2025郑州市存量房买卖合同模板

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋面积：平方米；1.4房屋规划用途：住宅；1.5房屋所有权性质：私有；1.6甲方出卖房屋时，该房屋已设定抵押，抵押权人同意本次交易，并放弃优先受偿权。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付之日起个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更本合同的，应签订变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，甲乙双方同意解除本合同的，应书面协议解除，经双方签字盖章后合同解除。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方请求赔偿。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋坐落、面积、所有权证号等。如出现信息不符，应及时沟通更正，确保合同的准确性。解决办法：如有信息不符，甲乙双方应立即进行沟通，更正相关信息，并在合同中进行修改和确认。2.房屋所有权转移：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。解决办法：甲方应在合同签订前，提供房屋权属证明及相关文件，以确保房屋所有权转移的合法性。如有权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和责任。3.定金及房款的支付：乙方应按照合同约定时间支付定金和房款。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款。如有逾期支付，乙方应支付逾期付款的违约金，以补偿甲方的损失。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。如有违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.合同变更和解除：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如双方同意变更或解除合同，应签订变更协议或书面协议解除，并经双方签字盖章后生效。解决办法：如双方同意变更或解除合同，应签订相应的协议，明确变更或解除的内容，并经双方签字盖章后生效。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。3.房屋所有权性质：指房屋所有权的性质，如私有、国有等。4.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿金额。6.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.郑州市存量房（二手房）买卖交易。2.买方和卖方均为自然人或者法人。3.房屋所有权转移，包括房屋的所有权、共有权份额等。4.房屋买卖过程中涉及的定金、房款支付、交付和过户等事宜。5.双方对于房屋状况、价格、交付时间等有明确约定的情况。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中产生的税费承担方式。3.房屋交付时，家具、家电等物品的清单和归属约定。4.房屋过户过程中出现费用不足的解决方案。5.合同履行过程中，一方或双方出现特殊情况时的处理办法。6.房屋交易过程中，如需第三方机构（如中介）服务的费用承担。7.双方对于合同变更、解除和违约的补充约定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋共有权人同意