建设工程租赁合同

建设工程租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，就建设工程租赁事宜，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一章：总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在租赁建设工程过程中的权利、义务和责任。第二条本合同适用于中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。第三条本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，保证租赁建设工程的顺利进行。第二章：租赁物及用途第四条甲方出租的建设工程为：__________（具体描述租赁物），该租赁物所有权归甲方所有。第五条乙方承租的建设工程用途为：__________（具体描述用途），乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变用途。第六条乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规和行业规定，保证租赁物的安全、环保和消防等方面的要求。第三章：租赁期限第七条本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八条甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，办理租赁物的交接手续。第九条乙方在租赁期满后，有权按照国家相关法律法规的规定，优先购买租赁物。第四章：租金及支付方式第十条乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金标准为：每年人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.租金支付方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.乙方应在每个支付周期的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。第十一条甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的租金收据。第五章：甲乙双方的权利义务第十二条甲方权利义务：1.甲方应保证租赁物的所有权，并按照本合同的约定，向乙方提供租赁物。2.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和行业规定，保证租赁物的安全、环保和消防等方面的要求。3.甲方在租赁期间，应负责租赁物的维修、保养，保证租赁物的正常使用。4.甲方在租赁期间，不得擅自变更租赁物的用途和结构。第十三条乙方权利义务：1.乙方应按照本合同的约定，按时支付租金。2.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得损害租赁物。3.乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，保证租赁物的安全、环保和消防等方面的要求。4.乙方在租赁期满后，有权按照本合同的约定，优先购买租赁物。5.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造、装修等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六章：租赁物的维护与维修第十四条甲方责任：1.甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并对租赁物进行定期检查，保证其安全、适用。2.甲方负责租赁物的正常维护保养，保证租赁物在租赁期间处于良好状态。3.甲方应在接到乙方的维修通知后，及时进行维修，若因甲方原因导致租赁物损坏，影响乙方正常使用，甲方应承担相应的责任。第十五条乙方责任：1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如有损坏，应承担修复费用。2.乙方在使用过程中发觉租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。3.乙方不得擅自对租赁物进行改造、拆卸或添加附属设施，如需进行此类行为，应提前取得甲方书面同意。第七章：保险第十六条乙方应在租赁期间为租赁物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，以保障租赁物的安全。第十七条乙方办理保险时，甲方应提供必要的协助，并提供相关资料。第十八条保险赔偿事项：1.发生保险时，乙方应立即通知保险公司和甲方。2.乙方负责向保险公司提出理赔，甲方应予以协助。3.保险赔偿金应用于修复或替换受损的租赁物。第八章：违约责任第十九条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担以下责任：1.甲方未按约定提供租赁物或违反租赁物维护维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第二十条一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章：合同的变更与解除第二十一条甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第二十二条在以下情况下，甲方有权解除本合同：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。2.乙方违反本合同约定，对租赁物造成重大损害的。第二十三条在以下情况下，乙方有权解除本合同：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大质量问题，影响乙方正常使用的。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损害的。第十章：争议解决第二十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。第二十五条如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：不可抗力第二十六条不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。第二十七条由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行本合同或部分免除责任。第二十八条在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。第十二章：知识产权第二十九条乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的任何知识产权，归乙方所有。第三十条甲方不得擅自使用乙方在租赁期间产生的知识产权，也不得泄露乙方商业秘密。第三十一条乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关知识产权的法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十三章：保密条款第三十二条甲乙双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。第三十三条甲乙双方应对对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三十四条本保密条款在本合同终止或解除后仍具有法律效力。第十四章：通知与送达第三十五条甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或邮件等方式送达对方。第三十六条通知自发出之日起生效。如以邮寄或快递方式送达，则以邮戳日期为准；如以邮件方式送达，则以邮件发送日期为准。第三十七条甲乙双方应提供有效的联系地址和联系方式，如有变更，应立即通知对方。第十五章：附则第三十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三十九条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四十条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协