2025年度一手房全款交易合同简易版（含车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房全款交易合同简易版（含车位）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.车位信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属证明4.合同标的4.1房屋总价4.2车位总价4.3合计总价5.付款方式及时间5.1首付款比例5.2首付款支付时间5.3尾款支付时间5.4付款方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收标准及程序7.4验收不合格处理8.产权过户及税费8.1产权过户时间8.2产权过户费用8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2车位买卖合同13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同修改14.5合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人住所：_______出卖人联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______买受人住所：_______买受人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.车位信息3.1车位位置：_______3.2车位面积：_______平方米3.3车位权属证明：_______4.合同标的4.1房屋总价：_______元4.2车位总价：_______元4.3合计总价：_______元5.付款方式及时间5.1首付款比例：_______%5.2首付款支付时间：_______5.3尾款支付时间：_______5.4付款方式：_______6.履约保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付时间：_______6.3保证金退还条件：_______7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：_______7.3验收标准及程序：_______7.4验收不合格处理：_______8.产权过户及税费8.1产权过户时间：_______8.2产权过户费用：_______元，由_______方承担8.3税费承担：_______元，由_______方承担9.违约责任9.1违约情形买受人未按时支付首付款或尾款出卖人未按时交付房屋出卖人提供的房屋或车位存在质量问题9.2违约责任承担买受人未按时支付款项，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金出卖人提供的房屋或车位存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退赔相应损失9.3违约金计算违约金计算至实际交付之日止10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行11.合同解除11.1合同解除条件买受人未按时支付首付款或尾款出卖人未按时交付房屋双方协商一致11.2合同解除程序双方书面通知对方解除合同双方共同确认解除合同11.3合同解除后的处理买受人已支付的款项应如数退还出卖人应将房屋或车位恢复原状12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除12.3合同终止后的处理双方应结清所有款项双方应办理相关手续，包括但不限于房屋或车位的交付和产权过户13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2车位买卖合同13.3其他附件：_______14.其他约定事项14.1通知方式：双方以书面形式通知对方，通知送达时间为送达之日14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认14.5合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形协商达成一致，认为引入第三方有利于合同履行；法律、法规或政策要求必须引入第三方；甲乙双方认为有其他必要引入第三方的情形。15.3第三方职责中介服务方：协助甲乙双方进行合同签订、履行及争议解决；担保服务方：提供合同履行担保，确保合同各方权益；法律服务方：提供法律咨询、起草法律文件等服务；其他相关服务方：提供与合同履行相关的其他服务。15.4第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息；要求甲乙双方配合其履行职责；在其职责范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行交涉。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、担保费等。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。15.6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务协议中明确。15.6.3第三方责任限额包括但不限于：直接损失：因第三方过错导致合同无法履行或损失的实际金额；间接损失：因第三方过错导致合同无法履行或损失的相关费用；潜在损失：因第三方过错可能导致合同无法履行或损失的潜在风险。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方之间的中介、担保或服务提供者，其行为代表甲乙双方；第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.7.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应独立承担责任，不得相互追偿；15.8第三方变更及退出15.8.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.8.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并确保合同履行不受影响。15.9第三方保密15.9.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.10第三方责任限制15.10.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。15.11第三方争议解决15.11.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；15.11.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。15.12第三方服务协议15.12.1第三方服务协议是本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。15.12.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、车位信息、合同标的、付款方式、交付及验收标准、产权过户及税费、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要内容，双方签字（或盖章）后生效。2.车位买卖合同详细要求：与房屋买卖合同类似，但仅涉及车位买卖的相关条款。说明：若涉及车位买卖，需另行签订车位买卖合同。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：若引入第三方，需签订第三方服务协议，作为合同附件。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。5.车位权属证明详细要求：提供车位所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明车位权属清晰，无产权纠纷。6.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证。说明：证明付款已实际发生。7.验收报告详细要求：由甲乙双方共同签字的房屋验收报告。说明：证明房屋交付及验收情况。8.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户相关手续。说明：证明房屋产权已过户至买受人。9.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。10.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解书等。说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按时支付首付款或尾款出卖人未按时交付房屋出卖人提供的房屋或车位存在质量问题第三方在履行职责过程中违反合同约定甲乙双方未按照合同约定履行通知义务2.违约责任认定标准违约行为发生后，违约方应在收到对方书面通知后_______日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付_______元违约金。退还已付款项：违约方应退还守约方已支付的款项。修复或退赔损失：违约方应修复房屋或车位存在的质量问题，或退赔相应的损失。赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明买受人未按时支付首付款，逾期_______天，应向出卖人支付_______元违约金。出卖人未按时交付房屋，逾期_______天，应向买受人支付_______元违约金。出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退赔相应损失。全文完。2025年度一手房全款交易合同简易版（含车位）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同履行期限6.合同解除条件7.合同争议解决方式二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权归属3.房源权属证明文件4.房源现状描述5.房源配套设施6.房源权属变更手续三、交易价格1.房源交易价格2.车位交易价格3.交易价格支付方式4.交易价格支付时间5.交易价格调整条款四、付款方式1.付款比例及节点2.付款方式选择3.付款凭证及保管4.逾期付款责任5.付款违约金计算方式五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋验收标准5.房屋交付违约责任六、车位交付1.车位交付时间2.车位交付条件3.车位交付流程4.车位验收标准5.车位交付违约责任七、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程4.合同变更及解除通知5.合同变更及解除效力九、违约责任1.违约责任种类2.违约责任承担方式3.违约责任计算方法4.违约责任免除条件5.违约责任追究程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力证明文件5.不可抗力对合同的影响十一、合同附件1.房源信息表2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.车位信息表5.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案手续4.合同附件效力5.合同解释及适用法律十三、合同签署1.合同签署人姓名及签字2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明文件5.合同签署见证人十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管主体3.合同保管方式4.合同遗失责任5.合同保管期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度一手房全款交易合同简易版（含车位）2.合同双方基本信息：3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。6.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决。二、房源信息1.房源基本情况：a.房源地址：____市____区____路____号____室b.房源面积：____平方米c.房源户型：____室____厅____卫2.房源产权归属：甲方为该房源的唯一合法产权人。3.房源权属证明文件：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.房源现状描述：房屋现状为空置，无抵押、查封等情况。5.房源配套设施：____电梯、____停车位、____绿化等。6.房源权属变更手续：甲方负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。三、交易价格1.房源交易价格：____元人民币2.车位交易价格：____元人民币3.交易价格支付方式：一次性全款支付4.交易价格支付时间：合同签订之日起____个工作日内5.交易价格调整条款：交易价格一经确定，除非法律法规或政策调整，否则不予调整。四、付款方式1.付款比例及节点：甲方收到乙方全部款项后，将房屋及车位交付乙方。2.付款方式选择：银行转账3.付款凭证及保管：乙方在支付款项后，应妥善保管付款凭证。4.逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付____%的违约金。5.付款违约金计算方式：按逾期天数计算，每日违约金为付款总额的____%。五、房屋交付1.房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内2.房屋交付条件：房屋验收合格，权属清晰3.房屋交付流程：甲方将房屋交付乙方，乙方验收合格后签署交付确认书。4.房屋验收标准：参照国家有关房屋验收标准5.房屋交付违约责任：逾期交付的，甲方应向乙方支付____%的违约金。六、车位交付1.车位交付时间：合同签订之日起____个工作日内2.车位交付条件：车位权属清晰，无查封、抵押等情况3.车位交付流程：甲方将车位交付乙方，乙方签署交付确认书。4.车位验收标准：参照国家有关车位验收标准5.车位交付违约责任：逾期交付的，甲方应向乙方支付____%的违约金。七、税费承担1.税费种类及计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算2.税费承担主体：甲方承担税费，乙方按照实际发生金额支付3.税费缴纳时间：在合同签订之日起____个工作日内4.税费缴纳方式：银行转账5.税费缴纳违约责任：逾期缴纳的，乙方应向甲方支付____%的违约金。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.合同变更及解除流程：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。4.合同变更及解除通知：一方变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。5.合同变更及解除效力：合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。九、违约责任1.违约责任种类：支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。2.违约责任承担方式：根据违约情况，采取相应的违约责任承担方式。3.违约责任计算方法：按照合同约定或法律法规规定计算。4.违约责任免除条件：因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失。5.违约责任追究程序：违约方应承担违约责任，受害方有权追究违约方责任。十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力发生后的处理：双方应协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼解决。4.不可抗力证明文件：发生不可抗力事件后，违约方应提供相关证明文件。5.不可抗力对合同的影响：不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部免除责任。十一、合同附件1.房源信息表2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.车位信息表5.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同备案手续：本合同签订后，双方应依法办理备案手续。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规解释，适用中华人民共和国法律。十三、合同签署1.合同签署人姓名及签字：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署证明文件：____5.合同签署见证人：____十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管主体：甲乙双方分别保管。3.合同保管方式：妥善保管，防止丢失、损坏。4.合同遗失责任：合同遗失，责任自负。5.合同保管期限：自合同生效之日起____年。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________附件：1.房源信息表2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.车位信息表5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如乙方提出任何与合同标的相关的需求变更，甲方有权在同等条件下优先考虑，并有权决定是否接受变更。2.甲方信息披露义务说明：甲方应确保向乙方提供准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的权属、现状、配套设施等，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方维修责任条款说明：合同签订后，甲方应负责房屋及车位的维修保养，确保乙方在使用过程中不受影响。如因甲方维修保养不到位导致乙方损失，甲方应予以赔偿。4.甲方交付文件条款说明：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。5.甲方配合办理手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋及车位的权属变更手续，确保乙方在规定时间内取得产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：在合同履行期间，如甲方出售其他房产，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方验收权利条款说明：乙方有权对房屋及车位进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。3.乙方维修责任条款说明：乙方在使用过程中，对房屋及车位造成的合理损耗，甲方不予赔偿。4.乙方违约责任条款说明：如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。5.乙方配合办理手续条款说明：乙方应积极配合甲方办理房屋及车位的权属变更手续，确保甲方在规定时间内取得产权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费由甲乙双方按约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介在提供信息及服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款说明：中介应确保提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介费用退还条款说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介有权要求甲乙双方退还已收取的中介服务费。5.中介争议解决条款说明：中介与甲乙双方之间发生争议，应协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.车位信息表5.房屋所有权证6.土地使用权证7.房屋买卖合同8.合同签署证明文件9.不可抗力证明文件10.中介服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋及车位。b.甲方提供虚假房源信息。c.乙方未按约定时间支付款项。d.乙方未按约定验收房屋及车位。e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为经另一方确认后，违约方应立即采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同备案：指合同签订后，当事人应向相关部门进行登记备案，以取得法律效力。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋及车位。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，直至符合合同约定。4.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方可要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于一手房全款交易，含车位。2.适用于个人之间或企业与个人之间的房屋交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于房屋交易过程中可能出现的各种违约情况。5.适用于房屋交易过程中可能出现的法律问题。全文完。2025年度一手房全款交易合同简易版（含车位）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的2025年度一手房及其车位事宜，达成共识，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.其他相关法律法规和政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.一手房：指新建的商品房，尚未交付使用的房屋。2.车位：指供车辆停放的位置。3.全款交易：指购买房屋及车位时，甲方一次性支付全部购房款。3.2关键词解释1.甲方：指购买房屋及车位的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指出售房屋及车位的自然人、法人或其他组织。3.房屋及车位：指甲方购买的一手房及其车位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的时间内，购买乙方出售的房屋及车位。2.甲方应按照合同约定，一次性支付全部购房款。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，交付符合约定的房屋及车位。4.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋及车位的使用性质。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，出售房屋及车位给甲方。2.乙方应按照合同约定，交付符合约定的房屋及车位。3.乙方应保证房屋及车位的产权清晰，无权属纠纷。4.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋及车位的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间甲方应在合同签订之日起，30日内一次性支付全部购房款。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方按照合同约定，在合同履行地点交付房屋及车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.合同双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.本合同履行完毕，甲方按约定支付购房款，乙方交付房屋及车位，合同终止。2.合同双方协商一致解除本合同，双方应书面通知对方，并退还已支付的购房款。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及车位交付给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务。3.合同终止后，因本合同解除所产生的一切法律责任由双方自行承担。4.合同终止后，本合同中未履行完毕的部分，双方应根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指甲方购买乙方房屋所应支付的全部款项。2.车位费用：指甲方购买乙方车位的费用。3.税费及其他费用：指根据国家法律法规及地方政策规定，应由甲方承担的税费及其他费用。4.手续费：指乙方在交易过程中产生的相关手续费。7.2支付方式1.甲方应采用银行转账方式支付购房款。2.甲方支付购房款时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起，30日内支付房屋总价款及车位费用。2.税费及其他费用应在甲方取得相关票据后支付。7.4支付条款1.甲方支付购房款后，乙方应在5个工作日内向甲方出具收款凭证。2.甲方支付购房款后，如因乙方原因导致交易无法继续，乙方应退还甲方已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的5%。2.甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定交付房屋及车位的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金不足以弥补损失的，甲方和乙方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同签订过程中知悉的乙方内部信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。2.合同终止后，保密期限自合同终止之日起计算，不少于5年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、武装冲突、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应相互通知，并尽力减少损失。2.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方可以解除合同。3.不可抗力发生，导致合同部分无法履行的，双方应协商处理。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、武装冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限自争议发生之日起30日内。11.2调解1.协商不成时，双方可向相关行业协会申请调解。2.调解期限自申请之日起30日内。11.3仲裁或诉讼1.协商和调解均未达成一致意见的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，合同权利义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋及车位的所有权，直至甲方支付全部购房款。2.甲方在房屋及车位交付前，不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留1.乙方保留对房屋及车位设计、结构、用途等方面的修改权。2.乙方保留在房屋及车位交付前，对房屋及车位进行必要的维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应积极回应对方合理的要求，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋及车位交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋及车位买卖合同4.房屋及车位交接确认书5.房屋及车位税费缴纳凭证6.银行转账凭证7.协议书及补充协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定甲方违约。未按合同约定接受房屋及车位：认定甲方违约。未经乙方同意擅自处置或转让房屋及车位：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及车位：认定乙方违约。未按合同约定保证房屋及车位的产权清晰：认定乙方违约。未经甲方同意擅自修改房屋及车位设计、结构、用途：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间设立、