二零二五年度二手房按揭买卖合同（含停车位租赁）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（含停车位租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房产证号2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋产权性质2.6房屋配套设施3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行3.2按揭贷款额度3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款期限3.5还款方式3.6贷款审批流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.停车位租赁事宜6.1停车位位置6.2停车位面积6.3租赁期限6.4租金标准6.5租金支付方式7.产权过户及税费承担7.1过户时间7.2税费承担7.3过户手续办理8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2停车位租赁合同附件11.3其他相关附件12.合同解除及终止12.1合同解除原因12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同变更13.1合同变更原因13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X出卖人联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X买受人联系电话：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：X代理人联系电话：X代理人授权委托书编号：X2.房地产基本情况2.1房产证号：2.2房屋地址：X市X区X路X号2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋面积：100平方米2.5房屋产权性质：住宅2.6房屋配套设施：家具、家电齐全，燃气、供暖、供水、供电设施完善3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行：X银行3.2按揭贷款额度：50万元3.3按揭贷款利率：4.9%3.4按揭贷款期限：20年3.5还款方式：等额本息3.6贷款审批流程：买受人提供相关资料，银行审核后发放贷款4.交易价格及支付方式4.1交易价格：50万元4.2付款方式：首付30万元，贷款20万元4.3付款时间节点：签约当天支付首付，贷款发放后支付剩余款项4.4付款凭证：银行转账记录、收据等5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年6月30日前5.2验收标准：房屋符合买卖合同约定，无质量问题5.3验收流程：买受人收到房屋后，与出卖人共同进行验收，填写验收记录5.4验收结果处理：如发现质量问题，出卖人应在规定时间内进行修复6.停车位租赁事宜6.1停车位位置：房屋所在小区地下停车场6.2停车位面积：10平方米6.3租赁期限：5年6.4租金标准：每年1万元6.5租金支付方式：一次性支付7.产权过户及税费承担7.1过户时间：2024年7月31日前7.2税费承担：买卖双方按国家规定各自承担相关税费7.3过户手续办理：买受人提供相关资料，由出卖人协助办理产权过户手续8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付款项8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况8.1.4买受人未按约定时间办理产权过户手续8.2违约责任8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日向买受人支付违约金1000元8.2.2买受人未按时支付款项，每延迟一日向出卖人支付违约金1000元8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，买受人有权解除合同并要求赔偿损失8.2.4买受人未按时办理产权过户手续，每延迟一日向出卖人支付违约金1000元8.3违约金违约金总额不超过合同总价款的10%9.争议解决9.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构X仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违约10.2.2买受人严重违约10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2双方应协商解决合同解除后的善后事宜11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3按揭贷款合同11.2停车位租赁合同附件11.2.1停车位租赁合同11.2.2停车位产权证明11.3其他相关附件11.3.1买卖双方身份证明复印件11.3.2付款凭证复印件12.合同解除及终止12.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：违约、不可抗力等12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致终止合同12.3.2协商不成的，根据合同约定或法律规定处理13.合同变更13.1合同变更原因合同变更原因包括但不限于：房屋情况变更、付款方式变更等13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致变更合同13.2.2签订变更协议，作为合同附件13.3合同变更内容13.3.1明确变更内容13.3.2明确变更后的合同条款14.合同其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知送达14.2.1本合同中所述的通知，以书面形式送达对方为有效送达14.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址14.3合同解释本合同条款如存在歧义，以有利于合同订立方的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易而介入合同关系的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，对甲乙双方具有约束力。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.4第三方的选择与更换15.4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.4.2如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易。16.2第三方介入的职责16.2.1第三方应根据合同约定，提供专业的服务，协助甲乙双方完成交易。16.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致的甲乙双方的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督和指导权。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以确保其履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督和指导权。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以确保其履行职责。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担责任，但应遵守法律法规和合同约定。18.3.2合同其他方有权要求第三方提供必要的证明材料，以确保其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、停车位租赁事宜、产权过户及税费承担、合同违约责任、争议解决、合同生效及解除、合同附件等条款。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或管理处的公章。说明：证明房屋产权的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。4.按揭贷款合同详细要求：提供银行出具的按揭贷款合同，包括贷款额度、利率、期限等信息。说明：证明买受人已获得银行贷款。5.停车位租赁合同详细要求：提供停车位租赁合同，包括租赁期限、租金标准等信息。说明：证明买受人已获得停车位租赁权。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明的清晰复印件。说明：证明甲乙双方的合法身份。7.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、收据等。说明：证明付款行为已发生。8.房屋评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。9.代理授权委托书详细要求：如甲乙双方有代理人，需提供代理授权委托书。说明：证明代理人的合法代理权。10.争议解决协议详细要求：如双方已达成争议解决协议，需提供协议文本。说明：作为争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每延迟一日向买受人支付违约金1000元。示例：出卖人应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为7月15日，需支付15天的违约金。2.买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人每延迟一日向出卖人支付违约金1000元。示例：买受人应于合同签订当天支付首付，但实际支付日期