建筑工程资料管理 课件 3 工程准备阶段资料（二）

第二章工程准备阶段资料（二）建筑工程资料管理

*目录2.5工程招投标及合同文件2.5.1勘察设计招投标文件2.5.2施工招投标文件2.5.3监理招投标文件

*案例一：

勘察设计招投标文件2.5.14

*2.5.1勘察设计招投标文件

勘察设计招标：招标人在勘察设计之前，以公开或邀请书的方式提出招标项目的指标要求、投资限额和实施条件等，投标人参照标书要求提交相应的构思方案和实施计划，然后招标人通过开标、评标、定标确定中标人；勘察设计投标：勘察设计单位根据招标文件的要求编制投标书和报价，争取获得承包权的活动1、勘察设计招投标文件

*2.5.1勘察设计招投标文件具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书AB具有国家规划部门划定的项目建设地点，平面布置图和用地红线图勘察设计招标应具备的条件C具有开展设计必须的可靠的基础资料D成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人

*2.5.1勘察设计招投标文件1、投标须知2、设计依据文件3、项目说明4、合同的主要条件和要求5、设计基础资料6、现场勘察和标前会议的时间地点7、投标截止时间8、文件编制要求及评标原则9、招标可能涉及的其他有关内容勘察招标文件的主要内容

*2.5.1勘察设计招投标文件1、方案设计综合说明书2、方案设计内容及图样3、工程投资估算和经济反洗4、项目建设工期5、主要的施工技术要求和施工组织设计方案6、设计进度计划7、设计费报价勘察投标文件的主要内容

*2.5工程招投标及合同文件2、勘察设计承包合同发包人与选中的中标人就委托的勘察、设计任务签订合同勘察承包合同6、违约责任及合同争议的最终解决方式5、发包人根据工程项目情况提供现场工作条件2、委托任务的工作范围1、提供相关勘察文件和资料4、勘察费用3、合同工期

*2.5工程招投标及合同文件2、勘察设计承包合同发包人与选中的中标人就委托的勘察、设计任务签订合同设计承包合同6.设计费用5.发包人应为设计人提供的现场服务2.委托任务的工作范围1.发包人提供的文件和资料4.违约责任及合同争议的最终解决方式3.设计人交付设计资料的时间施工招投标文件2.5.211

*2.5.2施工招投标文件1.建筑工程施工招投标

指建设单位通过招标的方式，将工程建设任务一次或分步发包由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。

*2.5.2施工招投标文件2.招投标程序

招标准备阶段13决标阶段2招投标阶段4工程施工招投标程序

*2.5.2施工招投标文件3.招标人在招标过程中形成的文件

招标公告资格预审文件招标人通过制定报刊、信息网或其他媒介，并在工程建设网和建筑信息网发布招标公告资格预审须知是明确参加投标单位应知事项和申请人应具备的资历和有关证明

*2.5.2施工招投标文件3.招标人在招标过程中形成的文件

标底招标文件编制标底，一般委托工程造价单位编制。标底价格考虑成本、利润和税金，并与市场实际一致。包括：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；技术条款；设计图样，评标标准和方法等

*2.5.2施工招投标文件4.编制投标文件

招标单位要对参加申请的投标单位进行资质审查，并将审查结果通知申请投标人，确定合格的投标单位1、投标单位应向招标单位提供文件材料例如：企业营业执照和资质证书；企业概况；自有资金和财务状况；近三年承建的主要工程和质量；现有主要施工任务等2、按照招标文件的要求编写投标文件

*2.5.2施工招投标文件5.开标、评标和中标

1开标1、由招标人主持2、由投标人或代表检查密封情况，也可由公证机关检查3、当众宣读投标人名称，价格和其他内容2评标1、由招标人依法组建评标委员会2、评标委员会应客观公正的履行职责，遵守职业道德，对所提意见承担个人责任3中标中标单位确定后，招标单位向中标单位发出通知书，然后招标单位与中标单位签订合同

*2.5.2施工招投标文件6.建设工程施工合同

建设单位（招标单位）与施工单位依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，签订完成某一建设工程施工任务，明确相互权利、义务关系的有法律效力的协议。主要包括以下几个方面：协议书、通用条款、专用条款和附件监理招投标文件2.5.319

*2.5.3监理招投标文件1.监理招投标文件

指建设单位选择工程项目监理单位过程中所形成的招标、投标活动的文件资料

*2.5.3监理招投标文件2.监理招标文件主要内容

01投标须知03业主提供的现场办公条件05有关技术规定02合同条件04对监理单位的要求06必要的设计文件，图样和有关资料

*2.5.3监理招投标文件3.监理投标文件

投标书编写应注意以下几个方面：1、投标人的资质2、监理大纲的合理性3、拟派项目的主要监理人员4、人员派驻计划和监理人员的素质5、监理单位提供用于工程的各种设备及检测协议6、近几年监理单位的业绩和奖惩情况7、监理费报价和费用的组成8、招标文件要求的其他情况

*2.5.3监理招投标文件4.建设工程监理合同

是委托人与