2024年特色建筑在建房产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色建筑在建房产买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称、地址、法定代表人或授权代表1.2乙方（买受方）名称、地址、法定代表人或授权代表2.房产基本情况2.1房产地址、面积、户型、用途2.2土地使用权性质、面积、期限2.3房产证号、产权登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付方式3.2付款时间节点及金额3.3首付款比例及尾款支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收标准及验收时间5.产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记期限6.交房前费用承担6.1交房前物业管理费6.2交房前水、电、煤气等费用6.3交房前税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.附则14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：授权代表：1.2乙方（买受方）名称：X科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：授权代表：赵六第二条房产基本情况2.1房产地址：省市区特色建筑项目2.2房产面积：150平方米2.3房产户型：三室两厅一厨一卫2.4房产用途：住宅2.5土地使用权性质：出让2.6土地使用权面积：200平方米2.7土地使用权期限：70年2.8房产证号：房权证字第0001号2.9房产权登记情况：已登记，无查封、抵押等权利限制第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币150万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币120万元，于房屋交付前支付。3.2.3付款方式：银行转账第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年12月31日前4.2房产交付条件：4.2.1房屋主体结构工程及内外装修工程全部完成；4.2.2房屋达到入住条件；4.2.3房屋所有权证书已办理完毕。4.3验收标准及验收时间：4.3.1验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行；4.3.2验收时间：交付之日起10个工作日内。第五条产权转移登记5.1产权转移登记手续：甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方配合。5.2产权转移登记费用：由乙方承担。5.3产权转移登记期限：自房屋交付之日起90个工作日内完成。第六条交房前费用承担6.1交房前物业管理费：由甲方承担至房屋交付之日止。6.2交房前水、电、煤气等费用：由甲方承担至房屋交付之日止。6.3交房前税费承担：由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。7.1.2甲方提供的房产存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之二的违约金。7.2.2乙方未按时办理产权转移登记手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金。7.3违约金计算及支付：7.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.3.2违约金支付方式：银行转账。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍超过30日未交付的；9.1.2乙方未按约定支付房款，且经甲方催告后仍超过30日未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方；9.2.2另一方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除；9.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致。9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应退还已收房款，并支付乙方相应的违约金；9.3.2乙方应退还甲方已支付的定金，并支付甲方相应的违约金；9.3.3双方应就房屋及附属设施的处理达成一致。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力发生后的处理：10.2.1当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；10.2.2当事人应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因终止。第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：以书面形式送达对方指定的地址，或者以传真、电子邮件等方式送达对方确认的电子邮箱。12.3.1房屋买卖合同附件一：房产情况说明12.3.2房屋买卖合同附件二：付款计划表12.3.3房屋买卖合同附件三：房产交付及验收清单第十三条合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附则14.1合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同解释权：本合同解释权归甲方所有。14.3合同附件清单：14.3.1房屋买卖合同附件一：房产情况说明14.3.2房屋买卖合同附件二：付款计划表14.3.3房屋买卖合同附件三：房产交付及验收清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2.1房产评估1.2.2法律咨询1.2.3房产交易咨询1.2.4房产交易代理1.2.5房产交易担保第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.2引入第三方服务需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的相关约定，履行其职责。3.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.3第三方对在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以服务协议约定的金额为限。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。4.3若第三方在本合同项下的责任超过服务协议约定的金额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于服务协议的约定，不承担本合同中甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应自行承担相应的法律责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：6.1.1甲方或乙方均可向对方提出引入第三方的申请。6.1.2双方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。6.2第三方介入的服务协议：6.2.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。6.2.2服务协议的签订不应影响本合同的履行。6.3第三方介入的费用承担：6.3.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。6.3.2若第三方服务的费用无法在服务协议中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.4第三方介入的监督：6.4.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。6.4.2第三方应积极配合甲乙双方的监督。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在提供服务过程中违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第八条第三方介入的特殊情况处理8.1若第三方介入涉及本合同未约定的特殊情况，甲乙双方应协商解决。8.2若协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入的情况下继续适用。9.2若第三方介入导致本合同其他条款需要调整的，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明详细要求：详细描述房产的基本情况，包括地址、面积、户型、用途、土地使用权性质、期限、房产证号、产权登记情况等。说明：该附件用于明确房产的具体信息，确保甲乙双方对房产的基本情况有共同的认识。2.付款计划表详细要求：列明每笔付款的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：该附件用于明确付款的流程和时间安排，确保甲乙双方按照约定的时间节点支付款项。3.房产交付及验收清单详细要求：列明房屋交付时的具体项目和验收标准，包括房屋结构、装修、设备等。说明：该附件用于明确房屋交付时的验收标准，确保房屋交付符合约定条件。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：该附件用于证明房产的价值，作为交易价格确定的依据。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：该附件用于确保合同条款的合法性，减少潜在的法律风险。6.房产交易合同详细要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括交易价格、交付时间、付款方式等。说明：该附件作为本合同的正式文本，具有法律效力。7.服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：该附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年12月31日，甲方实际交付时间为2025年1月10日，则甲方应支付乙方违约金。1.2乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之二的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内，乙方实际支付时间为第6个工作日，则乙方应支付甲方违约金。2.违约行为：2.1第三方违反服务协议责任认定标准：第三方在提供服务过程中违反服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估报告失实，给甲乙双方造成损失，则第三方应赔偿损失。3.违约行为：3.1不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以解除合同。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。全文完。2024年特色建筑在建房产买卖合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及手续第五章房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3过户费用5.4税费缴纳方式第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收方式及时间第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案时间第十章合同附件10.1房产证复印件10.2土地证复印件10.3其他相关证明材料第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款第十二章合同解除及终止后的处理12.1房产退还12.2税费退还12.3其他处理事项第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同保管第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年特色建筑在建房产买卖合同》。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.6合同签订目的本合同签订目的是甲方将位于______的特色建筑在建房产出售给乙方，并就买卖双方的权利义务达成一致。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于______，具体地址为______。2.2房产面积房产总面积为______平方米，其中地上面积______平方米，地下面积______平方米。2.3房产结构房产为______结构，层数为______层。2.4房产用途房产用途为______。2.5房产权属情况房产权属清晰，甲方拥有完全产权。2.6房产现状房产目前处于在建状态，具体进度为______。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1收到符合合同约定的房产；3.1.2享有房产的占有、使用、收益和处分权；3.1.3要求甲方按照合同约定履行义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款；3.2.2按照合同约定配合办理房产过户手续；3.2.3遵守国家法律法规及房地产相关政策。3.3卖方权利3.3.1收取购房款；3.3.2要求买方按照合同约定履行义务。3.4卖方义务3.4.1将符合合同约定的房产出售给买方；3.4.2按照合同约定配合办理房产过户手续；3.4.3保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币______元。4.2支付方式购房款支付方式为______。4.3付款时间节点付款时间节点如下：1.______；2.______；3.______。4.4付款方式及手续付款方式及手续按照合同约定执行。第五章房产过户及税费承担5.1房产过户手续房产过户手续由甲方负责办理，买方予以配合。5.2税费承担房产过户产生的税费由______方承担。5.3过户费用过户费用按照国家规定标准执行。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式按照合同约定执行。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为______。6.2房产交付条件房产交付条件如下：1.房产建设完成；2.房产验收合格；3.买方支付完毕全部购房款。6.3房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4验收方式及时间验收方式及时间按照合同约定执行。第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议；7.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产买卖合同约定的权利义务履行完毕；8.2.2合同约定的终止条件成就。8.3合同解除及终止程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前______日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的后果进行协商，达成一致；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九章合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家规定办理合同备案手续。9.3合同备案时间合同备案时间为______。第十章合同附件10.1房产证复印件10.2土地证复印件10.3其他相关证明材料第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。第十二章合同解除及终止后的处理12.1房产退还若合同解除或终止，买方应将房产退还给甲方。12.2税费退还若合同解除或终止，相关税费按照国家规定退还。12.3其他处理事项合同解除或终止后的其他处理事项，双方应协商解决。第十三章其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过______方式进行送达。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.3合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数甲方（卖方）签字或盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字或盖章：____________________日期：____________________附件：1.房产证复印件2.土地证复印件3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方工程进度保证条款甲方应保证在建房产的施工进度符合合同约定，如因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日______元计算，直至工程竣工或合同解除。1.2甲方质量保证条款甲方承诺所出售的在建房产质量符合国家相关标准和规范，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。1.3甲方配合过户条款甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理相关税费缴纳等。1.4甲方信息披露条款甲方应及时向乙方提供房产相关的所有信息，包括但不限于工程进度、质量状况、政策变化等，确保乙方对房产的全面了解。1.5甲方违约责任条款如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款保证条款乙方应保证按照合同约定的付款时间节点和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日______元计算。2.2乙方验收权利条款乙方有权在房产交付前对房产进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。2.3乙方优先购买权条款在合同约定的期限内，如甲方将房产转售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.4乙方解除合同权利条款如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。2.5乙方违约责任条款如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款中介机构应协助双方完成合同签订、房产过户等手续，并对双方提供的服务内容负责。3.2中介费用条款中介服务费用由双方按照合同约定支付，具体金额为______元。3.3中介保密条款中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。3.5中介合同解除条款如中介机构违反合同约定或存在重大过错，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。3.6中介争议解决条款中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产买卖合同4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.验收报告7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产；甲方未保证房产质量，造成乙方损失；乙方未按合同约定时间支付购房款；乙方未对房产进行验收或验收不合格；中介机构未履行合同约定职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.在建房产：指尚未竣工，但已完成一定工程进度的房产。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同备案：指合同签订后，当事人应按照国家规定向有关部门办理备案手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿损失。4.问题：中介机构未履行合同约定职责。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.在建特色建筑房产买卖；2.房地产中介服务；3.房产交易过程中的违约处理；4.房产交易中的法律风险防范。全文完。2024年特色建筑在建房产买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的在建房产进行买卖事宜达成如下协议。2.2目的：甲方将所拥有的在建房产出售给乙方，乙方购买该在建房产，双方经协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（2）合同价款：指乙方购买在建房产所需支付的全部款项，包括但不限于首付款、分期付款等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售在建房产的一方。（2）乙方：指本合同中购买在建房产的一方。（4）合同价款：指本合同中乙方购买在建房产所需支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应确保所出售的在建房产符合国家相关法律法规的要求；（3）甲方应配合乙方办理在建房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付在建房产；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应配合甲方办理在建房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的在建房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后______个工作日内支付首付款；（2）乙方应在合同生效后______年内分期支付剩余款项；（3）甲方应在合同履行期间，按照国家相关法律法规的要求，继续建设在建房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方已支付的款项不予退还；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规的要求，处理在建房产及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）合同价款：指乙方购买在建房产所应支付的总金额；（2）税费：指乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费；（3）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同价款的_____%作为首付款；（2）分期付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同价款的_____%作为首付款，后续分期付款按照合同约定的时间和比例支付；（3）尾款：乙方应在在建房产竣工验收合格并取得产权证书后____个工作日内支付剩余的尾款。7.3支付时间：（1）首付款：合同签订后____个工作日内；（2）分期付款：每个付款周期内；（3）尾款：竣工验收合格并取得产权证书后____个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付款项；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后出具相应的收据；（3）如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付在建房产的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定质量标准交付在建房产的，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按上述违约责任中的约定计算；（2）赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在本合同履行过程中知悉的在建房产的相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对在建房产的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；（2）乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分在建房产。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行的，甲方保留要求乙方支付合理损失赔偿的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自的义务；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于在建房产买卖的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.在建房产项目相关资料；2.本合同的修改或补充文件（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.在建房产项目相关资料；2.本合同的修改或补充文件（如有）；3.甲方拥有的土地使用权证；4.在建房产项目的规划许可证；5.在建房产项目的施工许可证；6.在建房产项目的竣工验收报告；7.乙方支付款项的银行转账凭证；8.双方协商的会议纪要（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付在建房产，认定甲方违约。未按合同约定质量标准交付在建房产，认定甲方违约。未能配合乙方办理过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定乙方违约。未按合同约定办理过户手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指双方在争议发生后，