2024年度商铺购置土地使用年限约定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺购置土地使用年限约定合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属3.土地出让年限3.1.出让年限起始时间3.2.出让年限终止时间3.3.土地使用年限计算方式4.土地出让金及相关费用4.1.土地出让金总额4.2.土地出让金支付方式4.3.其他相关费用及支付方式5.土地使用权转让约定5.1.转让条件5.2.转让程序5.3.转让费用6.土地使用权抵押约定6.1.抵押条件6.2.抵押程序6.3.抵押费用7.土地使用权租赁约定7.1.租赁条件7.2.租赁程序7.3.租赁费用8.土地开发利用约定8.1.开发利用计划8.2.开发利用要求8.3.开发利用监管9.土地使用权终止约定9.1.土地使用权终止条件9.2.土地使用权终止程序9.3.土地使用权终止费用10.合同履行与违约责任10.1.合同履行期限10.2.合同履行方式10.3.违约责任11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同终止条件11.4.合同终止程序12.争议解决方式12.1.争议解决方式选择12.2.争议解决程序12.3.争议解决费用13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同附件13.4.其他约定事项14.合同签订与生效日期14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：市土地储备中心1.1.2.出让方地址：市区街道号1.1.3.出让方法定代表人：1.1.4.出让方联系方式：电话：，邮箱：1.2.受让方信息1.2.1.受让方名称：商贸有限公司1.2.2.受让方地址：市区街道号1.2.3.受让方法定代表人：2.土地基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地位于市区街道，具体坐标为：经度X，纬度X。2.2.土地面积2.2.1.土地总面积为X平方米。2.3.土地用途2.3.1.土地用途为商业用途。2.4.土地权属2.4.1.土地权属为出让方所有。3.土地出让年限3.1.出让年限起始时间3.1.1.土地出让年限自2024年1月1日起计算。3.2.出让年限终止时间3.2.1.土地出让年限至2044年1月1日止。3.3.土地使用年限计算方式3.3.1.土地使用年限按实际使用时间计算。4.土地出让金及相关费用4.1.土地出让金总额4.1.1.土地出让金总额为人民币X万元。4.2.土地出让金支付方式4.2.1.土地出让金分期支付，具体支付时间及金额如下：.首付款：自合同签订之日起30日内支付人民币X万元；.第二期款：自首付款支付完毕后60日内支付人民币X万元；.第三期款：自第二期款支付完毕后60日内支付人民币X万元。4.3.其他相关费用及支付方式4.3.1.其他相关费用包括但不限于契税、印花税等，按国家相关政策规定支付。5.土地使用权转让约定5.1.转让条件5.1.1.受让方在满足国家相关法律法规及政策要求的前提下，有权将土地使用权转让。5.2.转让程序5.2.1.转让程序如下：.受让方提出转让申请；.出让方审核转让申请；.双方签订转让合同；.办理土地使用权变更登记手续。5.3.转让费用5.3.1.转让费用包括但不限于转让手续费、税费等，按国家相关政策规定支付。6.土地使用权抵押约定6.1.抵押条件6.1.1.在受让方取得土地使用权后，有权将其抵押给金融机构。6.2.抵押程序6.2.1.抵押程序如下：.受让方与金融机构签订抵押合同；.办理土地使用权抵押登记手续。6.3.抵押费用6.3.1.抵押费用包括但不限于抵押手续费、税费等，按国家相关政策规定支付。8.土地开发利用约定8.1.开发利用计划8.1.1.受让方应在取得土地使用权后一年内编制完成土地开发利用计划，并报出让方备案。8.2.开发利用要求8.2.1.受让方应按照规划用途进行土地开发，确保土地合理利用。8.2.2.受让方在土地开发利用过程中，应遵守国家相关环保法律法规，确保项目环保达标。8.3.开发利用监管8.3.1.出让方将对土地开发利用情况进行监督检查，确保受让方按照约定进行开发。9.土地使用权终止约定9.1.土地使用权终止条件9.1.1.土地使用权因国家公共利益需要被收回。9.2.土地使用权终止程序9.2.1.出让方应提前60日通知受让方终止土地使用权。9.3.土地使用权终止费用9.3.1.土地使用权终止时，受让方应按照合同约定支付相应的补偿费用。10.合同履行与违约责任10.1.合同履行期限10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权终止日止。10.2.合同履行方式10.2.1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3.违约责任10.3.1.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出现法律规定的合同解除情形。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.合同终止条件11.3.1.土地使用权终止。11.4.合同终止程序11.4.1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决方式12.1.争议解决方式选择12.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2.争议解决程序12.2.1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.本合同经双方签字（或盖章）并报出让方备案后生效。13.2.合同生效时间13.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：土地出让合同、土地使用权证等。13.4.其他约定事项13.4.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签订与生效日期14.1.合同签订日期14.1.1.本合同于2024年X月X日签订。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、法律咨询、合同起草、项目监理、纠纷调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2.第三方介入程序如下：2.2.1.甲乙双方共同确定第三方介入的事项；2.2.2.双方与第三方签订协议，明确各方的权利义务；2.2.3.第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2.第三方责任限额如下：3.2.1.土地评估机构：对评估结果承担责任，赔偿金额不超过评估金额的5%；3.2.2.律师事务所：对法律咨询意见承担责任，赔偿金额不超过咨询费用的5倍；3.2.3.中介方：对中介服务过程中产生的损失承担责任，赔偿金额不超过中介服务费用的5倍；3.2.4.监理单位：对监理过程中发现的违法违规行为承担责任，赔偿金额不超过监理服务费用的5倍；3.2.5.纠纷调解机构：对调解结果承担责任，赔偿金额不超过调解费用的5倍。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与甲方的责任划分：4.1.1.第三方应遵守甲方的要求，确保工作质量；4.1.2.第三方对甲方提供的信息负有保密义务；4.1.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应责任。4.2.第三方与乙方的责任划分：4.2.1.第三方应遵守乙方的要求，确保工作质量；4.2.2.第三方对乙方提供的信息负有保密义务；4.2.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应责任。4.3.第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任；4.3.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，免责。5.第三方介入的费用承担5.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。5.2.第三方介入的费用支付方式：5.2.1.第三方提供服务后，甲乙双方应按照协议约定支付费用；5.2.2.第三方提供服务的费用，甲乙双方应在协议约定的期限内支付。6.第三方介入的终止与解除6.1.第三方介入的终止：6.1.1.第三方完成协议约定的职责后，甲乙双方可终止第三方介入；6.1.2.第三方因自身原因无法继续履行职责的，甲乙双方可终止第三方介入。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.甲乙双方协商一致，可解除第三方介入；6.2.2.第三方在履行职责过程中，违反协议约定的，甲乙双方可解除第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入的争议解决方式：7.1.1.双方通过友好协商解决；7.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.第三方介入的争议解决费用：7.2.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.第三方介入的其他事项8.1.1.第三方介入的事项；8.1.2.第三方的职责和义务；8.1.3.第三方的权利；8.1.4.第三方介入的费用；8.1.5.第三方介入的期限；8.1.6.第三方介入的终止与解除；8.1.7.争议解决方式；8.1.8.其他约定事项。8.2.第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让合同详细要求：合同应包含出让方和受让方的详细信息、土地基本情况、出让年限、出让金及相关费用、土地使用权转让、抵押、租赁等约定。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应载明土地权属、土地位置、面积、用途、使用年限等信息。说明：本附件为土地权属证明，是受让方取得土地使用权的法律凭证。3.土地开发利用计划详细要求：计划应包括项目概述、开发时间表、开发内容、环境保护措施等。说明：本附件为受让方土地开发利用的指导文件。4.土地评估报告详细要求：报告应包含土地评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件为土地出让金确定的重要依据。5.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估等。6.中介服务协议详细要求：协议应包含中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为中介方提供服务的法律依据。7.监理合同详细要求：合同应包含监理范围、监理内容、监理费用、双方权利义务等。说明：本附件为监理单位提供监理服务的法律依据。8.纠纷调解协议详细要求：协议应包含纠纷调解范围、调解方式、调解费用、双方权利义务等。说明：本附件为解决合同履行过程中纠纷的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按合同约定支付土地出让金；1.2.未按合同约定进行土地开发利用；1.3.未按合同约定进行土地使用权转让、抵押、租赁；1.4.未按合同约定履行保密义务；1.5.未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2.违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行；2.3.赔偿损失的具体数额根据实际损失确定。3.违约责任示例：3.1.受让方未按合同约定支付土地出让金，应向出让方支付违约金人民币X万元；3.2.受让方未按合同约定进行土地开发利用，应向出让方支付违约金人民币X万元，并赔偿由此造成的损失；3.3.受让方未按合同约定进行土地使用权转让，应向出让方支付违约金人民币X万元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺购置土地使用年限约定合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、商铺购置土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地使用年限5.土地性质三、商铺购置土地价格及支付方式1.土地购置价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、土地使用年限约定1.土地使用年限起始时间2.土地使用年限终止时间3.土地使用年限延长条件4.土地使用年限提前终止条件五、商铺购置土地权属变更1.权属变更手续2.权属变更费用3.权属变更时间4.权属变更违约责任六、土地使用相关费用1.土地使用权出让金2.土地使用税3.土地租赁费4.土地使用其他费用七、商铺购置土地的规划与建设1.规划要求2.建设标准3.建设工期4.建设验收八、商铺购置土地的维护与管理1.维护责任2.管理责任3.维护费用4.管理费用九、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任3.违约金4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十三、合同附件1.土地使用权证2.土地规划许可证3.建设工程施工许可证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商铺购置土地使用年限约定合同2.合同签订双方：a.出让方：[出让方全称]b.受让方：[受让方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：明确双方在2024年度商铺购置土地使用年限的相关约定，保障双方合法权益。二、商铺购置土地基本情况1.土地位置：[具体位置描述]2.土地面积：[面积数值]平方米3.土地用途：[土地用途描述]4.土地使用年限：[使用年限数值]年5.土地性质：[土地性质描述]三、商铺购置土地价格及支付方式1.土地购置价格：[价格数值]元2.付款方式：a.首付款：[首付款数额]元，于[具体日期]前支付。b.尾款：[尾款数额]元，于[具体日期]前支付。3.付款时间节点：[具体时间节点描述]4.付款违约责任：a.如受让方未按时付款，每逾期一日，应向出让方支付[违约金数额]元的违约金。b.如出让方未按时收取款项，应向受让方支付[违约金数额]元的违约金。四、土地使用年限约定1.土地使用年限起始时间：[起始日期]2.土地使用年限终止时间：[终止日期]3.土地使用年限延长条件：[延长条件描述]4.土地使用年限提前终止条件：[提前终止条件描述]五、商铺购置土地权属变更1.权属变更手续：[具体手续描述]2.权属变更费用：[费用数额]元3.权属变更时间：[具体时间描述]4.权属变更违约责任：[违约责任描述]六、土地使用相关费用1.土地使用权出让金：[费用数额]元2.土地使用税：[费用数额]元/年3.土地租赁费：[费用数额]元/年4.土地使用其他费用：[费用数额]元七、商铺购置土地的规划与建设1.规划要求：[具体规划要求描述]2.建设标准：[具体建设标准描述]3.建设工期：[工期描述]4.建设验收：[验收标准及程序描述]八、商铺购置土地的维护与管理1.维护责任：受让方负责商铺购置土地的日常维护和管理。2.管理责任：出让方负责土地的长期管理和监督。3.维护费用：维护费用由受让方承担，具体费用标准双方另行协商。4.管理费用：管理费用由出让方承担，具体费用标准双方另行协商。九、合同履行与违约责任1.合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务。2.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。4.违约处理：违约处理方式包括但不限于协商、仲裁或诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：[具体程序描述]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：[具体解除条件描述]2.合同解除程序：[具体解除程序描述]3.合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：[具体终止条件描述]2.合同终止程序：[具体终止程序描述]3.合同终止通知：终止合同的通知应书面送达对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十三、合同附件1.土地使用权证2.土地规划许可证3.建设工程施工许可证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同变更与解除：合同变更或解除需双方书面同意。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。出让方（盖章）：[出让方全称][日期]受让方（盖章）：[受让方全称][日期][出让方全称][受让方全称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责土地的规划设计审批说明：甲方作为主导方，负责商铺购置土地的规划设计，并负责取得相关审批手续。所有规划设计变更需经甲方同意，并由甲方承担相关费用。2.甲方承担土地平整及基础设施建设费用说明：甲方负责土地的平整及基础设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水等，所有相关费用由甲方承担。3.甲方负责土地的抵押权登记说明：在土地购置过程中，如需进行抵押权登记，甲方应负责办理相关手续，并承担相关费用。4.甲方保证土地的合法性说明：甲方承诺提供的土地合法合规，不存在任何权属纠纷或法律风险，如因土地问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。5.甲方负责土地使用权的变更登记说明：在合同履行过程中，如需对土地使用权进行变更登记，甲方应负责办理相关手续，并承担相关费用。6.甲方负责协调解决土地使用过程中的问题说明：在土地使用过程中，如遇到任何问题，甲方应负责协调解决，确保合同的正常履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权提出土地规划设计变更说明：乙方作为主导方，有权对土地的规划设计提出变更意见，并经甲方同意后进行实施。2.乙方负责商铺的施工建设说明：乙方负责商铺的施工建设，包括但不限于工程招标、施工监理、竣工验收等，所有相关费用由乙方承担。3.乙方有权决定土地使用权的转让说明：乙方作为主导方，有权在合同履行期间，将土地使用权转让给第三方，但需征得甲方同意。4.乙方负责土地使用权的续期申请说明：在土地使用年限即将到期时，乙方应负责向相关部门提出土地使用权续期申请。5.乙方有权要求甲方提供土地使用证明文件说明：乙方有权要求甲方提供土地使用证明文件，以证明土地权属的合法性。6.乙方负责协调解决商铺运营过程中的问题说明：在商铺运营过程中，如遇到任何问题，乙方应负责协调解决，确保合同的正常履行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的服务费用及支付说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。2.中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介机构的职责范围说明：中介机构应在双方授权范围内，负责合同签订、履行的相关事宜，并确保合同的有效性和合法性。4.中介机构的违约责任说明：如中介机构违反合同约定，未履行职责或泄露商业秘密，应承担相应的违约责任。5.中介机构的赔偿义务说明：如中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应向受损方承担赔偿责任。6.中介机构的合同解除条件说明：在合同履行过程中，如中介机构不符合合同约定或存在重大违约行为，双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.建设工程施工许可证4.土地购置付款凭证5.土地使用相关费用缴纳凭证6.土地使用权变更登记证明7.土地规划设计方案8.合同签订双方的身份证明文件9.中介机构服务协议10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付土地购置款项。认定：如一方未在约定时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：未按时完成土地的规划设计审批。认定：如甲方未在约定时间内完成规划设计审批，视为违约。3.违约行为：未按时完成土地平整及基础设施建设。认定：如甲方未在约定时间内完成土地平整及基础设施建设，视为违约。4.违约行为：未按时提交土地使用权续期申请。认定：如乙方未在土地使用权到期前提交续期申请，视为违约。5.违约行为：未按合同约定进行商铺的施工建设。认定：如乙方未按合同约定进行施工建设，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.土地出让金：指土地使用者向国家支付的土地使用权费用。3.土地使用税：指土地使用者按照国家规定向国家缴纳的税费。4.土地租赁费：指土地使用者向土地所有者支付的土地使用费用。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：规划设计变更导致工期延误。解决办法：双方协商确定新的工期，并相应调整合同内容。2.问题：施工过程中发现地质条件与预期不符。解决办法：双方协商确定解决方案，包括调整施工方案或费用承担。3.问题：土地使用年限到期，未能续期。解决办法：乙方及时提交续期申请，如遇困难，寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商铺购置土地使用年限约定合同适用于商铺购置项目的土地使用年限约定。2.适用于土地使用权出让金的支付及使用年限的约定。3.适用于土地使用权的变更及续期事宜。4.适用于土地使用过程中的维护与管理。5.适用于合同违约行为的处理。全文完。2024年度商铺购置土地使用年限约定合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购置位于_________的商铺，乙方作为土地使用权的出让方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方购置商铺所涉及的土地使用年限，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商铺”指位于_________的建筑物及其附属设施；（2）“土地使用年限”指乙方出让给甲方使用的土地使用期限。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同中购置商铺并使用土地的一方；（2）“乙方”指本合同中出让土地并收取土地使用权出让金的一方；（3）“其他相关方”指与本合同相关，需履行相应义务或享有相应权益的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的土地使用年限内，依法使用、收益商铺及其附属设施；（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付土地使用权出让金；（3）甲方应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，将土地出让给甲方使用；（2）乙方有权收取甲方支付的土地使用权出让金；（3）乙方应保证土地出让行为的合法性，不得侵害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付土地使用权出让金；（2）乙方应按照合同约定，将土地出让给甲方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的土地使用权出让金；（2）合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地使用权出让金：根据《中华人民共和国土地使用权出让条例》及相关法律法规的规定，甲方应向乙方支付土地使用权出让金；（2）土地出让金计算方式：以土地面积、土地等级、出让年限等因素为依据，具体计算方法按照当地土地管理部门的规定执行；（3）其他费用：包括但不限于土地登记费、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账的方式向乙方支付土地使用权出让金；（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地使用权出让金；（3）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付其他费用。7.3支付时间：（1）土地使用权出让金支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）其他费用支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付土地使用权出让金及其他费用时，应按照乙方指定的账户进行转账；（2）甲方应在支付凭证上注明合同编号，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付土地使用权出让金及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%；（2）甲方未按约定使用土地，违反土地管理法律法规，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定出让土地，应承担相应的法律责任；（2）乙方未按约定提供土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商铺损毁；（2）政府出台政策，限制商铺经营；（3）罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，可申请第三方调解；（2）调解不成，可提交仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对商铺的土地使用权；（2）乙方保留对商铺相关设施的所有权；（3）乙方保留对商铺相关技术的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在合同约定的土地使用年限届满后，收回土地使用权的权利；（2）乙方保留在合同约定的土地使用年限内，对商铺进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中的问题进行沟通和协商；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式相互沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺购置土地使用年限的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________合同附件（如有）：1.土地使用权出让金支付凭证2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让金支付凭证2.土地登记证明3.土地等级证书4.土地使用权出让合同5.土地出让金计算明细6.土地相关税费缴纳凭证7.双方协商达成的补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付土地使用权出让金及其他费用；未按约定使用土地，违反土地管理法律法规；未按约定履行合同中约定的其他义务。2.乙方违约行为