2024年版房地产交易买卖合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产交易买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3买卖标的1.4补充协议2.合同标的2.1房地产权属2.2买卖价格2.3付款方式2.4交付时间3.补充协议内容3.1装修标准3.2配套设施3.3物业管理3.4交易税费4.合同的履行4.1买卖双方的义务4.2交付与验收4.3产权过户4.4违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址8.合同的有效期8.1起始日期8.2终止日期9.合同的附件9.1附件列表9.2附件内容10.其他约定10.1双方共同认可的条款10.2法律法规规定的其他事项11.合同的签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3生效条件12.合同的份数12.1原件份数12.2副本份数13.合同的保管13.1保管责任13.2保管期限14.联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目项目位置：____________（详细地址）1.3买卖标的1.4补充协议2.合同标的2.1房地产权属甲方保证其对标的具有完全的所有权，无任何权利瑕疵或负担。2.2买卖价格买卖标的的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，详见主合同。2.3付款方式乙方应按照主合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。2.4交付时间甲方应按照主合同约定的交付时间将标的交付给乙方。3.补充协议内容3.1装修标准甲乙双方按照附件二约定的装修标准进行装修。3.2配套设施乙方认可并接受项目内的配套设施（详见附件三）。3.3物业管理甲乙双方同意选择开发商指定的物业管理公司进行物业管理，具体条款详见附件四。3.4交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规规定承担交易过程中产生的税费，具体承担方式见附件五。4.合同的履行4.1买卖双方的义务甲方应按照约定时间交付标的，并保证标的符合约定的质量标准；乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理产权过户手续。4.2交付与验收甲方应在交付时向乙方出示标的的所有权证明及其他相关证明文件；乙方应对标的进行验收，并在验收合格后签字确认。4.3产权过户甲乙双方应按照主合同约定的时间和方式办理产权过户手续。4.4违约责任甲乙双方违反本协议或主合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件六。5.争议解决5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的居民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交项目所在地的仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方应依法向项目所在地的法院提起诉讼。6.合同的变更与解除6.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。6.2合同解除甲乙双方同意按照主合同约定的解除条件解除本协议。7.通知与送达7.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相发送通知。7.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：____________（详细地址）。8.合同的有效期8.1起始日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止日期本协议在甲乙双方按照约定完成标的交付和房款支付后终止。9.合同的附件9.1附件列表附件一：标的房屋信息附件二：装修标准附件三：配套设施附件四：物业管理附件五：交易税费承担方式附件六：违约责任9.2附件内容各附件内容详见附件列表中所列的文件。10.其他约定10.1双方共同认可的条款甲乙双方同意本协议未尽事宜，按照法律法规、政策规定和公平原则协商解决。10.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.合同的签署与生效11.1签署日期本协议于____年____月____日签署。11.2签署地点本协议于____（地点）签署。11.3生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的份数12.1原件份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本份数本协议副本份数另行约定。13.合同的保管13.1保管责任甲乙双方应对本协议的正本进行妥善保管，避免遗失、损毁或泄露。13.2保管期限本协议的保管期限为合同终止后五年。14.联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________14.2乙方联系方式乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房地产买卖交易。中介方的义务包括但不限于提供市场信息、推介标的、协助谈判、办理过户手续等。中介费用按照附件七的约定支付。16.2评估机构介入16.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙双方的交易提供担保服务。担保费用按照附件九的约定支付。担保机构应在甲乙双方发生违约时，按照约定承担相应的担保责任。16.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责项目物业的管理与维护。甲乙双方应遵守物业管理公司的规章制度，按照附件十的约定支付物业管理费用。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用总额。17.2甲乙双方应合理使用第三方提供的服务或产品，并对因自身原因导致的损失自行承担责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方仅负责履行本合同中约定的特定义务，不参与甲乙双方之间的其他交易活动。18.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照本合同及附件的约定确定。18.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同、协议及相关文件，以备不时之需。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方与第三方之间的合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同或附件的约定，应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，依照本合同及附件的约定解决。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方有权向项目所在地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同份数与保管22.1第三方介入的合同份数，按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。22.2第三方介入的合同保管，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。23.第三方介入的联系方式23.1甲乙双方与第三方之间的联系方式，按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋信息详细要求和说明：本附件列明买卖标的的具体信息，包括房屋的面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。附件二：装修标准详细要求和说明：本附件详细规定了标的房屋的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修工序等。附件三：配套设施详细要求和说明：本附件列明项目内的配套设施，如绿化、健身器材、停车场等。附件四：物业管理详细要求和说明：本附件规定了物业管理的具体事项，包括物业费用、管理规章等。附件五：交易税费承担方式详细要求和说明：本附件明确了交易过程中产生的税费由甲乙双方承担的方式。附件六：违约责任附件七：中介费用详细要求和说明：本附件明确了中介费用的计算方式、支付时间等。附件八：评估费用详细要求和说明：本附件明确了评估费用的计算方式、支付时间等。附件九：担保费用详细要求和说明：本附件明确了担保费用的计算方式、支付时间等。附件十：物业管理费用详细要求和说明：本附件明确了物业管理费用的计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照约定时间交付标的，或交付的标的不符合约定的质量标准，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付标的，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照约定时间支付房款，或未能履行配合办理产权过户手续的义务，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在2024年7月31日前支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照约定履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约金等。示例说明：如果中介方未能在约定时间内协助甲乙双方完成房地产买卖交易，中介方应支付甲乙