生效条件7.房产过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费承担8.贷款申请8.1贷款申请时间8.2贷款申请材料8.3贷款审批流程9.贷款发放9.1贷款发放时间9.2贷款发放条件9.3贷款发放方式10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________1.1.2出卖方法定代表人：_________1.1.3出卖方住所：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方住所：_________1.2.4买受方联系电话：_________1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：_________1.3.2贷款银行地址：_________1.3.3贷款银行联系电话：_________2.房产信息2.1房产坐落地址：_________2.2房产权属证明：_________2.3房产面积及结构：_________2.4房产用途：_________3.交易价格3.1购房总价：_________元人民币3.2付款方式及比例：3.2.1首付款：_________元人民币，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2贷款金额：_________元人民币，由买受方向贷款银行申请贷款；3.2.3剩余房款：_________元人民币，在房产过户后_________日内支付。4.贷款信息4.1贷款金额：_________元人民币4.2贷款利率：_________（年利率）4.3贷款期限：_________年4.4还款方式：_________（如等额本息、等额本金等）5.定金支付5.1定金金额：_________元人民币5.2定金支付时间：合同签订之日起_________日内支付5.3定金退还条件：5.3.1买受方因故无法继续履行合同，且无违约行为；5.3.2出卖方未按时交付房产或房产存在严重质量问题，买受方提出解除合同。6.合同生效条件6.1合同生效日期：_________年_________月_________日6.2合同生效条件：6.2.1双方当事人签署本合同；6.2.2买受方支付定金；6.2.3贷款银行同意贷款申请。7.房产过户7.1过户时间：合同生效之日起_________日内完成7.2过户手续：由出卖方负责办理房产过户手续7.3过户税费承担：7.3.1出卖方承担房产过户税费中应由其承担的部分；7.3.2买受方承担房产过户税费中应由其承担的部分。8.贷款申请8.1贷款申请时间：自合同生效之日起_________日内，买受方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料。8.2贷款申请材料：8.2.1买受方有效身份证件；8.2.2房屋买卖合同；8.2.3房产评估报告；8.2.4收入证明；8.2.5贷款银行要求的其他材料。8.3贷款审批流程：8.3.1贷款银行收到买受方提交的贷款申请材料后，进行初步审查；8.3.2贷款银行对房产进行实地调查，核实房产信息；8.3.3贷款银行对买受方的信用状况进行评估；8.3.4贷款银行根据审查结果，决定是否批准贷款。9.贷款发放9.1贷款发放时间：贷款审批通过后，贷款银行应在_________日内将贷款发放至买受方指定的账户。9.2贷款发放条件：9.2.1买受方已支付首付款；9.2.2出卖方已同意过户；9.2.3贷款银行已审核并通过贷款申请；9.2.4双方当事人已签署贷款合同。9.3贷款发放方式：贷款银行将贷款直接发放至买受方指定的账户。10.违约责任10.1出卖方违约责任：10.1.1出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付_________元人民币的违约金；10.1.2出卖方提供的房产信息虚假，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.2买受方违约责任：10.2.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付_________元人民币的违约金；10.2.2买受方未按合同约定申请贷款，导致贷款无法发放，应承担相应的责任。10.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，各方应根据实际情况承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序：解除合同，应提前_________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方当事人协商一致，可以变更合同内容；13.2合同变更程序：变更合同，应签署书面协议，并经双方当事人签字或盖章。14.其他约定14.1通知方式：双方当事人之间的通知，应以书面形式进行，并通过_________方式进行送达；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同、房产评估报告等；14.3合同份数：本合同一式_________份，双方当事人各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应按照其专业职责和合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务的质量负责。2.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________元人民币。4.第三方介入条件4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并在合同中明确约定第三方的介入方式和职责。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供相关资料和信息。6.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。7.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.第三方变更8.1甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更后，原第三方与甲方和乙方签订的协议自动失效。9.第三方争议解决9.1第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入费用10.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。10.2若合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限为合同约定的期限，或经甲方和乙方协商一致确定的期限。12.第三方介入终止12.1甲方和乙方可随时终止第三方的介入，但应提前_________日书面通知对方。12.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同。13.第三方介入与其他条款的关系13.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。13.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。14.第三方介入的独立性14.1第三方介入与本合同其他条款的履行相互独立，第三方介入不影响本合同其他条款的履行。15.第三方介入的合法性15.1第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。16.第三方介入的其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。16.2本合同约定与法律法规冲突的，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、贷款信息、定金支付、房产过户、违约责任、争议解决等条款。说明：这是双方交易的基础文件，是合同履行的重要依据。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明房屋所有权。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。3.房产评估报告要求：由专业机构出具的房产评估报告，评估房屋的市场价值。4.收入证明要求：提供买受方的收入证明，证明其具备还款能力。说明：用于贷款银行评估买受方的信用状况。5.贷款合同要求：贷款银行与买受方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：是买受方获得贷款的正式文件，也是合同履行的一部分。6.贷款审批材料要求：买受方提供的贷款审批所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于贷款银行审批贷款申请。7.贷款发放通知要求：贷款银行发出的贷款发放通知，确认贷款已发放至买受方指定账户。说明：用于证明贷款已发放，买受方可以开始还款。8.房产过户手续要求：房产过户所需的所有手续，包括但不限于申请书、产权转移登记申请、税费缴纳证明等。说明：用于完成房产过户，转移房屋所有权。9.第三方协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。10.争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_________元人民币的违约金。示例：甲方应在合同生效之日起_________日内交付房产，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_________元人民币的违约金。示例：乙方应在合同生效之日起_________日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付_________元人民币的违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内提供评估服务，如未按时提供，则构成违约。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方损失。示例：第三方在合同履行过程中泄露了甲方和乙方的商业秘密，应承担法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房产无法过户，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易贷款定金合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3贷款机构信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.贷款额度及利率5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限6.定金支付6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件7.贷款审批及发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放时间7.3贷款发放条件8.房屋过户及产权转移8.1过户手续办理8.2产权转移登记8.3房屋交付时间9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解释及适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中涉及的贷款定金事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。第二条合同双方当事人信息2.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3贷款机构信息名称：_______地址：_______联系方式：_______第三条房屋基本信息3.1房屋坐落位置地址：_______3.2房屋产权信息产权证号：_______3.3房屋面积建筑面积：_______平方米3.4房屋用途住宅第四条交易价格及付款方式4.1房屋交易价格人民币_______万元整。4.2付款方式买受人需支付房屋交易价格的_______%作为定金，剩余款项在贷款审批通过后按照贷款合同约定分期支付。4.3付款时间定金支付时间为_______年_______月_______日；贷款审批通过后，首付款支付时间为_______年_______月_______日。第五条贷款额度及利率5.1贷款额度买受人可申请的贷款额度为房屋交易价格的_______%。5.2贷款利率贷款利率按照贷款机构提供的最新贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。5.3贷款期限贷款期限为_______年。第六条定金支付6.1定金金额定金金额为人民币_______万元整。6.2定金支付时间定金支付时间为_______年_______月_______日。6.3定金退还条件若买受人因故解除合同，定金不予退还；若卖方违约，卖方应双倍退还买受人定金。第七条贷款审批及发放7.1贷款审批流程买受人向贷款机构提交贷款申请，贷款机构对买受人的信用状况、收入状况等进行审核，并在_______个工作日内给予答复。7.2贷款发放时间贷款审批通过后，贷款机构在_______个工作日内将贷款发放至指定账户。7.3贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于买受人已支付定金、房屋过户手续齐全、贷款合同签订等。第八部分：合同如下：第八条房屋过户及产权转移8.1过户手续办理双方应按照国家相关法律法规的规定，在合同约定的期限内办理房屋过户手续，包括但不限于申请房屋所有权转移登记、缴纳税费等。8.2产权转移登记房屋过户手续办理完毕后，买受人应取得房屋所有权证书，卖方应将房屋所有权证书交付买受人。8.3房屋交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付买受人，买受人应按照合同约定的时间接收房屋。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任承担违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法律规定的其他情形等原因终止。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3贷款合同复印件第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，按有利于合同订立目的的原则解释。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，不得损害对方合法权益。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易贷款定金合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：协助甲乙双方完成交易、提供专业意见、评估房屋价值、提供法律服务等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨询服务、参与谈判、代理甲乙双方签订相关协议、协助办理手续等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。5.甲乙双方增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方参与合同履行，并同意第三方的介入不得影响合同的效力。5.1.2第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.1.3第三方责任承担第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方责权利界定6.1第三方权利6.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、代理等。6.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成服务。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成服务，并告知服务结果。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订合同，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务，并承担相应的法律责任。7.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合同约定，相互之间不承担连带责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。8.3第三方介入后的争议解决若第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三方可根据合同约定，参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证正本及副本的清晰复印件，复印件需加盖公章或签字证明。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，复印件需加盖公章或签字证明。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同条款。3.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同的清晰复印件，复印件需加盖公章或签字证明。说明：此附件用于证明贷款合同的内容和贷款机构的要求。4.定金收据要求：提供甲乙双方签订的定金收据，收据需注明收讫金额、收讫时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明定金的支付和收讫情况。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，报告需注明评估时间、评估价值、评估方法等信息。说明：此附件用于证明房屋的价值。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中所需的各种手续和文件，包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议需注明服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方在合同中约定的争议解决协议，协议需注明争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：此附件用于证明争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定交付房屋1.2买受人未按合同约定支付购房款1.3贷款机构未按合同约定发放贷款1.4第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准2.1出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁费用、搬家费用等。示例：若因出卖人原因导致买受人无法按期入住，出卖人应赔偿买受人每月人民币_______元的租金。2.2买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付人民币_______万元的违约金。2.3贷款机构未按合同约定发放贷款责任认定：贷款机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、房屋租赁费用等。示例：若贷款机构未按合同约定发放贷款，应赔偿甲乙双方人民币_______万元的损失。2.4第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供服务，应赔偿甲乙双方人民币_______万元的损失。全文完。二零二四年度二手房交易贷款定金合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款银行信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款发放方式5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式6.定金退还条件6.1买方原因6.2卖方原因6.3非双方原因7.交易流程7.1签订合同7.2房产过户7.3贷款申请7.4贷款发放7.5房产交付8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产权属证明12.2房产评估报告12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同解除后事宜13.1财务结算13.2房产过户13.3贷款偿还14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确买方、卖方及贷款银行在2024年度二手房交易贷款过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3贷款银行信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________贷款银行联系人：____________________贷款银行联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________3.2房产权属证明卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房产评估报告卖方应向买方提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。第四条贷款信息4.1贷款金额贷款金额：____________________4.2贷款期限贷款期限：____________________年4.3贷款利率贷款利率：____________________4.4贷款发放方式贷款银行将贷款一次性发放至卖方账户。第五条定金支付5.1定金金额定金金额：____________________5.2定金支付时间买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。5.3定金支付方式买方可通过银行转账或现金方式支付定金。第六条定金退还条件6.1买方原因若买方因自身原因解除本合同，定金不予退还。6.2卖方原因若卖方因自身原因解除本合同，应双倍退还买方定金。6.3非双方原因若因不可抗力或其他非双方原因导致本合同解除，定金应如数退还。第七条交易流程7.1签订合同买方、卖方及贷款银行应在本合同签订之日起____个工作日内，共同签订正式贷款合同。7.2房产过户卖方应在签订正式贷款合同之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。7.3贷款申请买方应在签订正式贷款合同之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。7.4贷款发放贷款银行应在收到买方贷款申请之日起____个工作日内，完成贷款审批并发放贷款。7.5房产交付卖方应在贷款发放后____个工作日内，向买方交付房产。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。若买方未按约定时间办理贷款手续，每逾期一日，应向贷款银行支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。若卖方提供虚假房产信息，致使交易无法进行，应双倍退还买方已支付定金，并承担相应法律责任。8.3贷款银行违约责任若贷款银行未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付违约金的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果（1）买方已支付定金，卖方应双倍退还；（2）卖方已收取购房款，应退还买方；（3）贷款银行已发放贷款，买方应继续履行还款义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同附件12.1房产权属证明12.2房产评估报告12.3贷款合同12.4其他相关文件第十三条合同解除后事宜13.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，明确各自的权利和义务。13.2房产过户若合同解除前已完成房产过户，双方应按照约定办理房产过户手续。13.3贷款偿还若合同解除前已完成贷款发放，买方应继续履行还款义务。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲、乙双方以外的，为本次交易提供中介服务、评估服务、贷款服务等与交易相关的第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）贷款银行；（4）律师事务所；（5）其他与交易相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲、乙双方协商一致，同意第三方提供相关服务；（2）法律法规规定必须由第三方介入；（3）交易过程中，甲、乙双方认为有必要引入第三方以确保交易顺利进行。2.2第三方介入程序第三方介入时，甲、乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、职责及权利。第三条第三方职责3.1第三方职责范围（1）房产中介机构：提供房产信息、协助交易谈判、促成交易达成；（2）房产评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）贷款银行：审核贷款申请，发放贷款；（4）律师事务所：提供法律咨询，协助办理房产过户等法律手续。3.2第三方职责履行第三方应按照约定时间、质量要求履行职责，确保交易顺利进行。第四条第三方权利4.1第三方收费第三方提供服务时，可按照市场行情收取合理费用。费用支付方式、时间及金额由甲、乙双方与第三方协商确定。4.2第三方知情权第三方有权了解交易相关情况，甲、乙双方应如实提供相关信息。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任等，甲、乙双方对第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定甲、乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确约定。责任限额应合理、公平，不得超过第三方提供服务时的合理成本。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业、高效的服务，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供专业、高效的服务，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应维护甲、乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。第七条第三方变更7.1第三方变更条件（1）第三方无法履行职责；（2）第三方服务质量不符合约定；（3）法律法规规定必须变更第三方。7.2第三方变更程序甲、乙双方应书面通知对方，并明确新第三方的介入范围、职责及权利。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方共同确保交易顺利进行。8.3第三方介入后，甲、乙双方如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲、乙双方认为有必要解除本合同，应书面通知对方。10.2本合同解除后，甲、乙双方应按照约定处理第三方介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行客观评估。3.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.房产交易合同要求：详细记载买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。5.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件。6.贷款银行授权委托书要求：买方授权贷款银行办理贷款手续。7.房产过户申请书要求：买方向房产管理部门提交的房产过户申请。8.房产过户税费缴纳证明要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳证明。9.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋维修基金缴纳证明、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付定金责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。（2）未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。（3）未按约定时间办理贷款手续责任认定：买方应向贷款银行支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。（2）提供虚假房产信息责任认定：卖方应双倍退还买方定金，并承担相应法律责任。3.贷款银行违约行为及责任认定（1）未按约定时间发放贷款责任认定：贷款银行应向买方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易贷款定金合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款交易概述2.1房屋基本信息2.2贷款金额及利率2.3贷款期限3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.贷款申请及审批4.1甲方贷款申请4.2乙方贷款审批5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3违约金计算8.保险8.1房屋保险8.2贷款保险9.税费9.1房屋交易税费9.2贷款相关税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息（1）乙方名称：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方联系方式：___________2.贷款交易概述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋产权证号：___________（3）房屋面积：___________（4）房屋用途：___________2.2贷款金额及利率（1）贷款金额：人民币___________元整（2）贷款利率：___________2.3贷款期限（1）贷款期限：___________年（2）还款方式：___________3.定金支付3.1定金金额（1）定金金额：人民币___________元整3.2定金支付方式（1）定金支付时间：___________（2）定金支付方式：___________3.3定金退还条件（1）若乙方贷款申请未获批准，甲方应退还乙方定金；（2）若甲方未按时支付贷款，乙方有权要求退还定金。4.贷款申请及审批4.1甲方贷款申请（1）甲方应在合同签订之日起___________日内向乙方提交贷款申请；（2）甲方应提供相关贷款申请资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。4.2乙方贷款审批（1）乙方应在收到甲方贷款申请之日起___________日内完成审批；（2）若乙方批准贷款，应向甲方发放贷款。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间（1）贷款发放时间：___________5.2贷款使用范围（1）贷款只能用于购买甲方所购房屋；（2）甲方不得将贷款用于其他用途。5.3贷款使用监督（1）乙方有权对贷款使用情况进行监督；（2）甲方应按照乙方要求提供相关贷款使用情况。6.房屋产权转移6.1产权转移时间（1）产权转移时间：___________6.2产权转移手续（1）甲方应在产权转移时间前办理房屋产权转移手续；（2）乙方将协助甲方办理相关手续。6.3产权转移费用（1）产权转移费用由甲方承担；（2）具体费用标准参照当地相关规定。7.逾期还款责任7.1逾期还款定义（1）逾期还款指甲方未按照合同约定的还款时间还款。7.2逾期还款责任（1）甲方逾期还款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的___________%；（2）若甲方连续两次逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期还款及违约金。第一部分：合同如下：8.保险8.1房屋保险（1）甲方应在本合同签订之日起___________日内为房屋购买保险，保险金额为___________元；（2）保险期限为___________年，自房屋交付之日起生效。8.2贷款保险（1）乙方应在贷款发放前为贷款购买保险，保险金额为___________元；（2）保险期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起生效。9.税费9.1房屋交易税费（1）房屋交易税费由甲方承担；（2）税费具体金额及缴纳时间参照当地相关政策执行。9.2贷款相关税费（1）贷款相关税费由甲方承担；（2）税费具体金额及缴纳时间参照当地相关政策执行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）双方同意接受该法院的管辖。11.合同解除11.1合同解除条件（1）若一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方解除合同，应提前___________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知发送后，自发送之日起___________日内视为送达。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释（1）本合同条款如有歧义，应由双方协商解释；（2）若协商不成，由合同签订地人民法院解释。14.合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同签订日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、保险公司等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的第三方。（2）第三方介入应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方职责（1）第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，不得超出其授权范围；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议另行约定；（2）第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议另行约定；（3）第三方不得直接与甲乙双方发生任何金钱往来，所有费用应通过甲乙双方支付。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；（2）甲方应配合第三方完成相关手续和文件；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；（2）乙方应配合第三方完成相关手续和文件；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为___________元；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任；（3）第三方赔偿后，甲方或乙方有权向责任人追偿。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序（1）任何因第三方介入导致的合同变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式进行；（2）合同变更不影响本合同其他条款的效力。18.2合同变更内容（1）合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等；（2）合同变更内容应明确甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件（1）若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系；（2）若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。19.2合同解除程序（1）甲乙双方应提前___________日书面通知第三方解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、成交价格、付款方式、产权转移时间等。说明：该合同为本合同附件，是房屋交易的核心文件。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：该合同为本合同附件，是贷款交易的核心文件。3.产权转移手续文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请书等。说明：该文件用于证明房屋产权的合法转移。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：该合同为本合同附件，是房屋保险的核心文件。5.贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：该合同为本合同附件，是贷款保险的核心文件。6.评估报告详细要求：评估报告应包括房屋的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：该报告用于确定房屋的成交价格。7.税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证等。说明：该凭证用于证明相关税费已缴纳。8.第三方委托合同或服务协议详细要求：应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：该合同为本合同附件，是第三方介入的核心文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或贷款、未按时办理产权转移手续等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未按时完成产权转移手续等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成评估、未能按时完成保险理赔等。责任认定：第三方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。4.违约金计算违约金计算方式：按违约金额的___________%计算。说明：违约金计算方式应参照合同约定或相关法律法规执行。示例说明：甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的___________%。乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的___________%。全文完。二零二四年度二手房交易贷款定金合同样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2购买方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1退还条件5.2退还程序6.交易条件6.1交易价格6.2交易方式6.3交易时间7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间8.房地产权属转移8.1权属转移8.2权属转移手续9.违约责任9.1违约责任9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同效力12.1合同效力12.2合同效力范围13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“定金”是指买卖双方在签订本合同时，由买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方之间达成交易意向的担保。（2）“交易贷款”是指买方在购买房地产过程中，通过金融机构贷款的方式支付购房款项。（3）“房地产”是指买卖双方在本合同中约定的，用于交易的房地产权利。1.2解释（1）本合同中的解释，应当以合同中的文字为准。（2）对本合同条款的理解，如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。2.双方基本信息2.1出售方（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2购买方（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置：_______3.2房地产面积：_______平方米3.3房地产用途：_______4.定金支付4.1定金金额：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金支付时间：_______5.定金退还条件5.1退还条件（1）买卖双方按照本合同约定的交易条件完成房地产交易；（2）买方按照本合同约定的付款方式支付购房款项；（3）卖方将房地产权属转移至买方名下。5.2退还程序（1）买方在本合同约定的定金退还时间前，向卖方支付定金；（2）卖方在收到定金后，向买方出具定金收据；（3）买卖双方完成交易后，卖方应在七个工作日内退还定金。6.交易条件6.1交易价格：_______元6.2交易方式：_______6.3交易时间：_______7.付款方式7.1付款方式：_______7.2付款时间（1）首付款：_______元，在签订本合同时支付；（2）贷款部分：_______元，在取得贷款批准后支付；（3）尾款：_______元，在办理房地产权属转移手续后支付。8.房地产权属转移8.1权属转移（1）卖方应在本合同约定的交易时间后，将房地产权属转移至买方名下。（2）卖方应确保房地产权属清晰、无任何权属争议。8.2权属转移手续（1）卖方应在收到买方支付的首付款后，办理房地产权属转移手续。（2）卖方应在办理权属转移手续过程中，积极配合买方，确保手续的顺利进行。9.违约责任9.1违约责任（1）任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。9.2违约责任承担（1）违约金的具体金额由双方在违约发生时协商确定。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内进行协商。（2）如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方未按照本合同约定履行义务，经催告后_______个工作日内仍未履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同效力12.1合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同效力范围（1）本合同适用于买卖双方在房地产交易过程中的权利义务关系。（2）本合同未尽事宜，按照法律规定处理。13.通知与送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址（1）卖方送达地址：_______（2）买方送达地址：_______14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力（1）本合同及补充协议的修改或补充，均需双方书面同意。（2）本合同及补充协议的任何修改或补充，均不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外，因本合同的履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入原因（1）提供中介服务，协助买卖双方完成交易；（3）提供法律咨询或代理服务，协助处理合同相关法律事务；（4）提供贷款服务，为买方提供购房资金支持。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。（2）第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.3第三方义务（1）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应确保其提供的服务符合行业规范和法律规定。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与买方的划分（1）第三方与买方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方对买方的义务仅限于其提供服务的内容。3.2第三方与卖方的划分（1）第三方与卖方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方对卖方的义务仅限于其提供服务的内容。3.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方对买卖双方均无直接的权利义务关系。（2）第三方对买卖双方的权利义务仅限于其提供服务的内容。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定。（2）如合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方实际收取服务费用的_______倍。4.2第三方责任限额的承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由买卖双方按比例承担。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原则（1）第三方介入后，合同各方应协商一致，对合同进行修改。（2）合同修改内容应经合同各方签字（或盖章）确认。5.2合同修改内容（1）明确第三方介入的原因、职责和权利义务。（2）调整合同中与第三方相关的条款，确保各方权益。（3）约定第三方责任限额和赔偿方式。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行原则（1）第三方介入后，合同各方应按照修改后的合同约定履行义务。（2）如修改后的合同条款与原合同条款冲突，以修改后的合同条款为准。6.2合同履行监督（1）合同各方应监督第三方履行合同义务。（2）如第三方未履行或未正确履行义务，合同各方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，造成合同目的无法实现；（2）第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现。7.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同时，应书面通知其他方。（2）合同解除后，合同各方应立即停止履行合同约定的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）合同各方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，合同各方应在_______个工作日内进行协商。（2）如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件（1）要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）说明：证明房地产权属清晰，无权属争议。2.房地产评估报告（1）要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，评估报告应包含房地产的市场价值。3.房地产买卖合同（1）要求：提供双方签订的房地产买卖合同，合同应包含交易价格、付款方式、交房时间等条款。（2）说明：作为房地产交易的法律依据。4.定金收据（1）要求：提供卖方出具的定金收据，收据应包含定金金额、支付时间、收据编号等信息。（2）说明：证明定金的支付及收讫。5.付款凭证（1）要求：提供买方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。（2）说明：证明买方已按照合同约定支付购房款项。6.房地产权属转移登记证明（1）要求：提供房地产权属转移登记证明，证明房地产权属已转移至买方名下。（2）说明：证明房地产交易已完成。7.第三方服务协议（1）要求：提供第三方服务协议，协议应包含第三方服务内容、费用、权利义务等条款。（2）说明：明确第三方在合同关系中的地位和职责。8.争议解决协议（1）要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、程序等条款。（2）说明：明确合同各方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定支付购房款项（1）违约责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；买方有权要求卖方承担违约责任。（2）示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于首付款_______%的违约金。2.卖方未按合同约定办理房地产权属转移手续（1）违约责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。（2）示例说明：卖方未在约定时间内办理房地产权属转移手续，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住所遭受的损失。3.第三方未按合同约定履行服务义务（1）违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。（2）示例说明：评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.任何一方未按合同约定履行保密义务（1）违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。（2）示例说明：买方违反保密义务，泄露卖方商业秘密，买方应赔偿卖方因此遭受的损失。5.任何一方未按合同约定履行通知义务（1）违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。（2）示例说明：卖方未在约定时间内通知买方办理房地产权属转移手续，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易贷款定金合同样本5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金支付期限6.交易流程6.1房屋过户6.2贷款发放6.3还款安排7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期处理8.担保方式8.1担保物8.2担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：贷款协议14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“出借方”指提供贷款的金融机构或个人。1.1.2本合同中，“借款方”指申请并使用贷款的二手房交易买方。1.1.3本合同中，“贷款”指出借方提供给借款方的用于购买二手房的资金。1.1.4本合同中，“定金”指借款方在签订本合同后支付给出借方的一部分购房款。1.1.5本合同中，“交易流程”指从房屋过户到贷款发放及还款的全部过程。1.1.6本合同中，“逾期”指借款方未能在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。1.1.7本合同中，“违约”指一方或双方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均应按本条定义解释。1.2.2如对本合同术语存在歧义，双方应协商解决；协商不成的，以行业惯例为准。2.双方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：________2.1.2出借方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：________2.2.2借款方身份证号码：________2.2.3借款方地址：________2.2.4联系人：________2.2.5联系电话：________3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额为人民币________元整。3.1.2贷款本金按月偿还，具体还款计划见附件二。3.2利息计算3.2.1利息计算方式：按年利率________%计算，采用等额本息还款法。3.2.2利息计算公式：每月应还金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）4.贷款期限4.1贷款起始日期4.1.1贷款起始日期为________年________月________日。4.2贷款到期日期4.2.1贷款到期日期为________年________月________日。5.定金支付5.1定金金额5.1.1定金金额为人民币________元整。5.2定金支付方式5.2.1借款方应于签订本合同之日起________日内，以银行转账或现金方式支付定金。5.3定金支付期限5.3.1定金支付期限为签订本合同之日起________日内。6.交易流程6.1房屋过户6.1.1借款方应在本合同签订之日起________日内，将房屋过户至出借方指定的买方名下。6.2贷款发放6.2.1出借方应在房屋过户手续办理完毕后________日内，将贷款发放至借款方指定的账户。6.3还款安排6.3.1借款方应按本合同约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。6.3.2借款方应在每月还款日前________日内，将还款金额足额存入约定的还款账户。7.逾期还款7.1逾期定义7.1.1逾期还款指借款方未能在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期利息7.2.1逾期利息按日计收，逾期利率为年利率________%。7.3逾期处理7.3.1借款方逾期还款的，应立即支付逾期