二零二五年度茶楼租赁合同茶楼与茶艺培训学校合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼与茶艺培训学校合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某茶楼及其附属设施，乙方具备茶艺培训业务资质，为充分发挥甲方茶楼资源优势，提高乙方茶艺培训业务水平，双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.茶楼：指甲方拥有的具有茶艺、餐饮、休闲等功能的场所。2.茶艺培训：指乙方提供的茶艺技能、茶文化等方面的培训课程。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方茶楼的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.合作框架：指甲方与乙方在茶楼租赁、茶艺培训等方面的合作模式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在茶楼内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。3.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的茶楼设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方茶楼内开展茶艺培训业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，确保经营活动安全、合法。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方在甲方茶楼内开展茶艺培训业务。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方在甲方茶楼内开展茶艺培训业务，遵守国家法律法规及合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致终止合同。2.任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将茶楼恢复原状，退还甲方。2.双方按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付给甲方，租金包含但不限于茶楼的使用权、水电费、物业管理费等。2.服务费：乙方需支付给甲方一定比例的服务费，作为甲方提供茶楼管理及服务的报酬。3.培训费：乙方需支付给甲方一定比例的培训费，用于甲方支持乙方茶艺培训业务的开展。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。2.乙方应在每个支付周期内，按照甲方提供的支付指令完成支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁周期的开始前支付当期的租金。2.服务费：乙方应在每个服务周期内支付当期的服务费。3.培训费：乙方应在每个培训周期内支付当期的培训费。7.4支付条款1.乙方应在支付期限内完成费用的支付，逾期支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供茶楼或相关设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定收取费用，乙方有权要求甲方退还或补足。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。2.若乙方违反合同约定，损害甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可由法院或仲裁机构判决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、履行情况等相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为茶楼所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为茶艺培训学校，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼的所有权。2.乙方保留对茶艺培训业务的经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对茶楼内部装修、设施变更的最终决定权。2.乙方保留对茶艺培训课程设置、师资调整的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规及本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同维护茶楼及茶艺培训业务的良好声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于茶楼租赁和茶艺培训合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.茶楼设施清单4.茶艺培训课程设置明细5.茶楼租金计算明细6.支付凭证样本7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供茶楼或设施，认定违约。未按合同约定收取费用，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。违反合同约定，损害甲方权益，认定违约。未履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.滞纳金：因逾期履行合同而产生的罚金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构解决。6.诉讼：争议双方通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与合同约定不符。解决办法：双方协商调整支付时间，并签署补充协议。2.问题：乙方在茶楼内开展活动导致设施损坏。解决办法：乙方承担维修费用，并赔偿甲方损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施制止信息泄露，并追究相关责任人的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲乙双方合同关系中，提供辅助服务或参与合作的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，并对因其原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权益。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方退出机制第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后，按照合同约定进行结算。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施和服务。乙方有权要求甲方协助其进行市场推广和品牌宣传。2.乙方利益条款乙方享有茶楼租赁期间的经营收益。乙方享有茶艺培训课程的知识产权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。甲方不得擅自调整租金标准。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在茶楼内的经营活动进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付费用。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的费用中获得合理的收益。甲方可从乙方提供的茶艺培训服务中获得品牌提升。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付费用，甲方有权终止合同。乙方如违反合同约定，损害甲方权益，甲方有权要求赔偿。乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼与茶艺培训学校合作框架协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语和定义1.3适用法律和管辖2.租赁标的2.1茶楼位置和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.合作内容3.1茶艺培训学校业务范围3.2茶楼经营业务范围3.3合作期限4.合作管理4.1合作管理组织架构4.2合作管理职责4.3信息共享与保密5.费用承担5.1茶楼租赁费用5.2合作经营费用5.3费用结算方式6.质量要求6.1茶艺培训服务质量6.2茶楼经营服务质量6.3质量监督与考核7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知送达确认12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同争议14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称茶楼，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.1.2承租方：乙方，全称茶艺培训学校，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2术语和定义1.2.1“茶楼”指甲方拥有所有权的位于市区路号的商业房产。1.2.2“茶艺培训学校”指乙方从事茶艺培训的机构。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的甲方将茶楼出租给乙方的期限。1.2.4“租金”指乙方支付给甲方的租金总额。1.3适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，合同争议由市区人民法院管辖。2.租赁标的2.1茶楼位置和面积茶楼位于市区路号，租赁面积为平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租金及支付方式租金总额为人民币万元，乙方应于每月1日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。3.合作内容3.1茶艺培训学校业务范围乙方在茶楼内开展茶艺培训、茶艺表演等活动。3.2茶楼经营业务范围甲方负责茶楼的日常经营管理，包括但不限于茶楼卫生、安全、服务等。3.3合作期限合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作管理4.1合作管理组织架构设立合作管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成，负责协调和解决合作过程中出现的问题。4.2合作管理职责4.2.1甲方职责：负责茶楼的整体运营，确保茶楼的安全、卫生和优质服务。4.2.2乙方职责：负责茶艺培训学校的运营，确保培训质量和服务水平。4.3信息共享与保密双方应共享合作过程中的相关信息，并严格保密，不得泄露给第三方。5.费用承担5.1茶楼租赁费用租金总额为人民币万元，乙方应于每月1日前支付当月租金。5.2合作经营费用合作经营费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由双方按比例分担。5.3费用结算方式费用结算方式为银行转账，双方应在每月5日前将各自应承担的费用支付至对方指定账户。6.质量要求6.1茶艺培训服务质量乙方应确保茶艺培训服务质量，提供专业的茶艺培训服务。6.2茶楼经营服务质量甲方应确保茶楼经营服务质量，提供舒适的消费环境和服务。6.3质量监督与考核双方应定期对合作质量进行监督和考核，确保合作顺利进行。8.争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合作过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未改正的；9.1.2乙方经营活动中出现重大违法、违规行为，损害甲方权益的；9.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同义务的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即停止在茶楼内的所有活动；9.3.2双方应按照合同约定结算未了事项；9.3.3甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算未了事项；10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。11.通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：市区路号；11.2.2乙方送达地址：市区路号。11.3通知送达确认发送通知的一方应在发送后小时内收到对方确认收到的回执。12.合同附件12.1附件清单茶楼租赁协议；茶艺培训学校营业执照复印件；双方法定代表人身份证复印件；其他双方认为必要的文件。12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。13.其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决由此产生的问题。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同争议本合同争议的解决方式应优先采用协商，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方介入的具体业务范围和风险程度。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其介入合同关系中的职责。3.2.2第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应承担因其违约行为而给甲乙双方造成的损失。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议应作为本合同的附件，由甲乙双方与第三方共同签署。4.2.1第三方介入的具体业务范围和职责；4.2.2第三方的责任限额；4.2.3第三方的权利和义务；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的终止条件；4.2.6第三方介入的变更和解除条件；4.2.7第三方介入的争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，与本合同无关。5.1.2甲方应确保第三方介入协议的履行，并承担第三方介入协议中约定的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，与本合同无关。5.2.2乙方应确保第三方介入协议的履行，并承担第三方介入协议中约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方介入合同关系后，其行为后果由第三方承担，但若因第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式，应与本合同的争议解决方式一致。7.2第三方介入协议的争议解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.第三方介入的生效8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼租赁协议详细要求：租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、租赁标的物描述等。附件说明：本协议是合同的核心文件，明确了甲乙双方在租赁关系中的具体权利和义务。2.茶艺培训学校营业执照复印件详细要求：提供乙方茶艺培训学校的营业执照复印件，以证明乙方具有合法的经营资格。附件说明：此文件用于验证乙方合法经营身份，确保合作双方的合法权益。3.双方法定代表人身份证复印件详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证复印件，以证明双方代表人的身份。附件说明：此文件用于确认甲乙双方代表人的身份，确保合同签署的有效性。4.合作框架协议详细要求：明确甲乙双方合作的基本原则、合作内容、合作期限等。附件说明：此协议是双方合作的纲领性文件，指导后续合作的具体实施。5.合作管理组织架构图详细要求：绘制合作管理委员会的组织架构图，明确各成员的职责和权限。附件说明：此图用于展示合作管理委员会的组织结构，确保管理工作的顺利进行。6.合作管