2024年秘密交易房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年秘密交易房产合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产使用年限2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及期限4.1交易流程4.2交易期限4.3违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3过户税费承担6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证金6.3保证金退还条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.解约条款8.1解约条件8.2解约通知8.3解约后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.附件12.1房产产权证复印件12.2交易价格确认书12.3付款凭证12.4履约保证书12.5保密协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案14.1备案机关14.2备案手续14.3备案期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：________________1.2甲方（卖方）地址：________________1.3甲方（卖方）法定代表人：________________1.4甲方（卖方）联系电话：________________1.5乙方（买方）名称：________________1.6乙方（买方）地址：________________1.7乙方（买方）法定代表人：________________1.8乙方（买方）联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产产权状况：________________2.4房产使用年限：________________2.5房产配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币________________元整，在签订合同时支付；3.3.2第二期付款：人民币________________元整，在合同签订后30日内支付；3.3.3第三期付款：人民币________________元整，在合同签订后60日内支付；4.交易流程及期限4.1交易流程：4.1.1甲方提供房产相关证明文件；4.1.2乙方进行房产实地考察；4.1.3双方协商一致后签订本合同；4.1.4乙方按照合同约定支付款项；4.1.5甲方协助乙方办理房产过户手续；4.1.6房产过户手续办理完毕后，乙方取得房产所有权；4.2交易期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，预计总期限为________________天；4.3违约责任：4.3.1任何一方未按照约定时间支付款项，应向守约方支付人民币________________元整的违约金；4.3.2任何一方未按照约定履行交易流程，应承担相应的违约责任。5.房产过户手续5.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合；5.2产权转移登记：房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权转移登记；5.3过户税费承担：双方按照国家相关法律法规及地方政策规定，各自承担相应的过户税费。6.履约保证6.1履约保证书：乙方应在签订合同前向甲方提供履约保证书，保证按合同约定履行义务；6.2履约保证金：甲方在合同签订后向乙方收取人民币________________元整的履约保证金，乙方应在签订合同前支付；6.3保证金退还条件：6.3.1房产过户手续办理完毕，乙方按照合同约定支付全部款项；6.3.2双方无其他违约行为；6.3.3甲方在收到乙方提供的履约保证书后，将履约保证金退还乙方。7.保密条款7.1保密内容：双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止；7.3违约责任：7.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任；7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.解约条款8.1解约条件：8.1.1任何一方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，守约方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同；8.1.3合同约定的其他解约条件。8.2解约通知：8.2.1解约方应提前________________日以书面形式向对方发出解约通知；8.2.2解约通知应详细列明解约原因及依据。8.3解约后果：8.3.1解约方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任；8.3.3解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余款项的结算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2仲裁机构：若协商不成，双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁；9.3诉讼管辖：若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或终止等原因终止；10.3合同解除：除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同份数：本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份。12.附件12.1房产产权证复印件；12.2交易价格确认书；12.3付款凭证；12.4履约保证书；12.5保密协议。13.合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人身份证明：甲方（卖方）法定代表人签字或盖章；乙方（买方）法定代表人签字或盖章。14.合同备案14.1备案机关：________________14.2备案手续：双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续；14.3备案期限：自合同签订之日起________________日内完成备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同签订；16.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估，提供评估报告；16.1.3法律服务：第三方作为律师，提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务；16.1.4审计服务：第三方作为审计师，对交易过程进行审计，确保交易的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和质量，由甲乙双方在合同中约定；17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方的责任限额不得低于其提供服务的预期价值。18.甲乙双方责任划分18.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入时明确各自的责任和义务；18.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方履行职责；18.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方的合法权益。19.第三方介入条款19.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限；19.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方；19.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照第9条争议解决方式处理。20.第三方退出条款20.1若第三方因故退出介入，甲乙双方应立即协商确定替代方案或终止第三方介入；20.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同，确保交易顺利进行。21.第三方保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；21.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。22.第三方赔偿条款22.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；22.2甲乙双方可要求第三方支付违约金或赔偿损失。23.第三方责任保险23.1第三方应购买责任保险，以保障其履行职责过程中的风险；23.2第三方责任保险的保险金额应根据其提供服务的预期价值和可能承担的责任限额确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产的完整产权证明，证明甲方对该房产拥有合法的出售权利。2.交易价格确认书：双方确认交易价格的书面文件，包括房产价格、付款方式等详细信息。3.付款凭证：乙方支付首付款及其他款项的凭证，用于证明付款的实际情况。4.履约保证书：乙方提供的保证书，承诺按合同约定履行支付义务。5.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，约定双方在交易过程中应保密的信息内容。6.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。7.法律意见书：第三方律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。8.房产过户手续办理清单：列明办理房产过户所需的所有手续和文件。9.房产交接清单：甲乙双方在房产过户后，对房产及其附属设施的交接清单。10.合同备案证明：证明合同已按照相关法律法规进行备案的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付人民币________________元整的违约金，并继续履行支付义务。示例说明：若乙方未按合同约定在规定时间内支付首付款，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供房产责任认定：甲方应向乙方支付人民币________________元整的违约金，并承担房产过户手续的办理费用。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供房产，则构成违约，应支付违约金，并承担相关费用。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应根据其合同约定，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方作为评估机构未按合同约定提供准确的评估报告，则构成违约，应承担相应的责任。4.违约行为：任何一方泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约，应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：任何一方故意隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同签订前隐瞒房产存在重大质量问题，则构成违约，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年秘密交易房产合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易价格及支付方式2.房产权属及瑕疵声明3.交易款项支付3.1支付时间及金额3.2支付方式4.房产过户手续办理4.1过户时间及费用4.2过户手续办理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.法律适用及管辖9.合同生效条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.2甲方（出卖方）地址：________________________1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.4甲方（出卖方）联系电话：_____________________1.5乙方（买受方）名称：________________________1.6乙方（买受方）地址：________________________1.7乙方（买受方）法定代表人：____________________1.8乙方（买受方）联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产产权证号：________________________2.3房产建筑面积：________________________平方米2.4房产用途：________________________2.5房产建设年代：________________________2.6房产配套设施：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3首付款支付时间：________________________3.4余款支付时间：________________________3.5付款方式变更：________________________4.房产权属及瑕疵声明4.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何产权争议。4.2甲方保证所出售房产不存在任何法律瑕疵或权利限制。4.3甲方承诺在合同签订后，将房产证及相关权属文件移交给乙方。5.交易款项支付5.1交易总价款：人民币________________________元整5.2首付款：人民币________________________元整，于合同签订后________________________日内支付。5.3余款：人民币________________________元整，于房产交付前________________________日内支付。5.4逾期付款违约金：________________________6.房产过户手续办理6.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于：提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。6.2房产过户手续办理时间：________________________6.3房产过户费用：人民币________________________元整，由甲方承担。7.争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.法律适用及管辖8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2有关本合同的解释、履行、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。8.3如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2甲方在收到乙方首付款后，应立即向乙方交付房产。9.3乙方在支付全部房款后，取得房产的占有和使用权利。10.合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2房产评估报告10.1.3双方身份证明文件10.1.4付款凭证10.1.5双方签字确认的房产交付清单10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2经双方书面同意；12.2合同变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2经双方签字（或盖章）后生效。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方的介入范围限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询意见等，具体介入内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方可约定引入第三方介入合同履行，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见，并在合同中予以明确。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为。19.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权范围，否则由此产生的责任由第三方自行承担。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定，可按服务项目分期支付或一次性支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向第三方提出仲裁或诉讼请求。21.2第三方介入的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。22.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰。说明：用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。3.双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于确认甲乙双方的主体资格。4.付款凭证要求：提供首付款和余款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.双方签字确认的房产交付清单要求：清单中应详细列明房产的交付情况，包括设施、设备等。说明：用于证明房产已按约定交付。6.房产过户手续办理相关文件要求：提供房产过户所需的所有文件，如申请表、税费缴纳证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.双方签字确认的合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日万分之五。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日万分之五。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方在服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方在办理房产过户手续过程中出现重大失误，导致房产过户失败，应向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲方在合同中提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方擅自变更合同内容责任认定标准：擅自变更合同的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若乙方未经甲方同意，擅自变更合同约定的交付时间，应向甲方支付违约金。全文完。2024年秘密交易房产合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.交易时间及交付4.1交易时间4.2交付时间4.3交付方式4.4交付地点5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房产质量及验收6.1房产质量承诺6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：交易房产情况说明10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后房产处理13.2解除后费用结算13.3解除后纠纷处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：X个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.房产基本信息2.1房产地址房产位于省市区路号，具体门牌号为室。2.2房产性质该房产为住宅性质，用途为居住。2.3房产面积该房产建筑面积为100平方米。2.4房产用途该房产仅限用于居住，不得用于商业、办公等用途。2.5房产权属该房产为甲方所有，甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格该房产交易价格为人民币100万元整。3.2支付时间乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部房款。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：账户名称：X有限公司开户银行：银行账号：0563.4付款凭证乙方支付房款后，应及时提供银行转账凭证作为付款凭证。4.交易时间及交付4.1交易时间本合同签订之日起30日内完成房产交易。4.2交付时间甲方应在交易完成后7日内将房产交付给乙方。4.3交付方式甲方应将房产交付给乙方，并确保房产处于可入住状态。4.4交付地点交付地点为房产所在地址。5.房产过户及税费承担5.1过户手续甲方应负责办理房产过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。5.2税费承担交易过程中产生的税费，由甲方承担。5.3税费支付时间税费支付时间为房产过户手续办理完毕后。5.4税费支付方式税费支付方式与房款支付方式相同。6.房产质量及验收6.1房产质量承诺甲方承诺该房产在交付时符合国家相关质量标准。6.2验收标准乙方应在交付后7日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关质量标准。6.3验收时间验收时间为交付后7日内。6.4验收程序验收程序如下：（1）乙方应在验收前通知甲方；（2）验收时，甲方应提供相关证明材料；（3）验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付房产；（2）甲方提供的房产不符合约定质量标准；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额为实际损失。7.4违约解决方式（1）双方应友好协商解决违约事宜；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面诉状，并附上相关证据材料。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起15日内答复；（3）双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明附件一应包括房产证、土地使用权证等相关文件。10.2附件二：交易房产情况说明附件二应详细说明房产的历史、现状、权属等情况。10.3附件三：付款凭证附件三应包括乙方支付房款的银行转账凭证。10.4附件四：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、税务证明、产权转移登记证明等。11.合同签署及生效11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点合同签署地点为省市区路号。11.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及解除12.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2变更程序变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议。12.3解除条件同第九条合同解除条件。12.4解除程序同第九条合同解除程序。13.合同解除后的处理13.1解除后房产处理（1）房产归甲方所有；（2）乙方已支付的房款，甲方应无息退还。13.2解除后费用结算双方应结算已发生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。13.3解除后纠纷处理同第八条争议解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介服务、评估服务、金融服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入的合法性第三方应具备相应的资质和许可，确保其服务的合法性。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1评估机构评估机构在提供房产评估服务时，若评估结果与实际价值存在误差，其责任限额不超过评估价值的5%。15.2.2.2中介机构中介机构在提供房产交易中介服务时，若因中介机构的过失导致交易失败，其责任限额不超过中介服务费用的50%。15.2.2.3金融机构金融机构在提供金融服务时，若因金融机构的过失导致交易资金损失，其责任限额不超过交易资金的10%。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展其服务活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的第三方，各自承担相应的法律责任。第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确第三方的责任限额。16.1.2甲方应与第三方签订服