2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属证明3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付时间4.2宅基地交付条件4.3宅基地使用限制5.乡村旅游开发项目概述5.1项目名称5.2项目规模5.3项目内容5.4项目预期目标6.乡村旅游开发项目投资6.1投资总额6.2投资来源6.3投资方式7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.2终止条件8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合作风险及责任9.1风险承担9.2责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：宅基地权属证明文件13.2附件二：乡村旅游开发项目可行性研究报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：X村村民合作社1.1.2法定代表人：1.2买受方基本信息1.2.1名称：X乡村旅游开发有限公司1.2.2法定代表人：2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1地址：省市县X乡X村2.1.2宅基地编号：2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：500平方米2.2.2宅基地使用权面积：450平方米2.3宅基地用途2.3.1宅基地用途：农村住宅建设2.3.2乡村旅游开发2.4宅基地权属证明2.4.1权属证明文件：省市县农村宅基地使用权证2.4.2权属证明文件编号：3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.1.1宅基地总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为预付款。3.2.2剩余50%的款项应在宅基地交付前支付完毕。3.3付款时间3.3.1预付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：宅基地交付前。4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付时间4.1.1宅基地交付时间：合同签订之日起60个工作日内。4.2宅基地交付条件4.2.1宅基地权属清晰，无任何争议。4.2.2宅基地符合土地利用规划要求。4.3宅基地使用限制4.3.1宅基地仅限用于农村住宅建设。4.3.2宅基地不得用于商业用途。5.乡村旅游开发项目概述5.1项目名称5.1.1项目名称：X乡村旅游综合体5.2项目规模5.2.1项目总投资：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.3项目内容5.3.1农家乐民宿建设5.3.2农村文化体验区开发5.3.3农村休闲观光农业5.4项目预期目标5.4.1提升当地乡村旅游品质5.4.2增加农民收入5.4.3促进当地经济发展6.乡村旅游开发项目投资6.1投资总额6.1.1投资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.2投资来源6.2.1买受方自筹资金6.2.2政府补贴6.3投资方式6.3.1买受方以自有资金投入6.3.2政府补贴资金用于项目基础设施建设7.合作期限及终止条件7.1合作期限7.1.1合作期限：自合同签订之日起10年。7.2终止条件7.2.1合同期满自然终止。7.2.2发生合同约定的违约行为，经双方协商一致解除合同。8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1出卖方（村民合作社）享有项目收益的20%。8.1.2买受方（乡村旅游开发有限公司）享有项目收益的80%。8.2收益分配方式8.2.1收益分配按年度进行，每年结束后30日内完成收益分配。8.2.2收益分配以货币形式支付，支付至双方指定的账户。9.合作风险及责任9.1风险承担9.1.1自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致的风险，由双方按比例分担。9.1.2项目运营过程中因管理不善或市场波动导致的风险，由买受方承担主要责任。9.2责任划分9.2.1双方应共同承担项目运营中的法律责任。9.2.2买受方对项目运营中的安全、环保责任承担主要责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时支付预付款或尾款。10.1.2出卖方未按时交付符合约定的宅基地。10.1.3双方未履行合同约定的合作义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：省市县人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1发生合同约定的解除条件。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：宅基地权属证明文件13.1.1省市县农村宅基地使用权证复印件。13.2附件二：乡村旅游开发项目可行性研究报告13.2.1项目可行性研究报告原件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.1.2合同履行过程中产生的费用，除合同另有约定外，由各自承担。14.2合同变更及补充14.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的处理事项14.3.2双方应互相配合，确保合同解除后的权益得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或进行监督、协调的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目可行性研究、项目评估、项目监理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项、时间、方式和费用。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，并要求第三方在规定时间内作出回应。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应对其提供的服务或意见承担相应的责任，包括但不限于因专业错误、疏忽或违反合同约定而造成的损失。16.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成工作任务。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以合同总价的一定比例或固定金额确定。17.1.2第三方责任限额的约定应在合同附件中明确列出。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方在执行任务时，应遵守乙方的规定，并确保服务质量。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款19.1.1.1第三方介入的具体任务和职责；19.1.1.2第三方介入的时间安排；19.1.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.1.4第三方介入的成果提交时间和方式。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备完成任务的资质和能力。19.2.3第三方介入时，甲乙双方应遵守合同约定，不得无故阻碍第三方的正常工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。20.2合同解除20.2.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明文件详细要求：提供宅基地使用权证原件及复印件，证明宅基地权属清晰，无争议。说明：此文件用于证明出卖方对宅基地拥有合法使用权，为合同履行提供法律依据。2.乡村旅游开发项目可行性研究报告详细要求：提供项目可行性研究报告原件，包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等。说明：此文件用于评估乡村旅游开发项目的可行性，为项目投资决策提供依据。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构或个人的营业执照、资质证书、专业资格证书等。说明：此文件用于证明第三方具备完成合同约定任务的资质和能力。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此文件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此文件用于证明甲乙双方已履行付款义务，为合同履行提供财务依据。6.项目进度报告详细要求：提供项目进度报告，包括项目实施进度、已完成工作、存在问题等。说明：此文件用于跟踪项目进展，确保项目按计划进行。7.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括项目验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此文件用于证明项目已按合同约定完成，为后续运营提供依据。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：此文件用于证明违约方已履行违约责任，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2出卖方未按合同约定交付符合约定的宅基地。1.3买受方未按合同约定进行乡村旅游开发。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起5个工作日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施未达到合同约定的效果的，应向守约方支付违约金。2.3违约金金额根据违约行为的严重程度及对守约方造成的损失确定。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。3.2出卖方未按合同约定交付符合约定的宅基地，违约方应向守约方支付违约金，违约金为宅基地买卖价格的5%。3.3买受方未按合同约定进行乡村旅游开发，违约方应向守约方支付违约金，违约金为项目总投资的5%。3.4第三方未按合同约定提供专业服务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为第三方服务费用的5%。全文完。2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、宅基地买卖条款2.1宅基地所有权及使用权2.2宅基地买卖价格及支付方式2.3宅基地过户手续及时间2.4宅基地使用年限2.5宅基地附属设施及权益三、乡村旅游开发条款3.1乡村旅游项目概述3.2项目投资金额及来源3.3项目建设内容及进度3.4项目运营管理3.5项目收益分配四、合作期限及终止4.1合作期限4.2合作期限延长4.3合作终止条件4.4合作终止后的处理五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务六、保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件通知九、合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充协议十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同附件12.1宅基地买卖协议12.2乡村旅游开发协议12.3其他相关附件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署单位名称十四、其他14.1合同附件清单14.2合同解释14.3合同生效日期合同编号2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同一、合同概述1.1合同名称：2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同1.2合同签订日期：2025年5月1日1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：X村集体地址：X省X市X县X镇X村法定代表人：X联系电话：X乙方（买方）：名称：X乡村旅游开发有限公司地址：X省X市X县X镇X村法定代表人：X联系电话：X1.4合同签订地点：X省X市X县X镇X村二、宅基地买卖条款2.1宅基地所有权及使用权2.1.1甲方拥有的宅基地所有权及使用权完整、有效，无任何争议。2.1.2乙方购买甲方宅基地后，取得该宅基地的使用权。2.2宅基地买卖价格及支付方式2.2.1宅基地买卖价格为人民币X万元整。2.2.2乙方应于合同签订之日起日内支付甲方宅基地买卖款。2.3宅基地过户手续及时间2.3.1乙方支付完毕宅基地买卖款后，甲方应在日内协助乙方办理宅基地过户手续。2.3.2宅基地过户手续办理完毕后，乙方取得宅基地所有权及使用权。2.4宅基地使用年限2.4.1乙方购买宅基地后，使用年限为年。2.4.2使用年限自宅基地过户手续办理完毕之日起计算。2.5宅基地附属设施及权益2.5.1宅基地附属设施包括但不限于：房屋、院落、水井、厕所等。2.5.2乙方购买宅基地后，享有上述附属设施的使用权。三、乡村旅游开发条款3.1乡村旅游项目概述3.1.1乙方将在甲方宅基地上开发乡村旅游项目，包括但不限于：农家乐、民宿、观光农业等。3.1.2乡村旅游项目总投资额为人民币X万元。3.2项目投资金额及来源3.2.1乡村旅游项目投资资金由乙方自行筹措。3.2.2乙方承诺在项目开发过程中，确保资金来源合法合规。3.3项目建设内容及进度3.3.1项目建设内容包括：基础设施建设、景点开发、设施配套等。年月：完成项目立项及规划审批。年月：完成基础设施建设。年月：完成景点开发及设施配套。3.4项目运营管理3.4.1项目运营管理由乙方负责，确保项目顺利运营。3.4.2乙方应建立健全项目运营管理制度，确保服务质量。3.5项目收益分配甲方：%乙方：%四、合作期限及终止4.1合作期限4.1.1本合同合作期限为年，自合同签订之日起计算。4.2合作期限延长4.2.1双方可在合作期满前个月，协商一致决定是否延长合作期限。4.3合作终止条件一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。4.4合作终止后的处理4.4.1合作终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责提供合法有效的宅基地，并协助乙方办理过户手续。5.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行乡村旅游项目开发。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照合同约定开发乡村旅游项目。5.2.2乙方应按照合同约定支付宅基地买卖款。六、保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。八、不可抗力8.1不可抗力事件范围8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。8.3不可抗力事件通知8.3.1发生不可抗力事件后，双方应在小时内以书面形式通知对方。九、合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：X省X市X县X镇X村10.2.2乙方送达地址：X省X市X县X镇X村10.3送达确认10.3.1送达方应在送达后小时内收到对方的送达确认。十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、合同附件12.1宅基地买卖协议12.2乡村旅游开发协议12.3其他相关附件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署单位名称十四、其他14.1合同附件清单14.2合同解释14.3合同生效日期甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）签字：____________________乙方（买方）盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目规划与管理权1.1.1甲方作为宅基地所有权人，拥有乡村旅游项目规划与管理的最终决策权。1.1.2甲方应负责制定乡村旅游项目的整体规划，包括但不限于土地使用、建筑设计、运营管理等。1.1.3乙方在项目开发过程中，应遵循甲方的规划与管理要求。2.1宅基地使用权转让限制2.1.1乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押。2.1.2甲方有权对乙方的宅基地使用权转让进行审查，并有权拒绝不符合条件的转让。3.1项目收益优先权3.1.1甲方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。3.1.2甲方应保证项目收益的合理分配，确保双方利益。4.1甲方监督权4.1.1甲方有权对乙方在项目开发过程中的经营活动进行监督。4.1.2甲方应定期对乙方进行项目进度、质量、成本等方面的审查。5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2项目投资与融资权1.2.1乙方作为乡村旅游项目的投资者，拥有项目投资与融资的决策权。1.2.2乙方应负责项目的资金筹措，并确保资金使用的合法合规。2.2宅基地使用权长期稳定2.2.1乙方在取得宅基地使用权后，享有长期稳定的使用权。2.2.2甲方应保障乙方的宅基地使用权不受第三方侵害。3.2项目运营与收益分配权3.2.1乙方拥有乡村旅游项目的运营权，包括但不限于人员管理、服务提供等。3.2.2项目收益分配应遵循公平、合理的原则，确保乙方获得相应的收益。4.2乙方监督权4.2.1乙方有权对甲方在宅基地买卖过程中的行为进行监督。4.2.2乙方应定期对甲方进行宅基地过户手续、宅基地使用情况等方面的审查。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3中介机构职责1.3.1第三方中介机构负责协助双方完成宅基地买卖与乡村旅游开发的相关手续。1.3.2中介机构应保证双方合法权益，不得泄露商业秘密。2.3中介机构费用2.3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3.2中介机构费用应在合同签订后日内支付。3.3中介机构违约责任3.3.1如中介机构未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿双方损失。4.3中介机构保密义务4.3.1中介机构对本合同中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3双方对中介机构的监督权5.3.1双方有权对中介机构的服务质量、工作效率等进行监督。5.3.2双方应向中介机构提出合理建议，以提高服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地买卖协议2.乡村旅游开发协议3.第三方中介服务协议4.宅基地所有权及使用权证明5.项目规划及设计文件6.资金筹措证明文件7.项目运营管理方案8.争议解决协议9.不可抗力事件证明材料10.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理宅基地过户手续。认定：根据合同约定，甲方应在乙方支付宅基地买卖款后日内办理过户手续，若超过此期限未办理，则视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付宅基地买卖款。认定：根据合同约定，乙方应在合同签订后日内支付宅基地买卖款，若超过此期限未支付，则视为违约。3.违约行为：一方未按合同约定进行项目开发或运营管理。认定：根据合同约定，双方应按照合同要求进行项目开发或运营管理，若未履行或履行不到位，则视为违约。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务。认定：根据合同约定，中介机构应协助双方完成相关手续，若未履行或履行不到位，则视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有的土地，用于村民建造住宅的土地。2.使用权：指权利人依法对土地享有使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金筹措困难。解决办法：双方可以协商调整投资比例或寻求外部融资。2.问题：项目开发进度延误。解决办法：重新制定项目进度计划，明确责任主体，加强监督。3.问题：项目运营管理不善。解决办法：建立健全运营管理制度，加强人员培训，提高服务质量。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖与乡村旅游开发项目。2.农村土地制度改革与乡村旅游产业发展。3.农村集体资产经营与管理。4.农村旅游资源开发与利用。全文完。2025年度农村宅基地买卖与乡村旅游开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国乡村振兴战略的深入推进，农村宅基地买卖与乡村旅游开发成为了促进农村经济发展的重要手段。为充分发挥农村宅基地资源优势，推动乡村旅游产业发展，甲方与乙方经友好协商，达成如下共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地：指农村集体经济组织分配给农户用于居住的土地。（2）乡村旅游：指以农村为背景，依托自然风光、生态环境、历史文化、民俗风情等资源，以游客为中心，提供旅游产品和服务的一种旅游形式。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将自有宅基地使用权转让给乙方的行为。（2）开发：指乙方在取得宅基地使用权后，进行乡村旅游项目开发、建设、经营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。（2）甲方有权监督乙方在宅基地上进行乡村旅游开发活动，确保项目符合相关法律法规和本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权取得甲方转让的宅基地使用权，并按照合同约定进行乡村旅游开发。（2）乙方应按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。（3）乙方在宅基地上进行乡村旅游开发活动，应遵守相关法律法规，确保项目安全、环保、文明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同所指的宅基地所在地及乡村旅游项目开发地点。5.3合同履行方式（1）甲方应将宅基地使用权转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。（2）乙方应在取得宅基地使用权后，按照合同约定进行乡村旅游开发。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，双方签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还宅基地使用权。（3）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地使用权转让费用：包括转让金的支付和可能产生的相关税费。（2）乡村旅游开发费用：包括基础设施建设、设备购置、市场营销、人力资源等费用。（3）其他费用：包括但不限于规划审批、环境影响评价、土地登记等相关费用。7.2支付方式（1）甲方应向乙方支付宅基地使用权转让费用，乙方应提供收款账户信息。（2）乡村旅游开发费用由乙方按照项目进度分期支付。（3）其他费用根据实际情况由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）宅基地使用权转让费用应在合同生效之日起____日内支付。（2）乡村旅游开发费用应根据项目进度表，在每期工程完工并验收合格后____日内支付。（3）其他费用应在产生费用后____日内支付。7.4支付条款（1）支付款项应通过银行转账方式进行，以保障双方的合法权益。（2）支付凭证应妥善保管，作为双方后续履约的证据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付转让费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付开发费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定进行乡村旅游开发，导致项目无法按期完成，应承担相应的法律责任。（3）乙方在开发过程中违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例计算赔偿金额。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风、火山爆发等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通讯、交通等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行成本显著增加时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断。（2）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）合同中未明确约定的权利，双方均享有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宅基地使用权转让的最终决定权。（2）乙方保留对乡村旅游开发项目的最终管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应积极配合对方进行相关手续的办理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面或口头方式及时解决项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得引用任何其他协议或文件。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减条款需经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）甲方地址：（填写甲方详细地址）乙方地址：（填写乙方详细地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.土地使用权证复印件。4.宅基地使用权转让协议。5.乡村旅游项目开发规划及审批文件。6.相关税费缴纳凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。9.修改和补充协议。10.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付转让费用。b.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续。c.乙方未按约定时间支付开发费用。d.乙方未按约定进行乡村旅游开发。e.任何一方违反保密条款。f.任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应具备明确、具体的事实依据。b.违约行为应