2024年适用各型办公室租赁协议样本大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用各型办公室租赁协议样本大全版B版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的面积、位置和结构1.2附属设施的种类和数量1.3租赁房屋及附属设施的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式2.3租赁期限的提前终止条件和责任3.租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息4.押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和时间4.3押金扣除的的情形和计算方式5.房屋维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担的方式6.房屋保险6.1保险的种类和范围6.2保险的购买和费用承担6.3保险理赔的程序和责任7.房屋使用和管理的禁止性规定7.1禁止性行为的种类7.2违反禁止性规定的责任和处理方式8.房屋变更和转让8.1房屋变更的条件和程序8.2房屋转让的条件和程序8.3转让费用和收益分配方式9.合同的解除和终止9.1解除和终止的条件和程序9.2解除和终止后的责任处理9.3解除和终止后的权益处理10.违约责任10.1违约行为的种类和责任10.2违约赔偿的计算方式和金额10.3违约纠纷的解决方式11.争议解决11.1争议解决的途径和方式11.2仲裁的程序和规则11.3诉讼的管辖法院和程序12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件和时间12.2合同的修改条件和程序12.3合同的解除条件和程序13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的第三方受益人条款14.附录14.1租赁房屋的图片和描述14.2附属设施的清单和描述第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的面积、位置和结构甲方同意将位于【填写地址】的办公场所，总面积为【填写面积】平方米，共【填写楼层数】层，其中包括【填写具体房间号】等办公区域，以及【填写具体房间号】等附属设施，供乙方租赁使用。该办公场所位于城市的中心区域，交通便利，附近有购物中心、餐饮设施等生活服务设施。1.2附属设施的种类和数量附属设施包括但不限于：电梯、中央空调、消防设施、照明设备、网络通讯设备、办公桌椅、文件柜等。具体设施的种类和数量以附件清单为准。1.3租赁房屋及附属设施的使用范围乙方租赁该办公场所用于【填写具体用途】，包括但不限于办公、会议、培训等活动。乙方不得将租赁的房屋及附属设施用于任何非法用途，或任何可能损害甲方权益的其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约，并书面通知乙方。2.3租赁期限的提前终止条件和责任双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。3.租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月【填写租金金额】元，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为合同生效之日，即【填写起始日期】。乙方应在每月【填写指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付的方式和账户信息乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。具体的账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】4.押金及退还条件4.1押金的金额和支付日期乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。4.2押金的退还条件和时间租赁期限届满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或其他需扣除押金的情形后，甲方应在【填写退还时间】内退还乙方剩余的押金。4.3押金扣除的的情形和计算方式如乙方在租赁期间有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：1)乙方未按照约定支付租金的；2)乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的；3)乙方违反本合同其他约定的。5.房屋维护和维修5.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担的方式1)因甲方原因导致损坏的，由甲方承担；2)因乙方原因导致损坏的，由乙方承担；3)因不可抗力导致损坏的，按照双方实际情况协商承担。6.房屋保险6.1保险的种类和范围乙方应按照甲方的要求购买财产保险，将租赁房屋及附属设施纳入保险范围，并书面通知甲方保险的相关信息。6.2保险的购买和费用承担乙方应在租赁开始之日起【填写购买时间】内购买上述保险，并承担相应的保险费用。6.3保险理赔的程序和责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如因乙方未购买保险或保险理赔过程中存在问题导致甲方损失，乙方应8.房屋变更和转让8.1房屋变更的条件和程序甲乙双方同意，在租赁期限内，如因甲方原因需要变更租赁房屋或附属设施的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知乙方，并按照双方协商的方式处理。8.2房屋转让的条件和程序甲乙双方同意，在租赁期限内，如甲方需要将租赁房屋及附属设施转让给第三方的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知乙方，并经乙方同意。转让后的合同主体变更，由甲方与第三方签订书面补充协议，并通知乙方。8.3转让费用和收益分配方式如甲方进行房屋转让，应确保乙方在租赁期限内的租赁权益不受影响。转让费用和收益分配方式按照双方书面协商确定的比例进行。9.合同的解除和终止9.1解除和终止的条件和程序甲乙双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。解除和终止合同的条件和程序按照双方协商确定的方式进行。9.2解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金或赔偿金。如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金和押金。9.3解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方对对方的权利义务均告终止。乙方应按照约定迁出租赁房屋，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。10.违约责任10.1违约行为的种类和责任甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按照约定支付租金、使用房屋及附属设施造成损坏、提前终止合同等情况。10.2违约赔偿的计算方式和金额违约赔偿的计算方式和金额按照双方协商确定的方式进行。赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。10.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照本合同争议解决条款的约定进行。11.争议解决11.1争议解决的途径和方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以提交【填写仲裁机构名称】仲裁，或向【填写管辖法院】提起诉讼。11.2仲裁的程序和规则如选择仲裁解决争议，甲乙双方应按照【填写仲裁机构名称】的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.3诉讼的管辖法院和程序如选择诉讼解决争议，甲乙双方应向【填写管辖法院】提起诉讼。诉讼程序按照相关法律法规进行。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件和时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件和程序甲乙双方如需要修改本合同，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。12.3合同的解除条件和程序合同解除的条件和程序按照本合同第九条的约定进行。13.其他条款13.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。13.3合同的第三方受益人条款本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障。如涉及第三方权益的事宜，甲乙双方应与第三方协商确定。14.附录14.1租赁房屋的图片和描述附件中包含租赁房屋的图片和详细描述，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。14.2附属设施的清单和描述附件中包含附属设施的清单和描述，包括但不限于设施的名称、型号、数量等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片和描述详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的实景图片以及详细的文字描述，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。图片应清晰、完整，文字描述应准确、详细，以便双方对租赁房屋的情况有直观的了解。附件二：附属设施的清单和描述详细要求和说明：本附件应列出附属设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息，并进行文字描述，以便双方对附属设施的情况有清晰的认识。详细要求和说明：本附件应列出本合同引用的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房产租赁管理条例》等。引用的法律法规应准确、完整，以便双方在履行合同时有法可依。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏；3.乙方违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金，并有权解除合同；2.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用；3.乙方违反本合同其他约定的，乙方应承担违约责任，具体责任按照双方协商确定的方式进行。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金，并有权解除合同。滞纳金的计算方式为：逾期支付金额的1%。如乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏，乙方应承担维修费用，包括但不限于维修材料费用和维修人工费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的由甲方出租给乙方的办公场所。2.附属设施：指本合同约定的与租赁房屋相关的设施设备。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金