2024年物业管理授权合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理授权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目建筑面积2.4项目竣工时间2.5项目使用性质3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域清洁、绿化、维护3.3设施设备运行维护3.4安全保卫与消防管理3.5客户服务与投诉处理4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务标准执行依据4.3服务质量监督机制5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费计费方式5.3物业管理费支付方式5.4物业管理费调整机制6.物业专项维修资金管理6.1专项维修资金使用范围6.2专项维修资金提取与使用程序6.3专项维修资金监管7.物业管理合同期限7.1合同起始时间7.2合同终止时间7.3合同续签程序8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理合同履行情况记录13.合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同变更与解除13.3合同未尽事宜处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.物业管理项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目建筑面积：100000平方米2.4项目竣工时间：2022年6月30日2.5项目使用性质：住宅3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务：包括物业共用区域清洁、绿化、维护、秩序维护、设施设备运行维护等。3.2公共区域清洁、绿化、维护：每天进行公共区域的清洁工作，每周进行绿化维护，每月进行设施设备的检查与维护。3.3设施设备运行维护：对电梯、水泵、消防设施等关键设施设备进行定期检查、保养与维修。3.4安全保卫与消防管理：设立保安巡逻制度，24小时监控，定期进行消防演练。3.5客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时处理业主投诉，确保业主满意度。4.物业管理服务质量标准4.1服务质量要求：严格按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。4.2服务标准执行依据：《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。4.3服务质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查与评估。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费收费标准：根据国家相关规定和项目实际情况，收费标准为每月每平方米1.2元。5.2物业管理费计费方式：按月计算，每月1日到31日为一个计费周期。5.3物业管理费支付方式：业主应在每月1日前将物业管理费支付至物业服务企业指定账户。5.4物业管理费调整机制：根据国家政策调整或市场变化，经业主大会同意后，可调整收费标准。6.物业专项维修资金管理6.1专项维修资金使用范围：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。6.2专项维修资金提取与使用程序：按照《物业管理条例》和相关政策规定执行。6.3专项维修资金监管：设立专项维修资金监管账户，由业主委员会和物业服务企业共同监管。8.违约责任及处理8.1违约情形：包括但不限于未能按照合同约定提供服务、服务质量不达标、未按时收取物业管理费、未按规定使用专项维修资金等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约处理程序：一旦发生违约行为，受损方应在知悉违约事实之日起7日内向违约方发出书面违约通知，违约方应在接到通知之日起15日内采取补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院解决。9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件、违约解除条件等。10.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、物业项目转让等原因导致合同终止。10.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。11.2合同备案程序：合同生效后，双方应于30日内将合同报送相关部门备案。11.3合同备案机构：市区物业管理部门。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理合同履行情况记录13.合同其他约定13.1通知送达方式：以书面形式通过邮寄或直接交付给对方，或通过双方约定的其他方式送达。13.2合同变更与解除：合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并按照合同约定的程序进行。13.3合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入程序：任何一方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方，并说明介入的目的、所需时间及预期费用。15.3第三方介入的审批：对方应在收到通知后15日内，对第三方介入表示同意或提出异议。如对方未在规定时间内回复，视为同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在执行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的约定：如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。16.3第三方责任限额的调整：如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务：17.1.1提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利开展工作。17.1.2对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定或法律法规，甲方应承担相应的责任。17.2乙方的额外义务：17.2.1对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同约定。17.2.2对第三方的报告和结论进行审核，如有异议，应在收到报告后15日内提出。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应按照甲方的要求和合同约定，独立、客观、公正地开展工作。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.2.2第三方在执行任务过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。18.3第三方与物业管理项目其他相关方：18.3.1第三方应与物业管理项目其他相关方保持沟通，确保工作顺利进行。18.3.2第三方在执行任务过程中，如涉及其他相关方的利益，应取得相关方的同意。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用、资料费等。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在执行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露任何甲方或乙方涉及商业秘密的信息。20.2保密期限：自合同终止之日起不少于两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单要求：详细列出物业服务企业应提供的各项服务内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等。说明：本清单作为合同附件，是物业服务企业履行合同义务的具体依据。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业费、专项维修资金、公共收益分配等。说明：本明细作为合同附件，是业主缴纳物业管理费用的依据。3.附件三：物业管理合同履行情况记录要求：记录物业管理合同履行过程中的重要事项，包括但不限于服务内容、服务质量、费用缴纳等。说明：本记录作为合同附件，是双方监督合同履行情况的重要资料。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方职责、工作范围、费用承担等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入工作的重要依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、程序、机构等。说明：本协议作为合同附件，是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业未能按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。示例：如物业服务企业未能按照约定时间完成公共区域的清洁工作，应向业主委员会支付违约金。2.违约行为：服务质量不达标责任认定标准：根据合同约定，服务质量不达标，影响业主正常生活的，物业服务企业应承担违约责任。示例：如物业服务企业未能按照约定标准完成绿化养护工作，导致绿化带严重损坏，应承担修复费用。3.违约行为：未按时收取物业管理费责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业未按时收取物业管理费的，应向业主支付违约金。示例：如物业服务企业未在规定时间内收取物业管理费，每逾期一日，应向业主支付一定比例的违约金。4.违约行为：未按规定使用专项维修资金责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业未按规定使用专项维修资金的，应承担违约责任。示例：如物业服务企业擅自使用专项维修资金，应向业主委员会退还擅自使用部分，并支付违约金。5.违约行为：合同解除或终止后，未能妥善处理剩余事务责任认定标准：根据合同约定，合同解除或终止后，物业服务企业未能妥善处理剩余事务的，应承担违约责任。示例：如合同解除后，物业服务企业未将剩余费用退还业主，应向业主支付违约金。全文完。2024年物业管理授权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专业物业管理服务3.3专项物业管理服务4.物业管理服务期限4.1服务起止日期4.2服务期限续约5.物业管理服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业管理费用收支6.1收费项目6.2收费依据6.3收费期限7.物业管理服务标准7.1服务质量标准7.2服务效率标准7.3服务安全标准8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.物业管理项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地点：省市区路2.3项目面积：总计10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1日常物业管理3.1.2设施设备维护保养3.1.3安全巡逻与消防管理3.1.4绿化养护与环境卫生3.2专业物业管理服务3.2.1业主服务与咨询3.2.2房屋维修与报修3.2.3公共区域清洁与消毒3.3专项物业管理服务3.3.1住宅专项维修资金管理3.3.2物业费收缴与结算3.3.3物业保险与理赔4.物业管理服务期限4.1服务起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务期限续约：合同到期前一个月，双方可协商续约5.物业管理服务费用5.1费用标准：住宅物业费为每月每平方米1.5元，商业物业费为每月每平方米2元5.2费用支付方式：甲方应于每月5日前支付当月物业费5.3费用调整：如遇政策调整，双方可协商调整物业费标准6.物业管理费用收支6.1收费项目：物业管理服务费、专项维修资金、公共收益等6.2收费依据：根据国家相关规定及合同约定6.3收费期限：按照收费项目规定的时间进行收取7.物业管理服务标准7.1服务质量标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行7.2服务效率标准：及时响应业主需求，确保问题在24小时内得到解决7.3服务安全标准：确保小区安全稳定，防范各类安全事故的发生8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1对乙方提供的管理服务进行监督和检查8.1.2要求乙方遵守国家法律法规和合同约定8.1.3享有物业服务合同约定的各项权益8.2甲方义务8.2.1按时支付物业服务费用8.2.2配合乙方进行物业管理活动8.2.3维护小区公共秩序，遵守小区规章制度9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1按照合同约定提供物业管理服务9.1.2收取物业服务费用9.1.3依法对小区进行管理和维护9.2乙方义务9.2.1严格按照国家法律法规和合同约定履行管理职责9.2.2保证物业管理服务的质量和效率9.2.3对小区内发生的违法行为进行制止和报告10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金10.1.2如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金10.2.2如乙方违反合同约定，造成小区安全或环境问题，应承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向当地物业管理行政部门投诉11.1.3如仍有争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1当地物业管理行政部门11.2.2当地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方支付首期物业服务费用12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的终止情形13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更13.1.2变更内容应以书面形式确认13.2合同解除13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同13.2.2如发生不可抗力，双方可协商解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方服务协议。16.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.1获取必要的资料和信息；17.2.2对甲乙双方的行为进行监督；17.2.3对物业管理服务提出意见和建议；17.2.4要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方介入的义务18.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，保守商业秘密。18.2第三方应及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1.1第三方无法履行服务协议约定的职责；22.1.2第三方违反合同约定，造成严重后果；22.1.3出现不可抗力事件。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方介入仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的合同主体地位。23.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务仅限于第三方服务协议的约定。23.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）之间的划分应根据各自的合同关系确定。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。24.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务协议4.第三方服务协议5.物业管理费用结算清单6.业主大会决议书（如有）7.小区规章制度8.物业管理服务标准及流程9.物业管理合同履行情况报告10.第三方评估报告（如有）11.违约责任认定书12.争议解决相关文件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法经营资格。3.物业管理服务协议：详细约定甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准等。4.第三方服务协议：详细约定第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。5.物业管理费用结算清单：记录物业管理费用的收取、使用情况。6.业主大会决议书（如有）：证明业主大会的决策结果。7.小区规章制度：规定小区的日常管理、安全、卫生等方面的规定。8.物业管理服务标准及流程：明确物业管理服务的质量标准、服务流程。9.物业管理合同履行情况报告：报告合同履行过程中的重要事项和问题。10.第三方评估报告（如有）：第三方对物业管理服务的评估结果。11.违约责任认定书：记录违约行为的认定和责任承担。12.争议解决相关文件：包括调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定：支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应于每月5日前支付当月物业费，若逾期未支付，则每日按欠款金额的千分之一支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务责任认定：支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应在24小时内响应业主需求，若未能及时解决，则每日按违约金总额的千分之一支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或违反保密义务责任认定：承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在介入过程中，泄露甲方商业秘密，需承担法律责任，并赔偿甲乙双方的经济损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成小区安全或环境问题责任认定：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等。示例说明：乙方在物业管理过程中，因疏忽导致小区发生火灾，需承担赔偿责任，并采取整改措施预防类似事件再次发生。全文完。2024年物业管理授权合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业管理范围1.3物业管理期限2.物业管理服务内容2.1普通物业管理服务2.2特殊物业管理服务2.3应急服务3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业管理权责4.1物业管理公司权利4.2物业管理公司义务4.3业主权利4.4业主义务5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.物业维修与保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养责任7.物业安全与秩序维护7.1安全责任7.2安全措施7.3秩序维护8.业主大会与业主委员会8.1业主大会8.2业主委员会8.3业主大会决议9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：其他附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决条款的适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（物业所有人）：[甲方全称]（2）乙方（物业管理公司）：[乙方全称]1.2物业管理范围（1）物业设施的维护与管理（2）公共区域的清洁与绿化（3）物业安全与秩序维护（4）业主公共利益的维护（5）物业管理相关法律法规的遵守1.3物业管理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。2.物业管理服务内容2.1普通物业管理服务（1）物业设施设备的日常维护保养（2）公共区域的清洁、绿化、维修（3）物业安全管理，包括门禁管理、监控管理、消防管理等（4）公共秩序维护，包括处理业主投诉、纠纷调解等2.2特殊物业管理服务（1）针对特殊设施设备的专项维护保养（2）针对特殊活动的组织与协调（3）针对特殊事件的应急处理2.3应急服务（1）处理突发性故障（2）应对自然灾害（3）处理突发公共卫生事件3.物业管理费用3.1费用构成（1）物业服务费（2）公共设施设备维修基金（3）其他相关费用3.2费用支付方式（1）每月[具体日期]前支付当月费用（2）支付方式为现金或银行转账3.3费用调整（1）物价上涨（2）政府政策调整（3）物业管理服务内容发生变化4.物业管理权责4.1物业管理公司权利（1）根据合同约定提供物业管理服务（2）对违反物业管理规定的行为进行处理（3）根据业主大会或业主委员会的决定进行管理4.2物业管理公司义务（1）保证物业管理服务质量（2）遵守国家相关法律法规（3）及时响应业主需求4.3业主权利（1）了解物业管理服务内容和标准（2）对物业管理服务提出意见和建议（3）监督物业管理公司履行合同义务4.4业主义务（1）遵守物业管理规定（2）按时缴纳物业管理费用（3）维护物业管理秩序5.合同履行与变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。5.3合同解除（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方要求解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行6.物业维修与保养6.1维修责任乙方负责物业设施设备的日常维修保养，确保设施设备正常运行。6.2维修程序（1）业主发现设施设备故障，应及时通知乙方（2）乙方接到通知后，应在[具体时间]内进行维修（3）维修完成后，乙方应向业主提供维修报告6.3保养责任乙方应定期对物业设施设备进行保养，确保设施设备处于良好状态。8.业主大会与业主委员会8.1业主大会（1）业主大会是业主行使权利、决定物业重大事项的机构。（2）业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。（3）业主大会的召开和表决，应遵守《物业管理条例》等相关法律法规。8.2业主委员会（1）业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。（2）业主委员会由业主大会选举产生，委员人数和产生办法按照《物业管理条例》规定。（3）业主委员会应定期向业主大会报告工作，接受业主监督。8.3业主大会决议（2）业主大会决议对全体业主具有约束力。（3）业主大会决议的执行情况由业主委员会监督。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付物业管理费用。（2）乙方未按约定提供物业管理服务。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按法律规定执行。（3）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿金额的确定和支付方式由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]（2）[仲裁机构地址]（3）[仲裁机构联系电话]10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据材料。（2）仲裁机构受理后，组织双方进行仲裁程序。（3）仲裁裁决作出后，双方应自觉履行裁决内容。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止（1）合同期满自然终止。（2）因一方违约导致合同解除的，合同终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.3合同解除（1）双方协商一致解除合同。（2）根据法律规定或合同约定，单方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细（1）[具体服务项目及标准]（2）[服务时间及要求]12.2附件二：物业管理费用明细（1）[费用构成项目]（2）[收费标准及调整机制]12.3附件三：其他附件[其他相关文件及资料]13.合同签署13.1合同签署日期[具体签署日期]13.2合同签署地点[具体签署地点]13.3合同签署人员（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知（2）电子通知14.2争议解决条款的适用本合同的争议解决条款适用于合同全部内容。14.3合同解释权本合同的解释权归[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，其介入可以是作为中介、顾问、供应商、承包商或任何其他形式的服务提供者。15.2范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）物业维修和改造工程（2）物业管理服务的提供（3）物业资产的评估（4）法律咨询和服务（5）财务审计和咨询服务16.第三方介入的程序16.1介入前的通知（1）甲方或乙方拟引入第三方时，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）通知中应包含第三方的基本信息、介入目的、预期影响等内容。16.2介入的同意（1）对方收到通知后，应在[具体天数]内书面回复是否同意第三方介入。（2）如对方不同意，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权终止合同。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方在履行本合同时，其责任限额应在本合同约定的范围内。（2）责任限额可根据第三方提供的服务性质和风险程度由双方协商确定。17.2责任限额的履行（1）第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。（2）若第三方责任超出限额，甲方或乙方应自行承担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务划分（1）第三方的权利和义务应依据其与甲方或乙方的合同约定。（2）甲方或乙方与第三方的合同条款不影响本合同的执行。18.2责任划分（1）第三方在履行合同时造成甲方或乙方损失的，应按照其与甲方或乙方的合同约定承担责任。（2）若第三方责任涉及本合同条款，则甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方基本信息（1）第三方名称（2）法定代表人或负责人（3）注册地址（4）联系方式（5）资质证明19.2附件二：第三方介入服务协议（1）第三方服务内容（2）服务期限（3）费用及支付方式（4）责任限额（5）保密条款20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。20.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]（2）[仲裁机构地址]（3）[仲裁机构联系电话]20.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据材料。（2）仲裁机构受理后，组织双方进行仲裁程序。（3）仲裁裁决作出后，各方应自觉履行裁决内容。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序（1）任何一方认为第三方介入需要合同变更的，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。21.2变更生效（1）补充协议经双方签署后生效。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明物业管理服务的内容，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全等。每项服务的内容、标准、执行时间及责任人。2.附件二：物业管理费用明细要求：列明物业管理费用的构成项目，如物业服务费、维修基金等。每项费用的收费标准、支付周期及支付方式。3.附件三：第三方基本信息要求：提供第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。4.附件四：第三方介入服务协议要求：详细规定第三方提供的服务内容、期限、费用、责任限额等。5.附件五：业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容，包括表决结果、决议事项等。6.附件六：物业管理合同补充协议要求：记录合同变更、补充的内容，包括变更原因、变更内容、生效日期等。7.附件七：违约责任认定书要求：详细记录违约行为的认定过程、违约事实、责任认定等。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决的协商、调解、仲裁等过程，包括争议事项、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按约定提供物业管理服务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按法律规定执行。赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付约定的违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的损失。违约行为：乙方未按时完成公共区域的清洁工作。责任认定：乙方应承担违约责任，支付约定的违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年物业管理授权合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订日期2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费使用范围4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延期条款5.物业管理权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3业主方权利5.4业主方义务6.物业维修与养护6.1维修养护责任6.2维修养护流程6.3维修养护费用7.业主大会与业主委员会7.1业主大会组织形式7.2业主委员会职责7.3业主大会与业主委员会运作机制8.物业安全与消防8.1安全责任8.2消防管理8.3应急预案9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案保管与使用9.3档案查阅与复制10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3合同签订日期：____年____月____日2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域：________2.2.1建筑物及附属设施的管理与维护2.2.2公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防等设施的管理2.2.3房屋修缮、设备更新及改造2.2.4物业安全防范2.2.5业主大会及业主委员会的协助与支持2.2.6应急事件的应对与处理2.3物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行，具体服务标准详见附件一。3.物业管理费3.1物业管理费计算方式：按照建筑面积计算，费用标准为每平方米____元/月。3.2物业管理费缴纳方式：业主应于每月____日前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。3.3物业管理费使用范围：用于物业管理区域的日常维护、设施设备更新改造、人员工资及福利、公共事业费用等。4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间：自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务期限延期条款：如双方同意继续履行本合同，应于服务期限届满前____日内书面通知对方。5.物业管理权利与义务5.1物业管理方权利：5.1.1按照本合同约定提供物业管理服务。5.1.2收取物业管理费。5.1.3依照法律法规和物业管理规定，对违反规定的业主进行处罚。5.2物业管理方义务：5.2.1按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。5.2.2保障业主的合法权益。5.2.3及时解决业主反映的问题。5.3业主方权利：5.3.1享有物业管理服务。5.3.2参与业主大会及业主委员会的工作。5.3.3依法维护自己的合法权益。5.4业主方义务：5.4.1遵守物业管理规定。5.4.2按时缴纳物业管理费。5.4.3维护物业管理区域的秩序和安全。6.物业维修与养护6.1维修养护责任：物业管理方负责物业区域内公共设施设备的维修与养护。6.2维修养护流程：业主提出维修养护需求，物业管理方接到通知后，及时安排人员进行维修养护。6.3维修养护费用：由物业管理费中支出，如有超出部分，由业主承担。7.业主大会与业主委员会7.1业主大会组织形式：物业管理区域的业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。7.2业主委员会职责：7.2.1依法代表业主行使物业管理权利。7.2.2参与制定物业管理方案。7.2.3监督物业管理方的服务质量。7.2.4组织业主开展各类活动。7.3业主大会与业主委员会运作机制：详见附件二。8.物业安全与消防8.1安全责任8.1.1物业管理方负责制定并实施安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。8.1.2业主方应遵守物业管理规定，确保自身及他人安全。8.2消防管理8.2.1物业管理方应确保消防设施设备完好有效，定期进行消防检查。8.2.2业主方应遵守消防法规，不得占用消防通道，不得私拉乱接电线。8.3应急预案8.3.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3.2业主方应配合物业管理方进行应急演练，提高应对突发事件的能力。9.物业档案管理9.1档案管理范围9.1.1业主资料：包括业主身份证明、房产证等。9.1.2物业管理资料：包括合同、费用收据、维修记录等。9.2档案保管与使用9.2.1物业管理方应设立专门的档案室，确保档案安全。9.2.2业主查阅档案需提前预约，并遵守档案保密规定。9.3档案查阅与复制9.3.1业主有权查阅自己的档案资料。9.3.2业主需支付合理的查阅与复制费用。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1物业管理方未按约定提供服务或违反物业管理规定。10.1.2业主未按时缴纳物业管理费或违反物业管理规定。10.2违约责任承担10.2.1物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。10.2.2业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力事件。11.1.3物业管理方严重违约。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致。11.2.3出现合同约定终止情形。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应提前____日书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，物业管理方应向业主方提供物业管理服务至合同终止之日。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商。12.1.2仲裁。12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的选择由双方协商确定。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同生效日期13.3.1合同双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于物业管理方案、收费标准、应急预案等。14.3合同解释与补充14.3.1合同的未尽事宜，由双方协商解决。14.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议。15.2.2第三方介入事项包括但不限于物业管理咨询、设施设备检测、纠纷调解等。16.甲乙方引入第三方时的额外条款16.1甲乙方引入第三方时，应提前____日书面通知对方。16.2引入的第三方应具备相应的资质和执业资格。16.3甲乙方应确保第三方介入的合法性、合规性。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规履行职责。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙方有权要求其停止行为并承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权在履行职责过程中对甲乙方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定。18.1.2第三方应遵守甲乙方与物业管理方签订的合同约定。18.2第三方与物业管理方18.2.1第三方在物业管理方授权范围内提供服务。18.2.2第三方应配合物业管理方的工作，确保物业管理活动的正常进行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙方与第三方在服务协议或合同中约定。19.1.2如第三方责任限额低于物业管理方要求的标准，甲乙方应承担差额部分。19.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。20.第三方介入的流程与程序20.1甲乙方与第三方协商确定介入事项、服务内容、费用等。20.2甲乙方与第三方签订服务协议或合同。20.3第三方按照协议或合同约定履行职责。20.4第三方履行职责完成后，甲乙方应向第三方支付服务费用。20.5如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，由甲乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交争议解决机构解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体标准，包括环境卫生、绿化、照明、消防、安全防范等方面的具体指标。说明：本附件作为合同附件，是物业管理方提供服务的重要依据。2.附件二：业主大会与业主委员会运作机制详细要求：规定业主大会的召开程序、业主委员会的职责、权限及工作流程。说明：本附件作为合同附件，是保障业主权益和物业管理规范运作的重要文件。3.附件三：物业管理应急预案详细要求：制定针对火灾、自然灾害等突发事件的应急预案，包括预警、应急响应、救援措施等。说明：本附件作为合同附件，是保障物业管理区域安全的重要保障。4.附件四：物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费的收费标准，包括计算方式、缴费时间、使用范围等。说明：本附件作为合同附件，是业主缴纳物业管理费的重要依据。5.附件五：第三方服务协议或合同详细要求：第三方提供服务的协议或合同，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，是第三方提供专业服务的法律文件。6.附件六：争议解决规则详细要求：规定争议解决的途径、程序、机构等。说明：本附件作为合同附件，是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务、违反物业管理规定、未按时修复设施设备等。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时修复业主房屋漏水问题，导致业主财产损失，物业管理方应承担赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费、违反物业管理规定、损坏公共设施等。责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复损坏设施等。示例：业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权要求业主支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、违反相关法律法规等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例：第三方在提供物业管理咨询服务时，未提供准确信息导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业管理授权合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务的定义1.2合同双方的定义1.3合同条款的定义2.物业管理范围2.1物业管理服务的内容2.2物业管理服务的区域2.3物业管理服务的期限3.物业管理费用3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业管理服务标准4.1物业管理服务的基本要求4.2物业管理服务的具体标准4.3物业管理服务的监督与评价5.物业管理职责与义务5.1物业管理公司的职责5.2业主的义务5.3双方的其他职责与义务6.物业管理事项处理6.1物业管理事项的提出6.2物业管理事项的处理流程6.3物业管理事项的处理结果7.物业管理纠纷处理7.1物业管理纠纷的类型7.2物业管理纠纷的处理方式7.3物业管理纠纷的解决途径8.物业管理合同变更与解除8.1物业管理合同的变更8.2物业管理合同的解除8.3物业管理合同解除后的处理9.违约责任9.1物业管理公司的违约责任9.2业主的违约责任9.3双方违约责任的承担10.保密条款10.1物业管理信息的保密10.2保密期限10.3违反保密义务的处理11.合同终止与终止后的处理11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理11.3物业管理服务终止后的费用结算12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式13.3通知送达时间14.其他14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理服务的定义本合同中所指的物业管理服务，是指物业管理公司根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境卫生、绿化等进行维护、管理、修缮和服务的活动。1.2合同双方的定义甲方（业主）：指拥有物业管理区域内房产的单位或个人。乙方（物业管理公司）：指受甲方委托，负责物业管理服务的专业公司。1.3合同条款的定义（1）“物业管理区域”指甲方拥有房产的区域；（2）“物业管理服务”指乙方提供的各项物业管理活动；（3）“物业管理费用”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用；（4）“物业管理事项”指物业管理服务范围内的各项具体事务。2.物业管理范围2.1物业管理服务的内容（1）建筑物及设施设备的维护与管理；（2）环境卫生的清洁与绿化；（3）公共秩序的维护；（4）业主大会和业主委员会的协助；（5）其他物业管理服务。2.2物业管理服务的区域物业管理服务区域为甲方拥有的全部房产，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3物业管理服务的期限本合同期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。3.物业管理费用3.1物业管理费用的构成（1）物业管理服务人员的工资；（2）公共设施设备运行维护费用；（3）环境卫生清洁费用；（4）绿化养护费用；（5）公共秩序维护费用；（6）其他物业管理服务费用。3.2物业管理费用的支付方式物业管理费用按月缴纳，甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3物业管理费用的调整物业管理费用如有调整，乙方应提前____日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，调整后的费用自____年____月____日起执行。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务的基本要求（1）保持物业管理区域的整洁、美观、安全；（2）确保公共设施设备的正常运行；（3）提供24小时服务，及时处理业主投诉；（4）协助处理物业管理区域内突发事件。4.2物业管理服务的具体标准具体物业管理服务标准详见附件《物业管理服务标准》。4.3物业管理服务的监督与评价甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与评价，乙方应积极配合，接受甲方提出的合理意见和改进措施。5.物业管理职责与义务5.1物业管理公司的职责（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；（2）维护物业管理区域的正常秩序；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）妥善处理物业管理区域内突发事件。5.2业主的义务（1）按时缴纳物业管理费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；（4）协助乙方维护物业管理区域的正常秩序。5.3双方的其他职责与义务双方应按照法律法规、合同约定以及相关规章制度，履行各自的权利和义务。8.物业管理事项处理8.1物业管理事项的提出甲方应通过书面或口头形式向乙方提出物业管理事项，乙方应在____小时内对甲方提出的事项进行回应。8.2物业管理事项的处理流程（1）接到事项后，及时进行调查；（2）根据调查情况，制定处理方案；（3）实施处理方案，并及时向甲方反馈处理结果；（4）对处理结果进行跟踪，确保问题得到解决。8.3物业管理事项的处理结果乙方应在处理完毕后，向甲方提供书面处理结果报告，报告内容包括处理过程、措施、结果及改进建议。9.物业管理纠纷处理9.1物业管理纠纷的类型（1）物业管理服务纠纷；（2）物业管理费用纠纷；（3）物业管理区域内安全事故纠纷；（4）其他物业管理相关纠纷。9.2物业管理纠纷的处理方式（1）双方协商解决；（2）申请物业管理委员会调解；（3）向相关行政管理部门投诉；（4）提起仲裁或诉讼。9.3物业管理纠纷的解决途径（1）双方应通过协商解决物业管理纠纷；（2）协商不成，可申请物业管理委员会进行调解；（3）调解仍不能解决纠纷的，可向相关行政管理部门投诉；（4）投诉无果或需进一步法律救济的，可提起仲裁或诉讼。10.物业管理合同变更与解除10.1物业管理合同的变更合同任何一方提出变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2物业管理合同的解除（1）合同期满，如双方无续约意愿，合同自行解除；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。10.3物业管理合同解除后的处理（1）乙方应将物业管理区域内甲方财产完好无损地移交给甲方；（2）双方应结清物业管理费用及相关费用；（3）如因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。11.违约责任11.1物业管理公司的违约责任（1）退还甲方已支付的部分物业管理费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.2业主的违约责任（1）支付乙方应得的物业管理费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3双方违约责任的承担双方违约时，应根据违约情节及损失大小，分别承担相应的违约责任。12.保密条款12.1物业管理信息的保密乙方应对甲方提供的物业管理信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.3违反保密义务的处理乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.合同终止与终止后的处理13.1合同终止的条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止后的处理（1）乙方应将物业管理区域内甲方财产完好无损地移交给甲方；（2）双方应结清物业管理费用及相关费用；（3）如因合同终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。14.其他14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件（1）物业管理服务标准；（2）物业管理费用明细；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同执行、管理或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行本合同约定的义务；（3）第三方介入不得违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入的范围（1）物业管理服务的提供；（2）物业管理费用的收取；（3）物业管理事项的处理；（4）物业管理纠纷的解决；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方责任限额16.1第三方的责任（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对本合同约定的责任，其责任限额为本合同物业管理费用总额的____%；（2）如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系（1）甲乙双方与第三方之间的权利义务，以本合同约定为准；（2）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求和指示。17.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的权利义务划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方主张；（2）第三方与乙方的权利义务划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方主张；（3）第三方对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同向第三方主张。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并提供相关资料。18.2第三方介入的审查第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方提供的资料进行审查，并在____日内给予答复。18.3第三方介入的实施经审查同意介入后，第三方应根据本合同约定，履行相应义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方履行完毕本合同约定的义务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序（1）终止第三方介入的书面通知；（2）第三方将物业管理区域内甲方财产完好无损地移交给甲方；（3）甲乙双方结清物业管理费用及相关费用；（4）如因第三方介入终止给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决地点第三方介入争议的解决地点为本合同签订地或争议发生地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等方面的具体要求和执行标准。说明：本附件为物业管理服务的具体执行标准，乙方应严格按照标准提供服务。2.物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁等费用的具体金额和比例。说明：本附件为物业管理费用的明细清单，甲方应按时支付。3.业主大会议事规则详细要求：规定业主大会的召开程序、议题审议、表决方式等内容。说明：本附件为业主大会的议事规则，确保业主大会的合法性和规范性。4.业主委员会工作规则详细要求：规定业主委员会的组成、职责、工作程序等内容。说明：本附件为业主委员会的工作规则，确保业主委员会的合法性和有效性。5.物业管理合同变更协议详细要求：在合同变更时，详细列出变更的内容、原因、双方协商一致后的结果。说明：本附件为物业管理合同变更的书面协议，确保变更的合法性和有效性。6.物业管理纠纷处理记录详细要求：记录物业管理纠纷的处理过程、结果、双方协商情况等。说明：本附件为物业管理纠纷的处理记录，用于后续的查阅和追溯。7.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件为不可抗力事件的证明，用于合同解除或责任减轻的依据。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方介入时所需的资质证明文件。说明：本附件为第三方介入的资质证明，确保第三方具备相应的专业能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未履行合同约定的物业管理服务，经甲方通知后仍未在____日内改正。示例说明：乙方未按时进行公共区域清洁，经甲方通知后仍未在3日内改正，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，经乙方通知后仍未在____日内支付。示例说明：甲方未在每月5日前支付物业管理费用，经乙方通知后仍未在3日内支付，甲方应向乙方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行义务责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务，经甲乙双方通知后仍未在____日内改正。示例说明：第三方未按时完成设施设备维修，经甲乙双方通知后仍未在3日内改正，第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方违反物业管理规章制度责任认定标准：甲方违反物业管理规章制度，给物业管理区域造成不良影响或损失。示例说明：甲方在禁止区域内进行经营活动，造成物业管理区域秩序混乱，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业管理授权合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订日期及有效期2.1签订日期2.2合同有效期2.3合同终止条件3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理项目4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用支付期限5.物业管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务时间要求5.3服务人员要求6.物业使用与管理规定6.1物业使用规定6.2物业管理规定6.3违规处理措施7.物业维修与养护7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时限8.物业安全与消防8.1安全责任8.2消防责任8.3应急预案9.物业绿化与环境卫生9.1绿化养护9.2环境卫生9.3绿化与环境卫生费用10.物业档案管理10.1档案范围10.2档案保管10.3档案查询11.物业纠纷处理11.1纠纷处理原则11.2纠纷处理方式11.3纠纷处理时限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.合同签订日期及有效期2.1签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除3.物业管理范围3.1物业管理区域：小区3.2物业管理内容：小区内的公共区域、公共设施、绿化、环境卫生等3.3物业管理项目：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、消防等4.物业管理费用4.1物业管理收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行4.2物业管理费用支付方式：按季度预收4.3物业管理费用支付期限：每个季度一个工作日支付5.物业管理服务标准5.1服务质量要求：达到《市物业管理服务标准》规定的要求5.2服务时间要求：24小时服务，特殊情况除外5.3服务人员要求：具备相应资质，持证上岗6.物业使用与管理规定6.1物业使用规定：业主应遵守物业管理规定，合理使用物业6.2物业管理规定：包括但不限于房屋装修、宠物饲养、垃圾处理等6.3违规处理措施：对违规行为，根据《市物业管理条例》进行处罚7.物业维修与养护7.1维修责任：乙方负责小区内的公共设施、绿化、环境卫生等维修养护工作7.2维修费用：维修费用由甲方承担，乙方负责实施7.3维修时限：一般维修项目应在接到报修后24小时内响应，紧急维修项目应在接到报修后立即响应8.物业安全与消防8.1安全责任甲方负责小区的整体安全管理，乙方负责具体实施。8.2消