2024年版物业代理销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业代理销售协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业代理服务1.3销售代理服务1.4术语和定义2.物业代理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限2.4服务费用2.5服务交付3.销售代理服务内容3.1销售代理范围3.2销售代理标准3.3销售代理期限3.4销售代理费用3.5销售代理交付4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作变更4.4合作终止5.物业代理费用5.1收费标准5.2费用支付5.3费用调整5.4费用退还6.销售代理费用6.1收费标准6.2费用支付6.3费用调整6.4费用退还7.物业代理责任7.1代理责任7.2责任范围7.3责任免除7.4责任承担8.销售代理责任8.1代理责任8.2责任范围8.3责任免除8.4责任承担9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任9.4保密期限10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决费用12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3其他法律适用13.其他条款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份数14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方本合同双方指甲方（物业所有权人）和乙方（物业代理销售公司）。1.2物业代理服务物业代理服务指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、营销推广、客户关系管理等在内的服务。1.3销售代理服务销售代理服务指乙方代表甲方进行物业销售活动，包括但不限于销售代理、客户签约等。1.4术语和定义本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照本合同附录中的定义执行。第二条物业代理服务内容2.1服务范围乙方应按照甲方提供的相关资料和需求，进行市场调研、制定营销策略、策划营销活动、执行营销推广等。2.2服务标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。2.3服务期限物业代理服务期限自本合同生效之日起至物业销售完成之日止。2.4服务费用物业代理服务费用按照甲方和乙方协商确定的收费标准执行。2.5服务交付乙方应在服务期限内完成服务交付，并向甲方提交服务报告。第三条销售代理服务内容3.1销售代理范围乙方应在物业代理服务范围内，代表甲方进行销售代理活动，包括但不限于接待客户、签订销售合同等。3.2销售代理标准乙方提供的销售代理服务应遵守国家法律法规和行业规范，确保销售过程合法、合规。3.3销售代理期限销售代理服务期限自物业代理服务期限开始之日起至物业销售完成之日止。3.4销售代理费用销售代理费用按照甲方和乙方协商确定的收费标准执行。3.5销售代理交付乙方应在销售代理服务期限内完成销售代理交付，并向甲方提交销售报告。第四条合作方式4.1合作模式本合同采用独家代理模式，甲方授权乙方在合同约定的范围内独家代理物业销售。4.2合作期限合作期限自本合同生效之日起至物业销售完成之日止。4.3合作变更合作期限届满前，经双方协商一致，可对合作期限进行变更。4.4合作终止第五条物业代理费用5.1收费标准物业代理费用按照甲方和乙方协商确定的收费标准执行，包括但不限于代理服务费、推广费等。5.2费用支付甲方应在合同生效后，按照约定支付物业代理费用。5.3费用调整物业代理费用在合同期内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.4费用退还如因乙方原因导致物业销售未达到约定目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部物业代理费用。第六条销售代理费用6.1收费标准销售代理费用按照甲方和乙方协商确定的收费标准执行，包括但不限于销售佣金、推广费等。6.2费用支付销售代理费用应在销售完成后，按照约定支付给乙方。6.3费用调整销售代理费用在合同期内如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.4费用退还如因乙方原因导致销售未达到约定目标，甲方有权要求乙方退还部分或全部销售代理费用。第七条物业代理责任7.1代理责任乙方应按照本合同约定，履行物业代理职责，确保物业代理服务的质量和效果。7.2责任范围乙方责任范围包括但不限于提供真实、准确的市场信息、执行营销策略、维护甲方权益等。7.3责任免除因不可抗力、政策调整等原因导致的服务中断或无法履行，乙方不承担违约责任。7.4责任承担如乙方因违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条销售代理责任8.1代理责任乙方作为销售代理，应按照本合同约定，代表甲方进行物业销售活动，确保销售过程的合法性、合规性。8.2责任范围乙方责任范围包括但不限于：代表甲方与客户进行沟通，提供物业相关信息；协助客户完成购房流程，包括签订购房合同、办理贷款等；确保销售合同的真实性和有效性；维护甲方权益，防止利益损失。8.3责任免除因甲方提供的信息不准确或存在误导；因政策调整、市场波动等不可抗力因素；因客户自身原因导致交易失败。8.4责任承担如乙方因违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。第九条保密条款9.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更程序对本合同的任何变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件本合同终止条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致解除合同；因一方违约导致合同解除；法律法规规定的其他情形。10.4终止程序合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁的争议，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。11.3争议解决地点仲裁地点为合同约定的地点。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担；双方协商一致，由胜诉方承担。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同约定的法院。12.3其他法律适用如本合同涉及的国际法律问题，应参照国际惯例和我国相关法律规定。第十三条其他条款13.1通知双方的通知应以书面形式发送，并按照本合同约定的地址进行送达。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在物业代理销售过程中，根据本合同约定，介入合同履行并提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任提供的服务应达到行业标准，确保服务质量；对所提供的信息的真实性、准确性和完整性负责；遵守保密条款，对在履行合同过程中知悉的甲方、乙方或其他方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密；因自身原因导致合同履行受阻或服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利获得合同约定的服务费用；要求甲方、乙方或其他方提供必要的信息和资料；在合同约定的范围内，独立履行职责。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与受托关系，甲方委托第三方提供相关服务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作关系，乙方委托第三方提供相关服务。3.3第三方与其他方的划分第三方与其他方之间的关系为独立第三方，与甲方、乙方及其他方无直接合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、服务内容、行业规范等因素确定。4.2第三方责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或其他方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。第五条第三方介入的附加条款及说明5.1第三方介入的条件经甲方、乙方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。5.2第三方介入的程序甲方、乙方与第三方签订书面协议；第三方按照协议约定履行职责；甲方、乙方对第三方履行情况进行监督。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用的支付第三方费用的支付方式、标准和期限由甲方、乙方与第三方协商确定。6.2第三方费用与甲方、乙方费用的划分第三方费用与甲方、乙方费用应分别计算，不得混淆。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止的条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满；第三方完成合同约定的服务；甲方、乙方或第三方单方解除合同。7.2第三方介入合同终止的程序第三方介入合同终止，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决地点第三方介入合同争议的仲裁地点为合同约定的地点。第九条第三方介入合同的其他规定9.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入合同的语言本第三方介入合同适用中华人民共和国法律，并以中文为准。9.3第三方介入合同的份数本第三方介入合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理销售协议详细要求：包含本合同的全文内容，包括定义和解释、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为合同的主体文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：市场调研报告详细要求：提供对目标市场的分析，包括市场规模、竞争态势、潜在客户等。说明：本附件用于指导物业代理销售策略的制定。3.附件三：营销策略方案详细要求：包括营销目标、营销计划、推广活动安排等。说明：本附件用于指导乙方在物业代理销售过程中的具体操作。4.附件四：销售代理合同详细要求：包含销售代理的详细条款，如代理范围、佣金标准、责任等。说明：本附件为销售代理的具体合同，与物业代理销售协议共同构成双方权利义务的完整框架。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和技术秘密。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、权利、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更。9.附件九：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业代理费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内支付物业代理费用，如逾期未支付，应向乙方支付滞纳金。示例说明：甲方应在每月月底前支付当月的物业代理费用，如逾期未支付，应向乙方支付相当于当月物业代理费用1%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定完成物业代理服务。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方在履行合同过程中泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于损失金额的赔偿金。4.违约行为：甲方未按约定提供物业信息。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供完整的物业信息，如未提供或提供的信息不准确，应承担相应的责任。示例说明：甲方未在合同约定的期限内提供完整的物业信息，导致乙方无法进行有效营销，甲方应承担相应的责任。全文完。2024年版物业代理销售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.物业代理方信息2.1代理方基本信息2.2代理方资质证明3.物业信息3.1物业基本情况3.2物业权属证明4.协议标的4.1物业销售标的4.2销售方式与范围5.物业代理服务内容5.1市场调研与推广5.2房源信息收集与更新5.3客户接待与咨询5.4签约与售后服务6.物业代理费用6.1代理费用计算方式6.2费用支付时间及方式6.3费用调整机制7.物业代理期限7.1代理期限起始与终止7.2代理期限延长与终止条件8.物业代理责任与义务8.1代理方责任8.2物业方责任8.3违约责任9.物业代理保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.物业代理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用与管辖14.合同附件14.1附件一：物业代理服务协议14.2附件二：物业销售信息表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年版物业代理销售协议》。1.1.2“物业代理方”指受物业方委托，负责物业销售代理工作的单位或个人。1.1.3“物业方”指拥有物业产权或经授权有权进行物业销售的单位或个人。1.1.4“物业”指本合同约定的销售物业。1.1.5“销售”指物业方将物业转让给他人的行为。1.1.6“客户”指购买物业的购买者。1.2术语解释1.2.1“代理费用”指物业代理方根据本合同约定，向物业方收取的佣金。1.2.2“销售价格”指物业方与客户之间约定的物业转让价格。1.2.3“成交”指物业代理方促成物业方与客户之间的物业转让协议。2.物业代理方信息2.1代理方基本信息2.1.1代理方名称：_______2.1.2代理方法定代表人：_______2.1.3代理方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2代理方资质证明2.2.1代理方具备合法的营业执照。2.2.2代理方具备房地产经纪人员资格证书。3.物业信息3.1物业基本情况3.1.1物业名称：_______3.1.2物业地址：_______3.1.3物业面积：_______平方米3.1.4物业用途：_______3.2物业权属证明3.2.1物业方提供物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.协议标的4.1物业销售标的4.1.1本协议标的物业为_______。4.1.2物业销售范围为_______。4.2销售方式与范围4.2.1物业代理方采取_______方式销售物业。4.2.2销售范围包括但不限于_______。5.物业代理服务内容5.1市场调研与推广5.1.1代理方负责对物业所在区域进行市场调研，分析市场行情。5.1.2代理方负责制定并实施物业销售推广计划。5.2房源信息收集与更新5.2.1代理方负责收集、整理、更新物业销售信息。5.2.2代理方确保提供的信息真实、准确、完整。5.3客户接待与咨询5.3.1代理方负责接待客户，解答客户咨询。5.3.2代理方负责组织客户看房、洽谈。5.4签约与售后服务5.4.1代理方协助物业方与客户签订物业转让协议。5.4.2代理方负责提供必要的售后服务。6.物业代理费用6.1代理费用计算方式6.1.1代理费用按成交额的_______%计算。6.1.2代理费用在物业转让协议签订后_______个工作日内支付。6.2费用支付时间及方式6.2.1代理费用支付时间为成交后的_______个工作日内。6.2.2代理费用支付方式为_______。6.3费用调整机制6.3.1在本合同有效期内，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用。7.物业代理期限7.1代理期限起始与终止7.1.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.1.2代理期限届满前，如需续签，双方应在本合同到期前_______个工作日内协商一致。7.2代理期限延长与终止条件7.2.1如需延长代理期限，双方应在本合同到期前_______个工作日内签订书面协议。7.2.2.1本合同约定的终止条件成就；7.2.2.2双方协商一致；7.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.物业代理责任与义务8.1代理方责任8.1.1代理方应按照本合同约定，履行物业代理职责。8.1.2代理方应确保提供的信息真实、准确、完整。8.1.3代理方应遵守国家法律法规及行业规范，维护物业方的合法权益。8.2物业方责任8.2.1物业方应提供真实、完整的物业信息。8.2.2物业方应配合代理方进行市场调研、推广等活动。8.2.3物业方应按时支付代理费用。8.3违约责任8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约金按下列标准计算：8.3.2.1逾期支付代理费用，每日按应付款额的_______%支付违约金；8.3.2.2未按时提供真实、完整的物业信息，导致交易失败的，应支付_______%的违约金；8.3.2.3违反保密条款，泄露商业秘密的，应支付_______%的违约金。9.物业代理保密条款9.1保密内容9.1.1物业方提供的物业信息、客户信息、销售策略等商业秘密。9.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同终止后，双方对本合同约定的保密内容仍负有保密义务，保密期限为_______年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露保密内容的，应承担违约责任，向守约方支付_______%的违约金。10.物业代理争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的代理期限届满。11.2.2双方履行完毕本合同约定的全部义务。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未尽事宜。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同生效后_______个工作日内向相关管理部门备案。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用与管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2争议解决机构或法院为合同签订地人民法院。14.合同附件14.1附件一：物业代理服务协议14.2附件二：物业销售信息表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与物业代理销售活动的任何个人、单位或机构。1.2.1中介机构：指经国家有关部门批准设立，从事房地产经纪业务的机构。1.2.2媒体机构：指报纸、杂志、电视、网络等媒体。1.2.3广告公司：指专门从事广告策划、制作、发布等业务的机构。1.2.4咨询机构：指提供市场调研、咨询服务等业务的机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2.1第三方的基本信息。2.2.2第三方的权利和义务。2.2.3第三方的责任限额。2.2.4第三方介入的具体事宜。2.3第三方介入协议签订后，应报送相关部门备案。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权：3.1.1根据本合同约定，参与物业代理销售活动。3.1.2获取甲乙双方提供的物业信息。3.1.3依法开展市场调研、推广等活动。3.2.1严格遵守国家法律法规及行业规范。3.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.2.3按照协议约定履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方介入协议约定的责任限额。4.2.2第三方自身的经营能力。4.2.3甲乙双方协商确定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应服从甲方在物业代理销售活动中的指挥和管理。5.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。5.1.3第三方应向甲方报告工作进展情况。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。5.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的物业信息。5.2.3第三方应协助乙方完成物业代理销售任务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方是甲乙双方的共同合作方，应共同维护物业代理销售活动的顺利进行。5.3.2第三方在履行职责过程中，应积极沟通，协调各方关系，确保项目顺利进行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2.1变更事项。6.2.2变更后的合同条款。6.2.3变更后的责任分配。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定处理。8.2第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业代理服务协议详细要求和说明：协议应包括甲乙双方的基本信息、代理期限、服务内容、费用、责任与义务等条款。协议需经甲乙双方签字盖章后生效。2.附件二：物业销售信息表详细要求和说明：表格应包含物业的基本信息、权属证明、销售价格、地理位置、配套设施等详细信息。表格需由物业方提供，并由代理方进行核实。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方的基本信息、介入条件、权利义务、责任限额、费用等条款。协议需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。4.附件四：市场调研报告详细要求和说明：报告应包括市场分析、竞争情况、目标客户群体、销售策略等内容。报告由代理方根据市场调研结果编制。5.附件五：销售推广方案详细要求和说明：方案应包括推广渠道、推广策略、推广时间表、预算等内容。方案由代理方根据市场调研报告编制。6.附件六：客户信息登记表详细要求和说明：表格应包含客户的基本信息、联系方式、看房时间、看房结果等详细信息。表格由代理方在接待客户时填写。7.附件七：物业转让协议详细要求和说明：协议应包括物业的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。协议需经甲乙双方及客户签字盖章后生效。8.附件八：售后服务记录详细要求和说明：记录应包括客户反馈、维修情况、售后服务满意度等详细信息。记录由代理方在提供售后服务时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付代理费用。代理方未按合同约定履行服务内容。物业方未按合同约定提供真实、完整的物业信息。第三方泄露商业秘密。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：逾期支付代理费用，每日按应付款额的_______%支付违约金。代理方未履行服务内容，造成物业方损失的，应承担_______%的赔偿责任。物业方未提供真实、完整的物业信息，导致交易失败的，应支付_______%的违约金。第三方泄露商业秘密，造成损失，应承担_______%的赔偿责任。任何一方未履行保密义务，泄露商业秘密，应承担_______%的赔偿责任。3.示例说明：甲乙双方约定代理费用为人民币_______万元，支付时间为成交后的_______个工作日内。若甲方逾期支付，每日按应付款额的_______%支付违约金。代理方未按合同约定进行市场调研，导致销售策略不当，造成物业方损失_______万元，代理方应承担_______%的赔偿责任，即_______万元。物业方未提供真实、完整的物业权属证明，导致客户无法办理过户手续，交易失败，物业方应支付_______%的违约金，即_______万元。第三方泄露客户信息，造成客户损失_______万元，第三方应承担_______%的赔偿责任，即_______万元。全文完。2024年版物业代理销售协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3法人代表授权委托书2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.协议标的3.1销售代理范围3.2代理销售方式3.3代理期限4.代理费用4.1费用总额及支付方式4.2支付时间节点4.3违约责任5.销售目标及考核5.1销售目标设定5.2考核标准5.3奖励与惩罚措施6.物业管理服务6.1物业管理标准6.2服务内容6.3服务费用及支付方式7.市场推广与宣传7.1推广方案7.2宣传内容7.3推广费用及结算8.合同履行与变更8.1履行期限8.2变更程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2联系方式变更11.3协议附件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3赔偿标准14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：物业代理有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3法人代表授权委托书甲方法定代表人授权代表甲方的委托书已签署，乙方法定代表人授权代表乙方的委托书已签署。第二条项目概况2.1项目名称项目名称：国际社区2.2项目地址项目地址：省市区路号2.3项目类型项目类型：住宅、商业、办公综合体2.4项目规模项目规模：总建筑面积约100万平方米，其中住宅约80万平方米，商业约10万平方米，办公约10万平方米。第三条协议标的3.1销售代理范围乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目全部住宅、商业、办公的代理销售工作。3.2代理销售方式乙方将通过广告、网络、展会等多种渠道，进行项目的宣传推广，并负责接受客户的咨询、预订、签约等销售工作。3.3代理期限代理期限自本协议签订之日起至2025年12月31日止。第四条代理费用4.1费用总额及支付方式代理费用总额为人民币叁佰万元整，支付方式为分期支付。4.2支付时间节点第一笔费用人民币壹佰万元，于本协议签订之日起一个月内支付；第二笔费用人民币壹佰万元，于项目开盘前一个月支付；第三笔费用人民币壹佰万元，于项目全部销售完毕后一个月支付。4.3违约责任如乙方未按约定完成销售目标，甲方有权扣除相应比例的代理费用；如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理工作。第五条销售目标及考核5.1销售目标设定乙方应确保在代理期限内，项目住宅、商业、办公的销售额达到人民币伍亿元。5.2考核标准乙方销售业绩将按照实际销售额进行考核，每月进行业绩统计与公示。5.3奖励与惩罚措施第六条物业管理服务6.1物业管理标准乙方负责提供符合国家相关法律法规及甲方要求的物业管理服务。6.2服务内容服务内容包括但不限于：安保、保洁、绿化、设施设备维护等。6.3服务费用及支付方式服务费用由甲方另行支付，支付方式与代理费用支付方式相同。第七条市场推广与宣传7.1推广方案乙方应制定详细的推广方案，包括广告投放、线上线下活动、媒体合作等。7.2宣传内容宣传内容应真实、准确，突出项目优势，包括但不限于：地理位置、配套设施、设计理念等。7.3推广费用及结算推广费用总额为人民币贰佰万元，乙方自行承担。推广费用结算按照实际发生费用进行，每月进行结算。第八条合同履行与变更8.1履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至代理期限届满或双方协商一致解除本协议止。8.2变更程序任何一方要求变更本协议内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任；2.不可抗力事件导致本协议无法履行；3.双方协商一致解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2联系方式变更任何一方联系方式变更，应及时以书面形式通知对方，否则因联系方式变更导致的通知延误或遗漏，由变更方自行承担责任。11.3协议附件本协议附件包括但不限于：代理销售方案、推广方案、物业管理方案等。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件本协议终止条件同第八条合同解除条件。12.4终止后的处理本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于：费用结算、资料返还、保密义务等。第十三条违约责任13.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。13.3赔偿标准赔偿标准根据违约情形及实际损失确定。第十四条合同解除与终止14.1解除条件本协议解除条件同第八条合同解除条件。14.2解除程序任何一方要求解除本协议，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。14.3终止后的处理本协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于：费用结算、资料返还、保密义务等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、融资方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同目标的实现，且不违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其合