国际汽车贸易城商铺租赁合同

国际汽车贸易城商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系方式：_________________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“商铺”是指位于____________________的国际汽车贸易城内的商铺。1.1.2“租赁期”是指自本合同生效之日起至租赁期满之日止的时间段。1.1.3“租金”是指乙方为使用商铺而向甲方支付的报酬。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方在国际汽车贸易城商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。第二章商铺租赁2.1商铺交付2.1.1甲方应在本合同生效之日起__天内，将商铺交付给乙方使用。2.1.2交付时，甲方应保证商铺设施齐全，符合乙方正常经营需求。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。2.3.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4商铺使用2.4.1乙方在租赁期内，有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。2.4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.4.3乙方在租赁期内，应遵守甲方制定的商铺管理制度，保证商铺的正常经营。第三章维修保养3.1商铺维修3.1.1甲方应负责商铺主体结构的维修保养，保证商铺的安全使用。3.1.2乙方应负责商铺内部设施的维修保养，如需甲方协助，双方应协商解决。3.2维修责任3.2.1乙方在租赁期内，如因使用不当造成商铺损坏，应承担维修费用。3.2.2甲方在租赁期内，如因维修保养不当造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。4.1.2甲方在租赁期内擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。4.2乙方违约责任4.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。4.2.2乙方在租赁期内擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。第五章其他约定5.1合同变更5.1.1本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。5.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同解除5.3.1在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁商铺，双方协商一致，可以解除合同。5.3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。5.4合同备案5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应将合同备案于相关管理部门。5.4.2合同备案后，双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自变更或解除合同。第六章商铺使用管理6.1商铺用途6.1.1乙方租赁的商铺仅限于从事____________________相关业务，不得用于其他非法或违反公序良俗的活动。6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。6.2商铺管理6.2.1甲方有权对商铺进行统一管理，制定商铺管理规章制度，乙方应予以遵守。6.2.2甲方应保证商铺所在区域的公共设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境。6.3安全责任6.3.1乙方应负责商铺内部的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。6.3.2乙方在租赁期间，应保证商铺内消防设施齐全并保持良好的工作状态。第七章商铺维修与改善7.1维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构的定期检查和维修，保证商铺安全。7.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修，如有需要更换的零部件，乙方应及时更换。7.2改善工程7.2.1乙方如需对商铺进行装修或改善，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可施工。7.2.2乙方进行装修或改善时，不得破坏商铺主体结构，且应符合甲方制定的商铺装修标准。第八章费用承担8.1租金调整8.1.1租赁期间，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但应提前__个月通知乙方。8.1.2乙方对租金调整有异议的，可在接到通知后__天内与甲方协商，协商不成的，乙方有权解除合同。8.2其他费用8.2.1乙方应自行承担商铺内部的物业管理费、水电费、网络费等相关费用。8.2.2甲方应承担商铺所在区域的公共设施使用费、保安费、清洁费等公共部位维修费等。第九章保险责任9.1保险购买9.1.1乙方应自行购买商铺内部的财产保险和公众责任保险，保障租赁期间的安全。9.1.2甲方应购买商铺所在区域的公共部位保险，保障公共部位的安全。9.2保险赔偿9.2.1乙方在租赁期间因保险遭受损失的，乙方应向保险公司申请赔偿。9.2.2甲方在租赁期间因保险遭受损失的，甲方应向保险公司申请赔偿。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期满后，本合同自然终止，双方无续租意向的，乙方应按约定搬离商铺。10.1.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同。10.2.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应在__天内搬离商铺，并将商铺恢复原状。10.3.2合同解除后，乙方已支付的租金按实际使用时间计算退还，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第十一章商铺转租与分租11.1转租11.1.1乙方在租赁期内不得擅自将商铺转租给第三方。11.1.2若乙方确需转租，须提前__个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。11.2分租11.2.1乙方在租赁期内不得擅自将商铺分租给第三方。11.2.2若乙方确需分租，须提前__个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。第十二章商铺移交与验收12.1移交12.1.1租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺移交给甲方，并保证商铺设施完好无损。12.1.2乙方应在移交时提供完整的商铺使用和维护记录。12.2验收12.2.1甲方应在收到乙方移交的商铺后__天内进行验收。12.2.2验收合格后，双方应签署移交验收确认书。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密。13.1.2保密期限自租赁期开始至租赁期满后__年。13.2保密措施13.2.1双方应采取合理措施，防止机密信息的泄露。13.2.2双方应保证其员工遵守本合同的保密条款。第十四章违约赔偿14.1违约行为14.1.1任何一方违反本合同约定，均视为违约行为。14.1.2违约方应承担由于其违约行为给对方造成的损失赔偿责任。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。14.2.2赔偿金额应根据实际情况确定，但不得超过违约行为所造成的实际损失。第十五章其他事项15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2若本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效。15.2通知与送达15.2.1双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。15.2.2通知或文件在送达指定地址后__天生效。15.3合同附件15.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3.2附件包括但不限于商铺平面图、租赁期间