二手安置房买卖合同范本

第第页合同编号:________二手安置房买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下双方当事人：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手安置房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同：合同目的：甲方将二手安置房出售给乙方，乙方支付相应购房款，以实现双方房屋交易的目的。背景：甲方所拥有的二手安置房原为政府安置用途，现符合上市交易条件。乙方因居住需求，愿意购买甲方所持有的该房屋。双方通过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手安置房出售给乙方，双方经协商一致，确定房屋总价为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】）。2.支付方式：a)乙方同意在签订本合同之日起【定金支付期限】日内向甲方支付购房定金人民币【定金】元整（大写：【定金大写】）。定金支付后，双方正式履行合同。b)乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款】元整（大写：【剩余房款大写】）。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收取房款的账户：开户行：【甲方开户行】账户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】b)乙方在支付定金和房款时，应核对甲方账户信息，确保款项准确无误转入甲方指定账户。双方确认，在合同履行过程中，如涉及税收、手续费等相关费用，按照国家法律法规及政策规定，由双方各自承担。乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体金额双方协商确定。如乙方逾期付款超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金之日起【过户准备期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在甲方完成过户手续准备后【房款支付期限】日内，支付剩余房款。c)双方应在各自履行期限内完成合同约定的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.履行地点：本合同项下的房屋过户手续等相关事宜，在【过户地点】办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。ii.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，必要的文件和资料。iii.甲方应在过户完成后【交付期限】日内，将房屋及钥匙交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方房屋权属证明及相关资料。ii.乙方应按时支付购房定金和房款。iii.乙方在接收房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房屋。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金人民币【甲方违约金】元整。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金人民币【乙方违约金】元整。c)双方同意，违约方除支付违约金外，还应承担因违约给守约方造成的实际损失。双方确认，本合同约定的违约金并不免除双方依照法律规定应承担的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方逾期履行义务超过【解除合同期限】日，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中所获得的对方信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：i.对方违反合同约定，导致合同无法履行。ii.因不可抗力导致合同无法履行。iii.双方协商一致，决定解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房屋过户撤销、款项退还等。d)合同解除不免除双方在合同解除前应承担的责任。双方确认，本合同一经签订即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式作出，并通过以下方式进行送达：i.直接送达：送达方将文件直接交给接收方或其授权代理人。ii.邮寄送达：通过挂号信或快递方式寄送，以邮戳日期为准。iii.电子送达：通过电子邮件或双方约定的其他电子通讯方式送达。b)双方应确保的通讯地址、联系方式等信息的准确性，并及时通知对方变更信息。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)以下为双方签字盖章部分，由甲乙双方在合同正文下方签字，并加盖公章（或私章）予以确认。（以下为签字盖章栏，留给甲乙双方签