2025年度房屋转让与社区养老服务体系建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋转让与社区养老服务体系建设合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化问题的日益突出，社区养老服务体系建设已成为一项重要任务。为满足老年人日益增长的服务需求，甲方决定将其拥有的房屋及相关设施转让给乙方，用于社区养老服务体系建设。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋转让与社区养老服务体系建设中的权利、义务和责任，确保社区养老服务项目的顺利进行，为老年人提供优质、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的用于社区养老服务项目的建筑物及其附属设施。（2）社区养老服务：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等全方位服务的活动。（3）相关设施：指与房屋配套的设施设备，如食堂、医疗室、活动室等。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将其拥有的房屋及相关设施无偿或有偿地转让给乙方。（2）社区养老服务体系建设：指在社区内建立和完善服务老年人所需的各项设施、制度和人才队伍。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。（2）甲方应保证所转让房屋及相关设施符合国家法律法规的要求。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。（2）乙方应按照本合同约定，对房屋及相关设施进行合理利用，确保社区养老服务项目的顺利进行。（3）乙方应建立健全社区养老服务管理制度，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点：房屋所在地及社区养老服务项目实施地。5.3合同履行方式：甲方将房屋及相关设施无偿或有偿地转让给乙方，乙方负责社区养老服务项目的建设和运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止日期等事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照约定处理房屋及相关设施。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照约定处理房屋及相关设施；（2）终止合同后，乙方应继续履行社区养老服务项目的建设和运营职责。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让费用：包括房屋的评估价值、税费、过户手续费等。（2）社区养老服务体系建设费用：包括基础设施建设、设备购置、人员培训、运营维护等费用。（3）其他费用：包括但不限于法律咨询费、审计费、保险费等。7.2支付方式支付方式如下：（1）房屋转让费用：乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照甲方提供的支付计划支付房屋转让费用。（2）社区养老服务体系建设费用：乙方应按照项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。（3）其他费用：按照实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）房屋转让费用支付时间：____年____月____日前。（2）社区养老服务体系建设费用支付时间：根据项目进度，具体支付时间由双方另行协商确定。（3）其他费用支付时间：按照实际发生情况，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证发送至甲方指定账户。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证，甲方收到后应在____个工作日内确认。（3）滞纳金：如乙方未按时支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付____元违约金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付____元违约金。（2）如乙方未按约定履行社区养老服务体系建设，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿金额及方式如下：（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）赔偿金额：根据实际损失计算。（3）赔偿方式：违约方应按照甲方要求支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋及相关设施的具体信息；（2）社区养老服务项目的运营策略、客户信息等；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变更导致社区养老服务项目无法继续；（3）战争导致社区养老服务项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及相关设施的所有权，直至乙方支付完毕所有费用。（2）甲方保留对社区养老服务项目的监管权，包括但不限于服务质量、运营管理等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在社区养老服务项目运营过程中，对乙方进行培训和指导的权利。（2）甲方保留在合同期限内，对乙方进行考核和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进社区养老服务项目的建设和运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于技术指导、资源协调等。（2）乙方应积极配合甲方的各项工作，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋转让与社区养老服务体系建设事宜的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________见证人：名称：_______地址：_______签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.房屋转让税费缴纳凭证4.社区养老服务体系建设方案5.人员培训计划6.设备购置清单7.保险合同8.保密协议9.争议解决协议10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时完成房屋过户手续：认定违约，需支付乙方违约金。提供的房屋不符合约定：认定违约，需赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定违约，需支付甲方违约金。未按约定履行社区养老服务体系建设：认定违约，需赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：合同一方因另一方违约而遭受的损失，应得到相应的赔偿。4.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密义务和保密期限。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现法律障碍。解决办法：及时沟通解决，必要时寻求法律援助。2.问题：社区养老服务项目资金不足。解决办法：积极筹措资金，寻求政府及社会各界的支持。3.问题：人员培训不足，影响服务质量。解决办法：加强人员培训，提高服务质量。4.问题：设备购置与维护不及时。解决办法：制定设备购置与维护计划，确保设备正常运行。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，根据不可抗力条款处理合同履行事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：_______第三方主体地址：_______第三方主体联系人：_______第三方主体联系电话：_______2.第三方权利：参与社区养老服务项目的建设和管理。对项目运营提出合理建议和意见。享有项目收益分配的权利。3.第三方义务：按照合同约定履行建设和管理职责。配合甲方和乙方完成项目相关手续。保证项目质量和安全。4.第三方责任：对项目建设和运营过程中的违规行为承担责任。对项目造成的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：对社区养老服务项目拥有决定权。对项目运营过程中的重大决策享有优先表决权。在项目收益分配中获得优先权。2.乙方利益条款：甲方保证房屋及相关设施的质量。甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、技术等。甲方对乙方的运营给予指导和监督。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋及相关设施，乙方有权解除合同。如甲方未按约定提供支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得干预乙方的正常运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：对房屋及相关设施拥有所有权。对社区养老服务项目的建设和运营享有监督权。对乙方的运营提出合理意见和建议。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付房屋转让费用。乙方应保证社区养老服务项目的顺利进行。甲方在项目收益分配中获得合理份额。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付房屋转让费用，甲方有权解除合同。如乙方未按约定履行社区养老服务项目建设，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度房屋转让与社区养老服务体系建设合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间1.3合同双方信息1.4合同标的物1.5合同履行地点1.6合同履行期限二、房屋转让条款2.1房屋所有权转让2.2房屋转让价格2.3付款方式与时间2.4房屋过户手续2.5房屋质量保证2.6产权瑕疵保证三、社区养老服务体系建设条款3.1建设内容3.2建设规模3.3建设标准3.4建设期限3.5资金来源3.6资金管理3.7技术支持四、服务内容与标准4.1服务项目4.2服务内容4.3服务标准4.4服务人员4.5服务监督五、合同履行与监管5.1履行方式5.2履行监督5.3履行验收5.4履行报告六、违约责任6.1双方违约责任6.2违约金6.3争议解决七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任八、合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序九、合同变更与补充9.1变更条件9.2变更程序9.3补充协议十、合同附件10.1房屋产权证10.2社区养老服务体系建设方案10.3相关政策文件十一、合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、合同解除后的处理13.1房屋转让处理13.2社区养老服务体系建设处理13.3资金返还十四、其他14.1通知送达14.2合同文本14.3合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.2合同签订时间本合同于2025年1月1日签订。1.3合同双方信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同标的物1.5合同履行地点标的房屋所在地。1.6合同履行期限本合同自签订之日起至2025年12月31日止。二、房屋转让条款2.1房屋所有权转让甲方同意将标的房屋的所有权转让给乙方。2.2房屋转让价格标的房屋转让价格为人民币[转让价格]元。2.3付款方式与时间乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。2.4房屋过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。2.5房屋质量保证甲方保证标的房屋在转让时不存在任何质量瑕疵，乙方在合理使用范围内，如发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.6产权瑕疵保证甲方保证标的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、社区养老服务体系建设条款3.1建设内容乙方负责在标的房屋所在地建设社区养老服务设施。3.2建设规模社区养老服务设施建设规模为[建设规模]。3.3建设标准社区养老服务设施建设标准应符合国家相关标准。3.4建设期限社区养老服务设施建设期限为[建设期限]。3.5资金来源社区养老服务设施建设资金由甲方和乙方共同承担。3.6资金管理社区养老服务设施建设资金应专款专用，由甲方和乙方共同监督。四、服务内容与标准4.1服务项目社区养老服务设施应提供[服务项目]。4.2服务内容乙方应按照服务项目提供相应的服务内容。4.3服务标准服务标准应符合国家相关标准和行业标准。4.4服务人员乙方应配备合格的服务人员，并对其进行专业培训。4.5服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。五、合同履行与监管5.1履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。5.3履行验收合同履行完毕后，双方应进行验收。5.4履行报告乙方应定期向甲方提交履行合同的报告。六、违约责任6.1双方违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金违约金的具体数额由双方协商确定。6.3争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均应予以保密。7.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3保密责任双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止8.1解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；2.合同目的不能实现；3.法律法规规定的其他解除情形。8.2解除程序解除合同应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并书面确认解除。8.3终止条件本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.4终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并书面确认终止。十、合同变更与补充9.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致。9.2变更程序变更内容应以书面形式补充或修改，并经双方签字盖章后生效。9.3补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件10.1房屋产权证附件一：房屋产权证复印件。10.2社区养老服务体系建设方案附件二：社区养老服务体系建设方案。10.3相关政策文件附件三：相关政策文件。十二、合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循人民法院的诉讼程序。十三、合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件如发生合同约定的解除条件，合同解除。12.3合同解除程序合同解除应按照本合同第八章的约定进行。十四、合同解除后的处理13.1房屋转让处理合同解除后，房屋转让款按比例退还，过户手续费用由双方承担。13.2社区养老服务体系建设处理13.3资金返还合同解除后，剩余资金按比例返还。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导房屋转让1.1甲方有权决定房屋转让的具体事宜，包括转让价格、付款方式等。1.2甲方有权指定房屋过户的具体时间，并确保过户手续的顺利进行。1.3甲方在房屋转让过程中，有权对乙方的资质进行审查，确保乙方具备支付能力。附加条款2：甲方监督社区养老服务体系建设2.1甲方有权要求乙方提供社区养老服务设施建设的进度报告，并对建设质量进行审查。2.2甲方有权对社区养老服务设施的服务内容和服务标准进行审核，确保符合相关要求。2.3甲方有权对乙方在社区养老服务体系建设过程中的资金使用情况进行监督。附加条款3：甲方提供技术支持3.1甲方应向乙方提供社区养老服务设施建设的相关技术资料和指导。3.2甲方应协助乙方解决建设过程中遇到的技术难题。3.3甲方有权对乙方提供的技术支持进行评估，并提出改进意见。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款4：乙方主导房屋转让4.1乙方有权对房屋转让价格进行协商，并提出自己的支付方案。4.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋质量、产权状况等。4.3乙方有权在房屋过户过程中提出自己的要求，确保过户手续的顺利进行。附加条款5：乙方负责社区养老服务设施运营5.1乙方应按照合同约定，负责社区养老服务设施的建设和运营。5.2乙方应确保社区养老服务设施的服务质量，满足老年人需求。5.3乙方应定期向甲方报告社区养老服务设施的运营情况。附加条款6：乙方提供专业服务6.1乙方应配备专业的服务人员，并对其进行定期培训。6.2乙方应提供专业的技术支持，确保社区养老服务设施的正常运行。6.3乙方应定期对服务人员进行考核，确保服务质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款7：中介机构职责7.1中介机构应协助双方进行房屋转让和社区养老服务体系建设的相关事宜。7.2中介机构应确保双方在合同签订过程中充分了解合同内容，并达成一致意见。7.3中介机构应监督合同的履行情况，并协助解决合同履行过程中出现的问题。附加条款8：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.1中介机构费用应在合同签订前支付，或按合同约定分期支付。8.2中介机构费用包括但不限于房屋转让手续费、社区养老服务体系建设咨询服务费等。附加条款9：中介机构责任9.1中介机构应对其提供的服务质量负责，确保服务符合双方要求。9.2中介机构应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。9.3中介机构在合同履行过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.社区养老服务体系建设方案3.相关政策文件4.中介机构服务协议（如有）5.乙方提供的资质证明文件（如有）6.甲方提供的房屋信息资料7.双方协商确定的补充协议（如有）8.合同履行过程中的各类报告和验收文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房屋转让款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋转让款，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定完成社区养老服务设施建设。认定：乙方未在合同约定的建设期限内完成设施建设，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定提供技术支持。认定：甲方未按合同约定提供必要的技术支持，构成违约。5.违约行为：乙方未按约定提供服务。认定：乙方未按合同约定提供符合标准的服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、履行、变更、解除等。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.资质证明文件：证明一方具备完成合同约定事项能力的文件。5.技术支持：指在合同履行过程中，提供必要的专业技术指导和帮助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：社区养老服务设施建设过程中出现技术难题。解决办法：甲方应提供必要的技术支持，乙方应积极寻求解决方案。3.问题：服务人员资质不符合要求。解决办法：乙方应重新招聘或培训服务人员，确保符合标准。五、所有应用场景：1.房屋转让与社区养老服务体系建设相结合的场景。2.甲方作为房屋所有者，同时作为社区养老服务体系建设的主导方。3.乙方作为房屋受让方，同时作为社区养老服务设施的运营方。4.涉及第三方中介机构的房屋转让和社区养老服务体系建设项目。5.需要遵守国家相关法律法规和政策要求的房屋转让与社区养老服务体系建设合同。全文完。2025年度房屋转让与社区养老服务体系建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.房屋转让基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.社区养老服务体系建设5.1服务内容5.2服务标准5.3服务对象5.4服务时间5.5服务地点6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督机构7.3质量投诉处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋转让协议12.2附件二：社区养老服务体系建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释效力14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[房屋转让方全称]乙方：[房屋受让方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[房屋转让方详细地址]乙方地址：[房屋受让方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[房屋转让方联系人及联系方式]乙方联系方式：[房屋受让方联系人及联系方式]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[姓名]乙方法定代表人：[姓名]1.5合同签订日期[签订日期]2.房屋转让基本情况2.1房屋所有权甲方保证所转让房屋产权清晰，无任何权属争议，且房屋为甲方合法拥有。2.2房屋位置房屋位于[具体位置]，详细地址为[详细地址]。2.3房屋面积房屋总面积为[面积单位]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。2.4房屋结构房屋为[结构类型]，建造年代为[建造年代]。2.5房屋用途房屋用途为[用途]，不得擅自改变用途。3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让价格为人民币[金额]元整。3.2付款方式（1）首付：[金额]元，于合同签订之日支付；（2）尾款：[金额]元，于房屋交付前支付。3.3付款时间首付于合同签订之日支付，尾款于房屋交付前支付。3.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称][银行账号]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。4.2房屋交付地点房屋交付地点为[具体地址]。4.3房屋验收标准房屋应按照国家相关标准进行验收，具体验收标准详见附件。4.4验收程序房屋交付后，乙方应在[时间]内进行验收，并填写验收报告。4.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在[时间]内通知甲方，甲方应在[时间]内进行整改，直至合格为止。5.社区养老服务体系建设5.1服务内容乙方将建设并运营社区养老服务设施，提供如下服务：（1）日间照料；（2）康复护理；（3）生活照料；（4）精神慰藉；（5）文化娱乐。5.2服务标准服务标准应符合国家相关标准，详见附件。5.3服务对象服务对象为社区居民，特别是老年人。5.4服务时间服务时间为每周一至周日，全天开放。5.5服务地点服务地点为[具体地址]。6.服务费用及支付方式6.1服务费用服务费用为人民币[金额]元/年，按年度收取。6.2付款方式服务费用于每年[具体日期]支付，支付方式同房屋转让款。6.3付款时间服务费用于每年[具体日期]前支付。6.4付款地点付款地点为乙方指定的银行账户，账户信息如下：[银行名称][银行账号]7.服务质量保证7.1质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量。7.2质量监督机构服务质量由[监督机构名称]进行监督。7.3质量投诉处理乙方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理居民投诉。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定；（2）乙方未按时支付房款或服务费；（3）乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋转让价格千分之一的违约金；（2）乙方未按时支付房款或服务费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之一的违约金；（3）乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于房屋维修费用、服务费用损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内改正的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）房屋所有权发生转移；（3）双方协商一致终止合同的。9.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，应进行财产清结。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同按照约定或法定条件终止。11.3合同生效时间[具体日期]11.4合同终止时间[具体日期]12.合同附件12.1附件一：房屋转让协议12.2附件二：社区养老服务体系建设方案12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释方法本合同的解释应按照合同条款的字面意思进行。13.3合同解释效力本合同的解释以本条款为准。14.其他约定事项14.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容以书面形式为准。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同任何一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明理由。14.4合同终止本合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于财产清结、档案归档等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与本合同的执行；（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方进行相关服务或监督；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其合作协议或法律法规规定的职责范围内。16.2责任限额（1）第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额]元。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.