2025年度商务大厦物业租赁管理及商务支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务大厦物业租赁管理及商务支持协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就商务大厦物业租赁管理及商务支持事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确商务大厦物业租赁管理及商务支持的相关事宜，确保双方在租赁期间能够按照约定履行各自的权利和义务，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：3.2关键词解释：（1）物业租赁：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）商务支持：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护、市场推广等方面的支持服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规及本合同约定；（3）甲方有义务为乙方提供必要的商务支持服务；（4）甲方有义务保障物业的安全、卫生和整洁；（5）甲方有义务按照约定对物业进行维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用物业，并按照约定支付租金及物业管理费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的商务支持服务；（3）乙方有义务遵守相关法律法规及本合同约定，不得从事违法经营活动；（4）乙方有义务爱护、维护物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（5）乙方有义务按照约定缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为位于_______的商务大厦。5.3合同履行方式：（1）租金及物业管理费按月支付，乙方应在每月_______日前将费用支付至甲方指定账户；（2）乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（3）双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护商务大厦的运营秩序。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付物业租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的实际费用，向甲方支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施设备使用费、水电费等，具体费用标准及支付方式按甲方相关规定执行。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付费用；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金，但需提供相应的支付凭证。7.3支付时间（1）物业租赁费用：乙方应于每月_______日前支付当月的物业租赁费用；（2）物业管理费：乙方应于每月_______日前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：根据甲方相关规定，乙方应在指定的时间内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（2）乙方应确保支付的费用金额准确无误；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于催告、诉讼等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供物业租赁或商务支持服务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权收取滞纳金，并采取必要的法律措施；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账，具体金额和支付时间由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政府禁令、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权；（2）甲方保留对商务支持服务的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的商务支持服务；（2）乙方应积极配合甲方的工作，并及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业设施清单4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供物业租赁或商务支持服务；b.未按时收取租金或物业管理费；c.违反合同约定，擅自改变物业用途或结构。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费；b.违反合同约定，擅自改变物业用途或结构；c.未按照约定使用物业，造成财产损失或损害。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在收到异议后_______日内未能提出有效解释或采取补救措施的，视为甲方违约。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在收到异议后_______日内未能提出有效解释或采取补救措施的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应发出催告通知，如乙方在催告通知发出后_______日内仍未支付，甲方有权采取法律措施，包括但不限于起诉。2.问题：甲方未按约定提供物业租赁或商务支持服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方在收到异议后_______日内未能提出有效解释或采取补救措施的，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：物业设施损坏或需要维修。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方承担相应的维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力条款调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与商务大厦物业租赁管理及商务支持相关的服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商务支持服务。乙方有权要求甲方在物业租赁期间不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方决定是否续租。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业增值服务。乙方有权享受甲方提供的市场推广优惠。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商务支持服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整物业租赁费用。甲方可要求乙方遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及物业管理费。甲方可享受乙方在物业内的商业活动带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律措施。若乙方违反物业使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得将物业出租给第三方，未经甲方同意。全文完。2024年度商务大厦物业租赁管理及商务支持协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、物业租赁管理1.租赁标的物2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.物业费用及支付方式7.物业维护与保养8.物业使用规范9.物业设施设备10.物业安全与消防三、商务支持1.商务支持内容2.商务支持方式3.商务支持期限4.商务支持费用5.商务支持效果评估6.商务支持变更与终止7.商务支持保密条款四、协议履行与违约责任1.协议履行原则2.履行期限与方式3.违约责任4.违约金5.争议解决方式五、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除后的处理六、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理七、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与争议解决3.协议附件4.协议生效5.协议份数6.协议签署八、协议附件1.租赁合同2.物业管理服务协议3.商务支持计划4.其他相关文件九、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十、协议附件签署1.附件一：租赁合同2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：商务支持计划4.其他附件签署十一、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效后的通知十二、协议份数1.正本份数2.副本份数3.份数分配十三、协议签署地点1.签署地点2.签署时间十四、协议附件签署地点1.附件一签署地点2.附件二签署地点3.附件三签署地点4.其他附件签署地点合同编号2024年度商务大厦物业租赁管理及商务支持协议一、协议概述1.协议名称2.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。4.协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年。5.协议目的本协议旨在明确甲方租赁乙方商务大厦物业，并接受乙方提供的商务支持服务的相关事宜。二、物业租赁管理1.租赁标的物租赁标的物为位于[具体地址]的商务大厦，具体面积为[租赁面积]平方米。2.租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为每月____日前支付至乙方指定账户。4.租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。5.物业费用及支付方式物业费用包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生费用计算，每月____日前支付至乙方指定账户。6.物业维护与保养乙方负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业处于良好状态。7.物业使用规范乙方在使用物业过程中，应遵守甲方制定的物业使用规范。8.物业设施设备乙方有权使用租赁物业内的设施设备，但应爱护并合理使用。9.物业安全与消防乙方应确保租赁物业内的消防安全，遵守相关消防法规。三、商务支持1.商务支持内容2.商务支持方式商务支持方式包括但不限于线上线下推广、活动组织、资源对接等。3.商务支持期限商务支持期限与租赁期限相同。4.商务支持费用商务支持费用为每月[商务支持费用]元，包含在租金中。5.商务支持效果评估双方定期评估商务支持效果，如需调整支持内容，经双方协商一致后执行。6.商务支持变更与终止任何一方需变更或终止商务支持，应提前____个月书面通知对方。四、协议履行与违约责任1.协议履行原则双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。2.履行期限与方式双方应按照本协议约定的期限和方式履行义务。3.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.违约金如乙方未按时提供商务支持，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。5.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。五、协议变更与解除1.协议变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。2.协议解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。3.协议变更与解除程序任何一方提出变更或解除本协议，应提前____个月书面通知对方。4.协议变更与解除后的处理本协议变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。六、协议终止1.协议终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。2.协议终止程序协议终止前，双方应按照约定办理相关手续。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照约定处理租赁物业和商务支持相关事宜。七、其他约定1.不可抗力条款本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，双方可暂停履行或解除本协议。2.法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律，争议解决方式如第五条所述。3.协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。4.协议生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效。5.协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。6.协议签署甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签署日期：____________________八、协议附件1.附件一：租赁合同（此处插入租赁合同的具体条款和内容）2.附件二：物业管理服务协议（此处插入物业管理服务协议的具体条款和内容）3.附件三：商务支持计划（此处插入商务支持计划的具体条款和内容）4.其他相关文件（此处列出其他相关文件清单）九、协议签署1.双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________2.双方盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________3.签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________十、协议附件签署1.附件一签署地点甲方签署地点：____________________乙方签署地点：____________________2.附件二签署地点甲方签署地点：____________________乙方签署地点：____________________3.附件三签署地点甲方签署地点：____________________乙方签署地点：____________________4.其他附件签署地点（此处列出其他附件签署地点）十一、协议生效1.生效日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。2.生效条件本协议经双方代表签字盖章后即生效。3.生效后的通知本协议生效后，双方应按照约定及时通知对方。十二、协议份数1.正本份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。2.副本份数本协议副本份数与正本份数相同。3.份数分配正本份数分配如下：甲方：____份乙方：____份十三、协议签署地点1.签署地点本协议签署地点为[具体地址]。2.签署时间本协议签署时间为____年____月____日____时____分。十四、协议附件签署地点1.附件一签署地点本协议附件一签署地点为[具体地址]。2.附件二签署地点本协议附件二签署地点为[具体地址]。3.附件三签署地点本协议附件三签署地点为[具体地址]。4.其他附件签署地点（此处列出其他附件签署地点）甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁管理及商务支持过程中的主导权。条款：第X.1条甲方主导权1.1甲方在本协议中享有对物业租赁管理及商务支持的主导权。1.2甲方有权决定物业租赁管理及商务支持的具体方案、实施细节和调整。1.3乙方应积极配合甲方的主导工作，确保协议的顺利执行。2.甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在重大决策时的最终决定权。条款：第X.2条甲方决策权2.1对于租赁物业的重大决策，如租金调整、物业维修等，甲方享有最终决策权。2.2乙方应在甲方做出决策后，按照甲方的要求执行。3.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对乙方履行协议情况的监督权。条款：第X.3条甲方监督权3.1甲方有权对乙方在物业租赁管理及商务支持中的工作进行检查和监督。3.2乙方应接受甲方的监督，并及时向甲方汇报工作进展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在商务支持过程中的主导权。条款：第X.4条乙方主导权4.1乙方在本协议商务支持部分享有主导权。4.2乙方有权决定商务支持的具体方案、实施细节和调整。4.3甲方应积极配合乙方的主导工作，确保商务支持的有效实施。2.乙方服务质量条款说明：本条款规定乙方应提供的商务支持服务质量。条款：第X.5条乙方服务质量5.1乙方应确保商务支持服务的质量，达到双方约定的标准。5.2乙方应定期向甲方汇报商务支持服务的进展和效果。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在商务支持服务中的违约责任。条款：第X.6条乙方违约责任6.1如乙方未按约定提供商务支持服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容和服务费用。条款：第X.7条中介服务7.1本协议中涉及的第三方中介提供的服务内容为[具体服务内容]。7.2中介服务费用为[中介服务费用]元，由甲方支付。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任和义务。条款：第X.8条中介责任8.1第三方中介应按照本协议约定履行中介职责，保证中介服务的质量和效率。8.2如第三方中介违反中介职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的责任。3.中介费用调整条款说明：本条款规定中介服务费用的调整方式。条款：第X.9条中介费用调整9.1中介服务费用可根据市场行情和服务内容的变化进行适当调整。9.2调整后的中介服务费用应经甲方、乙方和第三方中介三方协商一致后执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁合同2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：商务支持计划4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：物业使用规范6.附件六：不可抗力事件清单7.附件七：争议解决程序指南8.附件八：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业费用未遵守物业使用规范未按时提供或未提供合格的服务未经对方同意擅自变更协议内容违反保密条款2.违约行为的认定：根据协议的具体条款和实际情况，由甲方或乙方提出违约行为，并提交相关证据。争议解决机构根据协议条款和证据，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。3.违约金：指一方因违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁委员会：指依法设立，由仲裁员组成的处理仲裁案件的机构。5.保密条款：指双方在协议中约定的关于保护商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或物业费用支付不及时解决办法：明确支付时间，提供在线支付方式，设立提醒机制。2.问题：物业设施设备损坏解决办法：设立报修流程，及时修复损坏设施。3.问题：商务支持服务不符合预期解决办法：定期评估服务效果，提供反馈渠道，调整服务内容。五、所有应用场景：1.商务大厦租赁2.物业管理服务3.商务支持服务4.第三方中介服务5.争议解决6.不可抗力事件处理全文完。2024年度商务大厦物业租赁管理及商务支持协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业租赁基本情况2.1.租赁标的物2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.物业管理服务内容3.1.基础物业管理服务3.2.专项物业管理服务3.3.商务支持服务4.物业使用及维护责任4.1.承租方使用要求4.2.物业维护责任4.3.物业设施设备使用规定5.物业租赁费用5.1.租金计算方式5.2.押金及保证金5.3.水电费及其他公共费用6.合同变更与解除6.1.合同变更6.2.合同解除6.3.合同终止7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约金及赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决机构9.法律适用及管辖9.1.适用法律9.2.管辖法院10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：物业管理服务细则11.3.附件三：商务支持服务细则12.其他约定事项12.1.双方联系方式12.2.通知方式12.3.合同份数13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：物业管理服务细则14.3.附件三：商务支持服务细则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商务大厦管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.物业租赁基本情况2.1.租赁标的物2.1.1.租赁标的物名称：商务大厦第10层2.1.2.租赁标的物面积：1000平方米2.1.3.租赁标的物用途：办公2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：人民币100万元/年2.3.2.支付方式：每月1日支付上月租金，银行转账支付3.物业管理服务内容3.1.基础物业管理服务3.1.1.楼宇清洁3.1.2.安全保卫3.1.3.设施设备维护3.2.专项物业管理服务3.2.1.会议室预订3.2.2.咖啡厅管理3.2.3.停车场管理3.3.商务支持服务3.3.1.行政接待3.3.2.会议室预订3.3.3.商务咨询4.物业使用及维护责任4.1.承租方使用要求4.1.1.承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定4.1.2.承租方不得擅自改变租赁物结构和使用性质4.2.物业维护责任4.2.1.承租方负责租赁物内的日常维护保养4.2.2.承租方应配合物业管理公司进行定期检查和维护4.3.物业设施设备使用规定4.3.1.承租方应合理使用物业设施设备4.3.2.不得擅自拆卸、改装或损坏物业设施设备5.物业租赁费用5.1.租金计算方式5.1.1.租金按年计算，每年支付一次5.1.2.租金总额为人民币100万元/年5.2.押金及保证金5.2.1.押金：人民币10万元，租赁期满无违约情况退还5.2.2.保证金：人民币5万元，用于赔偿因违约造成的损失5.3.水电费及其他公共费用5.3.1.水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳5.3.2.其他公共费用如网络费、物业费等由承租方承担6.合同变更与解除6.1.合同变更6.1.1.合同任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方6.1.2.双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件6.2.合同解除6.2.1.出现合同约定的解除情形，任何一方均可书面通知对方解除合同6.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续6.3.合同终止6.3.1.租赁期满，合同自然终止6.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五7.1.2.承租方擅自改变租赁物结构或使用性质，应承担相应的法律责任7.2.出租方违约责任7.2.1.出租方未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任7.2.2.出租方未按时退还押金，应支付违约金，违约金为押金金额的千分之五7.3.违约金及赔偿7.3.1.违约金由违约方支付给守约方7.3.2.守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决程序8.2.1.提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项8.2.2.自收到书面通知之日起30日内，双方应进行协商解决8.3.争议解决机构8.3.1.如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁8.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.法律适用及管辖9.1.适用法律9.1.1.本合同适用中华人民共和国法律9.1.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律9.2.管辖法院9.2.1.争议解决机构或法院为合同签订地人民法院9.2.2.如双方约定仲裁，仲裁地为合同签订地10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2.合同生效前，双方应确保已履行所有合同约定的义务10.2.合同解除条件10.2.1.出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同10.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续10.3.合同终止10.3.1.租赁期满，合同自然终止10.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.租赁物名称及数量11.1.2.租赁物品牌及型号11.1.3.租赁物使用年限11.2.附件二：物业管理服务细则11.2.1.物业管理服务内容11.2.2.服务标准11.2.3.服务费用11.3.附件三：商务支持服务细则11.3.1.商务支持服务内容11.3.2.服务标准11.3.3.服务费用12.其他约定事项12.1.双方联系方式12.1.1.出租方联系方式：13812.1.2.承租方联系方式：139567812.2.通知方式12.2.1.双方之间的通知应以书面形式进行12.2.2.通知送达地址为合同中约定的地址12.3.合同份数12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.签署地点13.2.1.签署地点为市区路号13.3.签署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：物业管理服务细则14.3.附件三：商务支持服务细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方的选择与委托15.3.1.第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.3.2.委托协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方的职责与权利16.1.第三方的职责16.1.1.第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业服务或咨询；协助解决合同履行中的争议；监督合同双方的履约情况；按时提交工作报告。16.2.第三方的权利收取约定的服务费用；请求合同双方提供必要的资料和信息；在必要时，请求合同双方提供协助。17.第三方的责任与责任限额17.1.第三方的责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额由合同双方在委托协议中约定，但不得超过委托协议中约定的最高赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出租方18.1.1.第三方与出租方之间的关系由委托协议约定，第三方对出租方的义务和责任应限于委托协议的范围内。18.2.第三方与承租方18.2.1.第三方与承租方之间的关系由委托协议约定