2025年度老旧小区改造项目购房合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目购房合同样本本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目资金3.1资金来源3.2资金使用3.3资金监管4.项目进度4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3项目延期处理5.质量要求5.1施工质量标准5.2质量验收程序5.3质量问题处理6.工程量清单6.1工程量清单编制6.2工程量清单审核6.3工程量清单变更7.付款方式7.1付款进度7.2付款条件7.3付款方式8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目为2025年度老旧小区改造项目，旨在改善小区居民居住环境，提升小区整体品质。1.2项目目标通过改造，实现小区基础设施完善、居住环境优美、配套设施齐全的目标。1.3项目范围项目范围包括小区内道路、绿化、排水、供电、供水、供气、照明、安防等基础设施的改造。2.合同双方信息2.1甲方基本信息甲方名称：市区街道办事处甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息乙方名称：市区房地产开发有限公司乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56783.项目资金3.1资金来源项目资金来源为政府财政拨款及小区居民自筹资金。3.2资金使用资金使用严格按照项目预算执行，专款专用。3.3资金监管甲方负责对项目资金进行监管，确保资金使用合规。4.项目进度4.1项目阶段划分项目分为设计阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段。4.2各阶段时间节点设计阶段：2025年1月至2025年3月施工阶段：2025年4月至2026年3月验收阶段：2026年4月至2026年5月保修阶段：2026年6月至2029年6月4.3项目延期处理如遇不可抗力因素导致项目延期，甲方应提前通知乙方，并协商延期方案。5.质量要求5.1施工质量标准施工质量应符合国家及地方相关标准，确保工程质量达到优良等级。5.2质量验收程序质量验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。5.3质量问题处理发现质量问题，乙方应立即采取措施整改，直至问题解决。6.工程量清单6.1工程量清单编制工程量清单由乙方根据设计图纸及施工规范编制。6.2工程量清单审核甲方对工程量清单进行审核，确认无误后签字确认。6.3工程量清单变更如遇设计变更或现场实际情况变化，工程量清单可进行相应变更。7.付款方式7.1付款进度付款进度分为四个阶段：设计阶段、施工阶段、验收阶段和保修阶段。7.2付款条件付款条件为各阶段验收合格后，甲方支付相应款项。7.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。8.合同变更8.1变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2变更内容变更内容应包括但不限于工程量、合同金额、付款方式、工期调整等。8.3变更审批变更协议需经双方负责人签字并加盖公章，同时报相关部门审批。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正。11.合同解除11.1解除条件发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，双方可解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及工程尾款。12.合同终止12.1终止条件项目完成且验收合格，合同终止。12.2终止程序12.3终止后果合同终止后，双方无未了事项，合同终止。13.合同附件13.1附件一：工程量清单详细列出项目所需各项工程量，包括但不限于土建、安装、装饰等。13.2附件二：施工图纸包含项目设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目预算、招标文件、验收报告等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对项目进行监督管理、技术指导、资金监管或其他专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方角色1.监理方：负责监督施工过程，确保工程质量、进度和安全。2.技术顾问：提供技术支持和解决方案，协助解决技术难题。3.资金监管方：负责监管项目资金使用，确保资金合规、安全。4.其他专业服务方：根据项目需要，提供法律、环保、市场调查等专业服务。15.3第三方选择第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标或双方协商确定。15.4第三方责任1.严格按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。2.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.对因第三方原因造成的损失，应协助甲乙双方进行追偿。15.5第三方权利1.获取项目相关信息，包括设计图纸、施工方案、进度报告等。2.要求甲乙双方配合其履行职责。3.对项目提出合理化建议。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方共同商定第三方介入的具体事宜，包括角色、职责、权利和义务。2.双方签订《第三方服务协议》，明确第三方在项目中的具体职责和权利。3.第三方根据《第三方服务协议》履行职责。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过合同总金额的10%。2.如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。16.3第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并重新签订《第三方服务协议》。2.变更后的第三方应遵守原《第三方服务协议》中的约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方管理，接受甲方监督，确保项目顺利进行。17.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成项目施工，对施工过程中的问题及时提出建议和解决方案。17.3第三方与其他相关方的关系第三方应与其他相关方（如设计单位、供应商、施工单位等）保持良好沟通，共同推进项目实施。18.第三方退出18.1第三方退出条件1.合同约定的服务期限届满。2.项目完成，经甲乙双方验收合格。3.第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责。18.2第三方退出程序1.第三方提前通知甲乙双方，说明退出原因。2.甲乙双方共同确认第三方退出，并办理相关手续。18.3第三方退出后果1.第三方退出后，其剩余职责由甲乙双方或其他有资质的第三方接替。2.第三方退出后，甲乙双方应按照约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出项目所需各项工程量，包括但不限于土建、安装、装饰等。要求清单应包含工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等信息，并附有相应的图纸和说明。2.附件二：施工图纸包含项目设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。要求图纸清晰、完整，标注尺寸、材料、施工要求等。3.附件三：项目预算列出项目总投资预算，包括工程量清单总价、材料费、人工费、设备费等。要求预算合理、准确，并附有预算编制依据。4.附件四：招标文件包含项目招标公告、招标文件、投标文件、评标办法等。要求招标文件合法、规范，符合国家相关法律法规。5.附件五：验收报告记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。要求验收报告真实、客观、详细。6.附件六：合同变更协议记录合同变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。要求变更协议合法、有效。7.附件七：付款凭证包含项目各阶段付款的银行转账凭证、支票等。要求付款凭证真实、完整。8.附件八：第三方服务协议明确第三方在项目中的具体职责、权利和义务。要求协议内容明确、具体。记录项目实施过程、成果、经验教训等。要求报告全面、客观、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若合同约定乙方完成工程后，甲方应在30日内支付工程款，但甲方在60日后才支付，则甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程部分价值的千分之五计算。示例：若合同约定乙方应在2025年3月完成