2024年版物业办公室租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业办公室租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3税费3.4其他费用4.维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养期限5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.使用与管理6.1使用权6.2管理规范6.3禁止行为7.提前终止与解除7.1提前终止租赁的条件7.2解除租赁的条件7.3提前终止或解除租赁的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1租赁合同的变更11.2租赁合同的转让11.3租赁期满后的续约12.附件12.1物业照片12.2租赁物业图纸13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效条件14.1合同签署14.2相关政府部门批准14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业楼号为__________栋，房间号为__________室。物业建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2租赁面积租赁面积为__________平方米，具体房间布局和面积分配详见附件中的物业图纸。1.3租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限及条款。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月__________元，租金计算按照实际租赁面积计算。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担，具体费用按照实际物业管理公司收费标准计算。3.2水电费水电费由承租人承担，具体费用按照实际使用量计算，费用标准按照当地政府规定执行。3.3税费租赁过程中产生的税费由__________方承担，具体承担方式按照相关法律法规规定执行。3.4其他费用除物业管理费、水电费和税费外，租赁过程中产生的其他费用由__________方承担。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业的维修责任由出租人承担，包括但不限于物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。4.2维修保养范围维修保养范围包括但不限于：__________（具体列举出维修保养的项目）。4.3维修保养期限维修保养期限为租赁期限内，具体期限按照相关法律法规规定执行。第五条保险5.1保险责任出租人和承租人应按照相关法律法规规定，各自负责投保相应的保险，保障租赁期间的人身及财产安全。5.2保险费用保险费用由__________方承担，具体承担方式按照双方协商确定。5.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的相关规定执行，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。第六条使用与管理6.1使用权承租人享有租赁物业的使用权，但不得将物业转租、转让或转借给他人使用。6.2管理规范承租人应遵守物业管理规范，合理使用物业，并按照约定的用途使用物业。6.3禁止行为第七条提前终止与解除7.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方__________个月的租金作为违约金。7.2解除租赁的条件7.3提前终止或解除租赁的通知期限提前终止或解除租赁的通知期限为__________个月，自双方达成解除协议之日起计算。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据双方协商确定，或按照相关法律法规规定执行。第九条争议解决9.1协商解决租赁合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物业所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本租赁合同中的条款如有未尽事宜，出租人和承租人应本着公平原则，协商解决。如双方无法达成一致意见，出租人应向承租人解释相关法律法规。第十一条其他条款11.1租赁合同的变更租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2租赁合同的转让承租人如需将租赁合同转让给第三方，应提前__________个月通知出租人，并经出租人同意。11.3租赁期满后的续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限及条款。第十二条附件12.1物业照片附件中包含租赁物业的照片，用于确认物业的现状。12.2租赁物业图纸附件中包含租赁物业的图纸，用于明确租赁面积及房间布局。第十三条签署日期13.1出租人签字出租人签字：__________日期：__________年__________月__________日13.2承租人签字承租人签字：__________日期：__________年__________月__________日第十四条合同生效条件14.1合同签署本租赁合同自双方签字盖章之日起生效。14.2相关政府部门批准本租赁合同需经相关政府部门批准，自批准之日起生效。14.3合同生效日期本租赁合同的生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含租赁物业的外观、内部房间、设施设备等照片。要求：照片应清晰展示物业的实际情况，拍摄角度应全面，不得有任何遮挡或误导。附件二：租赁物业图纸内容：包含租赁物业的平面图、结构图、房间布局图等。要求：图纸应准确显示物业的结构和布局，标注清晰，便于承租人了解和使用物业。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照约定履行维修、保养义务，导致租赁物业损坏或无法使用。3.出租人未能按照约定承担物业管理费、水电费等费用。4.承租人未能按照约定支付租金，或提前终止租赁合同。5.承租人未能按照约定使用租赁物业，擅自转租、转让或转借给他人使用。6.承租人未能按照约定遵守物业管理规范，导致物业损坏或影响其他租户使用。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.违约赔偿金额根据双方协商确定，或按照相关法律法规规定执行。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物业，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和配套设施。2.租赁期限：指合同约定的承租人使用物业的时间期限。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用物业。4.物业管理费：指物业管理公司为物业提供管理服务所收取的费用。