2024年电子版房屋租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子版房屋租赁协议版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与违约金第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋变更与结构改造6.1承租人的改造申请6.2出租人的审批权第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条附加条款11.1宠物政策11.2访客管理11.3垃圾分类与环保规定第十二条合同的附件12.1房屋现状照片与图纸12.2租赁押金支付凭证12.3房屋钥匙交接记录第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他补充条款14.2双方的共同承诺与保证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】。1.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，承租人应在每月的【指定日期】前，将租金支付给出租人。支付方式可以为银行转账、、等，具体方式由双方协商确定。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，则租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与违约金承租人在租赁期限内提前解除租赁合同的，应支付给出租人【提前解除违约金金额】元的违约金。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的承租人应将租赁的房屋用于【具体使用目的】，不得用于任何违法活动或其他不符合合同约定的用途。3.2禁止用途（1）生产、储存、销售危险化学品、易燃易爆物品；（2）违法建筑物的建设；（3）其他违反法律法规、社会公德或者损害他人合法权益的活动。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人应保证租赁房屋的基本设施完好，对房屋进行必要的维护与维修。4.2承租人的日常维护责任承租人应负责日常的维护与管理，包括清洁、保养等。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险承租人应购买人身意外伤害保险，并在保险单中列明出租人为第一受益人。第六条房屋变更与结构改造6.1承租人的改造申请承租人如需要对房屋进行变更或结构改造，应向出租人提出书面申请，并详细说明改造内容、理由及预期效果。6.2出租人的审批权出租人应在收到承租人的书面申请后【指定时间】内给予答复。如出租人不同意承租人的改造申请，承租人应遵守出租人的决定。如出租人同意，双方应就改造工程的安全、质量、费用等方面达成一致，并签订补充协议。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知送达，通知发出后，对方应在3个工作日内回复确认收到。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：姓名：【出租人姓名】地址：【出租人地址】联系方式：【出租人电话】承租人：姓名：【承租人姓名】地址：【承租人地址】联系方式：【承租人电话】第十一条附加条款11.1宠物政策承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理相关规定。11.2访客管理承租人应遵守访客管理相关规定，不得擅自将房屋转租、转让或用于其他非法用途。11.3垃圾分类与环保规定承租人应遵守我国的垃圾分类与环保规定，合理投放垃圾，保护环境卫生。第十二条合同的附件12.1房屋现状照片与图纸附件中包含租赁房屋现状的照片和图纸，用于确认房屋的初始状态。12.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，证明承租人已支付押金。12.3房屋钥匙交接记录附件中包含房屋钥匙的交接记录，记录钥匙的交接时间和数量。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1双方的其他补充条款双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。14.2双方的共同承诺与保证双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，切实履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片与图纸详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等各个方面的图片。图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。照片和图纸应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括银行转账记录、或支付截屏等。支付凭证上应明确标注押金金额、支付时间、支付对象等信息。支付凭证应由承租人和出租人共同确认，并签字或盖章。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：交接记录应包括钥匙的数量、型号、状态等信息。交接记录应由承租人和出租人共同确认，并签字或盖章。交接记录应明确记录钥匙的交接时间、地点和双方当事人的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按时交付租赁房屋；出租人未能按照约定提供房屋的基本设施；承租人未能按时支付租金；承租人未能按照约定使用租赁房屋；承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途；双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。如果承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同，本合同即为一种租赁合同。租金是指承租人支付给出租人