2024年版：物业委托管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：物业委托管理合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同续约1.6合同解除1.7合同生效1.8合同变更1.9合同终止2.物业概况2.1物业基本情况2.2物业位置及环境2.3物业所有权及使用权2.4物业配套设施2.5物业租赁及使用权3.委托方义务3.1交付物业3.2配合管理3.3维护保养3.4服从管理3.5不得擅自改变物业用途3.6其他义务4.受托方义务4.1管理职责4.2管理费用4.3维修养护4.4人员配置4.5安全管理4.6财务管理4.7其他义务5.物业费用5.1物业管理费5.2其他费用5.3费用支付方式5.4费用调整5.5费用结算5.6违约责任6.物业维护6.1维修养护原则6.2维修养护责任6.3维修养护费用6.4维修养护流程6.5维修养护记录6.6违约责任7.物业安全7.1安全管理原则7.2安全管理责任7.3安全防范措施7.4安全事故处理7.5违约责任8.物业租赁8.1租赁管理原则8.2租赁管理责任8.3租赁合同签订8.4租赁合同备案8.5租赁合同变更8.6租赁合同解除8.7违约责任9.物业档案管理9.1档案管理原则9.2档案管理责任9.3档案收集与整理9.4档案保管与利用9.5档案保密9.6违约责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决期限10.5违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿11.4违约责任处理12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4违约责任13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.4违约责任14.其他14.1合同附件14.2合同签署14.3合同生效14.4合同解释14.5合同变更14.6合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务，规范物业管理行为，确保物业的安全、整洁、有序，为业主提供优质的服务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所拥有的位于[具体地址]的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年数]年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。1.5合同续约本合同期满前，甲方有权提前[具体时间]通知乙方是否续约。如双方同意续约，应在本合同期满前[具体时间]内签署续约协议。1.6合同解除任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。1.7合同生效本合同自双方签署之日起生效。双方签署后的合同副本，甲方一份，乙方一份。第二条物业概况2.1物业基本情况物业占地面积为[具体面积]，总建筑面积为[具体面积]，共有[具体数量]户业主。2.2物业位置及环境物业位于[具体地址]，周边配套设施齐全，交通便利。2.3物业所有权及使用权甲方拥有物业的所有权及使用权，乙方在合同期限内对物业享有管理权。2.4物业配套设施物业内设有电梯、消防设施、监控系统、绿化带等配套设施。2.5物业租赁及使用权甲方对物业的租赁及使用权，应遵守国家相关法律法规，并接受乙方的管理。第三条委托方义务3.1交付物业甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将物业交付乙方进行管理。3.2配合管理甲方应积极配合乙方的管理工作，及时提供相关信息。3.3维护保养甲方应对物业进行定期维护保养，确保物业设施的正常使用。3.4服从管理甲方及业主应服从乙方对物业的管理，不得擅自改变物业用途。3.5不得擅自改变物业用途甲方不得擅自改变物业用途，如需改变，应事先征得乙方同意。3.6其他义务甲方应履行合同约定的其他义务。第四条受托方义务4.1管理职责乙方负责物业的日常管理、维护保养、安全管理等工作。4.2管理费用乙方应按照国家有关规定，合理收取物业管理费用。4.3维修养护乙方应定期对物业进行维修养护，确保物业设施的正常使用。4.4人员配置乙方应配备必要的管理人员，负责物业的管理工作。4.5安全管理乙方应加强安全管理，确保物业安全。4.6财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保物业财务的规范、透明。4.7其他义务乙方应履行合同约定的其他义务。第五条物业费用5.1物业管理费物业管理费按照国家有关规定和双方协商确定的标准收取。5.2其他费用其他费用包括但不限于水、电、燃气、有线电视、网络等费用。5.3费用支付方式费用支付方式为按月结算，甲方应在每月[具体时间]前支付当月费用。5.4费用调整物业管理费和其他费用如需调整，应提前[具体时间]通知甲方。5.5费用结算乙方应在每月[具体时间]内向甲方提供费用结算单，甲方应在收到结算单后[具体时间]内确认并支付费用。5.6违约责任如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。第六条物业维护6.1维修养护原则乙方应遵循“预防为主，防治结合”的维修养护原则。6.2维修养护责任乙方负责物业的维修养护工作，确保物业设施的正常使用。6.3维修养护费用维修养护费用由乙方承担，但甲方对物业的损坏负有责任时，应承担相应的费用。6.4维修养护流程乙方应建立健全维修养护流程，确保维修养护工作的及时、高效。6.5维修养护记录乙方应做好维修养护记录，包括维修时间、内容、费用等。6.6违约责任如乙方未按约定进行维修养护，应承担相应的违约责任。第七条物业安全7.1安全管理原则乙方应遵循“预防为主，防治结合”的安全管理原则。7.2安全管理责任乙方负责物业的安全管理工作，确保物业安全。7.3安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，如配备安保人员、安装监控设备等。7.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。7.5违约责任如乙方未按约定进行安全管理，应承担相应的违约责任。第八条物业租赁8.1租赁管理原则乙方在租赁管理中应遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁合同的合法性。8.2租赁管理责任乙方负责物业租赁合同的签订、备案、续签、解除等工作。8.3租赁合同签订租赁合同应由乙方根据甲方提供的租赁信息，与承租方签订。8.4租赁合同备案租赁合同签订后，乙方应在[具体时间]内将租赁合同报送相关部门备案。8.5租赁合同变更租赁合同如有变更，应经双方协商一致，并书面通知对方。8.6租赁合同解除租赁合同解除需符合法律法规及合同约定的条件，并经双方书面确认。8.7违约责任如乙方未按规定管理租赁，或导致租赁合同无效，应承担相应的违约责任。第九条物业档案管理9.1档案管理原则乙方应遵循档案管理的真实性、完整性、保密性原则。9.2档案管理责任乙方负责物业档案的收集、整理、保管、利用等工作。9.3档案收集与整理乙方应及时收集物业档案，并按类别进行整理。9.4档案保管与利用9.5档案保密乙方应严格执行档案保密制度，不得泄露档案内容。9.6违约责任如乙方未按规定管理档案，或泄露档案内容，应承担相应的违约责任。第十条合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体时间]。10.5违约责任如一方故意拖延争议解决，应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定支付费用、未按约定进行维修养护、未按约定进行安全管理等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。11.4违约责任处理违约责任处理应遵循公平、公正、公开的原则。第十二条合同解除12.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序合同解除程序应遵循法律程序，包括但不限于通知对方、确认解除等。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.4违约责任合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十三条合同终止13.1合同终止情形合同终止情形包括但不限于：合同期限届满、合同解除、合同目的实现等。13.2合同终止程序合同终止程序应遵循法律程序，包括但不限于通知对方、确认终止等。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.4违约责任合同终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业清单、费用清单、人员配置表等。14.2合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共有。14.5合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.6合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年版：物业委托管理合同》中，根据合同约定，提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的任何独立法人或其他组织。a.合同双方的员工或代理人；b.合同双方的关联公司或分支机构；c.合同双方共同控制或参股的企业。第二条第三方介入条件a.经甲乙双方同意；b.第三方具备提供相关服务的资质和能力；c.第三方提供的服务内容符合合同要求。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，对提供的服务质量承担相应的责任。3.2第三方责任限额：a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定；b.如无特别约定，第三方责任限额应不低于合同总金额的[具体百分比]。3.3第三方责任的具体承担方式：a.第三方应按照合同约定，对因其服务造成的损失进行赔偿；b.第三方责任赔偿的具体数额由甲乙双方协商确定，或由法院判决。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于：a.提供相关资料和信息；b.提供必要的场地和设施；c.支付约定的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并对其服务结果承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方介入的服务内容、期限、费用等。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权和配合。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。7.2第三方介入服务如需终止，应经甲乙双方同意，并签署终止协议。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事项。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。8.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签署之日起生效。10.2本修正条款作为《2024年版：物业委托管理合同》的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3本修正条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细列出物业的名称、类型、数量、位置等信息。要求：清单应与实际物业相符，并由甲乙双方签字确认。2.费用清单列出物业管理费、其他费用的名称、金额、计算方式等信息。要求：费用清单应清晰明了，便于甲乙双方核对。3.人员配置表列出乙方配备的管理人员、职责、资质等信息。要求：人员配置表应与实际情况相符，并由甲乙双方签字确认。4.物业管理方案详述乙方对物业的管理措施、服务标准、应急预案等信息。要求：管理方案应具有可操作性，并符合国家相关法律法规。5.租赁合同样本提供乙方与承租方签订的租赁合同样本。要求：合同样本应符合国家法律法规，并包含必要条款。6.物业档案清单列出物业档案的名称、类型、数量、保管情况等信息。要求：档案清单应与实际情况相符，并由甲乙双方签字确认。7.争议解决协议提供甲乙双方在发生争议时，选择的解决方式、程序等信息。要求：协议应具有法律效力，并由甲乙双方签字确认。8.合同变更协议提供合同变更的流程、条件、程序等信息。要求：协议应具有法律效力，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付物业管理费或其他费用；b.甲方擅自改变物业用途；c.乙方未按约定进行物业维修养护；d.乙方未按约定进行安全管理；e.第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体百分比]；b.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为造成损失的实际金额；c.第三方违约：第三方应向受损方支付违约金，违约金金额为造成损失的实际金额。3.违约责任示例说明：a.甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；b.乙方未按时完成物业维修，导致业主受损，乙方应向业主支付实际损失金额的赔偿；c.第三方提供的咨询服务质量不合格，导致甲方受损，第三方应向甲方支付实际损失金额的赔偿。全文完。2024年版：物业委托管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业结构2.6物业设施3.委托管理范围3.1基础物业管理服务3.2公共设施维护3.3安全管理3.4清洁卫生3.5绿化管理3.6物业维修4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务时间4.4服务费用5.服务费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制5.4违约责任6.物业维修与养护6.1报修流程6.2维修责任6.3养护计划6.4维修费用7.安全管理措施7.1安全管理制度7.2安全巡查7.3应急预案7.4安全责任8.物业使用与管理规定8.1物业使用规定8.2居住管理规定8.3违规处理9.居住人与非居住人权益保障9.1居住人权益9.2非居住人权益9.3权益争议处理10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知11.3合同终止的条件11.4终止合同的通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________物业管理公司乙方：__________业主大会或业主委员会1.2法定代表人或负责人甲方：__________乙方：__________1.3注册地址甲方：__________地址乙方：__________地址1.4联系方式甲方：__________电话、邮箱乙方：__________电话、邮箱2.物业概况2.1物业名称乙方物业名称：__________2.2物业地址乙方物业地址：__________2.3物业类型乙方物业类型：__________2.4物业面积乙方物业总面积：__________平方米2.5物业结构乙方物业结构：__________2.6物业设施乙方物业设施：__________3.委托管理范围3.1基础物业管理服务3.2公共设施维护3.3安全管理3.4清洁卫生3.5绿化管理3.6物业维修4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务时间4.4服务费用5.服务费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制5.4违约责任6.物业维修与养护6.1报修流程6.2维修责任6.3养护计划6.4维修费用7.安全管理措施7.1安全管理制度7.2安全巡查7.3应急预案7.4安全责任8.物业使用与管理规定8.1物业使用规定8.1.1物业使用应当遵守国家法律法规及本合同约定。8.1.2业主应当合理使用物业，不得擅自改变物业用途。8.1.3业主应当爱护物业设施，不得损坏或占用共用部位。8.2居住管理规定8.2.1业主应当遵守居住区的管理规定，维护居住秩序。8.2.2业主应当妥善保管个人物品，防止丢失。8.2.3业主应当配合物业管理，共同维护物业管理秩序。8.3违规处理8.3.1对于违反物业管理规定的行为，物业管理人员有权予以制止并要求改正。8.3.2对于拒不改正的，物业管理人员可以采取必要措施，并报告相关部门处理。9.居住人与非居住人权益保障9.1居住人权益9.1.1居住人享有物业使用的权利，并承担相应的义务。9.1.2居住人的人身、财产安全受法律保护。9.2非居住人权益9.2.1非居住人享有物业使用的权利，并遵守相应的管理规定。9.2.2非居住人的合法权益受法律保护。9.3权益争议处理9.3.1对于居住人与非居住人之间的权益争议，双方应协商解决。9.3.2协商不成的，可以向物业管理处申请调解或向法院提起诉讼。10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.1.1甲方未按时提供物业管理服务的。10.1.2乙方未按时缴纳物业管理费用的。10.1.3任何一方违反本合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定或法律规定执行。10.3赔偿标准10.3.1赔偿金额应包括直接损失和间接损失。10.3.2赔偿金额的确定应考虑实际情况，包括损失的性质、程度和合理性。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.1.1合同双方协商一致解除合同的。11.1.2一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同的。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知应书面形式，并在规定的时间内送达对方。11.3合同终止的条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2物业管理服务已全部完成或不再需要。11.4终止合同的通知11.4.1终止合同的通知应书面形式，并在规定的时间内送达对方。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向物业管理处申请调解或向法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1调解机构应具有相关资质，并由双方共同选定。12.2.2法院应依法受理并审理合同争议案件。12.3争议解决费用12.3.1调解费用由双方协商承担。12.3.2法院诉讼费用按法律规定执行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面形式，并由双方签字或盖章。13.2.2合同变更应注明变更日期和生效日期。13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2合同补充协议应经双方签字或盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、物业使用公约等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件内容14.2.1附件内容应与本合同内容相一致。14.2.2附件内容应明确、具体、易于理解。14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力与本合同效力一致。14.3.2合同附件的变更、解除和终止，应遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲方或乙方委托或引入的，具有独立法人资格的第三方服务机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理效率和服务质量。15.2.2解决物业管理中的争议和问题。15.2.3实施专业化的项目管理。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、经验和信誉。16.2第三方介入通知16.2.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方。16.2.2通知应包括第三方的名称、职责和介入时间。16.3第三方职责16.3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，履行相应的职责。16.3.2第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备完成委托任务的能力和条件。17.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息。17.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。17.2.2乙方应接受第三方的工作成果，并按照约定支付相关费用。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其遵守相关规定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验和风险程度确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额执行18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.3.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供服务，甲方为第三方提供必要的支持和协助。19.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任，甲方对第三方承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供服务，乙方为第三方提供必要的支持和协助。19.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任，乙方对第三方承担连带责任。19.3第三方与物业管理方的划分19.3.1物业管理方为甲方或乙方，负责物业的日常管理和维护。19.3.2第三方在物业管理方的监督下，履行相关职责。19.3.3第三方与物业管理方之间不存在直接的法律关系，各自承担相应的法律责任。20.第三方介入争议处理20.1争议处理机制20.1.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可以向物业管理处申请调解或向法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1调解机构应具有相关资质，并由甲方、乙方和第三方共同选定。20.2.2法院应依法受理并审理第三方介入争议案件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明甲方提供的物业管理服务内容和标准，包括服务时间、服务质量、服务费用等。说明：本协议是合同的核心附件，明确了甲方在物业管理中的具体责任和义务。2.物业使用公约要求：规定业主在物业使用过程中的行为规范，包括公共区域的使用、物业设施的维护等。说明：本公约是业主共同遵守的行为准则，有助于维护物业管理秩序。3.物业维修与养护计划要求：详细列出物业维修和养护的项目、时间、费用等。说明：本计划是物业维护的重要依据，有助于确保物业设施的正常运行。4.安全管理制度要求：明确安全管理制度的内容，包括安全巡查、应急预案等。说明：本制度是保障业主生命财产安全的重要措施。5.物业管理费用结算清单要求：详细列出物业管理费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：本清单是业主支付物业管理费用的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方在物业管理中的服务内容、费用、责任等。说明：本协议是第三方参与物业管理服务的法律文件。7.合同补充协议要求：对合同内容进行补充或修改，需双方签字或盖章。说明：本协议是对合同内容的补充和完善。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议是解决合同争议的法律文件。9.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：本协议是合同解除的法律文件。10.物业管理验收报告要求：详细记录物业管理的验收结果和存在的问题。说明：本报告是物业管理验收的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，甲方应赔偿业主损失并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，补缴物业管理费用，并支付滞纳金。示例：乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方补缴并支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：第三方未按约定进行物业维修，导致业主设施损坏，第三方应赔偿业主损失并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商或调解。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：甲方拒绝与乙方协商解决争议，甲方应承担争议解决费用。全文完。2024年版：物业委托管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业使用方基本信息2.合同签订目的3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付期限4.3物业管理费用支付方式5.物业维修保养责任5.1物业维修保养范围5.2物业维修保养责任划分5.3物业维修保养费用6.物业安全管理6.1物业安全管理责任6.2物业安全管理制度6.3物业安全设施维护7.物业绿化养护7.1物业绿化养护范围7.2物业绿化养护责任7.3物业绿化养护费用8.物业公共设施管理8.1物业公共设施维护责任8.2物业公共设施使用规定8.3物业公共设施更新改造9.物业档案管理9.1物业档案建立与保管9.2物业档案查阅与使用9.3物业档案保管责任10.违约责任及争议解决10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方住所：____________________1.1.4物业管理方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________1.2物业使用方基本信息1.2.1物业使用方名称：____________________1.2.2物业使用方法定代表人：____________________1.2.3物业使用方住所：____________________1.2.4物业使用方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________2.合同签订目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理事项达成一致，签订本合同，共同维护物业管理区域的合法权益，确保物业管理服务的质量。3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为____________________，包括但不限于____________________。3.2物业管理服务项目3.2.1日常物业管理服务3.2.1.1物业维修及保养3.2.1.2物业安全及消防管理3.2.1.3物业绿化及清洁3.2.1.4物业公共设施管理3.2.2特殊物业管理服务3.2.2.1物业装修管理3.2.2.2物业租赁管理3.2.2.3物业投诉处理3.3物业管理服务标准物业管理服务标准参照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于物业服务费、专项维修资金、公共设施设备更新改造费用等。4.2物业管理费用支付期限物业管理费用应按月支付，每月____________________日前支付当月费用。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付。5.物业维修保养责任5.1物业维修保养范围物业管理方负责物业管理区域内公共设施设备的维修保养，包括但不限于____________________。5.2物业维修保养责任划分5.2.1公共设施设备维修保养责任划分5.2.1.1属于物业管理方责任的维修保养，由物业管理方承担；5.2.1.2属于使用方责任的维修保养，由使用方自行承担；5.2.2物业共用部位、共用设施设备的维修保养责任划分5.2.2.1属于物业管理方责任的维修保养，由物业管理方承担；5.2.2.2属于使用方责任的维修保养，由使用方自行承担。5.3物业维修保养费用物业管理维修保养费用按实际发生费用计收，由物业管理方在每月物业管理费用中列支。6.物业安全管理6.1物业安全管理责任物业管理方负责物业管理区域内的安全管理，包括但不限于____________________。6.2物业安全管理制度物业管理方应建立健全物业管理区域内的安全管理制度，包括但不限于____________________。6.3物业安全设施维护物业管理方负责物业管理区域内的安全设施维护，确保安全设施完好有效。8.物业绿化养护8.1物业绿化养护范围物业管理区域内的公共绿地、花坛、树木、草坪等绿化带的养护。8.2物业绿化养护责任8.2.1物业管理方负责绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。8.2.2使用方应爱护绿化植物，不得擅自移栽、损坏或擅自改变绿化布局。8.3物业绿化养护费用绿化养护费用包含在物业管理费用中，由使用方按月支付。9.物业公共设施管理8.1物业公共设施维护责任物业管理方负责公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。8.2物业公共设施使用规定8.2.1使用方应合理使用公共设施，不得恶意损坏或擅自改动。8.2.2物业管理方有权对违反公共设施使用规定的行为进行制止和纠正。8.3物业公共设施更新改造公共设施的更新改造计划由物业管理方制定，并提前通知使用方，使用方应予以配合。10.物业档案管理9.1物业档案建立与保管物业管理方应建立完善的物业档案，包括业主信息、物业维修记录、公共费用收支等，并妥善保管。9.2物业档案查阅与使用业主及其他相关方有权查阅物业档案，物业管理方应提供便利。9.3物业档案保管责任物业管理方对物业档案的保管负有责任，确保档案的完整性和安全性。11.违约责任及争议解决10.1违约行为界定任何一方违反本合同约定的，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同履行完毕；11.2.3双方协商一致，终止合同。11.3合同解除或终止程序合同解除或终止，应提前通知对方，并采取书面形式。13.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签。14.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、专业顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在物业管理服务过程中，如需专业评估、鉴定、监理或提供专业咨询，可引入第三方。15.2.2在合同履行过程中，如发生争议，可引入第三方调解或仲裁。15.2.3其他经双方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和方式。15.3.2双方共同与第三方签订相关协议或合同，明确第三方的工