2024年物业管理接续服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理接续服务协议版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条：物业服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境卫生2.4公共设施维护第三条：服务标准与质量3.1服务标准3.2质量监控3.3服务评价与反馈第四条：物业费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3其他费用第五条：费用支付与结算5.1支付方式5.2结算周期5.3费用调整第六条：违约责任6.1双方违约6.2免责条款6.3违约处理第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力后的处理第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条：双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条：甲方（业主）大会13.1大会组织13.2大会权利13.3大会义务第十四条：附则14.1名词解释14.2适用法律14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全、环境卫生及公共设施等方面的工作。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：物业服务内容2.1物业维护与管理乙方委托甲方对物业共用部位进行维护和管理，包括但不限于楼房、共用设施设备、共用场地等。2.2安全保障甲方应采取必要的措施，保障物业的安全，包括但不限于物业的安全巡查、出入管理等。2.3环境卫生甲方应负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。2.4公共设施维护甲方应对物业的公共设施进行维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、绿化等。第三条：服务标准与质量3.1服务标准甲方应按照国家和行业的相关标准提供服务，并符合乙方的合理要求。3.2质量监控甲方应定期对服务质量进行监控，并接受乙方的监督和检查。3.3服务评价与反馈乙方应定期对甲方的工作进行评价，并将评价结果反馈给甲方。第四条：物业费用4.1物业管理费物业管理费的收费标准和收费方式按照____执行。4.2维修基金维修基金的筹集、使用和管理按照____执行。4.3其他费用其他费用的收费标准和收费方式按照____执行。第五条：费用支付与结算5.1支付方式物业费用的支付方式为____。5.2结算周期物业费用的结算周期为____。5.3费用调整物业费用的调整按照____执行。第六条：违约责任6.1双方违约双方应严格履行本协议的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。6.2免责条款因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本协议的，甲方不承担违约责任。6.3违约处理对于双方的违约行为，应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）不可抗力导致协议无法履行。8.3终止后的事宜处理协议终止后，甲方应按照约定办理相关手续，并支付乙方因终止协议所产生的合理费用。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本协议的，甲方不承担违约责任。10.3不可抗力后的处理双方应协商解决不可抗力事件所带来的问题，并根据实际情况调整履行期限和方式。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本协议的解除条件如下：（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）不可抗力导致协议无法履行。第十二条：双方的权利与义务12.1甲方权利与义务甲方权利与义务如下：（1）按照约定支付物业费用；（2）合理使用物业，不得损害他人利益；（3）配合甲方进行物业的管理和维护；（4）遵守法律法规和物业管理制度。12.2乙方权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照约定支付物业管理费；（2）协助甲方进行物业的管理和维护；（3）合理使用物业，不得损害他人利益；（4）遵守法律法规和物业管理制度。第十三条：甲方（业主）大会13.1大会组织甲方大会由全体业主组成，负责审议甲方事务和决策重大事项。13.2大会权利甲方大会有权审议乙方的工作报告、财务报告，并决定物业管理的重大事项。13.3大会义务甲方大会应履行法律法规和物业管理制度规定的义务，维护业主的共同利益。第十四条：附则14.1名词解释本协议中所涉及的名词，如有未尽事宜，应由双方协商确定具体含义。14.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式对于本协议的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明附件二：物业公司管理制度附件三：物业服务人员名单附件四：物业服务项目明细附件五：物业费用收费标准附件六：维修基金筹集和使用管理办法附件七：物业服务合同范本附件八：业主大会章程附件九：业主委员会成员名单附件十：物业服务评价标准附件的详细要求和说明：附件一：物业公司资质证明本附件应包含物业公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明物业公司的合法经营资格。附件二：物业公司管理制度本附件应详细列明物业公司的管理制度，包括财务管理、人员管理、服务质量控制等方面。附件三：物业服务人员名单本附件应列明物业服务项目负责人及具体服务人员的信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：物业服务项目明细本附件应详细列明物业服务的各项内容，包括物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。附件五：物业费用收费标准本附件应详细列明物业费用的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等。附件六：维修基金筹集和使用管理办法本附件应详细列明维修基金的筹集方式、使用条件、使用流程等。附件七：物业服务合同范本附件八：业主大会章程本附件应详细列明业主大会的组成、权利、义务、会议制度等内容。附件九：业主委员会成员名单本附件应列明业主委员会成员的信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件十：物业服务评价标准本附件应详细列明物业服务的评价标准，包括服务质量、服务态度、服务效果等方面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业费用；2.甲方未合理使用物业，导致他人利益受损；3.甲方未配合甲方进行物业的管理和维护；4.甲方违反法律法规和物业管理制度；5.乙方未按约定提供物业管理服务；6.乙方未采取必要措施保障物业安全；7.乙方未按约定使用维修基金；8.乙方未按约定提供物业服务项目；9.乙方未按约定收取物业费用；10.乙方未按约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付物业费用，乙方有权催告甲方支付，并有权依法申请仲裁或提起诉讼；2.甲方未合理使用物业，导致他人利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；3.甲方未配合甲方进行物业的管理和维护，甲方应承担相应的违约责任；4.甲方违反法律法规和物业管理制度，甲方应承担相应的法律责任；5.乙方未按约定提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任；6.乙方未采取必要措施保障物业安全，乙方应承担相应的赔偿责任；7.乙方未按约定使用维修基金，乙方应承担相应的违约责任；8.乙方未按约定提供物业服务项目，乙方应承担相应的违约责任；9.乙方未按约定收取物业费用，乙方应承担相应的违约责任；10.乙方未按约定履行保密义务，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，乙方有权依法申请仲裁或提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位进行维护、管理和保养，以及对物业的环境卫生、安全保障等提供的服务。2.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理业务的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.业主委员会：指由业主