2025物业委托管理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：第一条物业基本情况物业地址：物业类型：物业面积：第二条委托管理事项1.乙方负责对物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等。2.乙方应按照甲方提供的物业管理和服务标准，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。3.乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的法律法规，依法经营，诚信服务。第三条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。第四条委托费用1.甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理服务费，具体费用双方协商确定。2.乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督。第五条双方的权利和义务1.甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的合法权益。2.乙方应认真履行合同约定的管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。3.甲方有权对乙方的管理和服务进行监督，并提出改进意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进和完善。4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，诚信服务，不得损害甲方的合法权益。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权暂停提供管理服务，乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同的修改、补充必须经甲乙双方共同协商，并以书面形式确认。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保填写的合同方信息准确无误，包括名称、地址、联系电话等。2.明确物业的具体地址、类型和面积，以避免今后的纠纷。3.详细列出乙方应承担的管理事项，确保双方的权责清晰。4.约定好委托管理的期限，避免合同执行过程中出现误解。5.明确委托费用，包括费用标准和支付时间，以及乙方向甲方提供的发票要求。6.双方应遵守的法律法规，以及违约责任的具体规定。7.约定好争议解决的方式，以便在出现争议时双方有据可依。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方所有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、附属设施等。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、消防安全、公共秩序维护等。3.委托方（甲方）：指物业的所有权人或合法使用权人，拥有物业的处置权和管理权。4.受托方（乙方）：指接受甲方委托，对甲方物业进行管理的单位或个人。5.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、校园等物业的委托管理。2.适用于物业所有权人或合法使用权人委托第三方进行物业管理的情况。3.适用于第三方物业管理公司或个人接受委托，提供物业管理服务的情况。补充条款：1.乙方在合同期内如欲转委托，须经甲方书面同意，并变更合同乙方主体。2.如物业情况发生变化，双方可协商一致，对合同进行修改或补充。3.乙方应按照甲方要求，对物业进行定期巡查、检查，确保物业安全、整洁。4.乙方应按照甲方要求，对物业管理人员进行培训，提高服务质量和意识。5.乙方应按照甲方要求，对物业公共区域进行定期维修、保养，确保设施设备正常运行。6.乙方在合同期内如违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同