2024年甲乙双方关于房地产买卖及装修的综合性合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于房地产买卖及装修的综合性合同本合同目录一览1.房地产买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2购房价格及支付方式1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3购房优惠政策1.3.1优惠政策内容1.3.2优惠条件1.4购房合同签订及备案1.4.1合同签订时间1.4.2合同备案时间2.装修事宜2.1装修公司选择2.1.1装修公司名称2.1.2装修公司资质2.1.3装修公司服务内容2.2装修设计方案2.2.1设计方案提交时间2.2.2设计方案确认时间2.2.3设计方案修改次数2.3装修施工及验收2.3.1施工开始时间2.3.2施工结束时间2.3.3验收标准及时间2.4装修费用及支付方式2.4.1装修总价2.4.2装修付款方式2.4.3装修付款时间3.双方义务及责任3.1甲方义务3.1.1提供房屋实际情况3.1.2配合乙方办理相关手续3.1.3履行合同约定的其他义务3.2乙方义务3.2.1按时支付购房款及装修款3.2.2配合甲方办理相关手续3.2.3履行合同约定的其他义务3.3违约责任3.3.1甲方违约责任3.3.2乙方违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决时间5.其他约定5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3物业管理和维修责任5.4合同变更及解除条件5.5合同的继承及转让6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同修改条件6.4合同解除条件6.5合同解除后的责任处理7.双方信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密义务及违约责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的签订、生效及备案9.1合同签订地点9.2合同签订时间9.3合同生效时间9.4合同备案时间10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房优惠政策证明文件10.3装修设计方案及相关图纸10.4装修施工合同11.双方签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同备案日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房地产买卖1.1房屋基本信息1.1.1甲方将位于市区街道号的房屋（房屋所有权证号：）出售给乙方，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权性质为。1.1.2购房价格为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式为银行转账，付款时间为本合同签订之日起日内。1.1.3乙方享受购房优惠政策，具体优惠政策内容为，优惠条件为。1.2购房合同签订及备案1.2.1双方在本合同签订之日起日内，共同到房地产交易中心签订《房屋买卖合同》并办理合同备案手续。1.2.2合同签订时间为本合同签订之日起日内，合同备案时间为本合同签订之日起日内。第二条装修事宜2.1装修公司选择2.1.1乙方自主选择具备相关资质的装修公司，装修公司名称及资质应当在签订本合同时向甲方出示，并经甲方同意。2.1.2装修公司服务内容包括设计、施工、材料供应等，具体服务内容应当在装修合同中约定。2.2装修设计方案2.2.1装修公司应在本合同签订之日起日内向乙方提交装修设计方案，设计方案应包括平面布局图、效果图等。2.2.2乙方应在收到设计方案之日起日内对设计方案进行确认，如需修改，应在确认之日起日内提出修改意见。2.2.3装修公司根据乙方提出的修改意见进行修改，修改次数不得超过次。2.3装修施工及验收2.3.1装修公司应在本合同签订之日起日内开始施工，施工期限为日。2.3.2装修施工结束后，乙方应按照约定时间对装修工程进行验收，验收合格后支付剩余装修款项。2.3.3装修工程验收标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001执行，验收时间为装修施工结束后的日内。2.4装修费用及支付方式2.4.1装修费用总计为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式为银行转账，付款时间为装修施工开始之日起日内支付首款，验收合格后支付剩余款项。2.4.2装修付款方式为分阶段付款，具体付款节点及金额在本装修合同中约定。2.4.3装修付款时间为装修施工开始之日起日内支付首款，验收合格后支付剩余款项。第三条双方义务及责任3.1甲方义务3.1.1甲方应保证所售房屋符合本合同约定的基本信息，如房屋实际情况与基本信息不符，甲方应承担相应责任。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋买卖及装修相关手续，包括但不限于产权过户、装修许可等。3.1.3甲方应履行本合同约定的其他义务。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款及装修款。3.2.2乙方应协助甲方办理房屋买卖及装修相关手续，包括但不限于产权过户、装修许可等。3.2.3乙方应履行本合同约定的其他义务。3.3违约责任3.3.1如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.3.2如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第四条争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。4.1.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。4.1.3如仲裁不成，双方同意提交人民法院进行诉讼。4.2争议解决时间4.2.1双方应在本合同签订之日起日内解决争议。第五条其他约定5.1房屋交付时间为本合同签订之日起日内。5.2房屋交付条件为装修工程验收合格。5.3物业管理和维修责任按照物业公司相关规定执行，如有特殊约定，双方应在本合同中明确。5.4本合同的变更及解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.5本合同的继承及转让应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条双方信息保密8.1保密信息范围8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、经营策略、研发资料等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起年。8.2.2如法律、法规另有规定，从其规定。8.3保密义务及违约责任8.3.1双方承诺在保密期限内，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3.2如一方违反保密义务，泄露或披露保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效及备案8.1合同签订地点8.1.1本合同于市区街道地点签订。8.2合同签订时间8.2.1本合同签订时间为年月日。8.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同备案时间8.3.1双方应在合同生效之日起日内，共同到房地产交易中心办理合同备案手续。第十一条附件8.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。8.2附件包括但不仅限于房屋所有权证复印件、购房优惠政策证明文件、装修设计方案及相关图纸、装修施工合同等。第十二条双方签字盖章8.1甲方签字盖章8.1.1甲方签署本合同时，应由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章。8.2乙方签字盖章8.2.1乙方签署本合同时，应由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章。8.3见证人签字8.3.1如双方约定有见证人，见证人应在本合同签订时签字。第十三条合同签订日期8.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同备案日期8.1本合同备案日期为年月日。第十五条合同编号8.1本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、装修公司、物业公司、金融机构等，第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协调的行为。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提供专业服务，并确保合同的顺利进行。第十七条第三方责任17.1第三方在提供服务过程中应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。17.2第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。17.3第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。17.4第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方应确保其提供服务的合法性、合规性，并不得违反本合同的约定。18.3甲乙双方不承担第三方与甲方、乙方之间合同履行过程中产生的任何责任。第十九条第三方介入的协调与监督19.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议或要求。19.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务，并确保服务质量和进度。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中约定了变更或解除条件，甲乙双方可根据约定变更或解除与第三方的合同。20.2甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中未约定变更或解除条件的，甲乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定办理变更或解除手续。20.3第三方如不同意变更或解除，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方违反其与甲乙双方签订的服务合同或协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.3第三方如拒绝承担违约责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼，要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。22.2第三方保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起年。22.3如第三方违反保密义务，泄露或披露保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方在履行服务合同或协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的合同备案24.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，应在本合同签订之日起日内办理合同备案手续。第二十五条第三方介入的生效及终止25.1第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议的终止，应按照合同约定办理。第二十六条本合同的附件26.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。26.2附件包括但不仅限于甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议、第三方提供的相关证明文件等。第二十七条双方签字盖章27.1甲方签字盖章27.1.1甲方签署本合同时，应由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章。27.2乙方签字盖章27.2.1乙方签署本合同时，应由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房优惠政策证明文件3.装修设计方案及相关图纸4.装修施工合同5.第三方服务合同或协议6.物业公司提供的物业服务协议7.金融机构提供的贷款合同8.甲乙双方的身份证明文件9.甲乙双方授权委托书10.甲乙双方签订的其他相关协议或文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，如甲方未按时交付房屋，乙方未按时支付购房款或装修款。2.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如甲方未提供真实的房屋信息，乙方未按照约定选择装修公司。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如甲方未协助乙方办理相关手续，乙方未按照约定配合甲方办理相关手续。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如甲方未遵守保密义务，乙方未按照约定履行保密义务。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如甲方未按时履行维修义务，乙方未按时履行物业费支付义务。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如甲方未按照约定履行合同义务，乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.